Casa plurifamiliare in vendita a Niederwil SO

Im lebendigen Zentrum von Grenchen ist die Liegenschaft sowohl für Investoren als auch Privateigentümer sehr attraktiv gelegen, unter anderem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung, was das Leerstandsrisiko vermindert. Auch strategisch liegt Grenchen gut: Solothurn ist mit dem ÖV sowie mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. In der Liegenschaft befinden sich total zwei Wohnungen, eine Gewerbefläche und ein Bastel-/Büroraum. Das Dachgeschoss verfügt über 60m2 und kann umgebaut ewrden. Vor der Liegenschaft befinden sich zwei Garagenplätze und zwei Parkplätze. Die Räumlichkeiten sind alle vermietet. Kommen Sie vorbei und Überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Nettomieteinnahmen von mehr als CHF 47'000.- • attraktiver Standort • ÖV & Autobahn in der nähe • langjährige Mieter (2014 bis Heute) • 2.5 Zimmer Wohnung (72m2) • 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung (130m2) • Gewerbe (72m2) • Büro-/Bastelraum (15m2) • Dachgeschoss (60m2) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

OberbuchsitenSehr schönes Mehrfamilienhaus mit AusbaupotenzialAn zentraler und gut besonnter Lage steht ein Mehrfamilienhaus mit einem denkmalgeschützten Einfamilienhausteil, 5 Neubauwohnungen (1 bis 5.5 Zimmer), einem Gewerbeteil und vielen Parkplätzen. Das Nebengebäude beinhaltet zwei Boxen für die Pferdehaltung, drei Garagenboxen sowie einen grosszügigen Lagerraum. Eine Studie mit der Möglichkeit ein weiteres Mehrfamilienhaus (ca. 5 Wohnungen) zu realisieren ist vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Mieterschaft sind durch die Nähe (ca. 5 Automin.) des Zentrums "Gäupark" (Coop, Migros, Bau + Hobby, Coiffeur, etc. etc.) sehr praktisch und erfüllt fast jeden Wunsch. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand.Fakten zur Liegenschaft:Bruttomieteinnahmen: Fr. 154'200.00Bruttorendite: 4,67%Mögliche Erweiterung (Studie):Neubauerweiterung mit 5 Whg. und 8 AusssenparkplätzenBruttomieteinnahmen Fr. 162'480.00Bruttorendite: 5.05%Gesamte Bruttoeinnahmen Fr. 315'480.00Mögliche Gesamtrendite: 4.86%Erweiterte Planunterlagen der Studie können bei Bedarf zugetellt werden.4625 Oberbuchsiten liegt im Bezirk Gäu, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberbuchsiten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 2'282 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 13.7% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer sehr tief bei aktuell 1.8% liegt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +0.7% verändert (Kanton: +5.3%).Bei seriösem Interesse an diesem Objekt senden wir Ihnen eine vollständige Dokumentation. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihr Mail.

Am östlichen Ortsrand in Zuchwil verkaufen wir sechs vermietete Eigentumswohnungen, welche Potential für ein gewinnbringendes Immobilien-Investment bieten.Die Wohnungen befinden sich ein einem Mehrfamilienhaus mit 16 EinheitenDiese Immobilien-Anlage bietet Ihnen folgende Vorteile:- Sechs vollvermietete Wohnungen - drei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit je 112m² Nettowohnfläche- drei 2.5-Zimmer-Wohnungen mit je 48m² Nettowohnfläche- langjährige Mieter- gut unterhaltene Liegenschaft- Parkplätze in Einstellhalle zur Mitbenützung- Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuss erreichbarDie sechs Wohnungen werden als Paket an den Meistbietenden veräussert.Mindestverkaufspreis CHF 1'900'000.-Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie mehr erfahren? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

In einem Mehrfamilienhaus werden 2 kleine vermietete Wohnungen verkauft, ideal als kleines Renditeobjekt. Falls Sie interessiert sind, können Sie mich sehr gerne kontaktieren.