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CHF 1’838’700.–
Dorfstrasse 26, 8546 Kefikon TG

Mehrfamilienhaus mit bewilligtem Projekt für 6 Wohnungen

Das alte Haus, welches mit einem bereits bewilligten Projekt in sechs Wohnungen umgebaut werden kann, ist eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit, die eine attraktive Rendite verspricht. Das Gebäude strahlt den Charme vergangener Epochen aus und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, modernen Wohnraum zu realisieren. Mit einer geplanten Nettowohnfläche von rund 513,5 m² bietet das Gebäude grosses Potential.Das Projekt umfasst eine Vielzahl von Wohnungsgrößen, um den verschiedenen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Unter den sechs geplanten Einheiten befinden sich 2,5-Zimmer-, 3,5-Zimmer- und 4,5-Zimmer-Wohnungen. Somit können vielfältige Zielgruppen angesprochen werden.Mit dem Projekt können die sechs Wohnungen so gestaltet werden, dass sie den Bedürfnissen des modernen Lebensstils entsprechen, während der Charakter und die Geschichte des Hauses bewahrt bleiben.Ein besonderes Merkmal des einen Hausteils ist der vorhandene Lift im Hausteil Ost, der den Bewohnern Komfort und Barrierefreiheit bietet. Dies ist ein attraktives Argument, das die Wohnungen insbesondere für ältere Menschen oder solche mit eingeschränkter Mobilität spannend macht. Darüber hinaus bietet das Gebäude insgesamt sechs Parkplätze für die Bewohner sowie drei Besucherparkplätze.Insgesamt bietet das Projekt die Möglichkeit, ein altes Haus in eine rentable Immobilie umzuwandeln, die sowohl historischen Charme als auch modernen Wohnkomfort bietet. Mit dem bewilligten Projekt ist es zweifellos eine lohnende Investitionsmöglichkeit für Immobilienentwickler oder Investoren, die auf der Suche nach langfristigem Ertrag sind.Weitere Eckdaten und Informationen Bauvorhaben: Wohnungsmix: je 2x 4.5-Zi., 3.5-Zi., 2.5-Zi, Lift im Hausteil Ost vorhanden, 9 Parkplätze (davon 3 Besucher-Parkplätze), 6 Kellerabteile, Baubewilligung ausgestellt Februar 2024, Netto-Mietzinspotential ca. CHF 123’600 / Jahr, Nettowohnfläche total ca. 513.5 m², Übernahme per sofort möglich. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&.O.

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CHF 2’111’100.– Top
10 locali 260m² superficie
Hauptrasse7, 9517 Mettlen

Mehrfamilienhaus in Mettlen TG mit 2024 m2 Bauland

Das hübsche Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Mettlen nahe Weinfelden. Hier leben Sie ruhig im Grünen und sind dennoch in Kürze im Zentrum. Wenige Minuten von der Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle in Richtung Weinfelden, Wil oder Frauenfeld. Das Haus wurde im Jahr 1899 erbaut, stetig renoviert und bietet viel Raum um Ihr gestalterisches Flair zu verwirklichen. Was Sie auch immer nach Ihren Wunschvorstellungen realisieren möchten: z.B. 2 neue Mehrfamilienhäuser erstellen oder so belassen und kernsanieren für 3 - 4 Wohnungen. Der allergrösste Nutzen bietet das schöne 2'024 m2 grosse Bauland. Man könnte einen idyllischen Garten mit schönen mehreren Sitzmöglichkeiten erschaffen. Das Bauland befindet sich hinter dem Haus. Ideal für Kinder und Naturliebhaber! Ein praktischer Schopf kann flexibel genutzt werden. Hier könnte Stauraum u.a. für Velos sowie Gartengeräte sein. Zusätzlich kann das Garagengebäude erweitert werden. Das Gebäudevolumen umfasst gesamtheitlich ca. 2'276 m³. Das Objekt umfasst eine gesamte Nutzfläche (Wohnfläche ) von 578 m². Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich in der Dorfzone D2 und könnte W2 gebaut werden. Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus und freue mich auf Ihre Terminanfrage. Schule: Die Volkschulgemeinde Nollen Der Kindergarten ist im Dorf in Mettlen.Die Kinder der 1. - 6. Klasse mit dem Schulbus gefahren. Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen im Dorf, Weinfelden, Bürglen und Wil und sind einfach via öv zu erreichen. Das steuergünstige 9517 Mettlen liegt im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bussnang hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.9% pro Jahr auf 2’546 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +35.4% verändert (Kanton: +21.8%)

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CHF 4’903’200.–
Seeblickstrasse 38, 8596 Scherzingen

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen nahe Bahnhof - Festhypothek 1.55 % kann übernommen werden

EXKLUSIV bei Joy Bächle Immobilien GmbH Zwei Mehrfamilienhäuser als Anlageobjekt an zentraler Lage bei Bahnhof12 Mietwohnungen und 5 GaragenboxenDie zwei Mehrfamilienhäuser liegen im Zentrum von Scherzingen 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. In kurzer Distanz liegt der Bodensee. Scherzingen ist unweit von Münsterlingen. Im Ort hat es Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten und Primarschule sowie die Post. Die Bahnlinie verbindet Münsterlingen – Scherzingen – Kreuzlingen – Romanshorn.Die bestehende Festhypothek über 1.55 % Laufzeit 5 Jahre bei Thurgauer Kantonalbankkann übernommen werden. (Bonität vorausgesetzt). Wichtigste Gebäudedaten in Kürze: · Baujahr 1960· Untergeschoss Keller mit Lattenverschläge, je ein Heizungs- und Tankraum zwei Veloabstellräume· Erdgeschoss 1.+2.OG Wohnungen: je 3 x 4 ½ Zimmerwohnung / je 3 x 3 Zimmerwohnung Kompakte Wohnungen mit Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Balkon oder Sitzplatz, Schlafräume· Heizung je Haus eine Oelheizung, Heizkessel Viessmann 198, Brenner MHG 2008, · Erneuerungen Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Es wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: - 1993: Küchen, Bäder, Zimmer- und Wohnungstüren, Elektroverteilung - 2006: Ersatz der Fenster in Kunststoffverglasung - 2008: Ersatz Brenner - 2012: Alle Allgemeinen Räume und Garage, Treppenhaus, frisch gestrichen Ersatz Hauseingangstüren, Gasanschluss eingezogen , Neugestaltung Umgebung Innenausbau:· Moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Kunststoffabdeckung, Böden keramische Platten· Wohn- und Schlafräume Böden in Laminat, Wände gestrichen· Nasszelle: Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne, Wand und Böden keramische PlattenBei jedem Mieterwechsel wurden wo nötig die Wände und Decke gestrichen sowie die Böden durch Laminat ersetzt; ebenfalls wurden auf Bedarf das Glaskeramikkochfeld sowie der Backofen und der Kühlschrank ersetzt. Verkaufspreis CHF 3'600'000.--Bruttorendite 4.16 %Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns darauf!Gerne erzählen wir Ihnen mehr über dieses interessante Mehrfamilienhaus und senden Ihnen ausführliche Unterlagen. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Sämtliche Angaben sind unverbindlich. Aus sämtlichen Plänen, oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt bei den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.Die Original-Internetinserate sind bei Immoscout24 und Homegate aufgeschaltet. Für jegliche Kopien auf anderen Internetplattformen, welche unsere Inserate übernommen haben, lehnen wir die Verantwortung ab.November 2023