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Casa plurifamiliare in vendita a Mols

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Prezzo su richiesta978m2

9630 Wattwil

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Investoren, Renditejäger und Kapitalanleger aufgepasst - hier eröffnet sich eine Möglichkeit der Extraklasse.Die komplett sanierte Liegenschaft inkl. Neubau ist voll vermietet und beinhaltet 14x Wohnung, 1x Gewerberaum sowie 9 Aussenabstellplätze. Zentral gelegen mit über 712m2 Grundstücksfläche befindet sich dieses Schmuckstück im Zentrum der bevorzugten Ortschaft.*Highlights*+ Jahresmieteinnahmen Netto CHF 192'440.40.-+ Voll vermietet+ Nettorendite über 4%+ Saniert, renoviert, modernisiert+ Neubau Dank ausgezeichnetem Zustand des Mehrfamilienhauses sind keine Investitionen zu tätigen, wodurch die Exklusivität des Investments zusätzlich unterstreicht wird. Die Immobilie bietet insgesamt 978.5m2 Wohnfläche + 88m2 Gewerbefläche, sowie mehrere Balkone, Terrassen, Kellerabteile etc. Jede Wohnung ist hochwertig mit Platten- und Parkettbodenbelägen inklusive eigenem Waschturm mit WM/TU ausgestattet. Raumprogramm:UG:1x Gewerbe 88m2 EG:1x 1.5 Zi. Wohnung 27.1m21x 2.5 Zi. Wohnung 54.4m2 1x 3.5 Zi. Wohnung 50.7m21x 4.5 Zi. Wohnung 99.7m21.OG:1x 1.5 Zi. Wohnung 27.7 m2 1x 3.5 Zi. Wohnung 63.0 m2 1x 3.5 Zi. Wohnung 50.6 m21x 4.5 Zi. Wohnung 99.7 m2 9x Aussenabstellplätze 2. OG:1x 2.5 Zi. Wohnung 40.1 m2 1x 2.5 Zi. Wohnung 55.8 m2 1x 3.5 Zi. Wohnung 67.6 m21x 4.5 Zi. Wohnung 99.7 m2 3/4 OG:1x 3.5 Zi. Maisonette-Wohnung 123.5 m21x 3.5 Zi. Maisonette-Wohnung 118.9 m2Die jährlichen Mieteinnahmen betragen Netto CHF 192'440.40.- wobei wir uns bei einer sehr attraktiven Nettorendite von über 4% bewegen. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und beraten Sie bei einer Besichtigung vor Ort.

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CHF650’000.–

Hauptstrasse 102, 9113 Degersheim

OBJEKT RESERVIERT!Diese attraktive Investitionsmöglichkeit befindet sich mitten im Zentrum von Degersheim. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein Gewerbelokal im Erdgeschoss und drei 3-Zimmer-Wohnungen, welche laufend instand gehalten wurden. Das Objekt befindet sich an gut besonnter Lage mit unverbaubarer Sicht auf die grüne Hügellandschaft. Raumprogramm: EG: Ladenlokal (45 m2), Kellerabteile, Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler1.OG: 3-Zimmer-Wohnung (60 m2)2.OG: 3-Zimmer-Wohnung (60 m2)DG: 3-Zimmer-Wohnung (64 m2, möbliert) Zum Umschwung: Die Grundstücksfläche beträgt 163 m2 und eine Garagenbox gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Folgende Renovationen wurden getätigt: • 2011-2014 ausgiebige Innenrenovation der Wohnungen, Fenster, Küchen, Bodenbeläge erneuert, neue Gasheizung installiert, Ausbau Dachwohnung • 2020 Vorplatz aussen inkl. Seitenwege erneuert Degersheim ist als Wohn- und Arbeitsort attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde verbindet Tradition und Fortschritt und orientiert sich an den Bedürfnissen der Bevölkerung. Entsprechend bietet Degersheim ein vielseitiges Angebot für alle Generationen. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Ihre Mieter zu Fuss alles, was man zum Leben braucht: Ob Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Café, Bank, Post - alles liegt in der unmittelbaren Umgebung. Schule und Kindergarten sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz erreicht. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Nettomieteinnahmen pro Jahr bei Vollvermietung: CHF 35160.- • Treue Mieterschaft • Ideale Lage in Degersheim Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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