Schlossrued - Casa plurifamiliare in vendita

Edificio residenziale e commerciale attraente in posizione centrale – uso versatile e alto rendimento locativo

La proprietà in vendita è un edificio residenziale e commerciale ben mantenuto in una posizione molto richiesta. La proprietà combina abitazione e lavoro in modo ideale e offre un'opportunità di investimento attraente per gli investitori in capitale e per gli occupanti proprietari.L'edificio comprende diverse unità abitative e spazi commerciali al piano terra, che sono attualmente affittati. La proprietà impressiona con le sue possibilità di utilizzo polivalente e il suo potenziale di reddito stabilePanoramica della proprietà: • Posizione centrale e molto frequentata • Spazio commerciale attraente con buona visibilità • Superficie abitabile: 600 m² distribuiti su 6 unità abitative e uno spazio commerciale. • Struttura di inquilini solida • Superficie del terreno: 328 m² di terreno con un volume cubico di 3 046 m³. • Modernizzazione in corso / potenziale di espansione disponibile • Balcone / garage / cantina Posizione e dintorni:La proprietà si trova in un quartiere ben sviluppato a Schönenwerd. • Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus Schönenwerd Centro a solo 2 minuti a piedi e stazione di Schönenwerd a 4 minuti a piedi. • Negozio: Un supermercato Coop è accessibile a piedi in 6 minuti. • Istruzione: La scuola Bühl è a solo 4 minuti a piedi – ideale per le famiglie. • Salute: La farmacia Krähenbühl Silvia è accessibile in solo 3 minuti. Questa proprietà eccezionale offre una combinazione rara di spazio spazioso, posizione centrale e infrastrutture eccellenti. Sia come proprietà locativa che per uso personale – questa casa multifamiliare convince su tutta la linea. Approfittate di questa opportunità unica e

*Casa multifamiliare con container per snack*

La casa multifamiliare è stata costruita nel 1899. Piano terra: appartamento di 3 locali con due camere, salotto, cucina e bagno (75 m2). Piano superiore: toilette (2 m2), ingresso con lavandino (20 m2), quattro camere (11,5 m2/13 m2/10,5 m2/14 m2). Inoltre, c'è un container per snack (25 m2) accanto alla casa dal 2007.Questa proprietà è un oggetto che viene messo all'asta dall'ufficio di esecuzione o fallimentare responsabile. La valutazione ufficiale è di CHF 710 000.-.Potete trovare tutte le informazioni importanti su questo oggetto nel nostro catalogo di asta, che pubblichiamo ogni tre settimane. L'acquirente non sostiene ALCUNA SPESA DI NOTAIO O PROVIGIONE. Le informazioni sul catalogo e sull'oggetto sono fornite dalla signora Hasler, DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ tra le 8:00 e le 12:30 e tra le 14:00 e le 18:00 al numero di telefono 043-508 61 86.Potete ordinare il catalogo di asta per 12 numeri. Il prezzo totale è di CHF 468,00 (per numero CHF 39,00).Ulteriori informazioni al: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Casa a due famiglie con molto spazio, potenziale e posizione centrale

Questa casa a due famiglie affascinante e molto ben curata offre una combinazione rara di spazio generoso, situazione di vita tranquilla e potenziale di sviluppo eccellente. La casa è immediatamente disponibile per l'occupazione e si adatta perfettamente alle famiglie, ai nuclei familiari multigenerazionali o agli acquirenti che desiderano combinare vita e investimento.Il terreno generoso offre numerose possibilità. Che si tratti di un giardino accogliente per la famiglia, di un'area di gioco per i bambini, di un'area di relax o di uno spazio esterno aggiuntivo - c'è molto spazio disponibile qui. C'è anche una provvista ampia per i veicoli: la proprietà offre ampie strutture di parcheggio per diverse auto.Un punto di forza particolare è il sottotetto, che può ancora essere sviluppato. Ciò crea la possibilità di creare uno spazio di vita aggiuntivo e di sviluppare ulteriormente la casa secondo le esigenze individuali. Coloro che cercano una proprietà che non convince solo oggi ma che offre anche un potenziale a lungo termine per una valorizzazione individuale troveranno un punto di partenza emozionante qui.Nonostante la posizione centrale, i dintorni sono piacevolmente tranquilli e familiari. Le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le attrezzature importanti della vita quotidiana sono facilmente accessibili.Questa offerta immobiliare VELOR si caratterizza per: • Casa a due famiglie molto ben curata • Immediatamente disponibile per l'occupazione • Terreno generoso • Situazione di vita tranquilla e familiare • Posizione centrale • Molto spazio per i veicoli • Giardino e spazio esterno generoso • Sottotetto sviluppabile • Potenziale di sviluppo e ampliamento attraente • Idoneo per le famiglie e i nuclei familiari multigenerazionali • Anche interessante come combinazione di proprietà occupata e investimento di capitale • Una proprietà che offre già molto oggi - e che lascia allo stesso tempo spazio per le tue idee.

