1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a Lavey-Village

Opportunité d'investissement unique au c?ur du Chablais vaudois !

Un rendement clé en main dans un décor de carte postale ! Vous recherchez un investissement immobilier serein, stratégique et d'une rentabilité immédiate ? Ne cherchez plus. Située à Lavey-Village, aux portes de la Riviera vaudoise et du Valais, cette bâtisse de 4 appartements entièrement loués représente l'opportunité parfaite pour valoriser votre patrimoine dans une région en plein essor.Niché dans le cadre préservé et chaleureux de Lavey-Village ? célèbre pour sa douceur de vivre et ses bains thermaux curatifs ?, cet immeuble villageois séduit par sa polyvalence et sa gestion simplifiée. Le bien se compose d'une typologie de lots idéale pour répondre à la forte demande locative locale : • 1x grand 3,5 pièces, spacieux et chaleureux. • 2x 2,5 pièces, parfaits pour des couples ou des actifs. • 1x Studio flambant neuf (2026), aux finitions modernes, offrant un confort absolu. Les bonus hautement rentables : • Espaces Atelier (env. 25 m²) : Un potentiel de location supplémentaire pour des artisans, des indépendants ou du stockage. • 3x Caves (env. 30 m² au total) : Un vrai plus pour le confort des locataires. Imaginez un placement où tout est déjà en place. L'état locatif est complet, vous percevez vos revenus dès le premier jour, sans le moindre stress de vacance locative.Le véritable point fort ? Sa situation géographique stratégique. Entre le dynamisme économique de la Riviera vaudoise (Montreux/Vevey) et l'accessibilité du Valais, Lavey-Village attire une clientèle de locataires fidèles, amoureux de la nature, du calme, tout en restant connectés aux grands axes. C'est l'alliance parfaite entre le charme d'une vie de village et un dynamisme régional à fort potentiel de croissance. Une perle rare sur le marché actuel ! Ne laissez pas filer cet investissement sécurisé et performant dans l'une des régions les plus attractives de Suisse romande.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1892-26-1

Immeuble de rendement de 4 logements (rendement 4,61 % net).

Immeuble de rendement entièrement loué - Opportunité d'investissement rareÀ vendre, charmant immeuble résidentiel composé de 4 appartements, entièrement loués, offrant un revenu immédiat et une rentabilité sécurisée dans un secteur prisé (il reste une marge d'optimisation potentielle).Un bien clé en main pour investisseurs exigeants :L'immeuble se compose de : • 3 appartements de 3 pièces, dont un avec terrasse et jardin privatif, très recherché par les locataires • 1 loft avec mezzanine, au style contemporain, offrant un espace de vie lumineux avec coin nuit Répartition idéale : un logement par étage, garantissant calme, confort et intimité, des atouts fortement appréciés sur le marché locatif.Un investissement serein : • Immeuble régulièrement entretenu avec soin • Gestion professionnelle assurée par une régie locale • Appartements lumineux, bien agencés et en excellent état, parfaitement alignés avec la demande actuelle Prestations complémentaires : • Buanderie commune à l'entre-sol • Jardin avec pergola, véritable valeur ajoutée • Atelier indépendant d'environ 20 m², idéal pour stockage ou activité annexe • Places de parc disponibles à proximité immédiate (à Fr. 50.--/mois par place de parc) Pourquoi investir ?? Revenus locatifs immédiats? Taux d'occupation optimal? Bien entretenu sans travaux majeurs à prévoir? Placement stable et durable Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rendement alliant sécurité, attractivité et potentiel à long terme.Monthey1870 Monthey se situe dans le district de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 18 886 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +12,2% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).

Chalet de rendement - 3 logements indépendants à rénover en partie Vue panoramique & fort potentiel locatif

Chalet de rendement - 3 logements indépendantsIdéalement situé à Chesières, dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes seulement du centre de Villars-sur-Ollon et de ses infrastructures de renom, ce chalet de caractère offre une opportunité rare alliant qualité de vie alpine et potentiel d'investissement.Implanté dans un cadre calme et verdoyant, le bien bénéficie d'une vue imprenable sur les massifs alpins, d'un excellent ensoleillement ainsi que de généreux espaces extérieurs (balcons et terrasses, jardin garage et place de parc) proche du centre et des commoditésDistribution actuelle : • Appartement rénové ( loué dès le 1.5.2026)Entièrement remis au goût du jour, il séduit par ses finitions contemporaines et ses matériaux chaleureux. Un logement clé en main, immédiatement exploitable. • Appartement en cours de rénovation ( en l'état) libre d'occupantLes travaux déjà entrepris permettent une finalisation rapide • Appartement à rénover (ou à conserver en l'état) sera libre d'occupant au 1er mai 2026Offrant un beau volume, il constitue une excellente base pour une valorisation supplémentaire ou une stratégie locative optimisée.

