1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a Wittenbach

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CHF 2'999'000.–
537m² superficie
9300 Wittenbach

Casa multifamiliare nuova con 9 unità in vendita a Wittenbach

Proprietà di investimento attraente in una posizione centrale a WittenbachQuesta casa multifamiliare, costruita nel 2020, offre un'opportunità di investimento moderna e versatile con un totale di 9 unità. Su una superficie abitabile netta di 537 m², appartamenti ben affittati con interni luminosi, cucine moderne e pavimenti in legno facilmente mantenibili sono distribuiti. L'architettura chiara e l'aspetto moderno sottolineano il carattere nuovo della proprietà.Gli appartamenti hanno aree esterne attraenti come balconi e terrazze secondo le informazioni sull'oggetto. Ciò crea uno spazio di vita supplementare e completa la qualità della vita in modo attraente. Il terreno copre 684 m², e il volume dell'edificio è di 2.396 m.Una pompa di calore aria-acqua assicura un funzionamento moderno ed efficiente. La distribuzione del calore avviene via radiatori. Insieme con l'anno di costruzione 2020, la tecnologia dell'edificio offre buone condizioni per una pianificazione a lungo termine e bisogni di rinnovamento ridotti.La posizione a Wittenbach convince con distanze corte e accessibilità eccellente. La stazione di Wittenbach è a circa 91 m e offre collegamenti S-Bahn diretti a San Gallo e nella regione. Il junction autostradale di San Gallo è a circa 3,2 km, e l'aeroporto di San Gallo-Altenrhein è a circa 13,3 km. Servizi commerciali, scuole e attività di svago sono situati nel comune.Fatti chiave: • Casa multifamiliare con 9 unità • Anno di costruzione 2020 • 537 m² di superficie abitabile netta • 684 m² di superficie del terreno • 2.396 m di volume dell'edificio • Pompa di calore aria-acqua con radiatori • Prezzo di vendita: CHF 2.999.000

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Nuova construzione
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CHF 4'500'000.– Premium
478m² superficie
8580 Amriswil

Casa multifamiliare efficiente in termini di energia con 5 unità e ascensore ad Amriswil

Nuovo progetto di costruzione 2025 ad Amriswil – Appartamenti moderni con vista imprenable Nel comune attraente di Amriswil, una casa multifamiliare moderna ed efficiente in termini di energia con un totale di cinque appartamenti di alta qualità sarà costruita nel 2025. Il progetto colpisce per la sua architettura contemporanea, la costruzione sostenibile e la posizione calma e soleggiata – a soli circa 700 metri dalla stazione ferroviaria.Ideale per una casa elegante o come oggetto di investimento redditizio con prospettiva a lungo termine. Dati chiave del progetto • 5 appartamenti (3,5 a 4,5 locali) • Superficie abitabile approximativa di 91 m² a 112 m² • Superficie abitabile totale approximativa di 478 m² • Superficie del terreno approximativa di 588 m² • Volume dell'edificio approximativo di 3 796 m³ • Superficie utilizzabile supplementare approximativa di 175 m² Concetto e attrezzatura di vita • Ogni appartamento con 2 celle umide • Stanza di bucato/essiccazione personale • Appartamenti 4,5 locali con suite principale e cabina armadio • Balconi fino a circa 21,6 m² • Appartamento al piano terra con giardino di circa 105 m² e area di soggiorno coperta Energia e tecnologia • Pompa di calore a sonda di fondazione • Sistema fotovoltaico • Riscaldamento a pavimento con controllo climatico e raffreddamento gratuito • Sistema domotico (scene di luce, funzioni di benvenuto/addio) • Persiane elettriche Comfort e infrastrutture • Ascensore nell'edificio • Costruzione senza barriere • Ambiente favorevole ai bambini • Design di interni moderno e di alta qualità • 8 posti auto nel garage sotterraneo (preparazione per la mobilità elettrica) • Posti auto per visitatori disponibili Posizione • Scuole e negozi a distanza di cammino • Autostrada A7 raggiungibile in circa 12 minuti • Vicino al lago di Costanza • Quartiere residenziale calmo e soleggiato con ottime connessioni Punti salienti dell'investimento • Reddito locativo netto atteso: circa 149 688 CHF all'anno • Prezzo di acquisto: 4 500 000 CHF • Disponibile dal dicembre 2026 su accordo Un progetto di costruzione nuovo orientato al futuro con alta qualità della vita, rendimenti attraenti e potenziale di valore sostenibile.Swiss Twins Immobilien Immobilien

Marco P.

