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Casa plurifamiliare in vendita a Mairengo

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CHF 3’900’000.–570m2

6927 Agra

Ubicazione - Lage Agra si trova in zona collinare e boscosa, a pochi minuti dal prestigioso e residenziale comune di Collina d'Oro con un moltiplicatore favorevole per il 2020 del 60 %. Ben servita dai mezzi pubblici permette di raggiungere facilmente il centro città di Lugano e la scuola Americana (TASIS). Agra befindet sich an schöner bewaldeter, naturbelassenen Landschaft in der Nähe des privilegierten und exklusiven Wohngebietes von Collina d’Oro und bietet einen günstigen Steuerfuss für das Jahr 2020 von 60%. Dank den guten Verkehrsanbindungen ist die Stadt Lugano und die Amerikanische Schule (TASIS) einfach zu erreichen. Descrizione - Beschreibung La nuova residenza è situata in zona tranquilla e verde. Gli appartamenti offrono finiture di alto standing oltre ad ampi spazi abitativi, impianto ad aria condizionata, finestre in alluminio con tripli vetri, tapparelle elettriche, camino ed un locale cantina/lavanderia privato (ca. 11 – 14 m2). Essi vantano inoltre una grandissima terrazza o un ampio giardino privato. L’immobile dispone di 6 posti auto in garage. Appartamento n. 1 – piano terra: Superficie lorda: ca. 63.60 m² Balcone: ca. 6.60 m² Terrazza: ca. 80.00 m² Cantina/lavanderia: ca.11.00 m² Superficie totale: ca. 88.50 m² Appartamento n. 2 – piano terra: Superficie lorda: ca. 77.30 m² Terrazze: ca. 110.00 m² Cantina/lavanderia: ca.11.00 m² Superficie totale: ca. 104.80 m² Appartamento n. 3 – primo piano: Superficie utile: ca. 162.70 m² Balcone: ca. 6.80 m² Giardino: ca. 179.30 m² Cantina/lavanderia: ca. 13.00 m² Superficie totale: ca. 188.50 m² Appartamento n. 4 – attico: Superficie utile: ca. 164.40 m² Balcone: ca. 6.80 m² Giardino: ca. 171.70 m² Cantina/lavanderia: 14.00 m² Superficie totale: ca. 189.30 m² _________________________________________ Das neue Mehrfamilienhaus liegt an ruhiger und bewaldeter Lage. Jede Eigentumswohnung mit hohem Ausbaustandard, bietet grosszügige Räumlichkeiten, Klimaanlage in jedem Raum, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Kamin und einen eigenen Keller/Waschküche (ca. 11-14 m2). Diese Einheiten verfügen entweder über eine sehr grosse Terrasse oder einen privaten Garten und total sind 6 Autoabstellplätze in der Garage vorhanden. Eigentumswohnung Nr. 1 - Erdgeschoss: Bruttofläche: ca. 63.60 m² Balkon: ca. 6.60 m² Terrasse: ca. 80.00 m² Keller/Waschküche: ca.11.00 m² Gesamtfläche: ca. 88.50 m² Eigentumswohnung Nr. 2 - Erdgeschoss: Bruttofläche: ca. 77.30 m² Terrasse: ca. 110.00 m² Keller/Waschküche: ca.11.00 m² Gesamtfläche: ca. 104.80 m² Eigentumswohnung Nr. 3 – Erste Etage: Bruttofläche: ca. 162.70 m² Balkon: ca. 6.80 m² Garten: ca. 179.30 m² Keller/Waschküche: ca. 13.00 m² Gesamtfläche: ca. 188.50 m² Eigentumswohnung Nr. 4 – Attikawohnung: Bruttofläche: ca. 164.40 m² Balkon: ca. 6.80 m² Garten: ca. 171.70 m² Keller/Waschküche: ca. 14.00 m² Gesamtfläche: ca. 189.30 m²

