Niederwil AG - Casa plurifamiliare in vendita

*RI_SERVATO* Casa multifamiliare attraente in una zona residenziale molto richiesta

Questa casa multifamiliare indipendente di 7 unità colpisce per la sua posizione attraente, la sua infrastruttura ben pensata e le sue possibilità di utilizzo polivalenti. La proprietà comprende un garage sotterraneo, diversi posti auto all'aperto, una stanza per gli elettrodomestici pratica e un'area esterna ben curata che completa armoniosamente l'immagine complessiva.Appartamento di 3,5 locali al piano terra, sud-ovest, 75,10 m2Appartamento di 3,5 locali al piano terra, nord-ovest, 75,10 m2Appartamento di 3,5 locali al 1° piano, sud-ovest, 79,50 m2Appartamento di 3,5 locali al 1° piano, nord-ovest, 79,50 m2Appartamento di 3,5 locali al 2° piano, sud-ovest, 79,50 m2Appartamento di 3,5 locali al 2° piano, nord-ovest, 79,50 m2Appartamento di 4,5 locali all'ultimo piano, 146,80 m2Il comune offre tutto ciò che rende la vita quotidiana piacevole: asili e scuole si trovano direttamente nel villaggio, così come possibilità di shopping per le esigenze quotidiane. Per un'offerta di shopping e tempo libero ancora più grande, la città vicina di Lenzburg è raggiungibile in pochi minuti in auto. Grazie alle buone connessioni di trasporto, gli abitanti beneficiano di brevi distanze e di una alta qualità della vita.Un'opportunità ideale per gli investitori di capitali che desiderano investire in una proprietà multifamiliare ben curata in una posizione attraente.

Villa esclusiva di 8 locali con casa unifamiliare supplementare di 4,5 locali

Inserita in un quartiere residenziale tranquillo e sviluppato di Niederlenz, questa proprietà eccezionale si presenta come un'opportunità rara. Su un terreno spazioso di 1.624 m², una villa elegante di 8 locali, una casa secondaria indipendente di 4,5 locali e un giardino di stile parco con stagno per koì formano un quadro generale unico. La villa elegante convince con proporzioni di locali generose, camere inondate di luce e una connessione riuscita tra architettura classica e comfort di vita moderno. Il cuore della proprietà è il vasto soggiorno e sala da pranzo con camino e grandi superfici di finestre sul giardino. La cucina moderna e aperta si integra armoniosamente nel concetto di locale. Ai piani superiori e nella mansarda, camere spaziose e l'area padronale offrono molta intimità e possibilità di ritiro piacevoli. Un punto di forza particolare è il giardino ben curato con spazi verdi generosi, uno stagno per koì, diverse aree di riposo e un sedile di giardino coperto. Qui, potrete godere di molta calma e intimità in un ambiente eccezionale. Possibilità supplementari si offrono con la casa secondaria indipendente di 4,5 locali. Dal 01.01.2027, anche questa sarà disponibile per l'affitto, in modo che entrambe le case possano essere utilizzate in piena proprietà dal nuovo proprietario. Le due case indipendenti sullo stesso terreno sono ideali per la vita in più generazioni: vivere insieme e tuttavia godere dell'intimità di una casa propria. La combinazione di vita e lavoro è anche eccellente. Le due case sono state utilizzate come uffici nel passato e sono state preparate di conseguenza. Così, ad esempio, un focolare spazioso e i propri uffici o locali commerciali possono essere realizzati sullo stesso terreno con distanze corte e separazione spaziale chiara. Sia come focolare familiare spazioso, per più generazioni o come combinazione di vita e lavoro - le due case indipendenti, l'ambiente esteso e le possibilità di utilizzo polivalenti fanno di questa proprietà una vera rarità. Un focolare con carattere, intimità e potenziale eccezionale. Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale durante una visita personale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/5702-26-1

4 unità e spazio per DI PIÙ!