Casa a due famiglie attraente nella zona W3

Casa a due famiglie completamente affittata in una posizione tranquilla Noi siamo incaricati di una proprietà interessante con un grande potenziale a Buchs AG • Casa a due famiglie attraente nella Zona W3 • 2 appartamenti con 4,5 locali • Ampie aree di vita con sale da pranzo separate • Cucine moderne, attrezzate con elettrodomestici di marca - qualcosa è stato rinnovato negli ultimi anni. • L'appartamento al piano superiore dispone di una terrazza, l'appartamento al piano terra dispone di un grande spazio di soggiorno. • La proprietà comprende 2 garage e 2 posti di stoccaggio. • Seminterrato condiviso con un cortile, una lavanderia, un'area di essiccazione, una centrale termica, con due compartimenti di seminterrato separati e un ripostiglio. • Un'estensione sarebbe possibile a questo riguardo • La proprietà è affittata a lungo termine in pieno • Attualmente, non si tratta di un oggetto di rendita tipico, perché il rendimento lordo attuale è troppo basso. Dopo un'estensione, 3-4 appartamenti sarebbero possibili. • Esiste anche la possibilità di sostituire la casa esistente con un nuovo edificio (Zona W3). Il proprietario sarebbe disposto a acquistare almeno un nuovo appartamento. • L'assicurazione immobiliare ammonta a 845 000 CHF. • Nessuna ipoteca ha bisogno di essere ripresa • Noi saremmo felici di mostrarvi la proprietà sul posto • Voi sarete certainly impressionati. • Le visite sono possibili dal lunedì al sabato.

Casa con 8 unità in vendita a Fahrwangen

A Fahrwangen, si presenta un'opportunità attraente per gli investitori a lungo termine: l'edificio residenziale situato in Aescherstrasse 4 comprende 8 unità e convince con una superficie abitabile netta generosa, un parcheggio polivalente e un aspetto generale curato. • 8 unità abitative su 4 piani • 708 m² di superficie abitabile netta • 1.570 m² di superficie del terreno • Anno di costruzione 1985, anno di ristrutturazione 2026 • Volume dell'edificio di circa 3.147 m • 10 posti auto esterni e 5 box auto separate • Prezzo di vendita: CHF 3.800.000 La proprietà offre una base solida per una gestione sostenibile. Le 8 unità consentono una struttura di inquilini ampia, mentre il parcheggio esteso rappresenta un valore aggiunto pratico. L'approvvigionamento di calore è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas con distribuzione di calore via radiatori.L'equipaggiamento visibile contribuisce anche all'impressione piacevole. Le immagini mostrano aree esterne coperte, soffitti in legno, pavimenti a basso mantenimento e grandi finestre. Uno dei salotti presentati dispone anche di un caminetto, che crea un'atmosfera accogliente. La distribuzione esatta di queste caratteristiche di equipaggiamento alle unità individuali non è documentata.Fahrwangen combina distanze corte nella vita quotidiana con una buona accessibilità regionale. Il villaggio dispone di una scuola materna, di una scuola primaria, di negozi e di un ufficio postale. La stazione ferroviaria ha collegamenti con Lenzburg e Wohlen; l'A1 è raggiungibile via Lenzburg o Mägenwil. I dintorni offrono anche possibilità di svago intorno al lago di Hallwil e al castello di Hallwyl a Seengen.Con 8 unità, 708 m² di superficie abitabile netta, un terreno generoso e un parcheggio attraente, questo edificio residenziale si presenta come una proprietà di investimento interessante a Fahrwangen.

Prezzo ridotto - proprietà completamente affittata, ristrutturata - rendita lorda 4,4 %

Proprietà completamente affittata con grande potenziale • Oggetto di rendita interessante in una posizione centrale • La proprietà è completamente affittata - nessun ritardo nel pagamento dell'affitto • Migros e Coop sono ubicati proprio di fronte. • I proventi netti dell'affitto ammontano a CHF 109'800.-/anno • La rendita lorda è del 4,4 % • La proprietà include un appartamento di 4,5 locali e 8 studi arredati • Un mutuo non deve essere preso in carico • Sarei felice di mostrarvi la proprietà sul posto • Il prezzo di vendita è negoziabile