Marco P.

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  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Quartiere tranquillo
CHF 3'700'000.–
255m² superficie
Spisergasse 23, 9000 St. Gallen

Casa multifamiliare storica sulla Spisergasse a San Gallo

Scopri questa eccezionale casa multifamiliare storica del 1553 sulla molto richiesta Spisergasse 9000 San Gallo. L'edificio del centro storico con 6 piani e 4 unità abitative, nonché uno spazio commerciale al piano terra, è stato completamente ristrutturato nel 2022 e combina in modo unico il fascino storico con il comfort moderno. Con una superficie abitabile di 255 m² e una superficie utile totale di 291 m², questa proprietà offre uno spazio ampio per una vita esigente e gli investimenti.La proprietà offre i seguenti punti di forza: • Edificio storico antico del 1553, ristrutturato e mantenuto con cura • Reddito stabile senza vacanzeAffitto target di 120'420 CHF all'anno per 4 appartamenti e uno spazio commerciale. Attualmente completamente affittato, senza vacanze. • 4 unità abitative e uno spazio commerciale su 6 piani con un volume di 1.490 m³ • Balcone con una bella vista sul paesaggio urbano pittoresco di San Gallo • Attrezzatura moderna compresa lavastoviglie e televisione via cavo • Disponibile immediatamente Infrastrutture di eccellenza nelle immediate vicinanze: • Supermercato Migros proprio alla porta • Fermata Spisertor (Appenzeller Bahn & Bus) a soli 3 minuti a piedi • Stazione di San Gallo raggiungibile in 10 minuti a piedi • Farmacia Stern a 3 minuti a piedi Questa proprietà unica combina storia, carattere e comfort moderno in una delle più belle indirizzi di San Gallo. Un'opportunità rara per gli amanti di proprietà storiche e gli investitori esperti. Disponibile immediatamente – assicurati questo gioiello del centro storico di San Gallo.

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Quartiere tranquillo
Tempo di percorrenza
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CHF 2'995'000.–
385m² superficie
8599 Salmsach

Casa multi-generazionale esclusiva vicino al lago - tre unità abitative con opzioni di utilizzo versatile