Immeuble locatif et 3 surfaces activités/stockage

Découvrez cette charmante propriété, un véritable bijou du début du 20ème siècle, nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Composée de 3 appartements aux volumes généreux (350m2) et aux matériaux nobles, elle séduit par ses pièces lumineuses et aérées, alliant confort et cachet.Trois surfaces dédiées aux activités/stockage totalisant 255m2 et un grand sous-sol. Entièrement rénové et transformé avec soin et dans le respect de son architecture d'origine, cet immeuble allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'autorisation d'habiter a été délivré en 2004, garantissant une conformité complète aux normes en vigueur.Le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation thermique ; il est équipé d'un chauffage au sol, avec une pompe air-eau remplacée en 2024. Située dans un écrin de verdure, à proximité immédiate d'une zone de nature protégée et d'une colline bucolique.De nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo s'offrent à vous dans la campagne environnante. Les écoles primaires & secondaires sont proches. L'autoroute est à 2 minutes. Cette propriété représente un excellent investissement avec ses 3 appartements et 3 surfaces d'activités/stockage. Prix net en l'état déductions faites de travaux de finitions et de rafraîchissement à prévoir.Contactez-nous pour une visite!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1867-25-3

Exclusivité: Maison familiale de 2 appartements et un studio à Salvan

Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier de Salvan. Nichée au c?ur de ce charmant village, à une dizaine de minutes de Martigny, cette maison familiale offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La propriété se compose de deux appartements spacieux, chacun accessible par des entrées indépendantes ainsi que d'une chambre indépendante qui peut être louée séparément ou faire le bonheur des enfants. Ce cadre est parfait pour les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires. Avec un jardin généreux, l'espace extérieur est idéal pour les moments de détente en plein air.Située à quelques minutes du Zoo des Marécottes et de la gare et à proximité des pistes de ski du domaine de la Creusaz, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée qui saura séduire les amateurs de nature et de sport. De plus, la réserve à bâtir selon le plan de quartier ajoute un potentiel considérable pour ceux souhaitant personnaliser davantage cet espace unique. Le rendement potentiel du bâtiment est basé sur les loyers suivants (état locatif fictif): Lot 1 - Chambre: CHF 400.- cc.Lot 2 - 2,5 pièces : CHF 1'300.- cc.Lot 3 - 4,5 pièces: CHF 1'900.- cc. Ne manquez pas l'occasion d'explorer tous les atouts uniques que cette propriété peut offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1922-25-6

Immeuble de rendement de 4 appartements

Exclusivité Valimmobilier SA !Situé à proximité immédiate du centre de Martigny et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable et durable.Le bâtiment se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit : deux logements de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un studio de 1.5 pièce. Cette typologie variée permet de répondre efficacement à la demande locative locale. Tous les appartements ont été rénovés, offrant ainsi des logements en bon état et immédiatement attractifs pour les locataires.L'immeuble génère un rendement d'environ 4 %, offrant un revenu immédiat avec un taux d'occupation complet.Il bénéficie par ailleurs d'équipements techniques appréciables, notamment des panneaux solaires en toiture ainsi qu'un système de chauffage de pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique.Un agréable carnotzet situé au sous-sol, équipé d'une cuisine et de WC, complète ce bien en offrant un espace commun convivial, idéal pour les locataires.Sa situation centrale, à proximité des transports, commerces et services, ainsi que sa configuration équilibrée, en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche de stabilité.L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • 4 caves • Buanderie commune • Carnotzet avec cuisine et WC Rez-de-chaussée : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 1er étage : • Cage d'escalier • Appartement de 3.5 pièces de 54 m2 2e étage : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 Combles : • Cage d'escalier • Appartement de 1.5 pièce de 53 m2 Rénovations : • 2010 - 2011 : Rénovation complète du bâtiment ( Toit, façades, isolation, fenêtres, chauffage pompe à chaleur, électricité, cuisines, plomberie et sanitaires ) • 2012 : Création du carnotzet • 2021 : Machines à laver Miele • 2023 : Panneaux solaires • 2024 : Divers travaux de remplacements Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colorent aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !Exklusiv bei Valimmobilier SA!Dieses Renditeobjekt liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Martigny und aller Annehmlichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition dar.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein 1,5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Aufteilung ermöglicht es, der lokalen Mietnachfrage effektiv gerecht zu werden. Alle Wohnungen wurden renoviert und befinden sich somit in gutem Zustand, was sie für Mieter sofort attraktiv macht.Das Gebäude erzielt eine Rendite von ca. 4 % und bietet bei voller Auslastung sofortige Erträge.Darüber hinaus verfügt es über wertvolle technische Ausstattungsmerkmale,...