Proprietà di investimento polivalente con opzioni di utilizzo attraenti a Endingen AGQuesta casa multifamiliare estremamente ben curata combina una sostanza solida, una tecnologia di casa moderna e un alto grado di flessibilità. L'edificio, costruito nel 1846, è stato continuamente rinnovato e si presenta in perfette condizioni. Su quattro piani, sono disponibili un totale di quattro unità. Una posizione di partenza interessante per gli investitori che contano su entrate stabili e un potenziale di sviluppo supplementare.I dati più importanti: • 4 unità • 490 m² di spazio abitativo netto • 799 m² di superficie del terreno • 2.354 m³ di volume dell'edificio • Attualmente 2 unità affittate • 5 posti auto esterni e 2 garage separati • Anno di costruzione 1846, continuamente rinnovato Per gli investitori, la proprietà apre diverse strategie: le unità possono essere affittate in modo classico, due appartamenti generano già entrate in corso oggi. Alternativamente, un uso per l'affitto di camere con possibile rendita è disponibile. La casa è anche adatta come casa multigenerazionale spaziosa. La combinazione di locazione esistente, potenziale di espansione e uso polivalente rende questa proprietà particolarmente interessante.La proprietà convince anche sul piano tecnico: una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento offrono un comfort moderno e un'esercizio efficiente. Il giardino anteriore ben curato, diversi posti auto esterni e i due garage separati completano l'offerta. Endingen si trova nel Surbtal e offre una buona accessibilità con i trasporti pubblici nonché brevi distanze fino a Baden, Döttingen e l'autostrada. La stazione ferroviaria di Siggenthal-Würenlingen è a circa 4,1 km, l'autostrada di Dättwil a circa 8,7 km e l'aeroporto di Zurigo a circa 21 km.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Stima ora gratuitamente su: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/

Casa familiare ricercata (elaborazione senza complicazioni)

Per una famiglia privata svizzera, stiamo cercando case familiari o portafogli immobiliari nei cantoni di Argovia, Soletta e Zurigo nell'ambito di un mandato di ricerca specifico.Stiamo cercando:Case familiari o più proprietà in un pacco- Un volume di investimento di circa 8 milioni di CHF- Esaminiamo anche con piacere i piccoli MFHLuoghi preferiti:- Canton Zurigo- Canton Argovia- Canton Soletta Qui, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Vendita diretta a una ricca famiglia privata svizzera • Processi decisionali rapidi e senza complicazioni • Nessuna gara pubblica o annuncio online è richiesto • Assoluta discrezione durante l'intero processo di vendita • Esame serio e tempestivo di ogni offerta • Se interessati, riceverete generalmente un'offerta di acquisto concreta, compresa la conferma della banca, nel giro di poco tempo Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci.

Casa residenziale e commerciale nel centro storico

Nel cuore della storica città vecchia di Bremgarten, gli investitori immobiliari, gli investitori di capitali e gli investitori istituzionali hanno un'opportunità attraente di acquisire un edificio residenziale e commerciale polivalente in una posizione centrale. La proprietà comprende un totale di nove unità, consistente in cinque appartamenti, tre locali commerciali e un ufficio. La combinazione di uso residenziale e commerciale consente una struttura di reddito diversificata e offre una base interessante per un investimento immobiliare a lungo termine.La posizione nella città vecchia molto ricercata convince con la sua eccellente infrastruttura e la sua immediata vicinanza ai trasporti pubblici, alle strutture commerciali, ai ristoranti e ad altri servizi. Le diverse possibilità di utilizzo offrono agli investitori prospettive interessanti in termini di locazione, ottimizzazione dei rendimenti e sviluppo del valore a lungo termine. Il carattere speciale della città vecchia storica sottolinea inoltre l'attrattiva di questa proprietà.Un'opportunità interessante per gli investitori che vogliono estendere il loro portafoglio immobiliare in modo mirato e costruire attivi a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale nella storica città vecchia di Bremgarten • Immobile di locazione attraente con 9 unità residenziali e commerciali • Reddito locativo netto annuo di CHF 126'180.- • 4 unità commerciali (3 locali di vendita al dettaglio e 1 ufficio) • 5 appartamenti (1 × 3,5 locali e 4 appartamenti in mansarda) • Struttura di reddito diversificata grazie all'uso residenziale e commerciale • Ascensore con accesso agli appartamenti • Riscaldamento a pavimento e armadi integrati pratici • Marmo di Carrara e granito di alta qualità nei bagni • Strutture commerciali e trasporti pubblici a distanza di cammino Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

