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Casa plurifamiliare in vendita a Noréaz

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MFH mit viel Potential
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CHF 650’000.–230m2

1713 St. Antoni

MFH mit viel PotentialRaumprogramm:1 x 4.5-Zimmer- Wohnungen à ca. 90 m21 x 4.5-Zimmer -Wohnungen à ca. 95 m21 x Studio ca. 25m21 x Waschküche 1 x Keller2 x Garage3 x AussenparkplatzMieteinnahmen:CHF 38800 .- p.a, netto bei Vollvermietung<br />CHF 22400.- momentane Situation 5.96 % Bruttorendite bei Vollvermietung3.45 % Bruttorendite ist ZustandVermietungsstand:eine 4.5 Zimmer-Wohnung ist seit 30.06.2021 leer.Zustand und wichtigste Sanierungsarbeiten:2002 Fassade komplett saniert2020 alle Fenster ersetzt Kommen Sie an die Besichtigung und machen Sie sich selber ein Bild von der Liegenschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses Investitions-und Renditeobjekt.Bei Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung -Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF 3’400’000.–411m2

1774 Cousset

Idéal pour investisseur ! Immeuble de rendement de 9 appartements. Cette résidence bénéficie d’une situation idéale au coeur de Cousset à seulement 470 m de la gare. Elle bénéfice d'une belle luminosité et des finitions de qualité en béton armé respectant les normes "Minergie". Alliant modernité et authenticité, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Ce superbe immeuble érigé sur une parcelle d’environ 950 m2, construit tout récemment en 2016, est muni d'une pompe à chaleur avec vannes thermostatiques, fenêtres triple vitrage et ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'entrée de la résidence avec 3 appartements dont un 2.5 pièces, un 3.5 pièces et un 4.5 pièces, chacun profitant d'un espace extérieur, dont une terrasse couverte et un jardin. La disposition est la même à chacun des 2 étages supérieurs. Cet immeuble dispose également d’un sous-sol. Dans les parties jour, vous découvrirez de lumineuses pièces de vie avec accès aux terrasses, jardins ou balcons. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils modernes et sont ouvertes sur la salle à manger et le living. Les salles de bains sont équipées de fenêtres, de baignoires, de douches et de WC. Les chambres sont agrémentées d’un magnifique carrelage imitation parquet. Chaque appartement bénéfice de sa propre cave.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une belle parcelle joliment arborisée. A noter que cet objet possède également une buanderie, un local à vélo et des locaux techniques. De plus, l'immeuble est équipé de 9 places de parc extérieures et d'une place visiteur.Le rendement locatif annuel est de CHF 148'920.- net !Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg courtière Experte au 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch

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CHF 1’990’000.–214m2

1752 Villars-sur-Glâne

Immeuble locatif entièrement loué, disponible de suite avec une magnifique parcelle, bénéficiant d'un revenu locatif brut d'environ CHF 62'400.- .Situé à quelques pas du centre-ville de Fribourg, cet immeuble récemment rénové avec des matériaux de qualité et disposant d'une pompe à chaleur avec sonde géothermique, est magnifiquement bien disposé. Il se compose de trois spacieux et lumineux appartements comme suit :Le rez-de-chaussée inférieur est constitué de :- un 3.5 pièces de 99.47m2 avec jardin privatif, loué à CHF 2’050.-/ mois charges comprises.Le rez-de-chaussée supérieur est constitué de :- un 3.5 pièces de 57.44m2 avec deux balcons et une cave, loué à CHF 1’650.-/mois charges comprises.L'étage est constitué d’un appartement en duplex :- un 3.5 pièces de 57.44m2 avec une cave, loué à CHF 1’500.-/mois charges comprises.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un beau jardin bénéficiant d'arbres fruitiers, dont les locataires peuvent profiter toute l'année.Ce bien possède beaucoup de potentiel ! Sans plus attendre, contactez-moi ! 079 898 36 44 Dasha Boca