Tre unità abitative - numerose possibilità Questa proprietà eccezionale a Salmsach combina il vivere moderno, le stanze spaziose e le opzioni di utilizzo versatile. La casa multi-generazionale, costruita nel 2016, si presenta in condizioni quasi nuove e offre condizioni ideali per le famiglie, gli investitori o gli acquirenti che desiderano combinare il vivere e l'affitto.Con circa 450 m² di spazio abitativo su un terreno di 1.000 m², questa proprietà offre opportunità che sono raremente trovate sul mercato. Che sia come casa multi-generazionale, per più famiglie o come combinazione di uso personale e di affitto - numerose opzioni sono disponibili qui.Consigliamo fortemente di guardare il video della proprietà a questo punto. La dimensione, la disposizione delle unità abitative e la posizione attraente sono particolarmente impressionanti. Vivere moderno con molto comfortLa proprietà convince con l'architettura moderna, le stanze luminose e l'aspetto generale ben curato. Gli spazi di vita spaziosi creano un'atmosfera di vita piacevole e offrono sufficiente spazio per diverse situazioni di vita. Idéal pour il vivere multi-generazionale o l'affittoUn vantaggio particolare di questa proprietà risiede nella sua flessibilità. Le tre unità abitative sono eccellenti per le famiglie con più generazioni che desiderano vivere vicino le une alle altre e valorizzare la loro vita privata.Altrettanto attraente è la possibilità di affittare appartamenti individuali e generare entrate aggiuntive. Ciò consente alla proprietà di essere utilizzata sia come casa di famiglia che come investimento a lungo termine.Questa versatilità rende la casa particolarmente interessante per gli acquirenti che pensano già ai concetti di vita e di stile di vita futuri. Spazi esterni spaziosi e molto spazioIl terreno di circa 1.000 m² offre molto spazio per il relax, il tempo libero e i momenti condivisi all'aperto. Inoltre, ci sono balconi e terrazze spaziose di circa 200 m², che estendono idealemente lo spazio di vita all'aperto.Gli spazi esterni spaziosi creano numerose opportunità per le celebrazioni di famiglia, le serate estive piacevoli o semplicemente ore rilassanti in un'atmosfera privata. Comfort nella vita quotidianaCon un totale di 16,5 stanze, sei bagni e sei celle umide, la proprietà offre una quantità eccezionale di spazio e comfort. L'equipaggiamento di alta qualità e lo stato ben curato permettono un trasloco senza complicazioni maggiori.La proprietà è riscaldata da una pompa di calore moderna in combinazione con un sistema di riscaldamento a pavimento piacevole. Ciò assicura un livello elevato di comfort di vita e una fornitura di calore efficiente in termini di energia.Particolarmente impressionante è anche l'offerta di parcheggio con dieci posti auto e undici posti di parcheggio esterni aggiuntivi - un valore aggiunto eccezionale per i residenti, i visitatori o l'uso in affitto. Prossimità del lago e alta qualità della vitaLa localizzazione a Salmsach è uno dei principali vantaggi di questa proprietà. La prossimità del lago di Costanza assicura un valore ricreativo elevato e offre numerose opportunità per le passeggiate, gli sport e il relax nella natura. Bastano pochi minuti per raggiungere la bella regione del lago.La combinazione del vivere naturale, dell'infrastruttura moderna e della buona accessibilità rende questo luogo particolarmente attraente. Il comune di SalmsachSalmsach è situata direttamente sul lago di Costanza e è uno dei comuni residenziali più ricercati del cantone di Turgovia. La prossimità del lago, l'alta qualità della vita e i buoni trasporti pubblici fanno del comune un luogo di residenza popolare per le famiglie, i professionisti e le persone alla ricerca di riposo.Numorose opportunità di svago, aree di svago locali, nonché facilità di acquisto e di istruzione sono a distanza confortevole e creano condizioni ideali per un vivere confortevole. Una casa con prospettivaQuesta proprietà offre molto più che solo spazio di vita. Combina il vivere moderno, le opzioni di utilizzo multiple e il potenziale a lungo termine in una delle regioni più attraenti del lago di Costanza.Che sia come casa multi-generazionale spaziosa, combinazione di vivere e affitto o come investimento di capitale redditizio - questa proprietà apre prospettive diverse per il futuro. Curiosi?Consigliamo fortemente di guardare il video della proprietà anche. La dimensione della proprietà, le tre unità abitative e la prossimità attraente del lago possono essere sperimentate in modo particolarmente impressionante.Siamo felici di fornire un appuntamento di visita senza impegno.Se avete domande o desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.Su richiesta, vi consiglieremo anche in modo competente e individuale sulle opzioni di finanziamento appropriate.Il team Immoanker si rallegra di sentirci.

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CHF 1'280'000.–
14 locali380m² superficie
Dorfstrasse 7, 9305 Berg SG

Vivere in modo idilliaco a Berg nel cantone di San Gallo

Questa imponente casa a travi del 1650 è stata completamente ristrutturata nel 1985 e combina charme storico con comfort di vita moderno. La progettazione interna è adattata al carattere della casa e dà a ogni stanza un'atmosfera particolare. La casa offre un totale di tre unità abitative, che possono essere utilizzate in modo flessibile: l'appartamento a più piani spazioso si estende su tre piani e trasmette un autentico feeling di casa unifamiliare. È perfetto per una famiglia. Due altri appartamenti al piano terra (attualmente affittati) possono essere utilizzati sia per figli adulti, ospiti o parenti in besoin di cure, sia come oggetti di affitto attraenti che generano reddito aggiuntivo. Inoltre, c'è una stanza separata con il proprio ingresso e servizi igienici, che è ideale come ufficio o sala di pratica. Grazie a questa disposizione di stanze flessibile, la casa è adatta non solo alle famiglie che cercano molto spazio ma anche eccellentemente come casa multigenerazionale o per persone indipendenti con bisogno di spazi di lavoro. I valori tecnici sono anch'essi convincenti. La proprietà è gestita con un sistema di riscaldamento a gas. Ci sono ampi locali nel seminterrato con ingresso separato. Ci sono due garage e cinque posti auto disponibili per le auto degli inquilini. L'ambiente con giardino e piante verdi invita a rilassarsi. Il prezzo di acquisto rende questa offerta particolarmente attraente, sia che si cerchi una grande casa unifamiliare con benefici aggiuntivi o un oggetto con potenziale di affitto. Realizzate i vostri sogni e prendete possesso di questa proprietà interessante con appartamenti curati. Chiedete la nostra documentazione dettagliata. Venite a trovarmi per un appuntamento di visita il prima possibile. Mi piacerebbe conoscerli.Collegamenti di trasporto a Berg SGAutobus postale: Berg - Wittenbach - 8 minuti Berg - Arbon - 15 minuti Berg - San Gallo - 18 minuti Berg - Rorschach - 27 minutiFerrovie Stazione di Roggwil-Berg, circa 15 minuti a piedi Collegamenti verso San Gallo o RomanshornMacchina: Berg - Arbon circa 6 minuti Berg - Rorschach circa 10 minuti Berg - San Gallo circa 11 minutiAccesso autostradale più vicino:Arbon Sud (accesso diretto all'A1) 2,3 km / 4 minutiAlternativamente, via Wittenbach/Kronbühl, l'accesso all'autostrada della città di San Gallo (A1) è anch'esso accessibile.Negozi in macchina: Lidl Arbon circa 3 minuti, 2,3 km Migros / Aldi / Lidl / Landi a Wittenbach circa 6 minuti, 3,9 km Novaseta Arbon circa 7 minuti, 4,2 kmValutazione online degli immobili - gratuita in 3 minutiScoprite il valore della vostra proprietà in tre minuti - completa e gratuita.Ecco il link:

