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Casa plurifamiliare in vendita a Villarbeney

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CHF 1’133’000.–260m2

1489 Murist

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au carrefour du village de Murist, cette maison plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement grâce à ses 2 appartements indépendants, l'un de 5 pièces et l'autre de 4 pièces, ses garages et son superbe atelier. Idéal pour de grandes familles, pour une entreprise ou pour un investisseur!Maison individuelle rénovée comprenant : Un appartement de 5 pièces, en duplex (à droite), de 151 m2 :- Séjour avec magnifique cheminée (façon loft mansardé, qui peut être divisé en plusieurs chambres si nécessaire), cuisine avec espace convivial, 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire d'angle, douche, WC et WC au rez avec colonne de lavage et séchage. Terrasse et petit bout de terrain. Au sous-sol, un atelier qui a été une forge est disponible.Le logement est actuellement libre et prêt à être habité et l'ancien loyer pratiqué est de CHF 2'300.- charges comprises.Un second appartement de 4 pièces, de plain-pied (à gauche), de 81 m2 : - Cuisine habitable, 3 chambres à coucher, salle d'eau, terrasse et petit bout de terrain. Le logement est actuellement loué et les locataires partent pour le 1er août 2020, le loyer pratiqué est de CHF 1'650.- charges comprises.Possibilité de louer l'atelier à CHF 2'000.- par mois.Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus avec un rendement annuel possible de CHF 71'400.- brut, 6.3%.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec deux vastes terrasses, dont une couverte et deux jardins privatifs : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cette maison est excavée et possède dans son sous-sol : un grand atelier de plus de 163 m2 idéal pour une activité commerciale ou dépôt et un garage box. On y trouve également une buanderie équipée avec colonne de lavage et séchage, une réserve, deux caves et un local technique, le tout ayant un accès direct avec l'extérieur.Ne rêvez plus et saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien ! Sandra Dessibourg - experte en immobilier - 079 896 91 60

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CHF 1’400’000.–

Route de Villars d'Avry 107, 1645 Le Bry

Idéalement située à l'écart de toute nuisance avec une vue panoramique sur les Préalpes, cette maison locative bénéficie d'une parcelle de 2'466 m2 ainsi qu'un volume de 1'768 m3. Ce bien se compose de 4 appartements dont un de 5 pièces, deux de 4.5 pièces ainsi qu'un de 2.5 pces. Une place revêtue permet le stationnement de huit véhicules et un jardin arboré commun complètent ce bien. La situation de ce bâtiment offre du calme aux locataires et donne l'accès à l'autoroute en moins de 5 minutes (A12/Rossens).Cette maison se situe en zone agricole mais l'immeuble est non soumis à la LDFR.Récemment constitué en PPE, cet immeuble se compose de 4 lots :Art. PPE 2269-01 - Appartement de 2.5 pces avec cave n°1 (~72 m2) / Rez inf.- Couloir/dégagement- Séjour - Dégagement - Cuisine, espace repas- Salle de bain- Chambre- Terrasse, pelouseArt. PPE 2269-02 - Appartement de 5 pces avec cave n°2 (~132 m2) / Rez sup.- Dégagement- Cuisine, espace repas- Séjour - 4 chambres- Salle de bainArt. PPE 2269-03 - Appartement de 4.5 pces avec cave n°3 (~109 m2) / 1er étage- Dégagement- Cuisine, espace repas- Séjour avec accès balcon & terrasse- 3 chambres- Salle de bainArt. PPE 2269-03 - Appartement de 4.5 pces (~104 m2) / 1er étage- Dégagement- Cuisine, espace repas- Réduit & galetas- Séjour avec accès balcon & terrasse- 3 chambres- Salle de bainSurfaces communes:- Hall d'entrée/dégagement/palier- Buanderie collective (sous-sol)- Locaux chaufferie et citerne (sous-sol)- Place revêtue- Jardin potager- Pelouse et vergerLe revenu locatif brut annuel s'élève à CHF 65'580.-Idéal pour un investisseur désirant un immeuble de rendement avec travaux !

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CHF 595’000.–220m2

1666 Villars-sous-Mont

A moins de 15 minutes du centre-ville de Bulle et de l'autoroute A12, au coeur d'une campagne baignée de soleil, riche en demeures historiques, cette belle bâtisse du XIIIème siècle, est une merveille à remettre en valeur. Classé en totalité en immeuble protégé (catégorie 1), cet objet dispose d'une surface totale habitable d'environ 220 m² + une partie grange d'environ 77 m². Actuellement réparti sur 3 niveaux offrant 1 appartement par étage + 2 caves et un réduit au sous-sol.Orientée est et ouest avec très belle vue sur la campagne et les montagnes fribourgeoises, cette demeure est répartie en 3 logements et possède encore ses éléments d'époque.Des travaux sont à prévoir.Visites uniquement sous présentation de confirmation de financement.