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CHF 1’300’000.–

1681 Billens

Situé sur une parcelle de 833 m², cet immeuble familial ravira toute personne souhaitant investir dans la pierre en terre glânoise.Il se compose de 5 logements distribués comme suit :- 2 appartements de 1.5 pièces- 1 appartement de 2.5 pièces- 2 appartements de 4.5 pièces en duplexActuellement tous loués, ils génèrent un état locatif brut de CHF 65'640 par année.L'immeuble est complété par un bâtiment annexe dans lequel se trouve un spacieux espace commun (non chauffé) faisant office de local à vélos ou d'atelier, un garage box ainsi qu'un appartement de 2.5 pièces actuellement occupé par le propriétaire. Ce dernier n'est pas pris en compte dans l'état locatif.Les charges annuelles globales de ce bien se montent à environ CHF 10'000.- (ECAB, mazout, impôts communaux et cantonaux, assurance bâtiment, etc...)Finalement, plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.Issue de la fusion entre les villages de Billens et de Hennens, la commune Billens-Hennens est née en 1998. Elle propose à ses habitants quelques commodités de base tel une épicerie, une fromagerie, des transports publics réguliers ou encore un cabinet vétérinaire. Les autres commerces (supermarchés, banques, office postal, salon de coiffure et esthétique, etc...) se trouvent dans le périmètre de la gare ainsi qu'au centre-ville de Romont, situés à moins de 5 minutes. Les enfants peuvent se rendre de l'école maternelle, aux classes primaires puis secondaires à Romont. Un accueil extrascolaire est également mis en place.Located on a plot of 833 m², this family building will delight anyone wishing to invest in stone in glânoise soil.It consists of 5 apartments distributed as follows :- 2 apartments of 1.5 rooms- 1 apartment of 2.5 rooms- 2 apartments of 4.5 rooms in duplexCurrently all rented, they generate a gross rental income of CHF 65,640 per year.The building is completed by an annex building in which there is a spacious common area (unheated) serving as a bicycle room or workshop, a garage box and a 2.5 room apartment currently occupied by the owner. The latter is not taken into account in the rental statement.The overall annual charges for this property amount to approximately CHF 10'000.- (ECAB, fuel oil, municipal and cantonal taxes, building insurance, etc. Finally, several outdoor parking spaces complete this property.Resulting from the merger between the villages of Billens and Hennens, the commune of Billens-Hennens was born in 1998. It offers its inhabitants some basic amenities such as a grocery store, a cheese factory, regular public transport or a veterinary practice. The other shops (supermarkets, banks, post office, hairdressing and beauty salon, etc.) are located within the perimeter of the station and in downtown Romont, located less than 5 minutes away. Children can go from nursery school to primary and secondary classes in Romont. An extracurricular welcome is also set up.

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CHF 995’000.–225m29loc

Rte de Fribourg 34, 1773 Léchelles

Maison individuelle comprenant 2 logements, agrandie et rénovée en 2000, elle est composée :- au rez : d'un appartement 4.5 pces (68 m2) comprenant 1 entrée, 1 séjour de 15 m2 avec sortie sur terrasse / jardin, 1 cuisine habitable entièrement équipée, 3 chambres de 10 m2 dont 2 avec sortie sur terrasse / jardin, 1 WC / lavabo séparé, 1 salle de bain avec douche / WC / lavabo / espace buanderie, grande terrasse couverte de 27 m2.- au 1er étage : d'un appartement 5.5 pces en duplex (157 m2) comprenant 1 entrée, 1 espace séjour / salle à manger de 52 m2 avec sortie sur un balcon de 10 m2 (avec store-toile) et poêle suédois, 1 cuisine habitable de 15 m2 entièrement équipée, 1 chambre de 10 m2, 1 salle de bain avec douche / WC / lavabo / espace buanderie. Dans les combles se trouve une galerie de 16 m2, 3 chambres à coucher de 13.6 m2, 14.85 m2 et 18.55 m2, 1 salle de bain avec baignoire / douche / WC / double lavabo.- au sous-sol : 1 espace de rangement / cave, 1 local technique avec installation centrale à mazout et citernes.Divers : terrain de 1'041 m2 entièrement aménagé et arborisée, avec terrasse, cabanon, pergola, places de parc et couvert à voiture avec réduit.Magnifique situation dans un quartier résidentiel, à 5 min. de la gare CFF, 10 min. de Payerne et 15 min. de Fribourg.Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

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