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CHF 400’000.–140m2

6773 Prato (Leventina)

Ortschaft: 6773 Prato Leventina, Via Mascengo 11 Region: LeventinaObjekt: 2-Familienhaus mit 3 ½-Zimmer- & 4 1/2-DachwohnungGrundstückfläche: 803 m2Wohnfläche: ca. 140 m2Baujahr: 1978Renovation: jaParkplätze: 4 AussenplätzeStockwerke: 2Sitzplatz, Balkon:jaLage: sehr ruhige, sonnige AussichtslageZimmer: 1 x 3 ½ und 1 x 4 1/2Bad/WC: 2Bodenbelag: Platten und TeppichHeizung: Elektro und KaminSchulen: RodiZweitwohnsitz: jaEinkaufsmöglichkeiten: RodiÖffentl. Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 3kmDieses 2-Familienhaus mit einer 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung und einer 4 ½-Zimmer-Dachwohnung befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichslage in Prato Leventina an der Via Mascengo 11. Das Gebäude wurde 1978 erstellt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets fachgerecht ausgeführt. Im Erdgeschoss sind ein Wohn-/Essraum mit Kamin und Küche, zwei Zimmer und eine Dusche/WC eingebaut. Ein Kellerraum befindet sich neben dem Sitzplatz. Mit separatem Aufgang erreicht man die 4 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Atrio, Wohn-/Essraum mit Kamin und Küche, Terrasse, drei Zimmer, Balkon und Dusche/WC. Sehr schön gestaltet ist auch der ebene Aussenbereich mit Rasenfläche und Gerätehaus. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge. Die Liegenschaft kann als Wohnsitz oder Feriendomizil genutzt werden.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen vier Aussenparkplätze zur Verfügung. Bellinzona ist in 30 Fahrminuten und Locarno und Lugano mit ihren Seen in ca. 40 Minuten erreichbar. Es besteht eine Postautoverbindung nach Airolo und Faido. Die Skigebiete in Airolo befinden sich in ca. 10km Entfernung. In Prato gibt es ebenfalls ein kleineres Skigebiet. Die Eishalle von Ambrì ist 3 km entfernt. Im nahen Rodi-Fiesso gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit.Questa bifamiliare si trova in posizione molto tranquilla, soleggiata con bella vista a Prato Leventina, Via Mascengo 11, nell'alta Leventina. I'edificio è del 1978 e è ben tenuto in buono stato. Il piano terra comprende un soggiorno/pranzo con camino e cucina, due camere e la doccia/WC. Accanto del cortile si trova la cantina. Con scala esterna si arriva nell'appartamento sopra con atrio, soggiorno/pranzo con camino e cucina e terrazza, tre camere, un balcone e la doccia/WC. Un prato pianeggiante con alberi e un casetta in legno si trova intorno alla casa. Una bella vista estende verso la valle e le montagne. In inverno si può praticare lo sci sulle vicine piste di Airolo, Prato e Carì, oppure pattinare ad Ambrì. L'immobile è facilmente raggiungibile. Ci sono quattro posteggi esterni a disposizione. Tramite autopostale si può raggiungere Airolo e Faido in pochi minuti. L'autostrada A2 a Quinto in distanza di 3 km. A Rodì ci sono un negozio e la scuola.

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Prezzo su richiesta200m2

6968 Sonvico

Proponiamo nel nucleo di Sonvico, casa di 200 mq suddivisa in 4 appartamenti. L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2003 (con rifacimento del tetto, sostituzione di termopompa, cucina, serramenti in PVC). Il pian terreno è occupato da locale lavanderia/riscaldamento e 4 piccole cantine. Sempre al pian terreno si trova un monolocale di 27 mq con soggiorno/camera, cucina e bagno con vasca. L'appartamento è attualmente affiatato a 600 fr. al mese. Il primo piano è occupato da un appartamento di 2.5 locali di 45 mq composto da soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca. L'appartamento è attualmente affiatato a 1100 fr. al mese. Al secondo piano si trova invece un 2.5 locali di 45 mq composto da atrio, da soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca, attualmente affittato a 1100 fr. al mese. Il terzo piano, infine è occupato da un appartamento di 3.5 locali di 60 mq con terrazza panoramica di 11 mq ca, composto da soggiorno, cucina, due camere, delle quali una matrimoniale ed una singola, e un bagno con vasca. La casa non ha posteggi di proprietà ma è autorizzato il carico e scarico davanti all'immobile. Al soli 50 m dall'immobile si trova l'autosilo comunale di Sonvico.

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CHF 2’600’000.–80m21.5loc

6648 Minusio

Nel comune di Minusio, proponiamo in vendita una palazzina con vista Lago Maggiore, composta da 7 appartamenti, tutti valorizzati da una magnifica vista panoramica sul lago.La palazzina è stata oggetto totale ristrutturazione quali per esempio: rifacimento delle facciate, sostituzione dei serramenti, sostituzione della caldaia, rinnovo delle cucine, rifacimento dei pavimenti, tetto, impianto idraulico, elettrico ecc. Grazie a questa ristrutturazione ad oggi la proprietà si presenta in ottime condizioni generali e lo stesso vale per i singoli appartamenti.La residenza è distribuita su quattro livelli e si compone di diversi appartamenti, da 1,5 / 2,5 locali fino all' appartamento più grande composto da 3,5 locali all'ultimo piano. Il tutto si estende sul fondo di una superficie di mq 554. Inoltre sono anche a disposizione 7 posteggi esterni coperti.In questo momento tutte le unità che formano la palazzina sono locate.ContattiPer informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 425 03 34

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CHF 1’690’000.–440m211loc

6877 Coldrerio

Solida e caratteristica villa in stile liberty. La villa è situata in zona tranquilla e soleggiata con una bella vista aperta. Attualmente l'immobile è suddiviso in 3 appartamenti completamente indipendenti tra di loro.PIANO TERRA: Appartamento 4 locali (grande cucina separata, soggiorno, 2 camere da letto e bagno). CantinaPRIMO PIANO: Appartamento 4 locali (cucina parzialmente separata, soggiorno,3 ampie camere da letto e bagno)SECONDO PIANO: Appartamento 3.5 locali (grande soggiorno con cucina parzialmente separata, bagno, 2 ampie camere da letto).MANSARDA: Locale deposito non abitabileLa villa si presenta in buone condizioni ed è attualmente abitata. Negli ultimi anni sono stati rifatti completamente i serramenti (PVC-Alluminio) e il riscaldamento.La superficie della parcella misura 1631 m². Internamente alla proprietà vi è inoltre un bel rustico. LA villa potrebbe essere utilizzata anche come unica abitazione grazie alla scala interna che collega tutti i piani dell'immobile.Nelle immediate vicinanze vi sono numerosi posti auto e un bel parco giochi oltre che a tutti i principali servizi.Il terreno permette ancora l'edificazione di un ulteriore superfice pari a ca. 200 m² SUL.Prezzo di vendita: CHF 1,69 Mio.

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