Trachslau - Casa plurifamiliare in vendita

RISERVATO // Casa a due famiglie – posizione rialzata, vista panoramica, vista lago // RISERVATO

Una affascinante casa a due famiglie degli anni 70, rialzata, con vista sul lago di Zurigo e una vista lontana sulle montagne, due appartamenti di 5,5 locali con 96,2m² di spazio abitativo netto. Ideale per due famiglie o una casa multigenerazionale.La casa a due famiglie offre anche due box auto integrati e un'area circostante spaziosa. Sono stati eseguiti lavori di rinnovamento dolce negli appartamenti (pavimenti, finestre, cucine) così come il sistema di riscaldamento nel seminterrato sostituito.L'annesso garage è stato costruito nel 1997, con un garage doppio e un box auto singolo, nonché una terrazza sopra – tutto con molto spazio.Lasciate che le vostre esigenze si esprimano – rinnovate, ricostruite, unite i due appartamenti! O pianificate e costruite un nuovo edificio più grande secondo le norme di costruzione (zona industriale 1) – queste possibilità si offrono qui.Entrambi gli appartamenti ai piani inferiore e superiore sono identici. L'appartamento al piano terra ha una piccola zona di giardino e un'area di seduta, quello al piano superiore ha due balconi. Un solaio è situato alla sommità del tetto e offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Nel seminterrato, ci sono il box auto singolo, il box auto singolo con sala hobby annessa, la lavanderia, due cantine e le due stanze tecniche per pompa di calore, stoccaggio di acqua calda e fredda.Distanze a: -Negozio (Lidl) 400 m -Stazione di servizio Coop con negozio 500 m -Stazione di Altendorf 750 m -Spiaggia di Altendorf 900 m -Pumptrack e spiaggia per cani 700 m -Accesso autostradale di Pfäffikon 2 500 m -Kita am See, Altendorf 650 m -Asilo nido di Altendorf 1 400 m -Scuola primaria 1 400 m -Scuola secondaria 4 500 m Il vostro interesse per questa proprietà è stato stimolato?Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Ampia casa multifamiliare di 7 locali nella località termale di Oberiberg

Proprietà polivalente in una posizione attraente nella località termale popolare di OberibergLa proprietà si trova nella località termale idillica di Oberiberg, una delle regioni di svago più popolari della Svizzera centrale. La funivia è facilmente raggiungibile a piedi, e la bella natura inizia proprio fuori dalla porta d'ingresso.Se si tratta di sci, trekking, mountain bike, bici da strada o sci di fondo - gli appassionati di sport e natura trovano qui il loro tornaconto tutto l'anno. Il vicino Sihlsee invita anche a numerose attività acquatiche e di svago.Questa proprietà combina il vivere nel naturale con possibilità di utilizzo polivalenti e offre un'ottima opportunità per gli occupanti, le famiglie e gli investitori.Questa affascinante casa multifamiliare del 1964 convince con le sue possibilità di utilizzo polivalenti, una posizione eccellente e un potenziale di sviluppo attraente. Con una superficie abitabile di circa 160 m² su un terreno di 176 m², la proprietà offre molto spazio per idee di vita e di investimento individuali.Un punto di forza particolare è il terreno boschivo supplementare con un totale di 463 m², che è incluso nel prezzo di acquisto e offre un valore supplementare.La casa dispone di due unità abitative separate e è ideale per: • Gli occupanti che vogliono convertire la casa in una spaziosa casa unifamiliare. • Gli investitori in capitale che vogliono affittare entrambi gli appartamenti. • I compratori che vogliono vivere in un appartamento e beneficiare di entrate locative supplementari dalla seconda unità. • O per tutti coloro che vogliono realizzare le proprie idee di vita o di investimento e utilizzare al meglio il potenziale polivalente di questa proprietà. Circa 10 anni fa, il tetto e la soffitta sono stati rinnovati. Potete facilmente scoprire la soffitta rinnovata nel tour virtuale (VR tour).La proprietà offre anche un potenziale di ammodernamento e sviluppo, potete così realizzare le vostre idee di vita e aumentare ulteriormente il valore della proprietà. La casa è accessibile solo attraverso una scala. Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa multifamiliare con 2 unità abitative • Anno di costruzione 1964 • Superficie abitabile di circa 160 m² • Terreno di 176 m² • Terreno boschivo supplementare con 463 m² • Tetto rinnovato circa 10 anni fa • Soffitta rinnovata • Potenziale di sviluppo e ammodernamento • 2 posti auto esterni • 1 posto auto in garage • Possibilità di utilizzo attraenti per gli occupanti o gli investitori • Posizione tranquilla in una località termale popolare • Attività di svago proprio fuori dalla porta d'ingresso Convincetevi delle possibilità di questa proprietà polivalente - ci rallegriamo del vostro contatto e vi mostreremo l'oggetto personalmente.Interessati ? Contattateci per una consultazione non impegnativa !