SPLENDIDO EDIFICIO PLURIFAMILIARE DI GRANDE CARATTERE

Questo curato condominio a Künten coniuga spazi generosi, un carattere distinto e numerose carattere e molteplici possibilità di utilizzo. Le tre unità abitative offrono diversi modelli abitativi e possono essere utilizzate sia per affitto che come combinazione tra uso personale e investimento redditizio.Al piano terra si trova un spazioso appartamento di 4,5 locali con circa 205 m² di superficie abitabile e un’ampia terrazza. A completare la disponibilità di spazi c’è un appartamento da 2,5 camere con 87 m² al 1° piano e un appartamento di 3 localicon circa 59 m² all’attico. Le due unità superiori sono attualmente utilizzate insieme come spazioso appartamento su due livelli.Due ampie terrazze con una splendida vista panoramica offrono ulteriorespazio aperto, mentre il giardino rigoglioso e ben curato con tanto verde e una pergola invita a soffermarsi. Numerosi locali di servizio come cantina, cantina dei vini, lavanderia, locale caldaia e altri spazi offrono pratico spazio di deposito.Che si tratti di un progetto multigenerazionale, di una combinazione tra affitto e uso proprio o utilizzo come grande casa unifamiliare – l’immobile offre grande flessibilità. In caso di locazione è inoltre possibile ottenere un rendimento lordo interessante superiore al 4 %.&Sono disponibili anche quattro posti auto esterni.La posizione ben collegata consente di raggiungere rapidamente Baden, Aarau e Zurigo. Inoltre, è possibile acquistare il terreno adiacente, di circa 909 m² e apre così ulteriori interessanti potenzialità.Inoltre, viene venduto anche il lotto adiacente. Ulteriori informazioni al riguardo sono disponibili nell’annuncio.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

