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CHF 2’150’000.– Top
Wabernstrasse 90, 3007 Bern

Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten an ruhiger Lage im Sandrain-Quartier

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus Wabernstrasse 90/90a, 3007 Bern wurde 1943 errichtet und verfügt über sieben 1½-Zimmer-Wohnungen und eine angebaute 2-Zimmer-Gartenwohnung.Die Liegenschaft liegt rund 300 Meter von der Tramstation Wander entfernt. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bern 7 Minuten. Im Umkreis von ca. 700 Metern befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Einkauf. Zur Naherholung bieten sich der Gurten, die Aare mit Tierpark, Marzilibad und zahlreichen Restaurants in naher Umgebung an.Bei den bestehenden Mietverträgen sind bei 2 Wohnungen die Heiz- und Nebenkosten pauschalisiert und bei 6 Wohnungen gar nicht aufgeführt, was bedeutet, dass sie total zu Lasten der Eigentümerschaft gehen. Die jährlichen Gesamteinnahmen belaufen sich auf CHF 103‘560.-, demgegenüber stehen Aufwendungen für Heiz und Nebenkosten von ca. CHF 12‘000.-. Daraus ergeben sich reine Mietzinseinnahmen von CHF 91‘560.-, was einer Brutto-Rendite von 4.25 % entspricht.Eine lückenlose Dauervermietung ist dank der zentralen Lage und den fairen Mietzinsen gewährleistet. Um der wirtschaftlichen Alterung des Hauses entgegen zu wirken, wurden im Laufe der Jahre bei Mieterwechseln diverse Renovationen vorgenommen. Bei den meisten Wohnungen bestehen langjährige Mietverhältnisse. Der Bewohner der 2-Zimmer-Gartenwohnung hat soeben nach einer Mietdauer von 12 Jahren gekündigt. Ein Nachmieter wird wegen des Verkaufs der Liegenschaft vorläufig noch nicht gesucht.Die Ölheizung und der zentrale Warmwasserboiler wurden 2016 ersetzt und gleichzeitig der Kamin saniert. Da für die Bewohner keine Waschküche vorhanden ist, wurde in den Küchen oder Badezimmern Waschmaschinen installiert.Das Mehrfamilienhaus wird an den Meistbietenden verkauft.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.http://www.bernhomes.ch/immobilien/

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CHF 1’390’000.–
10 locali 305m² superficie
2575 Täuffelen

Liegenschaft mit viel Potenzial und im Stadtzentrum

Renditeobjekt mit Baulandreserve – bauen Sie Ihren Traum!Diese Immobilie ist sofort verfügbar und bietet einen nachhaltigen, jährlichen Mietertrag von CHF 47'100.- sowie eine schöne Baulandparzelle.Das nur wenige Schritte vom Bielersee entfernte Gebäude befindet sich in gutem Zustand und erstreckt sich über drei Ebenen. Es besteht aus drei geräumigen und hellen Wohnungen und einem Studio.Das Erdgeschoss besteht aus:- Einer 2.5-Zimmer-Wohnung mit 40 m2 mit einer privaten Terrasse sowie einer Waschküche, vermietet zu CHF 800.-/Monat exklusive Nebenkosten- Einem Studio mit ca. 30 m2, das im Moment unvermietet istDer erste Stock und der zweite Stock verfügen über jeweils zwei identische Wohnungen, die sich wie folgt zusammensetzen:- Einer 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit 120 m2 mit einem Keller sowie einer privaten Waschküche, vermietet zu CHF 1'350.-/Monat exklusive Nebenkosten- Einer 3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit 120 m2 mit einem Keller sowie einer privaten Waschküche, vermietet zu CHF 1'380.-/Monat exklusive NebenkostenDarüber hinaus verfügt das Gebäude über zwei Aussenparkplätze sowie eine Innengarage mit zwei Plätzen.Besondere Aufmerksamkeit wurde den Aussenanlagen mit einem schönen Garten mit Obstbäumen gewidmet, der den Mietern das ganze Jahr über zur Verfügung steht.Investieren Sie in Stein und kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie! Vanessa Miserez 079 961 17 80

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CHF 2’680’000.– Premium
654m² superficie
Feldstrasse 11, 3465 Dürrenroth

Neubau Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen im Zentrum von Dürrenroth

Das perfekte Anlageobjekt! Vollvermietet, Neubau und gesunde RenditeEin prächtiges Renditeobjekt erwartet Sie im malerischen Dürrenroth. Hier finden Sie ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 sowie einen Ersatzneubau aus dem Jahr 2020. Die sehr attraktive und vollvermietete Liegenschaft besticht durch einen optimalen Wohnungsmix. Endlich bieten sechs 3.5-Zimmer-, drei 2.5-Zimmer- und zwei 1.5-Zimmer-Wohnungen preiswerten und bezahlbaren Wohnraum mit einem qualitativ hochwertigen Ausbaustandard. Genau dieses Angebot ist am Markt unter den Wohnungssuchenden gefragt, denn viel zu oft wird an den Bedürfnissen und der Nachfrage vorbei gebaut ? hier nicht. Alle Wohnungen wurden innerhalb kürzester Zeit nach der Fertigstellung vom Neubau sowie der Kernsanierung restlos vermietet. Es gibt keinen Leerstand, und bereits wartende Mietinteressenten stehen bereit. Der besondere Charme und die zentrale Lage der Liegenschaft in Dürrenroth erfreuen sich grosser Beliebtheit. Das Zusammenspiel zwischen Neu und Alt ist hier perfekt gelungen und bildet heute ein bauliches sowie architektonisches Meisterwerk im schönen Emmental. Die Liegenschaft ist ein ideales Beispiel einer Projektrealisation, die eine Bestandsimmobilie mit einem Neubau kombiniert. Zum Verkaufsangebot gehören drei aneinandergebaute Liegenschaften (Feldstrasse 11, 13 und 15), vier Parkplätze und ein grosser Garten auf der Parzelle 417. Hinzu kommt die Parzelle 564 mit 11 Parkplätzen, die sich in unmittelbarer Nähe zur Parzelle 417 befindet. Aus unserer Sicht handelt es sich hier um eine solide und nachhaltige Immobilie, die auf dem Mietmarkt auf grosses Interesse stösst. Das Angebot im Zielraum ?des preiswerten Wohnraums in ländlicher Umgebung? stösst auf eine hohe und immer grösser werdende Nachfrage. Dies wird sich in Zukunft vielerorts noch stärker herauskristallisieren. Als Investor haben Sie hier eine perfekte Chance ? eine rentable Anlage im Portfolio, sorglos, saniert und vollvermietet. Gerne können wir Ihnen detaillierte Unterlagen und Angaben zu Mietverträgen, Plänen, Handwerkerlisten sowie dem Baubeschrieb auf Anfrage zusenden. Der Verkauf findet ohne zeitliche Limitierung statt. Wir freuen uns auf Ihr Kaufangebot.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.