Immobile d'investimento attraente con sei appartamenti in proprietà a Wilen bei Wollerau

Questa casa multifamiliare ben curata, situata in un quartiere calmo e familiare a Wilen bei Wollerau, offre un'opportunità interessante per gli investitori e gli appassionati di immobili. La proprietà comprende in totale sette appartamenti, di cui sei sono in vendita. Tre appartamenti di 5,5 locali e tre appartamenti di 4,5 locali sono presentati in uno stato ben curato grazie alle ristrutturazioni in corso.Gli appartamenti hanno superfici abitabili nette di circa 78,8 m² per gli appartamenti di 4,5 locali e di circa 90 m² per gli appartamenti di 5,5 locali. Ogni unità dispone inoltre di un compartimento di cantina o soffitta. La proprietà è attualmente completamente affittata e offre una situazione di rendita esistente, nonché un potenziale per un rendimento attraente a lungo termine.L'offerta comprende quattro box auto, nove posti auto esterni e due posti auto per visitatori. La combinazione di un buon numero di opzioni di parcheggio, della localizzazione residenziale calma e dell'affitto esistente rende l'oggetto particolarmente interessante per gli investitori.La casa multifamiliare, costruita nel 1971, è stata continuamente ristrutturata e si trova su un terreno senza diritto di costruire. La proprietà è riscaldata con un riscaldamento a olio e radiatori.Sei diventato curioso? Convinciti sul posto di questo oggetto e contattaci oggi. Siamo felici di incontrarti!Wilen bei Wollerau fa parte del comune di Freienbach, ma è fusa con Wollerau. Freienbach, insieme ai comuni di Wollerau e Feusisberg, forma il distretto di Höfe - un paesaggio idilliaco di circa 6,5 km², situato all'estremità nord-occidentale del cantone di Schwyz e sulla riva sinistra del lago di Zurigo. Grazie alle sue ottime connessioni di trasporto e a condizioni fiscali molto favorevoli, Wilen/Freienbach è una comunità residenziale attraente.Il distretto di Wilen convince per la sua localizzazione unica e soleggiata sul lago di Zurigo superiore, le sue connessioni di trasporto favorevoli verso Zurigo, verso l'aeroporto di Zurigo, verso le montagne e verso il Ticino.Il comune di Freienbach offre una eccellente qualità della vita con una gamma diversificata di attività educative, culturali e di svago. Numerosi spazi di svago locali, una vita associativa attiva e installazioni sportive e di svago moderne creano condizioni ideali per giovani e anziani. La tassazione bassa, che è bassa in confronto al cantone, fa di Freienbach un luogo di residenza e di lavoro molto richiesto.

