Casa plurifamiliare in vendita a Mols

Attraktives 4-Familienhaus mit Laden und Scheune

Im Auftrag verkaufen wir ein sehr attraktives 4-Familienhaus mit Ladenlokal und ausbaubarer Scheune in der Dorfkernzone 3 der steuergünstigsten Gemeinde des Kantons St. Gallen.Die Liegenschaft verfügt über eine neuwertige Gaszentralheizung (2019) und Isolations-Fenster. Dach und Fassade befinden sich in ordentlichem Zustand.Sämtiche Wohnungen sind mit massiven Parkett-Böden ausgestattet.Die moderaten Netto-Mietzinse garantieren eine problemlose Vollvermietung: 2,5-Zimmer 620.-/2,5-Zimmer 780.-/3-Zimmer 920.-/4-Zimmer-Dachmaisonette 1'120.- zusätzlich Ladenlokal 450.-/3 PP 150.-/Scheune 350.-

Perfektes Rendit Objekt, Mehrfamilienhaus in Kaltbrunn

Wir Verkaufen diese 2 Moderne Mehrfamilienhäuser à 5 Wohnungen.Die MFH können zusammen oder einzel gekauft werden.Kaltbrunn hat seinen ländlichen Charakter und sein reiches Dorfleben bewahrt. Wer eine schöne Landschaft und Ruhe in der Natur sucht, fühlt sich hier wohl.Dieses Objekt zeichnet sich aus:-Zentral und doch Ländlich gelegen-Gasheizung-Wasserenthärtungsanlage-Die 10 Wohnungen sind gut vermietbar-23 aussen sowie 3 Besucher Parkplätze gehören dazu.Haus Nr. 3 voll vermietet1x 2.5 WHG 63.9m23x 3.5 WHG 2x 78.1m2 1x66m21x 4.5 WHG 88.4m2Mieteinnahmen 111332.-Kaufpreis: 2.6MioHaus Nr. 5 voll vermietet2x 2.5 WHG 66m22x 3.5 WHG 1x100m2 1x 110m21x 4.5 WHG 94m2Mieteinnahmen 107 520.-Kaufpreis: 2.55MioEine derzeitig berechnete Bruttorendite mit Neubauprojekt von 3.8 % ist im jetzigen Zinsumfeld mehr als angebracht.Auf der Liegenschaft 3 besteht eine laufende Hypothek bei einer namhaften Schweizer Bank 1% Zins / Laufzeit bis 31.12.29 Liegenschaft 5 besteht ebenso eine laufende Hypothek mit 1.60% bis 31.01.28 somit bietet dieses Rendite Objekt eine langfristige interessante Wertanlage .Der Käufer kann diese Hypothek übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrem Kauf-Entscheid.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns über Ihre Kontakt aufnahmeImmobilien-hochdreiS.Glaus

HOHE RENDITE - BAUPROJEKT

Dieses attraktive Rendite-Mehrfamilienhaus in Buchs SG bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Mit insgesamt 15 Zimmern und einer Wohnfläche von 148 m² auf einem Grundstück von 1049 m² ist das Haus voll vermietet und generiert jährliche Nettomieteinnahmen von CHF 92'880.-. Die ruhige Lage in der Nähe des Zentrums macht diese Immobilie besonders attraktiv. Zusätzlich besteht die Option, das Haus durch ein Umbauprojekt um weitere zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen zu erweitern. Ideal für Investoren und Immobilienliebhaber.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietet- 1 4,5 Zimmer-Einfamilienhaus- 1 2 Zimmer-Einliegerwohnungen- 1 2,5 Zimmer-Wohnung- 2 3,5 Zimmer-Wohnungen- Nettomieteinnahmen CHF 92'880.-/Jahr- ruhige Lage nahe Zentrum- Umbauprojekt mit Möglichkeit zu zwei weiteren 2,5-Zimmer-Wohnungen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhige Lage, nahe ZentrumZustand: gutBäder / Nasszellen: 6 (3 x Dusche / WC / Lavabo, 2 x Badewanne / WC / Lavabo, 1 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle "Buchs, kath. Kirche", 350 mSchulen: Oberstufe, 450 mGeschäfte: Migros, 450 m