Tempo di percorrenza
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Jasmine Krecht

Jasmine Krecht

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Jasmine Krecht

Jasmine Krecht

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
CHF 2'950'000.–
9012 St.Gallen

Casa multifamiliare redditizia nel quartiere di Riethüsli

Proprietà immobiliare ristrutturata a St. Gallen-Riethüsli | 5 appartamenti + spazio commerciale | Resa target di circa 4,26%Prezzo di acquisto: CHF 2'950'000Superficie locabile: circa 550 m²Appartamenti: 5Spazio commerciale / studio: 2 unitàReddito locativo netto target: CHF 125'760 all'annoResa lorda target: circa 4,26%La casa multifamiliare costruita nel 1911 combina una sostanza di costruzione storica con un comfort di vita moderno. La proprietà è situata nel quartiere popolare di Riethüsli a St. Gallen e è stata ampiamente ristrutturata nel 2026. Il parquet in quercia di alta qualità nelle camere da letto e nei salotti, nonché i rivestimenti in pietra nelle cucine e nei bagni, sottolineano la costruzione ben curata e di alta qualità.Edificio di 6 piani, adiacente ad un lato con ingresso sul lato posteriore.Ristrutturazione commerciale: 1998Ristrutturazione dell'appartamento in mansarda: 1998 / 2026Ristrutturazioni / investimenti 2026cucine nuovebagni nuovirivestimenti di pavimento / parquet in quercialavori di pitturalavori elettriciidraulicafinestreriscaldamentotubazioniMuratura solida, intonacata, piano terra con rivestimento in pietra di sabbia, lavori in metallo in lamiera dipinta, tetto a falda e lucernari con copertura in tegole. Cortile interno pavimentato con pietre in interlocking.Caratteristiche3 x appartamento 4,5 locali 106 m21 x appartamento 2,5 locali 71 m21 appartamento in mansarda 85 m21 locale commerciale 35 m2 con WC separato e locale nel seminterrato 18 m21 studio o ufficio 23 m2PosizioneQuartiere residenziale stabilito con domanda locativa stabileLa proprietà è situata su Teufenerstrasse nel quartiere di Riethüsli, uno dei quartieri residenziali più richiesti della città di St. Gallen. Il quartiere combina strade residenziali tranquille e verdi con un accesso diretto al centro città - una combinazione che è costantemente richiesta a St. Gallen e si riflette in tassi di vacanza bassi e periodi di rilocazione brevi.L'accesso è eccellente: la fermata St. Gallen Riethüsli delle Appenzeller Bahnen è a distanza di cammino, la stazione principale è raggiungibile in circa 5 minuti; la linea di autobus serve anche Teufenerstrasse. La junction dell'autostrada A1 è a circa 7 minuti. I negozi, le scuole, gli asili e i luoghi di svago locali (bosco, impianto di svago) sono raggiungibili a piedi.La miscela di inquilini a Riethüsli - famiglie, coppie e professionisti con un legame con la città - corrisponde esattamente alla miscela di appartamenti della proprietà (4,5-, 2,5-locali e appartamento in mansarda). I canoni di locazione target sono nella gamma dei standard di mercato del quartiere e permettono un potenziale di aumento in caso di cambio di inquilini. Con la ristrutturazione completa, si ottiene un immobile con un basso rischio di locazione e un potenziale di pianificazione affidabile e a lungo termine.AltroCompletamento, locazione e ripresaI lavori di ristrutturazione saranno completati alla fine di ottobre 2026. La locazione iniziale è già in corso e è gestita dall'amministrazione esistente, PROPERTY Verwaltungen GmbH; due appartamenti e lo spazio commerciale sono affittati, tre appartamenti e lo studio sono in fase di locazione. La ripresa della proprietà avrà luogo il 1° gennaio 2027 - l'acquirente prenderà così in carico un oggetto appena ristrutturato con contratti di locazione in corso e potrà generare rendimenti già dal primo giorno.Il registro degli inquilini con i canoni di locazione netti target al 1° gennaio 2027 sarà fornito su richiesta. Le visite sono possibili su appuntamento.

