Neu St. Johann - Casa plurifamiliare in vendita

Investoren aufgepasst: Sichern Sie sich attraktive Renditen von bis zu 5.4%

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Urnäsch überzeugt mit klassischer Altbau-Architektur und gepflegtem Erscheinungsbild. Es umfasst fünf Wohneinheiten: zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen, zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen und eine grosszügige Dachwohnung. Die attraktive Wohnungsvielfalt spricht ein breites Mietpublikum an und sorgt für eine stabile Vermietbarkeit.Die Liegenschaft verfügt über eine solide Grundstruktur und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Investoren, die das vorhandene Potenzial nutzen und Modernisierungen schrittweise realisieren möchten.Eine geschützte Aussenterrasse ergänzt das Wohnangebot und wird von den Bewohnern geschätzt. Zudem stehen sechs Garagenboxen, mehrere Kellerräume, ein Velo-Abstellplatz sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Die ruhige, ländliche und dennoch gut angebundene Lage in Urnäsch sorgt für eine angenehme Wohnqualität und eine stetige Nachfrage. Damit bietet das Mehrfamilienhaus eine solide Grundlage für eine langfristige und wertbeständige Kapitalanlage.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 2 × 3.5 Zimmer-Wohnungen • 2 × 4.5 Zimmer-Wohnungen • 1 x Dachwohnung • 6 x Garagenboxen • Aussenterrasse im geschützten Bereich • Velo-Abstellplatz • Waschraum mit separatem Trockenraum • Solide Grundsubstanz • Entwicklungspotenzial für zukünftige Eigentümer • Kellerräume Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Saniertes Mehrfamilienhaus - solide Substanz, langfristige Perspektive

Objektbeschrieb An zentraler Lage in Urnäsch verkaufen wir dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2021 nahezu vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem guten, weitgehend neuwertigen Zustand.Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden Bauteile und Installationen erneuert und das Gebäude auf einen zeitgemässen Standard gebracht. Der sanierte Zustand bietet gute Voraussetzungen für einen langfristigen Betrieb und eine hohe Planbarkeit für künftige Eigentümer.Die wichtigsten Eigenschaften auf einen Blick: • Nahezu vollständige Kernsanierung im Jahr 2021 • Drei Wohneinheiten in gutem Zustand • Zeitgemässer Ausbaustandard und moderne Gebäudetechnik • Fernwärme und Bodenheizung in sämtlichen Wohnungen Die Kombination aus umfassend saniertem Zustand, überschaubarer Objektgrösse und hoher Planbarkeit macht die Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für langfristig orientierte Anleger.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation mit detaillierten Angaben zur Liegenschaft, den Mieterträgen sowie weiteren relevanten Objektunterlagen zur Verfügung. Raumprogramm Das Objekt weist folgendes Raumprogramm auf:Erdgeschoss • 4.5-Zimmer WHG mit Gartensitzplatz Obergeschoss • 4.5-Zimmer WHG Dachgeschoss • 4.5-Zimmer WHG Parkierung • Einzelgarage und Aussenabstellplätze

Kernsanierungsobjekt oder Abbruchobjekt

Dieses Entwicklungsobjekt an zentraler Kernzonenlage K3 bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauunternehmer. Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver, gut erschlossener Lage im Herzen von Wattwil und überzeugt durch ihr vielseitiges Entwicklungspotenzial.Das bestehende Wohnhaus steht seit längerer Zeit leer, ist bereits teilentkernt und wartet darauf, „wachgeküsst“ zu werden. Ob umfassende Kernsanierung oder Ersatzneubau – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Realisierung eines zukunftsorientierten Projekts.Dank der Kernzone K3 ist eine viergeschossige Bauweise möglich und schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertsteigernde Entwicklung.Die Lage überzeugt im Alltag wie auch aus Investitionssicht: Der Bahnhof,Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Dorfkern sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Position kombiniert hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen und hoher Standortattraktivität.Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Verfügbarkeit der Liegenschaft. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ohne Verzögerung mit Planung, Entwicklung oder Realisierung starten möchten.Eine spannende Gelegenheit mit Potenzial – für visionäre Investoren, Entwickler und Unternehmer, die das Potenzial dieser zentralen Lage erkennen und nutzen möchten.Unsere Bilder und Beschreibungen geben einen ersten Eindruck dieser besonderen Liegenschaft. Das volle Potenzial erleben Sie jedoch am besten bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes Mehrfamilienhaus sucht neuen Besitzer

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in idyllischer Lage von LichtensteigEntdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Lichtensteig – nur 4 Fahrminuten von Wattwil entfernt. Mit insgesamt 12 Zimmern, 5 Badezimmern und einer Wohnfläche von rund 300 m² eröffnet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als grosszügiges Zuhause für mehrere Generationen, für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage.Highlights der Liegenschaft: Das Haus wurde von einem Architekt und Ingenieur zum Eigengebrauch erbaut und überzeugt durch viele spannende Details die man persönlich erleben muss, eine Besichtigung lohnt sich! Durchdachte Raumaufteilung: • Untergeschoss: Einliegerwohnung mit eigenem Garten – ideal für Gäste oder zur Vermietung • Erdgeschoss: Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Garten, Bäumen, Teich sowie einem gedeckten Partyraum mit Cheminée • Dachgeschoss: 5-Zimmer-Wohnung mit sehr offen gestatetem und spannendem Wohnbereich und attraktivem Balkon Komfortable Ausstattung: • Je zwei grosszügige Badezimmer in den 5.0 und 5.5-Zimmer-Wohnungen • Ein Badezimmer in der Einliegerwohnung • Eigene Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohneinheit, • Trocknungsraum im Keller • Balkone und traumhafte Gartenanlage Charmante Details: • Klinkersteinwände und Cheminées in den Wohnungen sowie im Aussenbereich schaffen eine warme, einladende und elegante Atmosphäre. Wunderbare Aussicht: • Geniessen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur Grosszügiger Aussenbereich: • Gepflegter Garten mit eigenem Teich, Obstbäumen in der Erdgeschosswohnung, jede Wohnung verfügt über einen herrlichen Aussenbereich Vielseitiger Stauraum: • Heller Keller mit viel Platz für Hobbys und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Parkierung: • 5 Aussenparkplätze sowie 2 Garagenabstellplätze stehen zur Verfügung Lage und InfrastrukturDie Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sonniger Lage mit hoher Lebensqualität. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in nur 12 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Lichtensteig liegt lediglich 4 Fahrminuten entfernt.Ihre ChanceDiese vielseitige Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe, grosszügigem Platzangebot und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven im beliebten Toggenburg.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen, Sie können nur gewinnen!