2 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Turtmann

  • 7c18a50f19a6e537beaccf87d65499b1.jpeg
  • e69668778ff7589d17aa581e788cab92.jpeg
  • ed8a11d5cdfeb694138c553d73cffc75.jpeg
  • 67e31396608ea871c178456315f454b6.jpeg
  • c087175837c7ae312fa68f2b84efd549.jpeg
  • a116ce6a57753c8355686e48ebaec00b.jpeg
  • 7f79aef1db969d3a06af8e33ac6aad5a.jpeg
  • b69a39e4e09adf79aa6edde152d5b6cc.jpeg
  • 4a2f830f7cdc1e86109714ef7b7013d6.jpeg
  • 3160878e85a0904321e3b79878847113.jpeg
  • 9cdb0e77a433566bc0ecc7cb5e83ee65.jpeg
  • c93c4ab446537bb8d65e1a526cdb8d1e.jpeg
  • ed22c538a1a3e5d26ecc366f7ae58b41.jpeg
1 / 13
e69668778ff7589d17aa581e788cab92.jpeg
ed8a11d5cdfeb694138c553d73cffc75.jpeg
67e31396608ea871c178456315f454b6.jpeg
CHF 1’200’000.–
300m² superficie
3946 Turtmann

Attraktives Renditeobjekt an zentraler Lage

Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage Virtual Touren:EG: https://my.matterport.com/show/?m=woyCov95qeb1.OG:https://my.matterport.com/show/m=EDU3gPB3zch2.OG:https://my.matterport.com/show/?m=aeMvNZqEN8rTurtmann ist ein charmantes Dorf, welches sich in idealer Lage zwischen den Zentren des Ober- und Unterwallis befindet. Beide Kantonsteile sind von hier aus schnell und unkompliziert zu erreichen. Turtmann beherbergt eine aktive Dorfgemeinde, die Traditionen aktiv pflegt. Das Dorf bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und ist durch die Kantonsstrasse und den öffentlichen Verkehr bestens erschlossen. In sehr zentraler Lage in Turtmann steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zum Verkauf. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, zudem verzeichnet die Strasse ein geringes Verkehrsaufkommen, wodurch die Gegend sehr familienfreundlich ist. Alle Wohnungen sind zum gegenwärtigen Zeitpunkt vermietet ? somit bietet sich hier eine sehr attraktive Renditemöglichkeit. Das Haus wurde 1957 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Im Jahr 2000 wurde eine Komplettsanierung vorgenommen, wobei etwa Arbeiten an Gebäudehülle, Heizungsanlagen und Fenstern durchgeführt wurden. Fortlaufend wurden zudem Sanierungen am Innenausbau vorgenommen, in diesem Zuge wurden Böden, Küchen, Innentüren und Nasszellen renoviert. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich je eine 4.5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 100m2. Beide Wohnungen verfügen über einen gedeckten Balkon in Westlage, wodurch man optimal von der Abendsonne profitiert. Im Erdgeschoss liegt eine 3.5-Zimmerwohnung, die mit einem Gartensitzplatz ausgestattet ist. Alle Wohnungen sind hell und einladend gestaltet und wirken sehr modern. Das Dachgeschoss wird aktuell als Estrich genutzt, könnte jedoch ausgebaut werden, so dass zusätzlicher Wohnraum generiert wird. Das Gebäude wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerlager, Heizungsraum, Naturkeller und eine Waschküche mit massivem, rustikalem Trog. Zudem verfügt das Haus über drei Aussenparkplätze.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Turtmann-Unterems è arrivata a 1.160 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 5.45% nel giro di 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 55.985 franchi svizzeri.

Il 7.15% della popolazione è laureato, il 15.64% dispone di una qualifica professionale superiore, il 56.65% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 20.45% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Lo 0.52% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 13.33%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Turtmann-Unterems è del 20.39%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 18.11% di imposte, una coppia con due figli il 7.25% e una coppia senza figli il 12.23%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Turtmann-Unterems sono stati costruiti 43 nuovi appartamenti.

2 sono monolocali, ideali per i single.

Sono stati costruiti 3 nuovi appartamenti bilocali.

Complessivamente sono stati costruiti 9 nuovi appartamenti con 3 stanze e 12 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 8 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con almeno 6 stanze.

L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Turtmann-Unterems un'area residenziale interessante specialmente per le famiglie.

Stock immobiliare

Turtmann-Unterems dispone ora di un totale di 805 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Il numero di monolocali ammonta a 39.

Lo stock immobiliare comprende 215 appartamenti con 2 stanze, 236 appartamenti con 3 stanze e 140 con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 140 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 38.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Turtmann-Unterems ammonta all'1.96%.

Di questi, lo 0.49% degli appartamenti trilocali,

il 3.11% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.75% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è del 4.14% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 16.67% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.200 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 950 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.350 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.