  • Balcone / Terrazza
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  • Balcone / Terrazza
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Prezzo su richiesta
28 locali835m² superficie
Bahnplatz 11 + 13, 9400 Rorschach

Investimento sul lago! Edificio residenziale con 12 unità - posizione di prim'ordine!

In una posizione privilegiata sul porto di Rorschach, questo edificio residenziale ristrutturato con dieci appartamenti e due unità commerciali si presenta come un investimento solido per l'acquisto. Si presenta con viste panoramiche imprenabili e meravigliose sul lago di Costanza. Ogni unità offre una vista sul lago; un ascensore accede a tutti e cinque i piani e la terrazza penthouse di circa 210 m2 crea uno spazio esterno desiderabile sopra il lago di Costanza. Questa proprietà rappresenta un investimento con prospettiva: redditi locativi stabili, attrattiva della posizione, concetto di utilizzo moderno.Questo edificio residenziale, costruito nel 1920 e ristrutturato tra il 2020 e il 2025 a Rorschach, combina sostanza storica e comfort contemporaneo. Su 5 piani, la proprietà ospita 10 unità residenziali e 2 unità commerciali - tutte le aree godono di una bella veduta sul lago. La posizione soleggiata, un ascensore e spazi esterni spaziosi completano l'offerta.L'associazione di appartamenti, locazioni a breve termine e gastronomia fa di questa proprietà un'opportunità di investimento rara con redditi locativi stabili e potenziale di crescita supplementare.I punti salienti in un colpo d'occhio : • 10 unità | 28 locali | 10 bagni • 2 unità commerciali con posti a sedere esterni • Superficie abitabile netta di circa 835 m² | Superficie utile di circa 840 m² • Superficie di terrazza di circa 210 m² | Parcello di circa 215 m² • Anno di costruzione 1920 | Ristrutturazione 2020-2025 • 5 piani con ascensore • Riscaldamento a olio | Distribuzione via radiatori • Volume di edificio di circa 3 420 m³ • Disponibilità : immediata • Particolarità : soleggiato, veduta sul lago, terrazze spaziose • Ristoranti con contratti di locazione di 5 anni Posizione e potenziale :La posizione privilegiata con viste sul lago imprenabili da tutte le unità garantisce non solo una domanda costantemente elevata ma apre anche opportunità di rendimento superiori alla media - in particolare nel segmento attraente delle locazioni a breve termine.Un'opportunità di investimento rara per investitori esigenti che cercano un bene a rendimento elevato in una posizione unica con potenziale di apprezzamento del valore supplementare.Nel cuore di Rorschach, si beneficia di distanze brevi fino al lago, ai negozi e ai trasporti pubblici - una garanzia di locazione duratura. La proprietà è ideale per l'acquisto e la locazione, le locazioni arredate o i concetti di più generazioni. Un'opportunità attraente per gli investitori che valorizzano la posizione, la sostanza e il potenziale di sviluppo.

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Ascensore
Tempo di percorrenza
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CHF 4'800'000.–
Alpsteinstrasse 16B, 9100 Herisau

Casa multifamiliare a Herisau con 14 appartamenti e un grande laboratorio in vendita!