Immeuble de rendement au centre ville

Immeuble de rendement idéalement situé au centre de Bex, sur la place principale, en face de la poste, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès immédiat aux commodités.L'arrêt du tram se trouve au pied de l'immeuble et la gare CFF est accessible en environ 10 minutes à pied.La commune de Bex a connu un développement soutenu ces dernières années et la demande locative y est particulièrement élevée.Le bâtiment comprend deux surfaces commerciales, ainsi que cinq appartements d'habitation, soit un total de sept lots.L'ensemble est entièrement loué, garantissant un état locatif complet et des revenus sécurisés.Le parc est actif, stable et bien valorisé.L'immeuble génère un rendement brut de 5 %.Aucuns travaux ne sont à prévoir, tout fonctionne parfaitement et l'ensemble a été entretenu avec soin. Il s'agit d'un investissement clé en main, offrant une stabilité immédiate ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant à moyen et long terme.Dossier complet sur votre aimable demande.

Immeuble de 3 logements loués au rendement de 4,26% garanti et potentiel à 4,93%

Immeuble de rendement au centre de DorénazDécouvrez cet immeuble de 4 logements + 1 pièce indépendante idéalement situé au coeur du village de Dorénaz, à proximité immédiate des commodités et des transports.Possibilité de créer un duplex en réunissant l'appartement de 3 pièces situé au 2? étage avec les combles, sous réserve d'une mise à l'enquête et des autorisations nécessaires.Composition : • 1 appartements de 2,5 pièces de 30 m2 loué à 900.-/mois • 2 appartements de 3,5 pièces de 48 m2 loués à 1'050.-/mois et 1'250.-/mois. • 1 appartement sous les combles de 2,5 pièces de 25 m2 utilisé par le propriétaire (pas de permis d'habiter) • 1 pièce indépendante de 7 m2 utilisé comme pièce d'appoint (pas de permis d'habiter) Atouts principaux : • Immeuble entièrement rénové en 2022 • Bon état général, aucune rénovation à prévoir • Rendement locatif attractif • Situation centrale, proche des commerces, écoles et accès autoroutiers Une place couverte et une place extérieure complètent ce bien.Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour un rendement stable ou la constitution d'un patrimoine immobilier durable.Localisation : Dorénaz, commune dynamique de la région, offrant un cadre de vie agréable entre plaine et montagne.Dorénaz1905 Dorénaz se situe dans le district de Saint-Maurice, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Dorénaz a varié au cours des cinq dernières années de +2,6% en moyenne par an, s'élevant à 1 103 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,8% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,3% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +29,4% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).

Immeuble de rendement à St-Maurice

Immeuble de rendement avec restaurant au centre de St-Maurice Situé en plein coeur de St-Maurice, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs stables et un fort potentiel de valorisation. Descriptif de l'immeubleL'immeuble se compose de 10 appartements ainsi que d'un restaurant au rez-de-chaussée, répartis comme suit :Rez-de-chaussée : • 1 restaurant 1er étage : • 1 appartement de 2,5 pièces • 3 appartements de 2 pièces 2e étage : • 4 appartements de 2,5 pièces 3e étage : • 2 appartements de 3,5 pièces Caractéristiques principales • Surface habitable totale d'environ 633 m² • 11 unités locatives (10 logements + 1 surface commerciale) • 2 places de parc extérieures • Situation centrale • Proximité immédiate des commerces, transports publics et écoles Points forts • Typologies de logements très demandées • Mix résidentiel et commercial intéressant • Emplacement stratégique au centre-ville • Revenus locatifs attractifs • Potentiel d'optimisation du rendement SituationL'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au centre de St-Maurice, offrant un accès rapide à toutes les commodités ainsi qu'aux axes routiers principaux. ContactDossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.

Immeuble de 3 appartements (2 appartements de 2 pièces et 1 appartement de 4.5 pièces duplex)

Immeuble de 3 appartements Cet immeuble se distribue ainsi : - Hall d'entrée immeuble - Local technique Appartement 2 pièces au rez de chaussée de 38,10 m2 (loué Fr. 1'350.-- cc) • Séjour accès jardin & cuisine • 1 chambre • 1 salle de douche Appartement 2 pièces au rez de chaussée de 34,10 m2 (loué Fr. 1'350.-- cc) • Séjour accès jardin & cuisine • 1 chambre • 1 alle de douche Appartement 4.5 pièces duplex au 1er et combles de 113.10 m2 (loué Fr. 2'100.-- cc) • Séjour accès grand balcon/terrasse • cuisine avec îlot • 1 salle de bains • 1 WC séparé • 1 chambre à coucher avec balcon/terrasse • 1 chambre à coucher accès balcons • escalier accès combles • 1 chambre avec salle de douche privative Annexes - 5 places de parc extérieures- Aire de jeu communeEtat locatif- Fr. 57'600.-- annuel

Collombey, petit immeuble rénové à 4.5% de rendement

Ce lot de 3 appartements composés de studios avec cuisine séparée actuellement loués permet d'obtenir un rendement intéressant. Situé au coeur du village de Collombey à proximité de toutes les commodités, ce bien a bénéficié de quelques rénovations tel que la chaudière en 2019 ainsi que les façades.La configuration de l'immeuble est la suivante : • Appartement 32 m2 d'une pièce au 1erétage loué CHF 750.- par mois. • Appartement 25 m2d'une pièce au 2èmeétage loué CHF 950.- par mois. • Appartement 40 m2d'une pièces avec mezzanine dans les combles loué CHF 990.- par mois. Le revenu annuel brut est donc de CHF 32'280.-. Les charges annuelles du propriétaire sont d'environ CHF 5'000.- par an tout compris.Divers: • 2 caves et une buanderie collective sont à disposition des locataires • Deux des locataires sont en place depuis plusieurs années et le dernier depuis un an. • Il n'y a pas de places de parcs comprises avec l'immeuble mais un parking public gratuit est disponible à proximité immédiate du bien. Le village de Collombey fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village se trouve à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et ainsi du futur Hôpital du Riviera-Chablais. Deuxième commune du Bas-Valais, Collombey-Muraz se situe à 20 minutes des pistes de ski (domaine des Portes du Soleil et du Lac Léman).Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers.Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Immeuble avec fort potentiel - 3 appartements - Villars-sur-Ollon

Immeuble avec fort potentiel - 3 appartements - Villars-sur-Ollon Immeuble avec fort potentiel - 3 appartements - Villars-sur-OllonUne opportunité rare au coeur des Alpes vaudoisesÀ quelques pas seulement du centre de Villars-sur-Ollon, des commerces, des écoles, des transports publics et des remontées mécaniques, cet immeuble de caractère offre une opportunité d'investissement particulièrement attractive.Érigé en 1926 sur une belle parcelle de 1'090 m², le bâtiment a bénéficié d'une rénovation énergétique majeure en 2022, tout en conservant un important potentiel de valorisation intérieure.Que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rendement, un projet de création de PPE ou une valorisation patrimoniale, ce bien réunit des atouts rares sur le marché de Villars-sur-Ollon.Les points forts :Situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Villars-sur-OllonParcelle de 1'090 m²Volume ECA : 1'435 m³Immeuble composé de 3 appartements indépendantsSurface habitable totale d'environ 330 m²Balcons et terrasse offrant une belle vue dégagée5 garages box, dont un équipé d'une borne de recharge pour véhicule électriqueToiture entièrement refaite en 2022Isolation périphérique de 16 cmInstallation de 70 panneaux photovoltaïquesInstallation électrique entièrement rénovée avec contrôle OIBT récentChaudières individuelles au gaz pour chaque appartementChauffe-eau individuels (deux récemment remplacés)Distribution :Rez-de-chausséeAppartement de 5.5 piècesEnviron 110 m² habitablesGrand séjourCuisine4 chambres2 salles de bainsGrand balcon de 12 m²1er étageAppartement de 4.5 piècesEnviron 110 m² habitablesSéjour lumineuxCuisine3 chambresSalle de bains avec baignoireWC visiteursGrand balcon de 12 m² orienté plein sud Combles (Attique)Appartement de 5.5 piècesEnviron 110 m² habitablesSéjourCuisine4 chambresSalle d'eau avec douche et WCBalcon de 5 m²Grande terrasse de 16 m²Magnifique vue dégagéeÉtat du bâtiment :L'enveloppe du bâtiment a bénéficié d'importants travaux de rénovation récents :Toiture neuveFaçade isoléeInstallation photovoltaïqueElectricité entièrement refaiteContrôle OIBT effectuéLes appartements nécessitent en revanche une rénovation complète des finitions intérieures, permettant au futur acquéreur de personnaliser entièrement les logements selon ses objectifs.À noter également :Fenêtres en bois simple vitrage et volets en boisSéparation entre les étages par planchers boisUn fort potentiel d'investissementCet immeuble présente plusieurs scénarios de valorisation :Investissement locatif :Les appartements n'ont jamais été proposés sur le marché locatif, offrant un fort potentiel de mise en location à des loyers actuels du marché.Création d'une PPE :Chaque appartement bénéficie :D'une entrée indépendanteD'installations techniques autonomesDe garagesD'espaces extérieurs privatifsLa création d'une propriété par étages (PPE) apparaît particulièrement pertinente, permettant une revente appartement par appartement après rénovation.Valorisation patrimoniale :Grâce aux importants travaux énergétiques déjà réalisés, les futurs investissements pourront se concentrer principalement sur la rénovation intérieure, améliorant significativement la valeur du bien.Situation :Villars-sur-Ollon est l'une des stations les plus recherchées des Alpes vaudoises, appréciée pour :Son domaine skiableSon golf 18 trousSes écoles internationalesSes commercesSa qualité de vieSa proximité avec Lausanne, Montreux et le bassin lémaniqueLa demande pour des logements de qualité y demeure soutenue tout au long de l'année. En résumé :Immeuble de 3 appartements indépendantsEnviron 330 m² habitablesParcelle de 1'090 m²5 garages box dont un avec borne électriqueRénovation énergétique complète en 202270 panneaux photovoltaïquesToiture neuveIsolation périphérique de 16 cmInstallation électrique neuve avec contrôle OIBTAppartements à rénover selon vos projets.Fort potentiel locatif ou création d'une PPE Un bien rare offrant une combinaison idéale entre travaux déjà réalisés, potentiel de valorisation et emplacement stratégique au coeur de Villars-sur-Ollon.Prix de vente total : CHF 1'800'000.-Disponibilité : à convenirContact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Petit immeuble de rendement au coeur de Fully