Mehrfamilienhaus zum Sanieren, grosser Umschwung

Das schöne alte Zollhaus mit barockem Quertrakt darf saniert werden und trotzdem bleibt es eine Renditenliegenschaft. Wir begleiten Sie bis zum Einzug. Gute Lebensqualität. Neue Fenster werden im Juli 2023 eingebaut. Heute sind es 3 Wohnungen und in Zukunft können 5 Wohnungseinheiten entstehen.Gut erschlossen und trotzdem ist es eine ruhige Lage. Das Volumen kann erweitert werden. Bei der Finanzierung helfen wir Ihnen. Neue Bauplanideen sind vorhanden. Ab August bekommt diese Liegenschaft neue Fenster. Kommen Sie es besichtigen.

Heimeliges, kernsaniertes Zweifamilienhaus

Kernsaniertes ZweifamilienhausHier zu leben ist ein Privileg! Das Wohnhaus wurde im Jahre 2016 kernsaniert und in zwei unabhängige, charmante Wohnungen ausgebaut. Hierbei handelt es sich um eine 4 .5-Zimmer- und um eine 3 .5-Zimmer-Wohnung. Bei der Sanierung wurde mit liebevoll gewählter Materialisierung und hochwertigen Holzarbeiten eine harmonische Mischung zwischen modernem Komfort und heimeliger Gemütlichkeit geschaffen.Das Haus weist exzellente Energiewerte aus, dank neuster Isolation und Heiztechnik. Geheizt wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt im ganzen Haus mittels Bodenheizung.Diese Liegenschaft eignet sich auch hervorragend als Generationenhaus. Die Wohnungen liegen nebeneinander und sind auf je 3 Stockwerke verteilt. Sie sind völlig unabhängig voneinander und könnten auch problemlos in Stockwerkeigentum aufgeteilt werden.Zur 3 .5-Zimmer-Wohnung gehört eine ca. 50 m2 grosse Gartenfläche mit gemütlichem, teilweise überdachtem Sitzplatz. Auch zur 4 .5-Zimmer-Wohnung gehört eine Gartenfläche sowie ein grosser, ungedeckter Sitzplatz. Von beiden Wohnungen geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf die Berge, die Linthgebiet bis hin über den Zürichsee.Die beiden Wohnungen sind seit 2015/2016 von der gleichen Mieterschaft gemietet und liebevoll gepflegt. Die Liegenschaft eignet sich somit auch sehr gut als Kapitalanlage.Ein grosser Doppel-Carport und mind. 2 Aussenparkplätze bieten genug Platz für Fahrzeuge. Die Bushaltestelle befindet sich gleich vor der Haustür. Ideal für Nutzer des öffentlichen Verkehrs.Die Liegenschaft liegt über der Nebelgrenze, an ruhiger, sonniger Lage auf ca. 725 Meter über Meer. Lehnen Sie sich zurück, geniessen Sie die herrliche Aussicht auf den Zürichsee, die Linthebene, die wunderschönen Alpen und tanken Sie Sonne von Morgens bis Abends. Geniessen Sie die bezaubernde Atmosphäre sowie die spektakulären Sonnenuntergänge über dem Zürichsee.Solch besondere Liegenschaften findet man nur noch sehr selten. Nutzen Sie deshalb diese einmalige Gelegenheit.Der Kaufpreis ist bankgeprüft.Mehr Fotos finden sie auf unserer Homepage, www.awimmo.ch.Neugierig geworden? Freuen würden wir uns, Sie persönlich mit dieser Liegenschaft in Uetliburg bekannt machen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung mit Besichtigung rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.