CASA FAMILIARE CARATTERISTICA & BEN CURATA IN UNA POSIZIONE UNICA CON PISCINA
In una posizione calma e naturale a Maihausen vicino a Egnach, questa proprietà eccezionale si presenta con cinque unità residenziali, ampi spazi esterni, una piscina e una vista magnifica sul paesaggio circostante verso il lago di Costanza. La casa multifamiliare combina il fascino della sostanza di costruzione storica con appartamenti spaziosi e individualmente progettati e tecnologia di costruzione moderna. Le cinque unità comprendono un totale di circa 622 m² di spazio abitativo e sono distribuite come segue: - Appartamento 3,5 locali circa 72 m² - Appartamento-mansarda 4,5 locali circa 188 m² - Appartamento-mansarda 4,5 locali circa 168 m² - Appartamento mansardato 2,5 locali circa 103 m² - Appartamento 3,5 locali circa 91 m² Ogni appartamento dispone di un proprio balcone o area di soggiorno. La proprietà comprende inoltre un giardino spazioso con piscina recintata, impianti fotovoltaici, due pompe di calore aria-acqua e un sistema di riscaldamento a legna. Gli appartamenti dispongono inoltre di un proprio forno svedese o camino. Un potenziale aggiuntivo particolare è offerto dal grande fabbricato annesso di circa 70 m². A causa dello spazio esistente, c'è un potenziale di espansione interessante per un'altra unità residenziale, soggetto all'esame e alle approvazioni necessarie in virtù della legge sulla costruzione. La situazione di parcheggio è anche eccezionalmente confortevole per una casa multifamiliare, con: - Posti auto interni/garage 3x - Tettoia ovest 1x - Tettoia est 2x - Tettoia PW 3x - Posti auto esterni/visitatori direttamente davanti alla casa La combinazione di reddito locativo esistente, appartamenti spaziosi, aree esterne attraenti, tecnologia energetica moderna e potenziale di sviluppo aggiuntivo fa di questa proprietà un'opportunità emozionante per gli investitori, gli investitori a lungo termine o i proprietari con la propria idea di utilizzo. La proprietà può già essere visitata virtualmente oggi con il link seguente: https://my.matterport.com/show/?m=UC8Xd9KrLk5 Saremmo felici di presentarvi questa proprietà speciale di persona e di fornirvi i documenti di vendita supplementari su richiesta.La proprietà situata a Maihausen 2 a Egnach si trova in un ambiente calmo e rurale, inserito tra prati, frutteti e il paesaggio tipico del Thurgau. La posizione aperta offre molta privacy e una bella vista sulla natura circostante verso il lago di Costanza. Nonostante il carattere idilliaco, i villaggi circostanti e gli assi di traffico importanti sono facilmente raggiungibili. Egnach è una delle comunità situate in modo attraente nella regione del lago di Costanza e combina il modo di vivere naturale con una buona connessione a Romanshorn, Arbon e San Gallo. Le possibilità di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e le numerose possibilità di svago e relax intorno al lago di Costanza sono a portata di mano. La regione è particolarmente adatta alle persone che apprezzano la pace, la natura e il modo di vivere spazioso senza voler rinunciare alla vicinanza ai centri regionali.MyWinvest Immobilienverwaltung La vendita è effettuata da MyWinvest GmbH, la vostra società di gestione immobiliare nella Svizzera orientale. MyWinvest GmbH è partner di Immo Generation AG. L'inserzione e la creazione della documentazione di vendita sono effettuate da Immo Generation AG. MyWinvest GmbH offre servizi professionali intorno all'immobile, dalla gestione, alla locazione e alla vendita a servizi supplementari come i servizi di portineria, di recupero e di cura completa delle proprietà. Ulteriori informazioni sui servizi di MyWinvest GmbH sono disponibili all'indirizzo: www.mywinvest.ch
