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Casa plurifamiliare in vendita a Malters

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CHF1’800’000.–280m212.5loc

Bergboden 5, 6110 Wolhusen

Kennen Sie dieses Sprichwort? Erstens kommt es anders, und zweitens als man denkt!Perfekt passt dieses auf das hier ausgeschriebene Objekt. Hier sind kluge, kreative und mutige Investoren gefragt, die Herausforderungen lieben und die den Wald sehen, trotz oder gerade wegen lauter Bäume. Zum Verkauf steht ein vollvermietetes 3-Familienhaus, mit einem zusätzlichen, angrenzenden Grundstück mit sehr viel Potenzial. Die zwei Grundstücke weisen eine Gesamtfläche von 1772m2 auf, liegen längs an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr in kurzer Distanz zum Zentrum von Wolhusen und sind bereit für neue, kreative Ideen. Egal ob Neubau, Anbau, Umbau oder Sanierung, den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Zum bestehenden 3-Familienhaus gehören 5 Garagen und 5 Aussenparkplätze. Das Dach des Hauses wurde 2021 saniert, da es durch den Sturm im Sommer stark beschädigt wurde und die Sanierung der wetterseitigen Fassade folgt noch in den nächsten Monaten. Oberhalb des Grundstücks befindet sich eine Quelle mit Reservoir für die der Besitzer der beiden Grundstücke das Quellrecht besitzt. Bis zu 7 Wohnungen könnten so günstig Wasser beziehen. Aus diesem Grunde sind auch die bestehenden Nebenkosten des 3-Familienhauses äusserst vorteilhaft. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für vorausschauende Investoren und kreative Architekten. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Interessante Liegenschaft für visionäre Investoren und kreative Architekten • 1772m2 gross, auf zwei Grundstücke aufgeteilt • Vollvermietetes 3-Familienhaus mit 5 Garagen und 5 Aussenparkplätzen • Quelle mit Reservoir mit Quellrecht und Bezugsvolumen für bis zu 7 Wohnungen • Sehr tiefe Nebenkosten durch das Quellrecht • Grundstücke längs an durchgangsfreier Quartierstrasse gelegen • Ideal als Investitionsobjekt mit Neubau-, Anbau- oder Umbauplänen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF1’200’000.–260m215locTop

Seestrasse 43, 6354 Vitznau

Die LageNur wenige Gehminuten entfernt befindet sich im Dorfzentrum der lokale Supermarkt, um die alltäglichen Einkäufe zu erledigen, die Vitznauer Grundschule sowie eine Bushaltestelle. Ebenfalls im Zentrum befindet sich die Talstation der Rigi Bahn und die Schiffstation.Das ObjektNur wenige Meter vom Seeufer entfernt verkaufen wir dieses renovierungsbedürftige 5-stöckige Mehrfamilienhaus, welches den Namen Quellenhöfli trägt. An zentraler Lage geniessen Sie in den lichterfüllten Zimmern einen einmaligen Ausblick auf den schönen Vierwaldstättersee. Zudem kommen Sie in den Genuss einer 275m2 grossen Gartenanlage. Das Quellehöfli wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaut und 1985 renoviert. Die Stockwerke des Hauses sind wie folgt aufgeteilt: • UG: Keller • EG: Eingangsbereich • 1. OG: 3.5-Zimmerwohnung (70m2) • 2. OG: 3.5-Zimmerwohnung (70m2) • 3. OG: 3.5-Zimmerwohnung (70m2) • Dachgeschoss: 2-Zimmerwohung (50m2) Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF4’850’000.–

6020 Emmenbrücke

Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll investieren, dann sind Sie hier goldrichtig. Dieses Mehrfamilienhaus liegt an zentraler Lage im Herzen von Emmenbrücke und ist ideal geeignet als Anlage für die Zukunft. Das Gebäude wurde im Jahr 21/22 Kernsaniert und alles ist dadurch auf dem neusten Stand. Die Rendite liegt bei rund 4% und bietet sich zur Langfristigen Investition an.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Helle Räumlichkeiten • Zentrale Lage mit guter Infrastruktur • Brutto Rendite 4% • Vermietungsstand bereits bei fast 50% • Kernsaniert in den Jahren 21/22 • Bodenheizung • Kellerabteile ebenfalls vorhanden • Total 15 Einheiten zur Nutzung • 8x 2.5 Zimmerwohnung mit ca. 40-50m2 • 1x 1.5 Zimmerwohnung mit ca. 35m2 • 6x Gewerberäume mit ca. 20m2 • 3 x Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Prezzo su richiesta369m2

6207 Nottwil

Nahe vom Sempachersee verkaufen wir in Nottwil ein attraktives, renditestarkes Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft teilt sich heute wie folgt auf: • 19 Wohneinheiten sowie 19 Aussenstellplätze • Aufenthaltsraum inkl. Küche von 26 m² • Bruttorendite von 5.04% • Kanton Luzern mietet seit vielen Jahren 11 Wohneinheiten Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/21-10941Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 1.15% auf 10 Jahre finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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