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Casa plurifamiliare in vendita a Vaz/Obervaz

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Zweifamilienhaus mit 2 Doppelgaragen und Schopf
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CHF 590’000.–180m211loc

7450 Tiefencastel

Das im Jahr 1946 erbaute Zweifamilienhaus positioniert sich an idyllischer Lage am Rande von Tiefencastel gerade oberhalb des Bahnhofs. Das Haus eignet sich, auf Grund der Grösse und der zentralen Lage, ideal für eine Familie oder Bergliebhaber. Das Zweifamilienhaus mit 11 Zimmer erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über 2 Wohnungen mit je 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche sowie einen Abstellraum. Ein Kachelofen im Eingangsbereich beider Wohnungen sorgen für die urchige und gemütliche Atmosphäre im Hause. Im Wohnraum besteht der Bodenbelag aus Laminat im Antikstil und in den Schlafzimmern ist Teppich verlegt. Gewärmt wird das Haus mit Heizkörper ? in der unteren Wohnung wurde im Wohnzimmer ausserdem eine Bodenheizung installiert. Beide Wohnungen sind identisch und eine der Wohnungen ist zurzeit vermietet. Alle Zimmer bieten einen unglaublichen Ausblick auf die Berge. Komplettiert wird das Raumangebot durch eine Waschküche, einen Abstellraum, und zwei Natur-Vorratskellerabteile welche sich im Erdgeschoss des Hauses befinden. Der grossflächige Dachboden könnte als Hobbyraum umfunktioniert werden. Die Dachschrägen mit ihren schönen Holzbalken sorgen für eine heimelige und gemütliche Stimmung.In der Überbauung befindet sich auch noch eine Gartenterrasse. Ausserdem gehören zum Haus zwei Doppelgaragen, ein Schopf und zwei Gärten. Dieses Zweifamilienhaus steht auf einem Grundstück mit 651 m2. Die Nutzungsmöglichkeiten lassen der Phantasie freien Lauf.Tiefencastel liegt im Albulatal am Schnittpunkt wichtiger Bündner Verkehrsachsen und an der Albula-Bahnlinie. Die Lage macht Tiefencastel zum Ausgangspunkt vieler Ausflüge, so etwa auch in den Parc Ela, dessen talseitiges Tor Tiefencastel bildet.Die Umgebung von Tiefencastel bietet zahlreiche attraktive Wandermöglichkeiten, z.B. ins Val Tuors oder ins Oberhalbstein. Oberhalb von Salouf, unweit von Tiefencastel, liegt zudem die Wallfahrtskirche Ziteil. Mit einer Höhe von 2433 m ist Ziteil der höchstgelegene Wallfahrtsort Europas. Im Winter sind die Skiorte Lenzerheide, Savognin und Davos leicht erreichbar. Eine Attraktion ist die Albulalinie der Rhätischen Bahn. Mit ihren unzähligen Brücken, Kehr- und Kreistunnels ist sie eine ingenieurtechnische Meisterleistung und ist in die UNESCO-Liste des Weltkulturerbes aufgenommen worden. Einer der schönsten Golfplätze der Alpen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortes in Bad Alvaneu, wo seit 2002 zudem eine moderne Badeanlage mit schwefelhaltigem Heilwasser in Betrieb ist. Ein 7 km langer Wasser-Erlebnispfad bei Alvaneu passt ebenfalls zu diesem Thema.Die geschichtliche Bedeutung von Tiefencastel (851 m) leitet sich aus dessen geographischer Lage ab: Am Zusammenfluss von Albula und Julia kreuzen sich hier die Verkehrsachsen Nord-Süd von Chur zum Julier- und Septimerpass und West-Ost von der Schynschlucht zum Albula- und über Davos zum Flüelapass ins Unterengadin und Richtung Tirol. Eine Strasse verbindet Tiefencastel zudem mit der Lenzerheide.