Casa a tre famiglie in una buona posizione a Buchs con dintorni ben curati

La posizione di questa casa a tre famiglie è estremamente attraente. In un quartiere a traffico limitato con una velocità di 30 km/h e senza traffico di passaggio, potete godere di molta pace nel giardino e i vostri bambini possono raggiungere in tutta sicurezza l'asilo o la scuola. Tuttavia, siete a pochi passi dalla stazione di Buchs, dal centro commerciale o dalla fermata dell'autobus in pochi minuti. La grande area verde progettata con cura intorno alla proprietà invita a rilassarsi o giocare. La casa dispone di un appartamento di 3,5 locali al piano terra e al primo piano, nonché di un appartamento di 3 locali nel sottotetto. Questa costellazione è perfetta come casa multigenerazionale, proprietà in affitto o uso proprio con reddito aggiuntivo. La proprietà è stata costantemente mantenuta e rinnovata e si trova in buone condizioni. Posizione Asilo 300 m, scuola 600 m, fermata dell'autobus 400 m, centro commerciale 400 m Stazione di Aarau 1,7 km, fermata del tram di Buchs 300 m, accesso all'autostrada T5 1,6 km Programma di locali Piano terra: Scala comune, ingresso e corridoio con angolo studio, soggiorno, sala da pranzo con cucina aperta e accesso al giardino, una stanza, bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo 1° piano: Scala comune, ingresso e corridoio con angolo studio, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, una stanza, bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo 2° piano: Scala comune, vano sottotetto alla scala, ingresso e corridoio, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, una stanza, bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo Sottotetto: Area sottotetto con altezza di circa 2 metri al centro Semi-interrato: Scala e ingresso con servizi di edificio, lavanderia, cantina naturale, locale hobby sviluppato e riscaldato Ambiente e parcheggio Portabiciclette Casa degli attrezzi con pergola annessa Percorsi che portano al e intorno all'edificio Diversi spazi di riposo Molta privacy grazie alla vegetazione Grande area verde progettata con cura con fiori, cespugli, alberi e prato Il proprietario attualmente occupa l'appartamento al piano terra, e le altre due unità sono affittate. Tipo di oggetto: Casa multifamiliare Anno di costruzione: 1911 Stato: Ben mantenuto Numero di appartamenti: 3 Specialità: Grande giardino con molta privacy Posizione tranquilla e centrale a Buchs Proprietà ben mantenuta Superficie abitabile netta: circa 200 m2 Dimensione del terreno: 772 m2 Cubatura: 1477 m3 Zona: Città-giardino Fattore di utilizzo AZ: 0,5 Bagno 1: Vasca da bagno, toilette, lavabo al piano terra Bagno 2: Vasca da bagno, toilette, lavabo al 1° piano Bagno 3: Vasca da bagno, toilette, lavabo nel sottotetto Cantina: Sì Sottotetto: Sì Riscaldamento: Gas Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori Lavatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Tranquillo: Sì Soleggiato: Sì TV via cavo: Sì Casa di giardino: Sì Distanza dalle scuole: 0,6 km Distanza dall'asilo: 0,3 km Distanza dal centro commerciale: 0,4 km Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,4 km Distanza dal tram: 0,3 km Distanza dall'autostrada: 1,6 km Distanza dall'aeroporto: 49 km ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Vi invieremo una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegreremo della vostra richiesta e concorderemo un primo appuntamento di visita con voi.

