0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Luchsingen

Wohnhaus mit 3 Wohnungen und Garagengebäude

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und GaragengebäudeDas Mehrfamilienhaus mit drei 1.5-Zimmer-Wohnungen mit Garagengebäude befindet sich an zentraler Lage in Mollis in der Gemeinde Glarus Nord. Die Liegenschaft hat Folgendes zu bieten: • Drei 1.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon • Grosser Gemeinschaftsgarten für alle Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft • Gemeinsame Waschküche für alle Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft. Pro Wohnung gibt es einen separaten Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) • Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen und Vorplatz Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Mollis und ist der Dorfkernzone zugeordnet. Der Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. In der Nähe befinden sich ebenfalls Freitzeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete.Das Wohnhaus verfügt über drei grosszügige und helle 1.5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Die gemeinschaftlichen Räume wie Korridore, Waschküche und Keller sind sehr gepflegt. Der grosse Garten wertet das ehrwürdige Wohnhaus auf und bietet den Bewohnerinnen und Bewohner einen grossen Mehrwert. Die jährlichen Mietzinseinnahmen entnehmen Sie gerne dem Mieterspiegel.Raumprogramm (Detailangaben auf Anfrage)Erdgeschoss:1.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Veranda 89 m21. Obergeschoss:1.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Veranda 89 m22. Obergeschoss / Dachgeschoss:1.5-Zimmer-Wohnung, 2-stöckig 114,8 m2Nebenräume und Garage:Untergeschoss:Korridor / Treppe 13,8 m2Heizungsraum / Waschküche 10,4 m2Kellerraum 13,3 m2Bastelraum 18,9 m2Tankraum Vorraum / Eingang 3,9 m2Erdgeschoss: Eingang / Treppenhaus 8,0 m2, Garagengebäude mit 2 Einzelgaragen mit Vorplatz1. Obergeschoss: Korridor / Treppenhaus 8,5 m22. Obergeschoss: Korridor / Treppenhaus 8,5 m2Das Wohnhaus wurde laufend saniert und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2000 wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut. Im Oktober 2019 wurde der Ölbrenner ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung im 1. OG renoviert und eine neue Küche eingebaut. Im Jahr 2020 wurde ebenfalls die Waschküche renoviert.Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind gemauert und teilweise betoniert. Die Decken sind aus Holzbalkenlagen und die Dachkonstruktion ist aus Holz. Das Dach ist mit Eternit eingedeckt und stammt mutmasslich aus dem Baujahr. Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Wohnliegenschaft. Der Grundbuch- und Versicherungsauszug, Mieterspiegel sowie das detaillierte Raum- und Zustandsprotokoll stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29info@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

MFH an der Dorfstrasse 102 in Haslen

Solide Investition in ein vollvermietetes ObjektLage der Liegenschaft: Das freistehende Mehrfamilienhaus in Vollvermietung, liegt am Dorfrand von Haslen an ruhiger und unverbaubarer Lage. Das im Jahr 1991 erbaute Mehrfamilienhaus ist in gut unterhaltenem Zustand. Grösse Umbauten wurden nicht ausgeführt. Es handelt sich um eine massive Bauweise. Die Bodenplatten, die Wände im Untergeschoss und die Zwischendecken bestehen aus Ortsbeton. Der Aussenwandaufbau ist als Zweischalenmauerwerk mit Aussenputz ausgeführt worden und die Innenwände hauptsächlich mit Backsteinmauerwerk. Der vertikale Gebäudeabschluss besteht aus Giebeldächern mit Eternit-Schindeleindeckung. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung versehen und der Wetterschutz erfolgt mittels Lamellenstoren. Der Ausbau und die Installationen sind insgesamt in einem normalen/soliden Standard ausgeführt.Die allgemeinen Räume und Verkehrswege sind optimal gestaltet und tragen zum guten Erscheinungsbild sowie zum Wohnklima bei. Mit dem Personenaufzug (rollstuhlgänig) werden alle Geschosse erschlossen. Die Wohnungen sind in Eigentümerstandart ausgebaut. Die praktische Wohnungseinteilung erlaubt eine zeitgemässe, ideale Gestaltung der Inneneinrichtungen. Sämtliche Böden sind mit Parkett- und Steinböden hochwertig ausgebaut und die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Etagenboiler für das Brauchwasser sind gut unterhalten und neueren Datums. Der Wohnungsmix mit den sechs Wohneinheiten ist wie folgt gestaltet: Im Untergeschoss: - Kellerabteile, Schutzraum - Technikraum mit Ölzentralheizung (Bj 91) und Tank-Raum Im Erdgeschoss / Susol: - Haupteingang / Briefkastenanlage - 4.5- Zimmerwohnung, Wohn-/Nutzfläche 96 m² Die Wohnungen hat einen süd-westlich ausgerichteten teilweise gedeckten Gartensitzplatz - Einstellraum/Fahrradabstellraum, Waschraum WM/TU, Kellerabteile Im 1. Und 2. Obergeschoss:- Je zwei 4.5-Zimmerwohnung Ost, Wohn-/Nutzfläche 96 m² - Je zwei 4.5-Zimmerwohnung West, Wohn-/Nutzfläche 96 m². Die Wohnungen haben einen südlich ausgerichteten teilweise gedeckten Balkon mit je 12 m² Im Dachgeschoss: - 6.5-Zimmerwohnung Ost, Wohn-/Nutzfläche Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m² Die grosszügige Dachgeschosswohnung hat im Wohnzimmer ein Cheminée, ostseitig einen gedeckten Balkon mit 13 m² sowie zwei südlich ausgerichtet, gedeckte Balkone mit je 12 m². Umgebung: Südlich lädt ein grossen Rasen-Gartengrundstück zum Verweilen ein. Der mit Verbundsteinen gepflasterte Sitzplatz mit Grillstelle lädt zum gemütlichen verweilen ein. Der asphaltierte Zugangsweg zum Haupteingang sowie zum Untergeschoss ist gut ins Gelände eingepflegt. Der Haupteingang (nordseitig) ist mit einem praktischen, überdachtem Eingangsvorbau (16.4 m²) versehen, in welchem auch die Briefkästen und die Sonnerieanlage untergebracht sind. Auf dem Grundstück sind insgesamt 15 Garagen vorhanden, welche alle in Vollvermietung sind. Zwei Garageneinheiten mit je 5 Garagenboxen (2.88 x 5.58 Innenabmessung) mit asphaltierter Zufahrt und Vorplatz sowie ein zusätzliches Nebengebäude, welches Garagen- /Parkmöglichkeit für 5 Fahrzeuge (3 Garagen von der Hauptstrasse aus und zwei vom Innenhof her befahrbar) bietet. Neben den insgesamt fünfzehn Garagenplätzen gibt es noch 7 Aussen-Abstellplätze sodass ausreichend, gut zugängliche Garagen und Parklätze vorhanden sind.Gerne sind wir bereit Ihnen das Objekt vor Ort zu zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

