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MEIN GLÜCKSGRIFF IN HERZEN VON WIL

Dieses Wohn- und Geschäfthaus mit integriertem Restaurant bietet nicht nur exklusive Wohnmöglichkeiten, sondern auch kulinarische Genüsse direkt vor Ihrer Haustür. Die zentrale Lage ermöglicht einen sofortigen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Attraktionen der Stadt.Es verfügt über zwei Wohnungen, einem Restaurant, sowie einem grossen Lageraum im Anbau des Hauses. Es gibt hier zahlreiche Möglichkeiten, um die Räumlichkeiten optimal für Ihre eigene Bedürfnisse nutzen zu können. Auch besteht ein grosses Gesamt-Projekt für Anleger, dass eventuell für Sie auch besonders interessant sein könnte. Genügend Aussenabstellplätze, sowie ein grosser Gartensitzplatz runden dieses Angebot gekonnt ab.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage • 1x Restaurant • 1x 4-Zimmerwohnung • 1x 3-Zimmerwohnung • Grosser Lagerraum • 9 Abstellplätze • Projekt für Umbau möglich • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Zentral gelegenes Wohnhaus mit Coiffeursalon und vielfältigen Wohneinheiten

Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot. Dieses Wohnhaus mit integriertem Coiffeursalon besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die bereits vermieteten Wohneinheiten und den funktionierenden Salonbetrieb. Eine Bushaltestelle sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner erhöht.Das Gebäude umfasst drei verschiedene Wohneinheiten: eine gemütliche 1.5-Zimmerwohnung, eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung und eine geräumige 4.5-Zimmerwohnung, die bereits vermietet sind und damit eine solide Einnahmequelle darstellen. Der Coiffeursalon ist ebenfalls vermietet und trägt zur Attraktivität und Vielseitigkeit dieses Anwesens bei.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem herausragenden Immobilientraum begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Rapperswil-Jona8640 Rapperswil SG liegt im Wahlkreis See-Gaster, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rapperswil-Jona hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 28'252 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.1% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.2% verändert (Kanton: +20.6%).

Generationenhaus oder Anlagemöglichkeit für Privatinvestoren

Das ansprechende, freistehende Wohnhaus aus dem Jahre 1220 ist dem Ortsbildschutz zugeteilt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand an idealer, zentraler Lage in einem ruhigen Wohnquartier. Zur Bushaltestelle sowie zum Bahnhof und zum Supermarkt sind es nur drei Gehminuten und auch diverse Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft besteht aus drei Wohneinheiten und einem Kellergeschoss. Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Wintergarten, während die 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss und die 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von einem Südbalkon profitieren. Die zwei unteren Wohnungen wurden renoviert und sind zurzeit vermietet. Die Dachwohnung überzeugt mit den typischen charmanten Dachschrägen. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile und die Haustechnik. Ein besonderes Highlight ist der lauschige Garten mit Baumbestand. Er ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bietet genug Platz zum Spielen oder für einen Sitzplatz. Für die Fahrzeuge stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Diese einzigartige Immobilie eignet sich bestens für Grossfamilien, als Generationenhaus oder als Renditeobjekt für Privatinvestoren.Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

INVESTIEREN SIE IN EXKLUSIVITÄT UND POTENZIAL

Dieses Renditeobjekt vereint erstklassige Lage, solide Renovierungen und ein enormes Entwicklungspotenzial. Seien Sie Teil dieses einzigartigen Angebots und setzen Sie auf eine Investition, die langfristigen Erfolg verspricht. Geniessen Sie die privilegierte Lage direkt am Seeufer, mit einer unvergleichlichen Aussicht und einer hervorragenden Anbindung an Verkehrsmittel und Dienstleistungen. Das Gebäude verfügt über vier grosszügige Wohnungen in den Obergeschossen und ein Gewerbe im Erdgeschoss, was eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit für verschiedene Investitionsstrategien bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vorhandenes Projekt für ein zusätzliches Stockwerk- Dorfkernzone DK3 mit Ortsbildschutz- ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur- grosse Balkone- genügend Parkmöglichkeiten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral Zustand: stetig renoviert Bäder / Nasszellen: 4 (2 x Badewanne / Dusche / WC, 2 x Dusche / WC)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 90 m / Zug, 450 mSchulen: Primarschule, 750 m / Sekundarschule, 500 m Geschäfte: Spar, 10 m

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Restaurant im Erdgeschoss

• Das sehr gut unterhaltene Mehrfamilienhaus mit Restaurant an sonniger und aussichtsreicher Lage umfasst: • EG Restaurant 70 m2 • 1. OG 4-Zimmer-Wohnung (West) 86 m2 • 2. OG 4-Zimmer-Wohnung (West) 82 m2 • 1. + 2. OG 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Ost) 142 m2 • Das Restaurant hat 40 Sitzplätze plus 16 Plätze im Säli und 40 Plätze auf der Garten-Terrasse. Vor dem Haus befinden sich 3 Parkplätze sowie gegenüber dem Haus zusätzlich 15 Parkplätze für PW und 2 Parkfelder für Lastwagen • Das Restaurant ist sehr geeignet als Familienbetrieb mit Voll- oder Nebenerwerbstätigkeit • Zentral-Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Holzheizung • Photovoltaikanlage 90 m2: Heizung / Warmwasser / Allgemeinstrom • Kabelfernsehen • Das Gartenhaus ist gut geeignet für Gartengeräte und Kleintierhaltung • Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle Richtung Ricken und RapperswilDas Haus wird von Privat verkauft. Bitte keine Makleranfragen!