Casa di tre famiglie ristrutturata in una posizione tranquilla e centrale

La posizione di questa casa di tre famiglie è estremamente attraente. In un quartiere calmo con una velocità massima di 30 km/h e senza traffico di transito, potete godere di molta tranquillità nel giardino e i vostri bambini possono raggiungere in tutta sicurezza l'asilo o la scuola. Tuttavia, siete a pochi passi dalla stazione di Buchs o Aarau, dal negozio o dalla fermata dell'autobus. La zona verde orientata a sud, nonché il balcone e la terrazza, invitano a soggiornare o giocare. La casa dispone di un appartamento di 5,5 locali al piano terra, di un appartamento di 4,5 locali al primo piano e di un appartamento di 4,5 locali a due livelli al secondo piano e nella soffitta. Questa costellazione è perfetta come casa multigenerazionale o per un alloggio comunitario di famiglie amiche. La proprietà è stata ristrutturata nel 2010/11, ampliata con un'ala, completamente rinnovata e si presenta in uno stato molto curato e pronto per essere occupato. Posizione Asilo 700 m, scuola 800 m, fermata dell'autobus 150 m, negozio 200 m Stazione di Aarau 1,1 km, fermata del tram di Buchs 400 m, ingresso autostrada T5 1,3 km Posizione familiare vicino ai trasporti pubblici e all'autostrada Programma di locali Piano terra: scala e corridoio comuni, soggiorno con cucina aperta e accesso al giardino, quattro locali, bagno con vasca da bagno, water e lavabo Primo piano: scala e corridoio comuni, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina separata, tre locali, bagno con vasca da bagno, water e lavabo Secondo piano: scala e corridoio, soggiorno con balcone e accesso alla grande terrazza coperta, cucina separata anche con accesso alla terrazza, una stanza, bagno con vasca da bagno, water e lavabo, Soffitta: scala e corridoio, due stanze, ripostiglio nella pendenza Semi-interrato: scala e corridoio, locale tecnico, lavanderia con accesso al giardino, locale di svago con accesso al giardino, tre compartimenti di cantina, garage con accesso alla casa Ambiente e parcheggio Due garage aggiuntivi vicino alla casa Sette posti auto esterni Casa degli attrezzi dietro i garage Zona verde ben curata con schermo di protezione nella direzione sud Poiché la proprietà è abitata dai proprietari, non esiste uno specchio dei conduttori. Tipo di oggetto: Casa di più famiglie Anno di costruzione: 1930 Ristrutturazione di base: 2010/11 Stato: Ben curato Numero di appartamenti: 3 Specialità: Proprietà ristrutturata di base Buona posizione Tecnologia di casa moderna Giardino ben curato Molta privacy Superficie abitabile netta: circa 307 m2 Dimensione del terreno: 556 m2 Cubatura: 1864 m3 Zona: ZA Bagno 1: vasca da bagno, water, lavabo al piano terra Bagno 2: vasca da bagno, water, lavabo al primo piano Bagno 3: vasca da bagno, water, lavabo al secondo piano Cantina: sì Soffitta: sì Numero di posti auto in garage: 3 Numero di posti auto esterni: 7 Riscaldamento: pompa di calore aria/acqua Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento Lavatrice: sì Asciugatrice: sì Lavastoviglie: sì Silenzioso: sì Soleggiato: sì Balcone: sì TV via cavo: sì Distanza dalle scuole: 0,8 km Distanza dall'asilo: 0,7 km Distanza dai negozi: 0,2 km Distanza dall'autobus: 0,15 km Distanza dal tram: 0,4 km Distanza dall'autostrada: 1,3 km Distanza dall'aeroporto: 49 km Disponibile da: da concordare mmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente nella vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Vi invieremo una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e concordiamo un primo appuntamento di visita con voi.

RENDITA ELEVATA CON ALTO POTENZIALE DI SVILUPPO!

Opportunità di investimento attraente a Holziken In una posizione centrale a Holziken, gli investitori hanno un'opportunità interessante: una proprietà residenziale e commerciale completamente affittata su un terreno spazioso di 1.206 m², che combina rendite in corso con un potenziale di sviluppo emozionante.La proprietà esistenteL'oggetto dispone di una gamma di spazi polivalenti: • Piano terra: appartamento 3,5 locali di circa 70,30 m² • Piano terra: stanza da lavoro di circa 158,20 m² • Seminterrato: cantina a volta in pietra di sabbia con pavimento naturale, di circa 28 m² • Piano superiore: appartamento 5,5 locali di circa 109,10 m² • Piano superiore: appartamento a due piani di circa 190,20 m² • Piano superiore: soffitta convertita con cucina e una camera, di circa 72,60 m² • Casa giardino di circa 23 m² • Posto auto di circa 40 m² Ciò che è particolarmente interessante è il potenziale a lungo termine della proprietà. Il terreno è situato nella zona residenziale e di lavoro WA3 e dispone di un fattore di utilizzo dello 0,8 secondo le informazioni disponibili. A causa della dimensione della proprietà, ciò fornisce un punto di partenza attraente per una possibile futura nuova costruzione o ulteriore sviluppo.Uno studio preliminare sullo sviluppo possibile del terreno è già disponibile e dà agli investitori interessati una prima impressione del potenziale che potrebbe essere sfruttato in un progetto futuro. La fattibilità concreta deve essere esaminata nel contesto della pianificazione ulteriore e con le autorità competenti.La combinazione della locazione esistente, delle rendite in corso e del potenziale di sviluppo supplementare rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori, i sviluppatori di progetti e gli investitori immobiliari a lungo termine.Questa offerta di Homefinders convince con: • Superficie del terreno di 1.206 m² • Proprietà residenziale e commerciale completamente affittata4 unità residenziali e 1 unità commerciale • Reddito locativo esistente di 70.200 CHF dalla presa di possesso • Zona residenziale e di lavoro WA3Fattore di utilizzo secondo le informazioni disponibili 0,8 • Potenziale di sviluppo attraente • Primo studio preliminare già disponibile • Combinazione interessante di rendita e potenziale di sviluppo • Adatto per gli investitori, i sviluppatori di progetti e i detentori a lungo termine Un'opportunità rara per gli acquirenti che non cercano solo una proprietà locativa esistente ma vogliono anche trarre vantaggio dal potenziale di sviluppo futuro di un terreno spazioso.Interesse suscitato?Contattate Homefinders per una visita sul posto senza impegno.Non avete ancora trovato la proprietà giusta?Scoprite altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVolete vendere la vostra proprietà?Fidatevi dell'esperienza provata di Homefinders. Vi accompagneremo professionalmente e personalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della vostra proprietà?Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.