Casa multifamiliare attraente con potenziale di rendita e sviluppo a Unterägeri ZG

Nel centro del villaggio, sulla Zugerstrasse 70 a Unterägeri ZG, si trova questa casa multifamiliare di 6 unità abitative, situata in una posizione ideale. Questa proprietà di investimento molto attraente offre un grande potenziale per gli investitori. Attualmente, tutti gli appartamenti sono affittati e grazie alle possibilità di utilizzo flessibili, la proprietà è adatta sia alla locazione come proprietà locativa che alla prosecuzione dello sviluppo e della creazione di nuove unità abitative nell'ambito di una ristrutturazione completa.L'edificio risale al 1949 e è stato continuamente ristrutturato e sviluppato. La casa multifamiliare è completamente in cantina, dove si trovano anche le installazioni tecniche. Il volume dell'edificio è di circa 1 757 m; il valore nuovo dell'assicurazione dell'edificio è stato stimato a 1 641 054 CHF al 23.12.2022.La superficie abitabile totale è di circa 383 m2 e la proprietà è di 936 m2. Secondo il piano di utilizzo, la proprietà è situata nella zona residenziale e di lavoro 3 con un fattore di utilizzo di 0,80. La riserva di utilizzo esatta è da verificare separatamente in termini di diritto dell'edificio; tuttavia, esiste basically un potenziale di sviluppo o di espansione nell'ambito delle norme di zonizzazione applicabili.La proprietà dispone attualmente ancora di un sistema di riscaldamento a olio, la cui durata di servizio tecnica si avvicina alla fine. Per l'approvvigionamento di calore futuro, una soluzione di follow-up contrattualmente regolamentata con il comune o la Korporation Unterägeri è già in place. La proprietà sarà collegata al Wärmeverbund Unterägeri in futuro e alimentata con calore generato in modo sostenibile dal sistema di riscaldamento a legna regionale.Elenco delle unità abitative / piani :UG : - Locali annessi / cantina 86m2 - Garage 78m2EG : - Appartamento 1 stanza 22m2 - Appartamento 4 stanze 85m2 - Locali annessi / VF (scala) 16m21. OG : - Appartamento 1 stanza 22m2 - Appartamento 4,5 stanze 85 m2 con balcone 9m2 - Locali annessi / VF (scala) 15m22. OG : - Appartamento 5,5 stanze 110 con balcone 9m2 - Locali annessi / VF (scala) 8m23. OG : - Appartamento 4 stanze 79 con balcone 16m2 - Locali annessi / VF (scala + soffitta) 15m2Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Posizione attraente e centrale con buon accesso • Posizione popolare e ricercata in un ambiente residenziale ben curato • Stato generale ben curato • Parzialmente ristrutturato o modernizzato nel 2018 • Più unità abitative con possibilità di utilizzo polivalente • Potenziale di rendita solido per gli investitori in capitale • Reddito target attuale di 188 054 CHF all'anno, reddito netto di 98 700 CHF all'anno • Possibilità di locazione come proprietà esistente • Potenziale di sviluppo nell'ambito di una ristrutturazione di base • 10 posti auto esterni, 2 garage singoli e 1 garage doppio Interessato ? Contattaci per una consultazione non vincolante !

Edificio storico residenziale e commerciale a Schwyz

Situato in una posizione centrale sulla Postplatz, a pochi passi dalla piazza principale storica, si trova questo caratteristico edificio residenziale e commerciale del 1644.La proprietà barocca è stata utilizzata per molti anni come caffè e pasticceria tradizionali e oggi offre una varietà di possibilità di utilizzo, dalla gastronomia e dal commercio alla combinazione di abitazione e lavoro.Dettagli del processo di transazione:La vendita è effettuata nell'ambito di una procedura di gara in due fasi:- Prima fase con scadenza dell'offerta fino al 26 novembre- Seconda fase con scadenza dell'offerta fino al 15 gennaio 27 alle 12:00Caratteristiche particolari:– Proprietà storica con aspetto rappresentativo– Dettagli rari e magnificamente conservati– Varie possibilità di utilizzo– Eccellente posizione nel centro storico– La proprietà ha una sostanza di costruzione molto buona– Zona centrale A, elencata nell'inventario di protezione cantonale (KSI, 01.072)– 2 appartamenti (2° piano e 3° piano)– Vasta terrazza– Ascensore per persone, ascensore merci– Spazio commerciale con vetrina– Bel salone al 1° pianoSaremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita su richiesta e ci auguriamo il vostro contatto!