RESERVIERT

Nur eine Minute bis ins Grüne, trotzdem mitten im Dorf. Interessantes Renditeobjekt in einer Gegend, wo andere Ferien machen möchten. Für Anleger oder die, welche eine Grossfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt unterbringen wollen.Nah der Urnerboden, die grösste Alp der Schweiz auf dem Weg zum bekannten Klausenpass. Auch schnell erreichbar, Braunwald, ein familienfreundlicher, autofreier Skiort und ein traumhaftes Wandergebiet. Daneben auf einer Schulter der sagenumwobene Oberblegisee, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Und der Tödi ragt nahezu 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so diese Gegend zum tiefsten Tal des Landes - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.Hätzingen ist eine der kleinen, schmucken Siedlungen an der Verbindungsstrasse von Schwanden nach Linthal. Dieses Dorf ist so hübsch, dass es ins Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgenommen wurde. Das Haus liegt mitten im Dorf, alles wirkt sehr ländlich und überall sind gepflegte, renovierte Liegenschaften oder geschmackvolle Neubauten zu sehen. Der Bau ist ein einzeln stehendes, vierstöckiges Haus mit rechteckigem Grundriss. Das Zwerchhaus an der Ostfassade mit den geschwungenen Seitenflächen lässt ahnen, dass es einmal ein vornehmes Haus war.Alle vier Stockwerke sind zu Mietwohnungen ausgebaut. Es gibt zwei 3.5-Zimmerwohnungen, eine Wohnung mit 2.5 Zimmern und im Dachgeschoss ist eine Zweizimmerwohnung eingebaut. Zwischen 60 und 70 m² betragen die Nettowohnflächen. Der Sitzplatz im Garten ist ein guter Ort, um sich etwas zurück zu ziehen. Jährlich beläuft sich der Mietzinsertrag auf fast 27 TCHF.Am Haus wurden in den letzten 20 Jahren immer wieder Renovationen ausgeführt. Dach, Fassade, Fenster und Anstrich sind in einem guten Zustand. Die Heizung ist zeitgemäss: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.Das Haus kann mehr als "nur" ein Renditeobjekt sein: Auch ein Zuhause für eine Grossfamilie wäre denkbar, für befreundete Paare, ein Mehrgenerationenhaushalt, für das Modell von Wohnen und Arbeiten unter dem gleichen Dach. Interessant auch, eine Wohnung selbst zu bewohnen, die anderen Teile zu vermieten und sich so die Hypothek finanzieren zu lassen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

