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Casa plurifamiliare in vendita a Saland

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CHF4’500’000.–

Stationsstrasse 34, 8472 Seuzach

Das Kirchgemeindehaus und das Saalgebäude Zentrum „Oberwis“ bilden einen Teil eines eigenständigen Zentrums mitten im Herzen von Seuzach. In den unmittelbar angrenzenden Nachbargebäuden findet man ein vielfältiges Nutzungsangebot: u.a. Restaurant, Bank, Gesundheitswesen, diverse Fachgeschäfte und Wohnungen im Stockwerkeigentum (siehe Kat. Nr. 5402).Das zum Verkauf stehende Areal (Baujahr 1982) umfasst ein Kirchgemeindehaus, ein Saalgebäude und eine gemeinsam genutzte Tiefgarage.Erste Abklärungen haben ergeben, dass die Liegenschaft über ein interessantes Potential verfügt und somit verschiedene Optionen für eine Arealentwicklung bestehen, wie z.B. Renovation mit Bestandeswahrung oder auch tiefere Eingriffe Abbruch/Neubau mit neuen Wohn- und Gewerbeeinheiten.Für den Verkauf stehen die folgenden zwei Optionen zur Verfügung:Variante A: Verkauf des ganzen Areals (Saalgebäude, Kirchgemeindehaus und 7 Tiefgaragenplätze)Variante B: Verkauf der Gebäude nach Mutation, und zwar Saalgebäude und Kirchgemeindehaus getrennt an zwei verschiedene Käufer (mögliche Mutation)Für weitere Details schicken wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

20

CHF1’350’000.–

Bachtelstrasse 9, 8636 Wald ZH

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit zwei nicht alltäglichen Wohnungen und einem Ladenlokal im EG befindet sich an zentraler Lage in Wald.Folgende Merkmale zeichnen diese Liegenschaft besonders aus: • 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG / DG mit Dachterrasse • 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung im EG / OG / Galeriegeschoss mit grossem Garten hinter dem Haus sowie einem Schopf mit gedecktem Parkplatz • Ladenlokal im EG • Geschmackvoller Innenausbau mit viel Charme, u.a. Kachelofen, z.T. niedrige Raumhöhen • Gut unterhaltene Liegenschaft (Sanierungsbedarf an der Aussenhülle) • 2 Aussenparkplätze • Kindergarten, Schulen und Geschäfte bequem zu Fuss erreichbar • Total Netto-Mietzinseinnahmen jährlich Fr. 49'620.--. Die Wohnungen und das Ladenlokal sind vermietet Eine Besichtigung lohnt sich. Kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen auf Ihren Anruf.

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CHF2’330’000.–994m2

Huebwiesstrasse 4, 8492 Wila

Diese attraktive Renditeliegenschaft liegt im Süden von Wila, ist gut gepflegt und voll vermietet. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten und 2 Gewerbeteilen (1/3 Wohnnutzung, 2/3 Gewerbenutzung). Die beiden Maisonettewohnungen sind sehr grosszügig bemessen und haben einen hohen Eigentümerausbaustandard. Die Gewerbeflächen im UG profitieren von einer gedeckten Zufahrtsrampe und verfügen zusätzlich über einen Warenlift zum EG. Abgerundet wird die Liegenschaft durch ihre 13 gedeckten und 12 ungedeckten Parkplätze. Highlights: • vollvermietet und gepflegt • 4.76 % Bruttorendite • 336 m² Wohnfläche (2 Wohnungen) • hoher Eigentümerausbaustandard • 176.5 m² Bürofläche • 481 m² Gewerbefläche (inkl. Lager) • Warenlift zwischen UG und EG • 11 Garagenparkplätze • 2 gedeckte Unterstände • 12 ungedeckte Aussenparkplätze • Luft-Wasser-Wärmepumpe (2020) und Gaszentralheizung ergänzend • Ausbaureserve von 531 m³ Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises (CHF 2'330'000.--) Voraussetzung.Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unser Verkaufsteam unter Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen wünschen. Wir freuen uns auf Sie.Ihr HEV-Verkaufsteam

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CHF9’890’000.–24loc

8004 Zürich

Gleich 12 Wohnungen mit 5 Parkplätzen sofort zum Übernehmen. Die Wohnungen wurden alle komplett umgebaut und einer Grundrissveränderung unterzogen. Seit dem Umbau ist die Liegenschaft stets voll vermietet, wobei die vier Dachwohnungen sehr beliebt sind.Bei dieser Immobilie können Sie mit einer Bruttorendite von über 2 % und einer jährlichen Nettomieteinnahme von CHF 205'260.- profitieren.Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote befinden sich alle inGehdistanz. Kontaktieren Sie uns am besten heute noch und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit im Herzen von Zürich nicht entgehen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral gelegen • Zentrale Gasheizung • Bodenheizung • Eichenparkett • Einbauschränke • In Bädern Granit • Jährliche Mieteinnahmen CHF 205'260.- • Gegensprechanlage mit Türöffnung • Carrara Marmor in allen Wohnzimmern • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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