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Casa plurifamiliare in vendita a Lüsslingen

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CHF 3’300’000.–

Hauptstrasse 29, 4625 Oberbuchsiten

OberbuchsitenSehr schönes Mehrfamilienhaus mit AusbaupotenzialAn zentraler und gut besonnter Lage steht ein Mehrfamilienhaus mit einem denkmalgeschützten Einfamilienhausteil, 5 Neubauwohnungen (1 bis 5.5 Zimmer), einem Gewerbeteil und vielen Parkplätzen. Das Nebengebäude beinhaltet zwei Boxen für die Pferdehaltung, drei Garagenboxen sowie einen grosszügigen Lagerraum. Eine Studie mit der Möglichkeit ein weiteres Mehrfamilienhaus (ca. 5 Wohnungen) zu realisieren ist vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Mieterschaft sind durch die Nähe (ca. 5 Automin.) des Zentrums "Gäupark" (Coop, Migros, Bau + Hobby, Coiffeur, etc. etc.) sehr praktisch und erfüllt fast jeden Wunsch. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand.Fakten zur Liegenschaft:Bruttomieteinnahmen: Fr. 154'200.00Bruttorendite: 4,67%Mögliche Erweiterung (Studie):Neubauerweiterung mit 5 Whg. und 8 AusssenparkplätzenBruttomieteinnahmen Fr. 162'480.00Bruttorendite: 5.05%Gesamte Bruttoeinnahmen Fr. 315'480.00Mögliche Gesamtrendite: 4.86%Erweiterte Planunterlagen der Studie können bei Bedarf zugetellt werden.4625 Oberbuchsiten liegt im Bezirk Gäu, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberbuchsiten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 2'282 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 13.7% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer sehr tief bei aktuell 1.8% liegt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +0.7% verändert (Kanton: +5.3%).Bei seriösem Interesse an diesem Objekt senden wir Ihnen eine vollständige Dokumentation. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihr Mail.

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CHF 1’398’000.–240m2

4624 Härkingen

Hier erwartet Sie ein modernes 2-Familienhaus mit vielen Möglichkeiten. Sie können die Liegenschaft vermietet übernehmen oder selber bewohnen. Familienfreundlich, ruhig und in einem sonnigen Wohnquartier gelegen, bietet Ihnen dieses Zuhause alles, was Sie zum Glücklichsein benötigen. Ideal für Sie und Ihre nächste Generation.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • 2 x 4.5 Zimmer-Wohnungen • unverbaubare Weitsicht • fantastisch grosse Gartenterrassen • grosszügige Balkone • separate Eingänge für jede Wohnung • grosser Kinderspielplatz • Entkalkungsanlage • interne Verkabelung für Surround-System • PV Anlage mit 3.5 KW (erweiterbar) • Minergie passiv zertifiziert • 4 x Parkplätze • grosses Einkaufszentrum (Gäupark) in wenigen Minuten erreichbar • und vieles mehr,? Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch?Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften?

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CHF 970’000.–289m2

Centralstrasse 68, 2540 Grenchen

Im lebendigen Zentrum von Grenchen ist die Liegenschaft sowohl für Investoren als auch Privateigentümer sehr attraktiv gelegen, unter anderem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung, was das Leerstandsrisiko vermindert. Auch strategisch liegt Grenchen gut: Solothurn ist mit dem ÖV sowie mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. In der Liegenschaft befinden sich total zwei Wohnungen, eine Gewerbefläche und ein Bastel-/Büroraum. Das Dachgeschoss verfügt über 60m2 und kann umgebaut ewrden. Vor der Liegenschaft befinden sich zwei Garagenplätze und zwei Parkplätze. Die Räumlichkeiten sind alle vermietet. Kommen Sie vorbei und Überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Nettomieteinnahmen von mehr als CHF 47'000.- • attraktiver Standort • ÖV & Autobahn in der nähe • langjährige Mieter (2014 bis Heute) • 2.5 Zimmer Wohnung (72m2) • 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung (130m2) • Gewerbe (72m2) • Büro-/Bastelraum (15m2) • Dachgeschoss (60m2) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF 2’375’000.–

4571 Lüterkofen

Zum Verkauf steht ein bewilligungsfähiges Projekt mit einer Überbauung von 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 27 Wohnungen.Wer gerne das Altbewährte mit dem Modernen verbindet, ist in der Überbauung Unterfeld in Lüterkofen genau richtig. Hinter der schlichten Optik der Häuser verbirgt sich alles, was das Herz begehrt. Die einzelnen Gebäude sind zu einem Ensemble so arrangiert, dass sie sich wie eine Gruppe schön in die Natur eingliedern.Die Überbauung steht im Süden von Lüterkofen auf einer 4450m² Parzelle und grenzt im Süden und Westen an die Landwirtschaftszone, welche von einer Freihaltezone überlagert wird.Haus A + B sind Ost-West-orientiert, Haus C gegen Süden. Sie gruppieren sich um einen zentralen Platz. Die Erdgeschosswohnungen weisen einen privaten Vorgartenbereich aus. Die interne Erschliessung findet über Laubengänge statt.Klare Linien - sauber geplante Wohneinheiten. Damit punkten die Wohnungen, welche von 1 ½ Zimmern über 2 ½ und 3 ½ bis zu 4 ½ Zimmer gehen. Die Wohneinheiten sind rollstuhlgängig - genauso wie kinderfreundlich.Die 27 Wohneinheiten mit dazugehörender Einstellhalle warten auf den Baustart.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 3 Mehrfamilienhäuser • 27 Wohneinheiten • 36 Tiefgaragenplätze • 14 Aussenparkplätze • Nahe dem Dorfkern • Genehmigter Gestaltungsplan • Grosszügige Parzelle • Ansprechende Lage • Familienfreundlich • Seniorenfreundlich • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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