Casa plurifamiliare in vendita a Jens

Perfekt für Airbnb, Rendite 6,8%, Eigenkapital CHF 600'000.-

**Träumen Sie von einer Investition, die modernen Neubau, Komfort und Profitabilität vereint?**Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Neubauprojekt. Ein Wohnhaus, das speziell für Anleger ist, die die perfekte Balance zwischen erstklassigem Wohnkomfort und attraktiver Rendite suchen. Das Projekt umfasst zwei grosszügige 4 1/2 Zimmerwohnungen und zwei Studios, ideal für eine Bewirtschaftung mit Airbnb/Booking. Mit einer hervorragenden Rendite von 6,8 % und der Möglichkeit der Finanzierung mit CHF 600.000 Eigenkapital bietet diese Investitionsmöglichkeit eine sehr gute finanzielle Attraktivität.Auf einer Gesamtfläche von (NWF) 399 m² bietet das moderne Neubauobjekt grosszügigen Wohnraum und jede 4 1/2 Zimmerwohnung ist ausgestattet mit einem grossen Badezimmer und Dusche mit WC. Zusätzlich sind im Kaufpreis inbegriffen vier Einstellhallenplätze sowie ein Disponibelraum, welcher ideal für die Lagerung von Bewirtschaftungsmaterial ist.Die ideale Lage, direkt erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln und 800 m entfernt von der Autobahn, bietet dieses Objekt einen optimalen Standort, um das gesamte Berner Oberland zu erreichen, was es zu einer attraktiven Unterkunft für Besucher der Region macht.Doch das ist noch nicht alles: Wir bieten auf Wunsch eine Bewirtschaftung für kurzzeitige Vermietung an. Somit brauchen Sie sich um nichts zu kümmern, während Sie dennoch von der ausgewiesenen Rendite profitieren. Denn diese ist bereits unter Berücksichtigung der kurzzeitigen Vermietung kalkuliert.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses aussergewöhnliche Neubauprojekt zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt mit weiteren Einzelheiten vor.RaumaufteilungDachgeschoss • 22.41 m² Zimmer 1 • 14.88 m² Zimmer 2 • 17.90 m² Zimmer 3 • 7.92 m² Korridor • 5.38 m² Dusche/WC • 6.95 m² Bad/WC • 7.86 m² Balkon Erdgeschoss • 33.88 m² Wohnen • 18.39 m² Essen • 11.76 m² Küche • 3.31 m² Reduit • 2.30 m² WC • 45.94 m² Sitzplatz, davon gedeckter Sitzplatz 18.19 m² Untergeschoss • 5.90 m² Entrée 1 • 19.41 m² Studio • 5.31 m² Dusche/WC • 11.06 m² Entrée 2 • 11.17 m² Vorraum • 6.90 m² Abstellraum • 7.82 m² WM/Technik Einstellhallenplatz (vorbereitet für E-Mobilität)Berechnung mit Kurzzeitvermietung • Bruttoertrag CHF 357'742.-- • Auslagen fix CHF 154'901.-- • Nettoertrag CHF 202'931.-- ____________________ __________________________________________Haben Sie noch Fragen zum Objekt oder wünschen eine detaillierte Beratung? Ihr Ansprechpartner Markus Gerber

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Baulandreserve!

Ein Mehrfamilienhaus als Generationenliegenschaft oder als solide Anlage mit BaulandreserveZusätzliche Baulandreserve von 2'086m2 auf Wunsch verfügbar! Ein prächtiges Renditeobjekt erwartet Sie im schönen Heimisbach. Hier erhalten Sie ein top gepflegtes und bestens unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Die sehr attraktive und vollvermietete Liegenschaft besticht durch einen optimalen Wohnungsmix. Endlich erhalten Sie preiswerten und bezahlbaren Wohnraum mit einem qualitativ hochwertigen Ausbaustandard. Genau dieses Angebot ist am Markt unter den Wohnungssuchenden gefragt, viel zu oft wird an den Bedürfnissen und der Nachfrage vorbei gebaut ? hier nicht.Zudem befindet sich die Liegenschaft an zentraler Lage in Heimisbach, nur wenige Schritte von der Schule bzw. Kindergarten sowie Turnhalle entfernt. Hier geniessen Sie oder Ihre künftigen Mieter die Nähe zur Natur und Landwirtschaft sowie das malerische Emmental von seiner schönsten Seite. Viele Heimisbacher würden sagen: "Hier ist die Welt noch in Ordnung". Dieses Motto zieht sich durch das schöne Dorf. Hier sind die Bewohner miteinander statt gegeneinander. Das gepflegte Haus kennen viele Einwohner noch als die ehemalige Raiffeisenbank. Auf der Ebene des Erdgeschosses befand sich bis vor ein paar Jahren eine kleine Bankstelle. Aus dieser wurde nun eine 3.5 Zimmer Wohnung erstellt. Heute ist die Liegenschaft ein reines Wohnhaus mit langjähriger Mieterschaft wohnend in zwei 3.5-Zimmer Wohnungen und zwei 4.5-Zimmer Wohnungen.Ihre Vorteile auf einen Bilck • 4 vermiete Wohnungen • Sehr gepflegte Liegenschaft • Sehr gerniger Unterhalt • Zentrale Lage im Dorf • Qualitativer Ausbaustandard • Schöner Garten / Umschwung • 4 Einzelgaragen und Vorplatz • Neuwertige Pellet-Heizung • Liegenschaft Baujahr 2005 • Vollvermietet ohne Mieterprobleme • Ebenfalls perfekt als Generationenhaus • Solide Renditeanlage mit Steigerungspotenzial • Grosse Landwirtschaftsparzelle zur freien Nutzung, dazugehörend Aus unserer Sicht hat man hier eine solide und nachhaltige Immobilie, welche auf dem Miet-Markt auf ein grosses Interesse stosst. Das Angebot im Zielraum "des preiswerten Wohnraums in ländlicher Umgebung" stösst auf eine hohe und immer grösser werdende Nachfrage. Dies wird sich in Zukunft vielerorts noch stärker heraus- kristallisieren. Als Investor eine perfekte Chance!Gerne können wir Ihnen detaillierte zusenden. Der Verkauf findet ohne zeitliche Limitierung statt. Wir freuen uns auf Ihr Kaufangebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an - wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und Sie bei Fragen oder Unklarheiten zu beraten.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

"Dreifamilienhaus in Uettligen"

Das Wohnhaus wurde laufend unterhalten und ist dem Alter entsprechend in gutem Zustand. 2019 wurde die Liegenschaft an die örtliche Fernwärme angeschlossen. Zudem wurden zwischen 2002 und 2005 die Küchen Bäder erneuert. Dank der freistehenden Lage ist die Weitsicht auf die Alpen garantiert.Je Etage befindet sich eine Wohnung, welche über das allgemeine Treppenhaus erschlossen sind. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ab dem 1. September frei und wird bewusst nicht weitervermietet. Die beiden anderen Wohnungen werden mit den bestehenden Mietverträgen übergeben. Als Parkierung dient ein separates Nebengebäude mit drei Garagen sowie genügend Aussenparkplätze. Verlangen Sie unsere detaillierten Verkaufsunterlagen.

MEHRFAMILIENHAUS MIT 8 WOHNUNGEN UND 5% BRUTTORENDITE

MEHRFAMILIENHAUS MIT 8 WOHNUNGEN ALS RENDITEOBJEKTRenditeobjekt mit insgesamt 8 Wohnungen, davon wurden 5 Wohnungen (Küchen, Badezimmer und Böden) 2022 saniert. Unter anderem wurde 2012 die kompletten Fenster sowie die Heizung renoviert.Die Wohnzimmer sind grosszügig, mit viel Tageslicht und doch gemütlich. Die Küchen sind alle neu saniert worden und geräumig, daher bieten sie genug Platz für einen Esstisch. Alle Wohnungen besitzen jeweils ein Badezimmer mit Badewanne. Zum Mehrfamilienhaus gehören 3 Innenparkplätze und 6 Aussenparkplätze. Hat das Objekt Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zurVerfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute! Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell via online Link zu besichtigen.

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe!

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit einem Gewerbeanteil befindet sich im Dorfzentrum von Bützberg in der Mischzone (3 Geschosse). Die Liegenschaft verfügt über zwei 2-Zimmer-Wohnungen, ein Studio und eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Des Weiteren verfügt das Haus über eine grosse Gewerbefläche (Restaurant) im Erdgeschoss und Untergeschoss. Das Grundstück ist 1476 m2 gross und befindet sich an einer Top Lage.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Toplage im Zentrum von Bützberg • Vollvermietet • Mischzone, 3 Geschosse • Personen- und Warenlift auf allen Stockwerken • 2x 2-Zimmer-Wohnungen (saniert) • 1x Studio (saniert) • 1x 4.5-Wohnung-Wohnung • 1x Gewerbe/ Restaurant • Grosse Küche im Restaurant • 1x grosse Garage • Separate Bowlingbahn im Untergeschoss • 119m2 grosse bedeckte Terrasse • 760m2 grosser Parkplatz • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.