L'immeuble de la Rue de la Fontaine 51 est un petit immeuble résidentiel composé de deux logements. Il est réparti sur rez-de-chaussée, premier et deuxième étage.Les logements disposent de charges individuelles. Le chauffage est électrique, individuel par appartement. L'immeuble ne dispose pas de service de conciergerie, ce qui limite les charges d'exploitation.Le bâtiment est entièrement loué et présente une configuration simple, adaptée à un bien de rendement. Studio de 1 pièce au rez-de-chaussée Ce studio situé au rez-de-chaussée propose une distribution simple et efficace. • Pièce principale lumineuse. • Cuisine ouverte, équipée et intégrée à l'espace de vie. • Salle de douche avec WC, séparée, avec fenêtre. • Espace prévu pour une buanderie privative. • Chauffage électrique individuel. • Loyer : CHF 550.-/mens Appartement de 3 pièces en duplex au 1er et 2e étages Cet appartement de 3 pièces en duplex offre une configuration recherchée, avec une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. • Séjour et cuisine fermée, équipée, avec fenêtre apportant une bonne luminosité. • Distribution fluide et fonctionnelle au premier niveau. • WC séparé au niveau jour. • Escalier intérieur reliant les deux étages sans perte de surface. • Deux chambres à l'étage, situées sous combles. • Bois apparent aux plafonds et aux murs de l'étage. • Chaque chambre dispose d'une fenêtre. • Salle de douche à l'étage avec fenêtre de toit. • Chauffage électrique individuel. • Cave voutée offrant un espace de rangement complémentaire. • Loyer : CHF 1'090.-/mens. Description technique • Bâtiment résidentiel de petite taille, implanté en angle de rue. • Construction traditionnelle en maçonnerie. • Façades crépies, teinte claire. • Toiture à deux pans. • Couverture en tuiles plates de type ardoise. • Débord de toiture avec avant-toits apparents. • Cheminée maçonnée visible en toiture. • Menuiseries extérieures en bois. • Volets battants en bois, peints, présents sur l'ensemble des ouvertures. • Accès principal depuis la rue. • Environnement bâti composé de maisons et petits immeubles. Éléments techniques - équipements visibles • Chauffage électrique individuel par logement. • Radiateurs muraux électriques visibles dans les appartements. • Tableau électrique commun avec compteurs individuels. • Cave voûtée en sous-sol, utilisée comme espace de stockage.

Immeuble de rendement au centre de Bex

Mawee a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte de 8 lots, composé d'habitations et de surfaces commerciales, idéalement situé au centre de Bex (VD).Ce bâtiment comprend deux commerces ainsi que six appartements, tous actuellement loués.Il se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux, l'un de 35 m² et l'autre de 40 m² • 1er étage : trois appartements de 2.5 pièces, dont deux de 38 m² avec balcon et réduit, et un de 45 m², également avec balcon et réduit • 2e étage : un appartement de 2 pièces (52.37 m²) et un de 3 pièces (42 m²) • 3e étage : un appartement de 2 pièces (28 m²) L'ensemble génère un rendement brut de 4.63 %.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Retrouvez toutes nos annonces sur www.mawee.chMawee, tout commence ici !