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CHF 1’520’000.–

Stradun 210-211, 7550 Scuol

Komplettes Duo Stradun 210/210B – Wohn- und Geschäftshaus Die Liegenschaft Stradun 210 verfügt über die folgenden Räumlichkeiten, welche momentan geschäftlich genutzt werden: EG Laden mit Schaufenster 92 m2 OG 2.5-Zimmerwohnung 63 m2 UG Garage, Lager, Werkstatt, Waschküche 106 m2 Das Gebäude ist mural und verfügt über ein Flachdach, das 2012 erneuert wurde. Stradun 211 - Wohnhaus Das Wohnhaus verfügt über folgende Wohnungen, welche vollvermietet sind: EG 3.5-Zimmerwohnung 53 m2 OG 1 4.5-Zimmerwohnung 79 m2 OG 2 5.5-Zimmerwohnung 86 m2 Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile für die Wohnungen, eine Waschküche und ein Gewölbe-Naturkeller. Auf der Nordostseite des Hauses befindet sich ein Autoabstellplatz In den Wohnungen wurden kontinuierlich Renovationsarbeiten durchgeführt, sodass sie immer gut vermietet werden konnten. Das Gebäude ist ebenfalls mural gebaut und verfügt über ein gedämmtes Flachdach. Das Grundstück Nr. 223 ist 204 m2 gross, wovon 133 m2 überbaut sind. Die beiden Gebäude liegen zentral, am östlichen Rande des Dorfzentrums von Scuol. Läden und Restaurants, Schule und Kindergarten sowie das Bogn Engiadina liegen in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen für den Ortsbus und die Verbindungen auch in die Dörfer der Umgebung befinden sich direkt vis à vis. Die Gebäude sind vollvermietet; die Mietverträge können aber innert nützlicher Frist gekündigt werden. Beide Liegenschaften verfügen über lediglich einen Autoabstell-, resp. Garagenplatz. In 50 m Entfernung liegt aber ein öffentlicher Parkplatz und vis-à-vis befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus Paradis, welches über eine Tiefgarage verfügt. Die beiden Häuser werden nur zusammen verkauft. Scuol ist der Zentrumsort im Unterengadin und liegt auf 1250 m.ü.M. Ein schneesicheres, familienfreundliches Skigebiet, Langlaufloipen in malerischen Landschaften, das einzigartige Bogn Engiadina, über 20 Mineralwasserquellen, Freibad, Eishalle und Tennisplätze finden sich in Scuol. Das Schloss Tarasp, ein 9-Loch-Golfplatz und ein schmuckes Freibad in Vulpera runden das Angebot ab. Scuol verfügt über ein Regionalspital mit breitem Angebot, das Gesundheitszentrum umfasst neben dem eigentlichen Altersheim mit Abteilung für Demenz auch Einrichtungen für das autonome Wohnen im Alter, Spitex etc. Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.

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CHF 865’000.–5.5loc

Via Resgias 5, 7166 Trun

Dieses Mehrfamilienhaus in Trun besitzt:Studio / 1.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss als Festwohnsitz- Neu ausgebauter Wohn- und Schlafraum - Eine neue Nasszelle mit Lavabo, Duschtoilette und grosser Dusche- Eine neue moderne Küche5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss als Ferien- oder Festwohnsitz- Einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon- Eine Küche mit Essecke und Zugang zum Balkon- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Ein weiteres Schlafzimmer oder Büro mit Einbauschränken- Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo, Toilette und Bad- Eine Gästetoilette- Ein grosses Entrée mit Einbauschränken- Zwei Balkone5.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss als Ferien- oder Festwohnsitz- Einen Wohnraum mit Salon und Zugang zum Balkon- Eine Küche mit Essecke und Zugang zum Balkon- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Ein weiteres Schlafzimmer oder Büro mit Einbauschränken- Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo,Toilette und Bad- Eine Gästetoilette- Ein grosses Entrée mit Einbauschränken- Zwei BalkoneDie weiteren Räume- Kellerabteile - Estrichräume- Eine allgemeine Waschküche- Zwei GaragenparkplätzeWohnfläche des Studios/der 1.5-Zimmer-Wohnung: 40 m2Wohnfläche der 5.5-Zimmer-Wohnung 1. OG: 112 m2Wohnfläche der 5.5-Zimmer-Wohnung 2. OG: 112 m2Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

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