Schöftland - Casa plurifamiliare in vendita

Edificio residenziale e commerciale attraente in posizione centrale – uso versatile e alto rendimento locativo

La proprietà in vendita è un edificio residenziale e commerciale ben mantenuto in una posizione molto richiesta. La proprietà combina abitazione e lavoro in modo ideale e offre un'opportunità di investimento attraente per gli investitori in capitale e per gli occupanti proprietari.L'edificio comprende diverse unità abitative e spazi commerciali al piano terra, che sono attualmente affittati. La proprietà impressiona con le sue possibilità di utilizzo polivalente e il suo potenziale di reddito stabilePanoramica della proprietà: • Posizione centrale e molto frequentata • Spazio commerciale attraente con buona visibilità • Superficie abitabile: 600 m² distribuiti su 6 unità abitative e uno spazio commerciale. • Struttura di inquilini solida • Superficie del terreno: 328 m² di terreno con un volume cubico di 3 046 m³. • Modernizzazione in corso / potenziale di espansione disponibile • Balcone / garage / cantina Posizione e dintorni:La proprietà si trova in un quartiere ben sviluppato a Schönenwerd. • Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus Schönenwerd Centro a solo 2 minuti a piedi e stazione di Schönenwerd a 4 minuti a piedi. • Negozio: Un supermercato Coop è accessibile a piedi in 6 minuti. • Istruzione: La scuola Bühl è a solo 4 minuti a piedi – ideale per le famiglie. • Salute: La farmacia Krähenbühl Silvia è accessibile in solo 3 minuti. Questa proprietà eccezionale offre una combinazione rara di spazio spazioso, posizione centrale e infrastrutture eccellenti. Sia come proprietà locativa che per uso personale – questa casa multifamiliare convince su tutta la linea. Approfittate di questa opportunità unica e

*Casa multifamiliare con container per snack*

La casa multifamiliare è stata costruita nel 1899. Piano terra: appartamento di 3 locali con due camere, salotto, cucina e bagno (75 m2). Piano superiore: toilette (2 m2), ingresso con lavandino (20 m2), quattro camere (11,5 m2/13 m2/10,5 m2/14 m2). Inoltre, c'è un container per snack (25 m2) accanto alla casa dal 2007.Questa proprietà è un oggetto che viene messo all'asta dall'ufficio di esecuzione o fallimentare responsabile. La valutazione ufficiale è di CHF 710 000.-.Potete trovare tutte le informazioni importanti su questo oggetto nel nostro catalogo di asta, che pubblichiamo ogni tre settimane. L'acquirente non sostiene ALCUNA SPESA DI NOTAIO O PROVIGIONE. Le informazioni sul catalogo e sull'oggetto sono fornite dalla signora Hasler, DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ tra le 8:00 e le 12:30 e tra le 14:00 e le 18:00 al numero di telefono 043-508 61 86.Potete ordinare il catalogo di asta per 12 numeri. Il prezzo totale è di CHF 468,00 (per numero CHF 39,00).Ulteriori informazioni al: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Casa a due famiglie con molto spazio, potenziale e posizione centrale

Questa casa a due famiglie affascinante e molto ben curata offre una combinazione rara di spazio generoso, situazione di vita tranquilla e potenziale di sviluppo eccellente. La casa è immediatamente disponibile per l'occupazione e si adatta perfettamente alle famiglie, ai nuclei familiari multigenerazionali o agli acquirenti che desiderano combinare vita e investimento.Il terreno generoso offre numerose possibilità. Che si tratti di un giardino accogliente per la famiglia, di un'area di gioco per i bambini, di un'area di relax o di uno spazio esterno aggiuntivo - c'è molto spazio disponibile qui. C'è anche una provvista ampia per i veicoli: la proprietà offre ampie strutture di parcheggio per diverse auto.Un punto di forza particolare è il sottotetto, che può ancora essere sviluppato. Ciò crea la possibilità di creare uno spazio di vita aggiuntivo e di sviluppare ulteriormente la casa secondo le esigenze individuali. Coloro che cercano una proprietà che non convince solo oggi ma che offre anche un potenziale a lungo termine per una valorizzazione individuale troveranno un punto di partenza emozionante qui.Nonostante la posizione centrale, i dintorni sono piacevolmente tranquilli e familiari. Le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le attrezzature importanti della vita quotidiana sono facilmente accessibili.Questa offerta immobiliare VELOR si caratterizza per: • Casa a due famiglie molto ben curata • Immediatamente disponibile per l'occupazione • Terreno generoso • Situazione di vita tranquilla e familiare • Posizione centrale • Molto spazio per i veicoli • Giardino e spazio esterno generoso • Sottotetto sviluppabile • Potenziale di sviluppo e ampliamento attraente • Idoneo per le famiglie e i nuclei familiari multigenerazionali • Anche interessante come combinazione di proprietà occupata e investimento di capitale • Una proprietà che offre già molto oggi - e che lascia allo stesso tempo spazio per le tue idee.

Casa a due famiglie attraente nella zona W3

Casa a due famiglie completamente affittata in una posizione tranquilla Noi siamo incaricati di una proprietà interessante con un grande potenziale a Buchs AG • Casa a due famiglie attraente nella Zona W3 • 2 appartamenti con 4,5 locali • Ampie aree di vita con sale da pranzo separate • Cucine moderne, attrezzate con elettrodomestici di marca - qualcosa è stato rinnovato negli ultimi anni. • L'appartamento al piano superiore dispone di una terrazza, l'appartamento al piano terra dispone di un grande spazio di soggiorno. • La proprietà comprende 2 garage e 2 posti di stoccaggio. • Seminterrato condiviso con un cortile, una lavanderia, un'area di essiccazione, una centrale termica, con due compartimenti di seminterrato separati e un ripostiglio. • Un'estensione sarebbe possibile a questo riguardo • La proprietà è affittata a lungo termine in pieno • Attualmente, non si tratta di un oggetto di rendita tipico, perché il rendimento lordo attuale è troppo basso. Dopo un'estensione, 3-4 appartamenti sarebbero possibili. • Esiste anche la possibilità di sostituire la casa esistente con un nuovo edificio (Zona W3). Il proprietario sarebbe disposto a acquistare almeno un nuovo appartamento. • L'assicurazione immobiliare ammonta a 845 000 CHF. • Nessuna ipoteca ha bisogno di essere ripresa • Noi saremmo felici di mostrarvi la proprietà sul posto • Voi sarete certainly impressionati. • Le visite sono possibili dal lunedì al sabato.

Proprietà completamente affittata, ristrutturata con un rendimento lordo del 4,2 %

Proprietà completamente affittata con grande potenziale • Oggetto di rendita interessante in una posizione centrale • La proprietà è completamente affittata - nessun arretrato di affitto • Il Migros e il Coop si trovano proprio di fronte. • I proventi netti di affitto ammontano a CHF 109'800.-/anno • Il rendimento lordo è del 4,2 % • La proprietà comprende un appartamento di 4,5 locali e 8 studi arredati • Un mutuo non deve essere rilevato • Sarei felice di mostrarvi la proprietà sul posto • Il prezzo di vendita è negoziabile

Casa a tre famiglie in una buona posizione a Buchs con dintorni ben curati

La posizione di questa casa a tre famiglie è estremamente attraente. In un quartiere a traffico limitato con una velocità di 30 km/h e senza traffico di passaggio, potete godere di molta pace nel giardino e i vostri bambini possono raggiungere in tutta sicurezza l'asilo o la scuola. Tuttavia, siete a pochi passi dalla stazione di Buchs, dal centro commerciale o dalla fermata dell'autobus in pochi minuti. La grande area verde progettata con cura intorno alla proprietà invita a rilassarsi o giocare. La casa dispone di un appartamento di 3,5 locali al piano terra e al primo piano, nonché di un appartamento di 3 locali nel sottotetto. Questa costellazione è perfetta come casa multigenerazionale, proprietà in affitto o uso proprio con reddito aggiuntivo. La proprietà è stata costantemente mantenuta e rinnovata e si trova in buone condizioni. Posizione Asilo 300 m, scuola 600 m, fermata dell'autobus 400 m, centro commerciale 400 m Stazione di Aarau 1,7 km, fermata del tram di Buchs 300 m, accesso all'autostrada T5 1,6 km Programma di locali Piano terra: Scala comune, ingresso e corridoio con angolo studio, soggiorno, sala da pranzo con cucina aperta e accesso al giardino, una stanza, bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo 1° piano: Scala comune, ingresso e corridoio con angolo studio, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, una stanza, bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo 2° piano: Scala comune, vano sottotetto alla scala, ingresso e corridoio, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, una stanza, bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo Sottotetto: Area sottotetto con altezza di circa 2 metri al centro Semi-interrato: Scala e ingresso con servizi di edificio, lavanderia, cantina naturale, locale hobby sviluppato e riscaldato Ambiente e parcheggio Portabiciclette Casa degli attrezzi con pergola annessa Percorsi che portano al e intorno all'edificio Diversi spazi di riposo Molta privacy grazie alla vegetazione Grande area verde progettata con cura con fiori, cespugli, alberi e prato Il proprietario attualmente occupa l'appartamento al piano terra, e le altre due unità sono affittate. Tipo di oggetto: Casa multifamiliare Anno di costruzione: 1911 Stato: Ben mantenuto Numero di appartamenti: 3 Specialità: Grande giardino con molta privacy Posizione tranquilla e centrale a Buchs Proprietà ben mantenuta Superficie abitabile netta: circa 200 m2 Dimensione del terreno: 772 m2 Cubatura: 1477 m3 Zona: Città-giardino Fattore di utilizzo AZ: 0,5 Bagno 1: Vasca da bagno, toilette, lavabo al piano terra Bagno 2: Vasca da bagno, toilette, lavabo al 1° piano Bagno 3: Vasca da bagno, toilette, lavabo nel sottotetto Cantina: Sì Sottotetto: Sì Riscaldamento: Gas Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori Lavatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Tranquillo: Sì Soleggiato: Sì TV via cavo: Sì Casa di giardino: Sì Distanza dalle scuole: 0,6 km Distanza dall'asilo: 0,3 km Distanza dal centro commerciale: 0,4 km Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,4 km Distanza dal tram: 0,3 km Distanza dall'autostrada: 1,6 km Distanza dall'aeroporto: 49 km ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Vi invieremo una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegreremo della vostra richiesta e concorderemo un primo appuntamento di visita con voi.