Petite maison villageoise constitutée de deux studios

À vendre, charmante maison locative composée de deux studios indépendants répartis sur deux niveaux, idéale pour un investissement immobilier à rendement.Chaque studio dispose de son entrée indépendante ainsi que de son propre poêle à pellets, offrant un confort chaleureux et une autonomie appréciable pour les locataires. Le bâtiment est actuellement qu'à moitié loué, il offre tout de même un potentiel revenu locatif annuel d'environ CHF 21'000.- net. La propriété est située dans un quartier calme et agréable, propice à une location stable et durable. Une place de parc extérieure est disponible directement devant la maison, un atout supplémentaire pour les occupants.Ce bien représente une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un petit immeuble facile à gérer, avec un potentiel de rendement intéressant.Pour obtenir un dossier complet ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

MAISON + BATISSE À RÉNOVER - CALME ET VERDURE - CENTRE - EXCLUSIVITÉ

Cette propriété unique de ~2'912m2 située en plein centre de Bex jouit d'un emplacement exceptionnel. Elle est sise au sein d'un vaste parc à quelques pas du centre-ville et de ses commodités. La parcelle est composée comme suit : 1) Maison principale de 7.5 pièces avec annexe2) Grange/remise à développer/rénover3) Jardin et accèsLes volumes actuels de la maison et de la grange (~2'569m3) pourraient être rénovés pour accueillir des appartements (soumis à demande d'autorisation). Une vente partielle avec morcellement parcellaire pourrait être envisagée en cas d'intérêt pour l'un des biens.1 - MAISON PRINCIPALECette maison de 7.5 pièces a été construite en 1970. Elle jouit d'une surface de plancher d'environ 345m2 et d'un volume de ~948m3. Entourée d'un magnifique jardin arborisé, elle profite d'un havre de paix en plein centre-ville. La maison pourrait accueillir deux ou trois appartements (soumis à demande d'autorisation). La bâtisse est inscrite au recensement architectural du Canton de Vaud (note 6). La chaudière à mazout a été remplacé en 2010.Au rez-de-chaussée, l'habitation dispose d'un hall d'entrée avec armoires murales desservant les différents locaux de l'étage. Il est composé de deux spacieuses pièces avec accès extérieur, d'un local technique/chaufferie, d'une buanderie, d'une cave/abri PC et d'un réduit. Le 1er étage offre un vaste et lumineux séjour avec cheminée et accès au balcon. Ce dernier jouit d'une magnifique vue sur le jardin et les montagnes environnantes. La disposition de ce niveau est complétée par deux chambres à coucher, un hall avec armoires murales, un bureau/dressing, une cuisine habitable, un réduit/cellier et une salle de bains/WC.Les combles sont composés d'un spacieux séjour avec hauts plafonds et vue panoramique sur les Dents-du-Midi. Une chambre à coucher, un bureau, une salle de bain/WC et un grand galetas aménageable sont également à disposition des propriétaires.Une annexe, non cadastrée, totalisant ~42m2 de surface de plancher (sur 2 étages) se situe à l'arrière de la maison principale.CONSTRUCTION+ Type : Maçonnerie traditionnelle+ Fenêtres : Bois double vitrage+ Couverture : Tuiles type Eternit + Fermetures extérieures : Volets bois et volets déroulants+ Chauffage : Mazout par radiateurDISTRIBUTIONRez-de-chaussée+ Entrée principale+ Hall avec armoires murales+ Pièce n1 avec accès extérieur+ Pièce n2 avec accès extérieur+ Buanderie+ Local technique/chaufferie et citerne + Cave/abri PC+ RéduitÉtage+ Palier avec entrée de l'appartement+ Hall avec armoires murales+ Séjour avec cheminée et accès au balcon+ Balcon d'angle+ Cuisine+ Réduit/cellier+ Chambre n1+ Chambre n2+ Bureau/dressing+ Salle de bains/WCCombles+ Palier avec entrée de l'appartement+ Hall+ Séjour+ Chambre n3+ Bureau/dressing+ Salle de bains/WC+ Galetas aménageable2 - GRANGE/REMISE À DÉVELOPPER/RÉNOVERCette bâtisse jouit d'un impressionnant volume de ~1'621m3 et offre environ 500m2 de surface totale sur trois niveaux. Elle comprend deux vastes garages et de nombreuses pièces de stockage. Le volume entier pourrait être transformé en appartements (soumis à autorisation). La bâtisse est inscrite au recensement architectural du Canton de Vaud (note 4).DISTRIBUTIONRez-de-chaussée+ Garage n1+ Garage n2 avec accès aux autres pièces+ Local de stockage n1+ Local de stockage n2+ Local de stockage n3+ Local de stockage n4+ Local de stockage n5+ Couloir avec escalier intérieur+ Escalier extérieurÉtage+ Local de stockage n6+ Local de stockage n7+ Local de stockage n8+ Local de stockage n9+ Local de stockage n10+ Local de stockage n11+ Local de stockage n12+ Couloir avec escalier extérieurCombles+ Local de stockage n133 - JARDIN ET ACCÈSLa propriété est situé au sein d'un vaste jardin arborisé offrant un cadre luxuriant et calme à deux pas du centre-ville de Bex et de ses commodités. Un portail commun avec la parcelle voisine...

