Casa plurifamiliare in vendita a Ramosch

Edificio di nuova costruzione a Grono

Edificio di nuova costruzione a Grono. Soluzione ideale per coloro i quali sono alla ricerca di un investimento immobiliare.La possibilità di mettere in locazione tutti gli appartamenti fornisce un buon rendimento annuo. Informazioni specifiche possono essere fornite su richiesta.La palazzina, dal carattere moderno ed elegante, si compone di 12 appartamenti, di 2.5 e3.5 locali, suddivisi su tre livelli, oltre ad un piano seminterrato che ospita l’autorimessa condominiale, le cantine, la lavanderia e il locale tecnico.L’edificio è dotato di impianti di ultima generazione che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente.La Residenza sorge a Grono lungo la strada Cantonale in un’area verdeggiante. Nelle vicinanze sono presenti tutti i principali servizi. Il nucleo cittadino è raggiungibile in pochi minuti. Rif.: V-SL-GRO-CAN

Historisches Engadinerhaus mit bebaubarer Gartenparzelle im Dorfkern von Zuoz

Die Bausubstanz dieses historischen Engadinerhauses geht auf das Jahr 1560 zurück. Während den vergangenen Jahrhunderten wurde es laufend den dannzumaligen Anforderungen entsprechend umgebaut und angepasst. Die letzte grosse Erneuerung der Fassade und des Daches fand 1987 / 88 statt. Die Liegenschaft beherbergt heute drei Wohnungen, kann mittels Restaurierung jedoch wieder in ein grosszügiges Einfamilienhaus zurückgebaut werden. Augenfällig sind der charakteristische Sulèr im Erdgeschoss sowie die für die Erstellungszeit typischen Kreuzgewölbedecken in diversen Räumlichkeiten.Das Haus befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand und profitiert von einer aussergewöhnlichen Besonnung. Die Liegenschaft wird mit der dem Haus gegenüberliegenden Gartenparzelle verkauft, auf welcher eine grosszügige Garagierung realisiert werden kann. Im Zuge eines allfälligen Umbaus könnte das Haus an das Fernwärmenetz der Gemeinde angeschlossen werden.

MFH in Lostallo GR

Savognin GR, opportunità' di investimento

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com

Attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble in Flims

Das attraktive Mehrfamilienhaus-Ensemble (Grundstück 936 m2, BGF 1.117 m2) besteht aus der Casa Palusa mit rund 4340 m3 und der freistehenden Casa Sandra mit rund 861 m3, welche über eine 4-Zimmer Maisonette-Wohnung, eine 1-Zimmerwohnung sowie 6 Garagen verfügt. Die Casa Sandra kann auch als eine Einheit genutzt werden. Die Casa Palusa wiederum verfügt über drei Ein-Zimmerwohnungen, drei Zwei-Zimmerwohnungen, drei 3.5-Zimmerwohnungen, zwei 4.5-Zimmerwohnungen, eine 5.5 Zimmerwohnung, zwei Ladenlokale sowie eine Arztpraxis. Zum Parking stehen insgesamt 6 Einzelgaragen (Casa Sandra) sowie 15 Aussen-Stellplätze zur Verfügung. Ursprünglich 1967 respektive 1968 erbaut, wurde die Casa Palusa 1992/93 teilweise renoviert. Die Casa Sandra erfuhr 2013 eine komplette Sanierung und präsentiert sich mit hochwertigen Materialien ausgestattet in neuwertigem Zustand. Während die grössere Casa Palusa als Renditeobjekt dient und Erträge generiert, kann auch die Casa Sandra vermietet werden (Jahres-Miete oder wochenweise für Feriengäste) oder sie wird als Wohnhaus vom neuen Eigentümer bewohnt, an ruhiger, aber äusserst zentraler Lage. Ein besonders attraktives Ensemble, wie es selten auf den Markt kommt. Die Soll-Mietzinseinnahmen betragen netto CHF 273'204.-- p.a. (Casa Palusa inkl. Casa Sandra). Weitere Informationen erhalten Sie gerne beim Beauftragten Heinz Senn, Engel & Völkers Commercial Südostschweiz.Die Liegenschaft befindet sich in Bestlage im verkehrsberuhigten Zentrum von Flims-Dorf fussläufig zu Gastronomie, Einkauf, Bergbahnen und Skiliften. Der öffentliche Verkehr hält direkt vor der Haustüre und so ist man zu jeder Jahreszeit auch ohne Auto mobil. Die Casa Sandra ist etwas zurückversetzt und erfährt so noch mehr Privatsphäre und Ruhe inmitten der bekannten Feriendestination Flims. Flims bietet alles, was das Ferienherz begehrt und ist natürlich auch ein traumhafter Ort für einen Hauptwohnsitz. Kurze Wege nach Chur, Zürich, St. Gallen oder ins Tessin zeichnen die Lage aus. Dazu die herrlichen Berge und der berühmte Caumasee in einer wunderbaren Natur, die zu jeder Jahreszeit einen unvergleichlichen Charme versprüht. Herzlich willkommen in Flims-Dorf, im Herzen der Region Flims-Laax-Falera!