Wasserauen - Casa plurifamiliare in vendita

Investitori, attenzione: assicuratevi rendimenti attraenti fino al 5,4%

Questa affascinante casa multifamiliare a Urnäsch colpisce per la sua architettura di edificio antico classica e il suo aspetto curato. Comprende cinque unità abitative: due appartamenti di 3,5 locali, due appartamenti di 4,5 locali e un ampio appartamento mansardato. La varietà attraente degli appartamenti piace a un ampio pubblico di affitto e garantisce una redditività stabile.La proprietà ha una struttura di base solida e si trova in buone condizioni generali. Offre condizioni ideali per gli investitori che desiderano sfruttare il potenziale esistente e realizzare modernizzazioni in modo progressivo.Una terrazza esterna protetta completa l'offerta abitativa e è apprezzata dai residenti. Inoltre, sono disponibili sei box auto, diverse cantine, uno spazio di parcheggio per biciclette e una lavanderia con stanza di asciugatura separata.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • 2 × appartamenti di 3,5 locali • 2 × appartamenti di 4,5 locali • 1 × appartamento mansardato • 6 × box auto • Terrazza esterna in zona protetta • Spazio di parcheggio per biciclette • Lavanderia con stanza di asciugatura separata • Sostanza di base solida • Potenziale di sviluppo per i futuri proprietari • Cantine Se siete interessati o desiderate organizzare una visita, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto.

CASA TIPICA DELL’APPENZELLO, VARIEGATA, AFFASCINANTE E RISTRUTTURATA

Nel pittoresco centro del paese di Bühler (AR) vi presentiamo un casa dell’Appenzello in stile tradizionale contadino, che nel corso degli anni è stata parzialmente ristrutturata con grande cura per i dettagli. Dall’ edificio storico sono state ricavate quattro affascinanti unità abitative e due locali di servizio riscaldati con accesso separato. La versatilità ne rende l’immobile particolarmente interessante sia per gli investitori che per chi lo utilizza come abitazione propria.Gli appartamenti comprendono un appartamento di 3,5 locali con sauna nel piano interrato, un appartamento di 3,5 locali già affittato al piano terra, un appartamento di 4,5 localial primo piano e un spazioso appartamento di 5,5 appartamento duplex di 5,5 camere al 2° piano e mansarda. Tre dei quattro appartamenti sono stati allestiti con cucine e zone umide moderne secondo gli standard del proprietario.Il carattere inconfondibile dell’edificio è stato volutamente preservato durante la ristrutturazione. Elementi storici come la struttura rustica del pavimento al piano interrato o l’imponente soffitto a doghe nel sottotetto conferiscono all’immobile il suo fascino particolare.&L’offerta di spazi è completata da numerosi cantine e locali di servizio, oltre a una soffitta.Anche l’area esterna convince: un giardino idilliaco con un accogliente zona salotto e zona barbecue invita a soffermarsi, mentre diversi posti auto esterni offrono ulteriorecomfort. La posizione proprio sul Rotbach, accanto allo storico ponte di legno, unisce una vita a contatto con la natura a un’ eccellente infrastruttura.&Negozi, scuole, stazione ferroviaria, impianti sportivi e altri servizi sono raggiungibili a breve a piedi, mentre la città di San Gallo è raggiungibile in circa 17 minuti di auto.Questo straordinario immobile coniuga storia, qualità abitativa e un interessante potenziale di sviluppo – un’occasione rara nella regione dell’Appenzello.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/