Pension La Cordée - Immeuble à fort potentiel de rendement

La Pension La Cordée vous ouvre ses portes sur l'une des plus belles terrasses ensoleillées du Valais. Située à 1'250 mètres d'altitude sur le versant sud des Préalpes Vaudoises, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une orientation plein sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Ce bâtiment de caractère, construit en 1973, s'étend sur quatre niveaux et propose 1100 m² de surface habitable répartis intelligemment. Les 24 chambres, la plupart dotées de balcons, offrent une vue imprenable sur la vallée du Rhône et les sommets environnants. L'organisation en pension de famille, avec une salle de bain partagée pour deux chambres, crée une atmosphère conviviale et authentique appréciée des groupes et des familles.Le rez-de-chaussée abrite des espaces communs généreux : un local à skis pratique, un carnotzet typiquement valaisan, une salle de séminaire polyvalente et un espace détente avec billard. La cuisine professionnelle entièrement équipée permet de servir de nombreux convives dans les meilleures conditions.La propriété dispose d'une magnifique terrasse de 100 m² exposée plein sud, véritable atout pour profiter du soleil alpin dès les premiers rayons jusqu'au coucher. Le terrain de 1'231 m² offre de belles possibilités d'aménagement et garantit tranquillité et intimité.Le stationnement n'est pas un souci avec 19 places de parc privées, dont certaines couvertes, un avantage considérable dans cette région touristique. Le chauffage au mazout avec radiateurs et la production d'eau chaude centralisée assurent un confort optimal en toutes saisons. Le double vitrage contribue à une excellente isolation thermique.La Cordée dispose d'un potentiel de rendement important qui pourrait être transformé en appartements, ou servir de porte d'entrée vers un projet immobilier ou d'hôtellerie de plus grande envergure avec des terrains constructibles disponibles autour de l'immeuble qui serait réaffecté en bâtiment auxiliaire administratif, logistique ou pour l'hébergement du personnel.ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTSL'accès à Ovronnaz est facilité par de bonnes connexions avec les transports publics. On accède aisément à la station depuis les gares CFF de Sion ou Martigny, puis par car postal jusqu'à l'arrêt "Morthey Centre" à Ovronnaz, le trajet total représentant environ une heure. Cette desserte régulière constitue un atout majeur pour une clientèle sans véhicule privé.CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES- Surface habitable : 1100 m²- Terrain : 1'231 m²- Construction : 1973, programme d'entretien (2010-2020)- Chambres : 24 avec balcons- Étages : 4 + rez-de-chaussée- Terrasse : 100 m² plein sud- Stationnement : 19 places privées- Chauffage : Mazout, radiateurs- Cuisine : Professionnelle équipéeATOUTS MAJEURS- Exploitable en l'état (pas de travaux urgents)- Equipe d'exploitation existante pour ceux qui veulent reprendre en Going concern- Unique offre pour groupe à Ovronnaz- Clientèle établie et fidèle

IMMEUBLE DE RENDEMENT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENTS

Situé en plein cur de la ville de Bex, cet immeuble composé de 7 appartements et d'un commerce saura être un placement sûr, offrant un rendement confortable et une qualité de vie certaine aux locataires. Réparti sur 4 niveaux, le bâtiment se compose selon le plan de répartition :Rez-de-chaussée : Un local commercial/restaurant1er étage : Un studio et un appartement de 3,5 pièces2ème étage : Un studio et un appartement de 3,5 pièces3ème étage : Deux appartements de 2,5 piècesAnnexe : Appartement de 4,5 pièces & dépendanceSurface habitable approximative: 550 m2 Volume ECA: 2'710 m3 Valeur ECA: CHF 2'116'794.Rendement brut théorique : 6,4%Cet immeuble de caractère datant de 1800 a bénéficié de nombreuses rénovations entre 2012 et 2025, liste de ces travaux disponible sur demande.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite des lieux.