MFH mit 3 Wohneinheiten

Beim Quartier "Alte und Neue Wiese" darf von einer zentralen und attraktiven Wohnlage gesprochen werden. Es handelt sich um mehrere Häuserzeilen, welche im 19. Jahrhundert für die Mitarbeiter des damaligen Industriedorfes erbaut worden sind. Die typischen Haupt- und Hintergassen der Reihenhäuser bilden in der Kernzone von Ennenda einen markanten Fixpunkt mit Ortsbildschutz. Das einseitig angebaute Eckhaus befindet sich am südlichen Ende einer dieser Häuserreihen. Umschwung ist nicht vorhanden, eigene Parkplätze fehlen ebenso. Glücklicherweise präsentiert sich die ruhige Umgebung jedoch als Ort, an dem sich jederzeit problemlos ein Parkplatz auf öffentlichem Grund finden lässt. Auch der ÖV-Anschluss ist unkompliziert, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist in rund fünf Gehminuten zu erreichen. Bei der Konstruktion des Renditeobjektes handelt es sich um Stahlbeton und Bruchsteinmauerwerk mit Satteldach und Dachterrasse. Die Gebäudehülle und die Eternit-Dacheindeckung befinden sich in einem augenscheinlich guten Zustand. Bei den Fenstergewänden wäre ein Neuanstrich angebracht. Im Gebäudeinneren haben in den letzten Jahren verschiedene Erneuerungen stattgefunden. So wurde der Innenausbau der Wohnungen 2014 saniert, inklusive Einbau von neuen Nasszellen und Küchen. Die Gasheizung wurde 2019 installiert, für eine effizientere Energienutzung wurden 2021 neue Fenster eingebaut. Auch die elektrischen Installationen wurden fortlaufend aktualisiert, zeigen sich dementsprechend zeitgemäss und gut erhalten. Im EG befinden sich Heizung und Waschküche sowie das 1.5-Zimmer-Studio. Im ersten und zweiten OG liegen je eine der beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss anzutreffen sind der Estrich und ein zusätzliches Zimmer, dessen Verwendung der Wohnung im zweiten OG zur Verfügung steht. Die drei Wohneinheiten vermögen mit ihrer Grosszügigkeit zu punkten und weisen bei Materialauswahl und Apparatebestückung Qualitätsbewusstsein auf. Ausserdem überzeugen sie mit klarer und heller Gestaltung, einer originellen Raumaufteilung und erhalten durch reichlich vorhandenes Tageslicht viel Wohnqualität. Diese Vorteile dürften den Umstand, dass die Liegenschaft über keinen Lift verfügt, elegant wettmachen. Kurzum: Ein Objekt, das eine rundum positive Ausgangslage mitbringt und in Sachen Rentabilität auch bei langfristigem Denken gut aufgestellt ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Grosses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten an schöner Lage in Riedern

Grosses Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen an schöner Lage in Riedern GLDie Wohnliegenschaft mit Aussenparkplätzen befindet sich an zentraler Lage in Riedern im Kanton Glarus. Die Wohnliegenschaft hat Folgendes zu bieten:- 1 x 3.5-Zimmerwohnung mit Sitzplatz südlich- 3 x 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon- Allgemeinteil im Untergeschoss mit Waschraum sowie Keller für Mieter/Innen- Grosser Garten mit Gartenhaus sowie einem Schwimmbad zur gemeinschaftlichen NutzungDie Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Riedern in der Gemeinde Glarus und bietet mit der südlichen Ausrichtung einen wunderschönen und uneingeschränkten Weitblick in die Landschaft und Berge. Die Liegenschaft ist über die Hauptstrasse bestens erreichbar und dennoch ruhig gelegen dank der Lage abseits der Strasse. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) optimal erreichbar. In kurzer Fussdistanz befindet sich ein Dorfladen (Milch- und Fleischwaren sowie Artikel für den täglichen Bedarf) mit einem Café Postschalter. Ein weiteres Café mit Lädeli befindet sich gleich um die Ecke. In Riedern ist ein Kindergarten und ein Primarschulhaus vorhanden. Zudem befindet sich das Familienhaus Biiälistogg mit einem breiten Betreuungsangebot für Familien gleich nebenan. Riedern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen sowie Erholungsgebiete in der Natur. Glarus bietet unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Sommer und Winter. Der Klöntalersee als beliebtes Reiseziel befindet sich in nächster Umgebung.In der weiteren Umgebung (Hauptstadt Glarus und Netstal) gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In der Hauptstadt Glarus befinden sich ebenfalls Kindergärten, Schulen, verschiedene Dienstleister wie Bank und Post, öffentliche Ämter sowie das Kantonsspital. Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt. Die Bauperiode liegt mutmasslich zwischen 1919 und 1945. Die meisten Bauteile wurden jedoch mindestens einmal saniert. Der Anbau auf der Südseite wurde zu einem späteren Zeitpunkt angebaut. Im Jahr 1990 fand eine grosse Sanierung statt. Sämtliche Innenausbauten, Teile der Gebäudehülle und der Gebäudetechnik, die Fenster und die Heizung stammen aus dem Jahr 2006. (Aufzählung nicht abschliessend und ohne Gewähr). Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt, die Grundmauern sind mehrheitlich gemauert. Die Decken sind aus Holzbalkenlagen, die Dachkonstruktion ist aus Holz. Das Satteldach ist mit Ziegel eingedeckt. Die Fassade trägt einen gestrichenen Aussenabrieb. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Gasheizung (Baujahr 2006), die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.Den Mieterspiegel, Grundbuchauszug und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, damit Sie sich einen Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können.Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29larissa@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch