Casa plurifamiliare in vendita a Strada

Mehrfamilienhaus in Tartar

Mehrfamilienhaus in TartarAuf dem Land wohnen und die Ruhe und Einfachheit eines Bergdorfes geniessen, aber trotzdem rasch wichtige Standorte im Tal oder den Arbeitsplatz erreichen. Das ist hier in Tartar möglich. Ein kleines Dorf inmitten der Bündner Bergwelt. Hier wartet ein neues Zuhause auf seine neuen Eigentümer.Dieses im 1987 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Oberdorf von Tartar im Gebiet Sumvitg mit 407m2 Grundstücksfläche, davon 208m2 Landwirtschaftsland und 199m2 Bauland Wohnzone 2. Es stehen Ihnen 938m3 umbauter Raum sowie insgesamt 144 m2 Nettowohnfläche zur Verfügung. Im UG noch Kellerräume sowie ein Autounterstand an der Dorfstrasse. Das Haus kann als Erst- oder auch als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) genutzt werden. Es eignet sich optimal für ein Familien- oder Generationenprojekt. Suchen Sie einen Erstwohnsitz für Ihre Familie, so ist auch das Schulangebot wichtig: Kindergarten bis Oberstufe ist über die Schule Cazis, www.schulecazis.ch, organisiert, ebenso der Schülertransport mit dem ÖV.Dieses Haus umfasst folgendes Raumangebot:UG: Sitzplatz und freie Grünfläche, Kellerräume. Das UG ist nicht hausintern erschlossen bzw. nur von Aussen zugänglichEG: Vorraum, Treppenhaus, Abstellraum, Heizung, Waschküche mit WM/Tumbler, Studio mit Dusche/WC/Lavabo, Wohnraum mit kleiner Küche. Carport für 2 Autos und darüberliegendem EstrichOG: Treppenhaus, Gang, Badewanne/Dusche/WC/Lavabo, Kochen/Essen, Wohnraum mit Balkon, zwei SchlafzimmerDG: Treppenhaus, Gang, Badewanne/Dusche/WC/Lavabo, Kochen/Essen, Wohnraum mit Balkon, zwei Schlafzimmer sowie BesenkammerDie Wohnungen im 1. OG und DG sind vermietet. Es sind mittelfristig altersbedingte Erneuerungen absehbar im Bereich Fenster, Küchen und Heizung.Die Talstation der Skibetriebe Sarn-Heinzenberg liegt 5 Autofahrminuten nahe. Am Heinzenberg und in der Region Domleschg erwartet Sie ein herrliches Naherholungsgebiet mit Sport- und Freizeitangeboten übers ganze Jahr.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Glade AGJosef Joos079 911 24 06

GROSSZÜGIG AN ZENTRALER LAGE

Dieses grosse, historische alte Haus 'Ca d'Santi' aus dem Jahr 1893 liegt im Zentrum des schönen, sonnigen Dorfes Soazza im schönen Mesolcina-Tal und sucht einen neuen Besitzer-Liebhaber. Es bietet ein schönes Erdgeschoss, zwei Wohngeschosse und ein Dachgeschoss, also 4 Wohngeschosse mit 2.5-3.5-Wohnräumen von grossem Wert. Ein schöner alter Garten mit 4 Parkplätzen rund um das Grundstück tragen zu einem phänomenalen und sehr charakteristischen Charme im historischen Kern dieses schönen Dorfes bei. Eine wirklich einzigartige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosses, historisches, altes und typisches Haus mit viel Charme- Patrizierhaus mit 4 Etagen- Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 71 m2 ug / 57 m2 netto- 1. Stock mit einer Wohnfläche von 105 m² / 79 m²- 2. Stock mit 105 m² / 79 m² Wohnfläche- 3. Stockwerk Dachgeschoss/Dachboden von 106 m² / 75 m²- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Sehr zentrale Lage an der Stradon auf dem öffentlichen Platz vor dem Gemeindehaus, mit sehr wenig Verkehr und in einer Fussgängerzone.Zustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (4 x Badewanne / Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: Elektrische Heizung , Thermopumpe und ChemineeÖffentliche Verkehrsmittel: Postauto, 150 mSchulen: Grund- und Sekundarschulen, 3 kmGeschäfte: Coop, 3 km

_WENET - Qualitäts-Rendite-Bündner

Alpine-Chic mit klassischer Anlagemöglichkeit und knapp 5% Renditepotential.Hier trifft eine hohe Mietnachfrage auf eine noch hochwertigere Bauqualität, wie man es nur selten findet. Vom Neubau vorne an der Hauptstrasse erreichen Sie komfortabel via Lift das Mehrfamilienhaus, über den Dächern Cazis oder über die beiden Treppenaufgänge, womit Ihnen 3 gepflegte Optionen frei zur Verfügung stehen. Es wirkt als hat sich hier die Bauherrschaft viel Mühe gegeben, etwas architektonisch sehr schönes und beeindruckendes sowie Nachhaltiges zu schaffen, was gelungen ist. Die Böden sind Andeer- oder Valsergranit, die Abdeckungen mit Naturstein, Böden mit Terracotta-Steinplatten oder fast jede Isolation-Verglasung hat ein praktisches Fenstersims.Die Liegenschaft wurde im Bündner-Alpine-Chic, qualitativ sehr hochwertig und nachhaltig erstellt und man trifft heute auf ein intaktes und sehr gut unterhaltenes Gebäude mit 2-Schalenmauerwerk, neuem Ziegel-Dach, neuster Haustechnik und sogar mit Wärmepumpe sowie vielen weiteren energetischen und speziellen Highlights. Das gesamte 3-Familienhaus verfügt über eine hervorragende Erschliessung, weg vom Alltag und belohnt mit einer sonnigen Lage und herrlichster unverbaubarer Aussicht, über ganz Cazis in Graubünden. Nicht nur die Nachfrage auf solche komfortabel ausgestatteten Wohnungen ist hoch, auch der Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen. So überzeugt jede der 3.5 Zimmer-Wohnungen neben einer voll ausgestatteten Küche, mit viel Stauraum und Tageslicht, über den direkten Zugang zum überdachten Balkon und einem weiteren Terrassensitzplatz mit Süd-Ausrichtung. Facts:- Hohe Bauqualität- Lift vorhanden- 2 Schalen-Mauerwerk- Wärmepumpe- Tiefe Nebenkosten- Voll vermietet- Top-Parksituation- inkl. mehrere Sitzplätze(Garten/Balkone/Terrassen)Highlight: Der Ausbau weiterer Wohneinheiten ist sicher ein zusätzlicher Anreiz, welcher nicht nur die Rendite steigert, sondern auch einfach umsetzbar ist. Gerne beraten wir Sie dabei und stehen mit Rat und Tat auf Wunsch zur Verfügung. Mieterspiegel:DG: 3.5 Zi. Whg. CHF 1'450.-OG: 2.5 Zi. Whg. CHF 1'350.-EG: 3.5 Zi. Whg. CHF 1'450.-3 x Tiefgaragenplätze CHF 300.-1 x AussenabstellplatzMit jährlichen Mietzinseinnahmen von über CHF 54'600.- erzielen wir eine attraktive Nettorendite von über 4.5 %, zumal weiteres Rendite-Steigerungspotential besteht. Alle 3 Einheiten verfügen über einen Keller, sowie diverse weitere Abstellmöglichkeiten, einen überdachten Balkon und überdachten Terrassensitzplatz und es steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum/Fahrradraum sowie eine geräumige Waschküche mit direktem Garten-/Terrassenzugang für alle Bewohner zur Verfügung. Die Bewohner dieser herrlichen 3 Parteien-Immobilie erreichen via Tiefgarage, mit 3 grossen Tiefgaragenplätze und einem offenen, weitläufigen Veloraum sowie einem weiteren Aussenabstellplatz vor der Garagenzufahrt, die Liegenschaft entweder bequem via Lift oder über einen überdachten Treppenaufgang (Rundtreppe) oder Aussentreppe für Besucher. Die 3 Tiefgaragenplätze können optional separat dazu erworben werden für à CHF 30t. Lassen Sie sich in den Bann dieses Bündner-Juwels ziehen und gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung dieses einmalige Schmuckstück vor Ort. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle - vollvermietet!

Das Mehfamilienhaus befindet sich im Dorf Sufers. Der Sufnersee kann in wenigen Gehminuten erreicht werden und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Dorfkern oder im Nachbarsdorf Splügen. Die ruhige Dorflandschaft lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder angenehmen Stunden am See zum Verweilen ein.Das Mehfamilienhaus in Sufers bietet insgesamt 4 Wohnungen, je drei 4.5 Zimmer-Wohnungen und eine 1-Zimmer-Wohnung an. Die Wohnungen werden zurzeit von langjährigen Mieterinnen/Mieter bewohnt.Gerne geben wir Ihnen nachstehende Eckdaten bekannt: - Die Liegenschaft umfasst vier Wohnungen - Im Erdgeschoss ist eine Gewerbehalle mit sechs LKW-Einstellplätzen angeordnet. - Die Bruttomietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 50'880 p.a.Gerne beantworten wir Ihnen in der Zwischenzeit sämtliche Fragen und sind für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne für Sie erreichbar.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Casa plurifamiliare di 3 appartamenti con giardino e posti auto / 3-Familienhaus mit Garten und Parktplätzen

6557 Cama, Aosa 162KRegion: Graubünden (Moesa / Misox)Wohnfläche: ca. 266,5 m²Bodenfläche: ca. 937 m²Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: ausgezeichnetJahr der letzten Renovierung: 2020Etagen: 3ElektroheizungGarten: jaParkplätze: in der Nähe des HausesLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in Grono, BellinzonaKauf: in Grono, Roveredoöffentliche Verkehrsmittel: 500 mEntfernung zur nächsten Stadt: 14 kmAutobahnentfernung: 3 km? BeschreibungDieses große Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cama, im Misox.Das Haus besteht aus 3 Wohnungen. Es sind dies eine mit 4,5 Zimmern im ersten Stock von 109,8 m2, eine mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock von 88,8 m2 und eine mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss von 67,9 m2.Alle Umbauarbeiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind bisher abgeschlossen, aktuell soll nur noch das Erdgeschoss fertiggestellt werden. Alle Zimmer sind sehr hell und geräumig, mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert. Alle Implantate wurden von Schweizer Firmen mit garantierter Qualität durchgeführt.Für jede Wohnung gibt es einen Teil des Gartens und Außenparkplätze.Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die allen Komfort an einem ruhigen Ort, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt, haben möchten. Darüber hinaus kann es als Einkommenshaus genutzt werden.Die Bushaltestelle ist 500 Meter vom Haus entfernt, Geschäfte und Schulen befinden sich in den Dörfern Grono, Roveredo und Bellinzona. Die Autobahn A13 ist 3 km vom Haus entfernt. In 15 Autominuten erreicht man Bellinzona und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 30 Fahrminuten.????????????????????????????????????????? Highlights?sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht?auch als Einkommenshaus?Garten und Parkplätze für jede Wohnung?sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn? Posizione | Dintorni6557 Cama, Aosa 162KRegione: Grigioni (Moesa)Superficie abitabile: ca. 266,5 m2Superficie del terreno: ca. 937 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: ottimaAnno di ultima ristrutturazione: 2020Piani: 3Riscaldamento: elettricoGiardino: siPosti auto: vicino alla casa Posizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: a Grono, BellinzonaAcquisto: a Grono, Roveredotrasporto pubblico: 500 mDistanza città successiva: 14 kmDistanza autostrada: 3 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa plurifamiliare di 3 appartamenti è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cama, in provincia di Moesa. La casa comprende 3 appartamenti cosi situati: uno di 4,5 locali al primo piano di 109,8 m2, uno di 3,5 locali al secondo piano di 88,8 m2 e uno di 3,5 locali al piano terra di 67,9 m2. Fin oggi sono finiti tutti i lavori di ristrutturazione del primo e secondo piano, attualmente è da finire solo il piano terra. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e spaziosi, rinnovati con molta cura, usando i materiali di qualità. Tutti gli impianti sono stati eseguiti da imprese svizzere con qualità garantita.Per ogni appartamento si prevede una parte di giardino e posti auto esterni. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo ma non troppo lontano da una città. Inoltre, si può sfruttarla come casa a reddito.La fermata dell´autobus si trova a 500 metri dalla casa, negozi e scuole si trovano in paesi di Grono, Roveredo e Bellinzona. L'autostrada A13 si trova a 3 km dalla casa. In 15 minuti di auto si arriva a Bellinzona. Le città di Lugano e Locarno con i lahgi sono a 30 minuti. ? Highlights?posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista?anche come casa a reddito?giardino e posti auto per ogni appartamento?ottimo collegamento mezzi pubblici/autostradale