Saint-Maurice, immeuble de rendement au centre-ville

Valimmobilier SA vous propose un bien de rendement idéalement situé au centre-ville de Saint-Maurice. Cet immeuble construit en 2002 et constitué de 11 lots entièrement loués est idéal pour un investisseur.Caractéristiques : • Chauffage à gaz • Entièrement loué • Bonne rentabilité et valorisation à long terme • Reprise d'hypothèque possible avec un taux fixe à 0.85% jusqu'en 2044 • Revenu locatif de CHF 177'600.- par année • Charges sous forme de provision avec décompte annuel Dossiers complets accessibles sur demandeNe laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous en toute discrétion pour plus d'informations et l'accès aux dossiers détaillés.Valimmobilier SA bietet Ihnen eine ideal gelegene Renditeimmobilie im Stadtzentrum von Saint-Maurice. Dieses 2002 erbaute Gebäude mit 11 Mieteinheiten, die vollständig vermietet sind, ist ideal für einen Investor.Besonderheiten: • Gasheizung • Vollständig vermietet • Gute Rentabilität und langfristige Wertsteigerung • Hypothekenabtrag mit fixem Zinssatz von 0,85% bis 2044 möglich • Mieteinnahmen von CHF 177'600.- pro Jahr • Kosten in Form von Rückstellungen mit jährlicher Abrechnung Komplette Unterlagen auf Anfrage erhältlichLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns diskret für weitere Informationen und Zugang zu den detaillierten Unterlagen.Valimmobilier SA offers you a perfect investment property ideally located in the city center of Saint-Maurice. This building built in 2002 and consisting of 11 fully rented units is ideal for an investor.Features: • Gas heating • Fully rented • Good profitability and long-term appreciation • Mortgage repayment possible with a fixed rate of 0.85% until 2044 • Rental income of CHF 177'600.- per year • Charges in the form of provisions with annual settlement Complete files available on requestDon't miss this unique opportunity. Contact us discreetly for more information and access to detailed files.Valimmobiliare SA vi propone un immobile di reddito situato in posizione ideale nel centro di Saint-Maurice. Questo edificio costruito nel 2002 e composto da 11 unità completamente affittate è ideale per un investitore.Caratteristiche: • Riscaldamento a gas • Completamente affittato • Buona redditività e valorizzazione a lungo termine • Possibilità di riscattare l'ipoteca con un tasso fisso dello 0,85% fino al 2044 • Reddito locativo di CHF 177'600.- all'anno • Spese sotto forma di accantonamenti con rendiconto annuale Dossier completo disponibile su richiestaNon lasciate passare questa opportunità unica. Contattateci in tutta discrezione per maggiori informazioni e per accedere ai dossier dettagliati.

PROJET DE 3 BÂTIMENTS AU FORT POTENTIEL

Situé au cur du village dEvionnaz, La Catogne se compose de 11 appartements répartis sur 3 bâtiments, avec 33 places de parc. Le projet valorise des bâtiments existants et propose une approche durable, tout en assurant une excellente attractivité locative grâce à sa position sur la rue principale, proche des commerces et services. Les logements offrent de belles typologies, un confort moderne et des finitions de qualité. La majorité bénéficie dun espace extérieur (terrasse ou balcon), renforçant la désirabilité des unités sur le marché. Rendement attendu : 4.5%, offrant une opportunité dinvestissement solide dans un secteur en plein développement.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - projet immobilier neuf et durable au cur du village devionnaz- 11 logements répartis sur 3 bâtiments- 9x appartements de 3.5 pièces et 2x appartements de 2.5 pièces- excellent potentiel grâce à la proximité des commerces et services- 33 places de parc dont certaines équipées de bornes de recharge- conception respectant le patrimoine local avec réhabilitation du bâti- espaces extérieurs pour la majorité des appartements- matériaux de qualité et organisation intelligente des espaces- emplacement calme avec accès direct à la rue principale- rendement attendu à 4.5 % idéal pour investisseurs- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: en centre du village, très accessible et proche des commodités Etat du bâtiment: projet neuf ! Salles de bain: 11 (11 x WC / lavabo / douche)Système de chauffage: pompe à chaleur / au sol Transport publics: Train, à 1 km / Bus, à 450 m Ecole: Ecole, à 400 m Commerces: Volg, à 400 m / COOP de Vernayaz, à 4.5 km