Casa di tre famiglie ristrutturata in una posizione tranquilla e centrale

La posizione di questa casa di tre famiglie è estremamente attraente. In un quartiere calmo con una velocità massima di 30 km/h e senza traffico di transito, potete godere di molta tranquillità nel giardino e i vostri bambini possono raggiungere in tutta sicurezza l'asilo o la scuola. Tuttavia, siete a pochi passi dalla stazione di Buchs o Aarau, dal negozio o dalla fermata dell'autobus. La zona verde orientata a sud, nonché il balcone e la terrazza, invitano a soggiornare o giocare. La casa dispone di un appartamento di 5,5 locali al piano terra, di un appartamento di 4,5 locali al primo piano e di un appartamento di 4,5 locali a due livelli al secondo piano e nella soffitta. Questa costellazione è perfetta come casa multigenerazionale o per un alloggio comunitario di famiglie amiche. La proprietà è stata ristrutturata nel 2010/11, ampliata con un'ala, completamente rinnovata e si presenta in uno stato molto curato e pronto per essere occupato. Posizione Asilo 700 m, scuola 800 m, fermata dell'autobus 150 m, negozio 200 m Stazione di Aarau 1,1 km, fermata del tram di Buchs 400 m, ingresso autostrada T5 1,3 km Posizione familiare vicino ai trasporti pubblici e all'autostrada Programma di locali Piano terra: scala e corridoio comuni, soggiorno con cucina aperta e accesso al giardino, quattro locali, bagno con vasca da bagno, water e lavabo Primo piano: scala e corridoio comuni, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina separata, tre locali, bagno con vasca da bagno, water e lavabo Secondo piano: scala e corridoio, soggiorno con balcone e accesso alla grande terrazza coperta, cucina separata anche con accesso alla terrazza, una stanza, bagno con vasca da bagno, water e lavabo, Soffitta: scala e corridoio, due stanze, ripostiglio nella pendenza Semi-interrato: scala e corridoio, locale tecnico, lavanderia con accesso al giardino, locale di svago con accesso al giardino, tre compartimenti di cantina, garage con accesso alla casa Ambiente e parcheggio Due garage aggiuntivi vicino alla casa Sette posti auto esterni Casa degli attrezzi dietro i garage Zona verde ben curata con schermo di protezione nella direzione sud Poiché la proprietà è abitata dai proprietari, non esiste uno specchio dei conduttori. Tipo di oggetto: Casa di più famiglie Anno di costruzione: 1930 Ristrutturazione di base: 2010/11 Stato: Ben curato Numero di appartamenti: 3 Specialità: Proprietà ristrutturata di base Buona posizione Tecnologia di casa moderna Giardino ben curato Molta privacy Superficie abitabile netta: circa 307 m2 Dimensione del terreno: 556 m2 Cubatura: 1864 m3 Zona: ZA Bagno 1: vasca da bagno, water, lavabo al piano terra Bagno 2: vasca da bagno, water, lavabo al primo piano Bagno 3: vasca da bagno, water, lavabo al secondo piano Cantina: sì Soffitta: sì Numero di posti auto in garage: 3 Numero di posti auto esterni: 7 Riscaldamento: pompa di calore aria/acqua Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento Lavatrice: sì Asciugatrice: sì Lavastoviglie: sì Silenzioso: sì Soleggiato: sì Balcone: sì TV via cavo: sì Distanza dalle scuole: 0,8 km Distanza dall'asilo: 0,7 km Distanza dai negozi: 0,2 km Distanza dall'autobus: 0,15 km Distanza dal tram: 0,4 km Distanza dall'autostrada: 1,3 km Distanza dall'aeroporto: 49 km Disponibile da: da concordare mmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente nella vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Vi invieremo una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e concordiamo un primo appuntamento di visita con voi.