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Prezzo su richiesta580m2

1756 Lovens

Cet immeuble de rendement alliant qualité et modernité est disponible de suite, avec un revenu locatif annuel de CHF 154'400.-.Idéal pour investisseurs ! Parfaitement situé en bordure de zone agricole, ce bel immeuble construit récemment avec des matériaux de qualité et disposant de sondes géothermiques ainsi que de panneaux solaire, est réparti sur trois niveaux. Il se compose de 8 appartements comme suit:Le rez-de-chaussée est constitué de 3 appartements:- 2 appartements de 3.5 pièces de 80m2 net avec une très grande terrasse et jardin privatif, chacun loué à CHF 1’600.-/mois charges comprises.- Un 2.5 pièces de 53m2 net avec une très grande terrasse et jardin privatif, loué à CHF 1’300.-/mois charges comprises.L'étage est au bénéfice de :- 2 appartements de 3.5 pièces de 80m2 net avec des grands balcons de plus de 22m2, chacun loué à CHF 1’600.-/mois charges comprises.- Un 2.5 pièces de 53m2 net avec un très grand balcon de plus de 22m2, loué à CHF 1’300.-/mois charges comprises.Et pour terminer, le 2ème étage comprend :- Un 3.5 pièces de 77m2 net, avec un grand balcon de 19m2, loué à CHF 1’600.-/mois charges comprises.- Un 3.5 pièces de 77m2 net, avec un grand balcon de 19m2, loué à CHF 1’660.-/mois charges comprises.De plus, l'immeuble est au bénéfice de 5 places de parc extérieures à CHF 50.-/mois et 4 places de parc couvertes à CHF 90.-/mois.Chaque lot bénéficie d’une colonne de lavage dans l'appartement ainsi que d’une grande cave privative au sous-sol. Un local technique, un local conciergerie ainsi qu'un espace à vélos complètent agréablement ce bien. Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ! Lumbardh Maksuti - Manager - 079 897 65 27

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CHF 995’000.–335m2

Route de Breilles 2-4-6, 1791 Courtaman

EXCLUSIVITÉ ACTIA !Vous souhaitez investir dans un immeuble offrant de belles potentialités ? Éventuellement acheter un bien vous permettant de pouvoir allier habitation et travail ? Cet immeuble mixte constitue un investissement idéal, jugez-en par vous-même ! - En l'état, 2 logements et 1 garage/dépôt sont déjà loués pour un total brut de CHF 28'200/an, soit un taux de rendement d'env. 2.83% sur le prix total.- Ensuite, 2 ateliers et 1 garage/dépôt laissés volontairement vacants peuvent être mis en location, afin de pouvoir accroître les perspectives de rentrées locatives.- De plus, 1 galetas et également laissé volontairement vacant.- Enfin, le tout pourrait éventuellement être constitué en PPE, afin que chaque lot puisse au besoin être vendus séparément par la suite au besoin.Vous avez des idées de valorisation ? Discutons de votre projet d'investissement !SITUATIONL'immeuble se trouve au coeur de Courtaman. Elle bénéfice d'une localisation dans un quartier calme, tout en étant proche du centre-ville. Toutes les commodités sont rapidement accessibles à pied. L'accès est aisé toute l'année. Le centre de Courtepin situe à moins de 1 km. La situation est également proche de Morat (env. 9 km), Fribourg (env. 10 km), Payerne (env. 20 km), Neuchâtel (env. 34 km), Berne (env. 38 km) ou Lausanne (env. 80 km).COMMUNECourtepin est une commune d'env. 5'600 habitants, intégrée au district du Lac dans le canton de Fribourg. L'actuelle commune de Courtepin, située à 575 mètres d'altitude, est le fruit de la fusion, en 2003, avec la commune de Courtaman, et en 2017, des commune de Barberêche, Courtepin, Villarepos et Wallenried. Courtepin est située comme un pôle économique dans le district, à côté de ses consoeurs Morat et Chiètres. La frontière entre la Suisse alémanique et la Suisse romande traverse la commune de Courtepin, qui est par ailleurs une commune bilingue (français-allemand). PARCELLE Il s'agit d'une magnifique parcelle d'une surface d'env. 848 m2. Elle comprend un immeuble mixte de 3 corps en forme de "U" occupant env. 380 m2 au sol. L'implantation de l'immeuble permet de profiter d'une belle terrasse engazonnée et arborisée. Les aménagements extérieurs conviennent parfaitement pour des enfants. Les droits à bâtir théoriques de la parcelle sont dépassés :- Le règlement communal d'urbanisme (à l'enquête) devrait permettre un indice brut d'utilisation du sol (IBUS) de 0.8, soit la possibilité de construire env. 678 m2 de surface brute.- La construction actuelle totalise env. 727 m2 de surface brute.DISTRIBUTIONBâtiment principal- 2 logements de 3.5 pces (env. 2x 69 m2)- Galetas (env. 72 m2)- Caves- Local technique et buanderieAile Ouest :- Garage/dépôt (env. 86 m2)- Atelier (env. 125 m2)Aile Est :- Garage/dépôt (env. 30 m2)- Atelier (env. 72 m2)- Local citerneDOSSIER SUR DEMANDE Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch. Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !REMARQUESVisite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

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