CASA BIFAMILIARE TRA ZURIGO E BADEN

Questa cura casa bifamiliare a Fahrweid, nel comune di Geroldswil, offre molteplici possibilità di utilizzo e un grande potenziale. nbsp;L’immobile comprende due spaziosi appartamenti da 4,5 stanze con una superficie abitabile complessiva di circa 230 m² di superficie abitabile, oltre a numerosi locali accessori. L’immobile è quindi ideale come casa multigenerazionale, per combinare abitare e affittare o come investimento immobiliare.L’attuale disposizione è chiaramente strutturata. Nel piano interrato si trovano la cantina e i locali di servizio non solo un garage doppio. Al piano terra si trova l’appartamento da 4,5 stanze al piano rialzato con 114 m² di superficie abitabile. Il piano superiore comprende un altro appartamento da 4,5 stanze con 116 m² di superficie abitabile, mentre l’attico è adibito a soffitta.Con una superficie utile complessiva di circa 400 m², l’immobile offre ampie spazi, di cui una parte è ancora sottoutilizzata. Ciò offre ulteriori possibilità per deposito, hobby, officina o future idee di utilizzo.L’ appartamento al piano rialzato è stato 2009 e dispone oggi tra l’altro di una cucina di alta qualità con isola e elettrodomestici Gaggenau. L’ appartamento al piano superiore convince per il suo grande fascino, tra l’altro grazie alle soffitti spioventi, nonché con un ampio balcone e una splendida vista panoramica.Anche lo spazio disponibile nei locali adiacenti è ampio. Diversi locali seminterrati, un rifugio antiaereo, un capanno e un’officina offrono molto spazio e una maggiore flessibilità. Il carattere dell’edificio storico è stato preservato e abilmente combinato con elementi moderni.La posizione è interessante sia dal punto di vista strategico che nella vita quotidiana. Baden è raggiungibile in circa 16 minuti, Zurigo in circa 20 minuti in auto. Anche la microlocazione è un ulteriore punto di forza: il centro di Geroldswil con Coop, panetteria, VOI e altri punti vendita si trova a pochi minuti dalla casa.Questa cura casa bifamiliare a Fahrweid, nel comune di Geroldswil, offre molteplici possibilità di utilizzo e un grande potenziale. nbsp;L’immobile comprende due spaziosi appartamenti da 4,5 stanze con una superficie abitabile complessiva di circa 230 m² di superficie abitabile, oltre a numerosi locali accessori. L’immobile è quindi ideale come casa multigenerazionale, per combinare abitare e affittare o come investimento immobiliare.L’attuale disposizione è chiaramente strutturata. Nel sotterraneo si trovano cantine e locali di servizio nonché un garage doppio. Al piano terra si trova l’appartamento da 4,5 stanze al piano rialzato con 114 m² di superficie abitabile. Il piano superiore comprende un altro appartamento da 4,5 stanze con 116 m² di superficie abitabile, mentre l’attico è adibito a soffitta.Con circa 400 m² di superficie utile complessiva, l’immobile offre ampie spazi, di cui una parte è ancora sottoutilizzata. Ciò offre ulteriori possibilità per deposito, hobby, officina o future idee di utilizzo.L’ appartamento al piano rialzato è stato 2009 e dispone oggi tra l’altro di una cucina di alta qualità con isola e elettrodomestici Gaggenau. L’ appartamento al piano superiore convince per il suo grande fascino, tra cose altre grazie alle travi a vista, non solo con un ampio balcone e una splendida vista panoramica.Anche lo spazio disponibile nei locali adiacenti è ampio. Diversi locali seminterrati, un rifugio antiaereo, un capanno e un’officina offrono molto spazio e una maggiore flessibilità. Il carattere dell’edificio storico è stato preservato e abilmente combinato con elementi moderni.La posizione è interessante sia dal punto di vista strategico che nella vita quotidiana. Baden è raggiungibile in circa 16 minuti, Zurigo in circa 20 minuti in auto. Anche la microlocazione è un ulteriore punto di forza: il centro di Geroldswil con Coop, panetteria, VOI e altri punti vendita si trova a pochi minuti dalla casa.Siete interessati? Per ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita, consultate: propertyowner.ch/de/immobili/26-00156 In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati al pubblico.

INVESTI OGGI, GUADAGNA DOMANI

Un'opportunità di investimento versatile ti aspetta a Holderbank: La gemma residenziale convince con tre appartamenti, un locale di deposito separato e un totale di cinque posti auto. A causa della ristrutturazione recentemente completata, la proprietà si trova in uno stato ben curato e moderno.Un punto di forza particolare è la riserva di terreno esistente. Essa apre possibilità aggiuntive per uno sviluppo futuro e offre così un potenziale di valorizzazione interessante. Allo stesso tempo, le oasi residenziali esistenti e i numerosi posti auto forniscono una base attraente per rendimenti continui.La localizzazione assicura una buona accessibilità e rende la proprietà interessante per gli investitori e i proprietari. La combinazione dell'uso esistente, delle opportunità di rendimento e del potenziale di sviluppo aggiuntivo fa di questa proprietà un'opportunità emozionante per il futuro. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Riserva di terreno attraente • Opportunità di rendimento interessanti • Stato ristrutturato di recente • Locale di deposito versatile • Localizzazione attraente • Opportunità di investimento interessante • Potenziale di valorizzazione a lungo termine • Affitti attractivi degli appartamenti • Ideale per gli investitori • Combinazione di rendimenti esistenti e di potenziale di sviluppo • Base solida per un investimento immobiliare sostenibile Interessato? Saremo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di incontrarti.