Benvenuti in Alpsteinstrasse 16B a Herisau (AR) – una casa multifamiliare attraentecon un totale di 14 unità abitative su 3 piani è disponibile per l'acquisto. La proprietà include anche un grande laboratorio di circa 400 metri quadrati con molte stanze che possono essere affittate come garage o ad altri scopi.La proprietà impressiona con le seguenti caratteristiche:- 14 appartamenti: Gli appartamenti sono ristrutturati e sono stati continuamente benmantenuti. Gli appartamenti hanno cucine ristrutturate, bagni ristrutturati,grandi finestre, ecc.- Appartamenti mansardati: Gli appartamenti mansardati sono stati costruiti nel2017.- Parte commerciale con garage di circa 400 metri quadrati: La proprietà include unlaboratorio di auto professionalmente attrezzato con diverse piattaforme di sollevamento,pareti di utensili, banchi di lavoro e aree di stoccaggio – ideale come unità commercialecon reddito di locazione stabile.- 10 posti auto: 10 posti auto coperti per gli inquilini e i visitatori- La proprietà è completamente affittataPosizione e dintorni:La proprietà beneficia di una buona infrastruttura. In estate, la posizioneè particolarmente soleggiata. Nei dintorni, troverete:- Migros – a solo 4 minuti a piedi- Fermata dell'autobus Lederbach – a 4 minuti a piedi- Scuola Lederbach – a 7 minuti a piedi- Stazione di Wilen – a 9 minuti a piedi- Sanitätsgeschäft zur Eiche (farmacia/installazioni sanitarie) – a 13 minutia piedi.Questa proprietà di investimento combina l'uso residenziale e commerciale sotto un unico tetto, offrendo una fonte di reddito solida e diversificata. Un'opportunità rara per gli investitori alla ricerca di una casa multifamiliare ben posizionata.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
CHF 1'550'000.–
216m² superficie
Amriswilerstrasse 46, 9314 Steinebrunn

Due inquilini. Cinque piani. Completamente ristrutturato.

L'edificio di appartamenti è stato modernizzato dalle fondamenta - non solo cosmeticamente, ma in modo coerente. Nuove cucine, nuovi bagni, nuovi pavimenti, nuove installazioni elettriche. Ciò che è rimasto è una struttura di reddito ben strutturata con due unità affittate su cinque piani.La superficie abitabile lorda è di circa 410 m², la superficie abitabile netta è di circa 216 m². Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali di circa 68 m². I piani superiori appartengono a un appartamento-mansarda di 6,5 locali di circa 148 m² - con una scala interna, una divisione chiara degli ambienti e una generosità che si trova raramente in questa dimensione.Reddito locativo (netto).- Mansarda 6,5 locali: CHF 2'700.- / mese- Appartamento di 3,5 locali: CHF 1'450.- / meseReddito locativo netto annuo: CHF 49'800.-Riguardo alla ristrutturazione: Tutti i muri sono stati intonacati di nuovo, tutte le porte interne dipinte, i termosifoni rinfrescati, le prese e gli interruttori sostituiti. Nelle cucine, sono stati installati apparecchi moderni dopo lo smontaggio completo, piastrelle del pavimento posate nuove. Nei salotti, c'è un parquet di alta qualità con battiscopa. Le celle umide sono completamente nuove - piastrelle dal pavimento al soffitto, con una doccia, una vasca da bagno, un water, un lavandino e mobili da bagno. La scala interna della mansarda è stata curata e riverniciata.Oltre alla superficie abitabile: due posti auto in garage, un carport, tre posti auto esterni e un laboratorio separato di circa 11 m². Il giardino completa la proprietà.Sono a disposizione per rispondere alle vostre domande e organizzare appuntamenti di visita.

Tempo di percorrenza
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1 / 19
CHF 1'530'000.–
12.5 locali246m² superficie
Ibergstrasse 12, 9220 Bischofszell

Esclusiva casa multifamiliare con 3 appartamenti in una posizione tranquilla a Bischofszell

Scopri questa impressionante casa multifamiliare di 3 piani situata all'Ibergstrasse 12 a Bischofszell. L'oggetto, che è stato completamente rinnovato nel 2014, offre 246 m² di spazio abitativo con tre unità residenziali separate e combina il comfort moderno con opportunità di affitto attraenti. • Disposizione delle stanze generosa: 2x 4,5 stanze à 90 m2, 1x 3,5 stanze à 66 m2 • Attrezzatura moderna: Completamente rinnovata nel 2014, compresa la riscaldamento a gas • Extra pratici: Garage proprio e terreno di 664 m² per un comfort aggiuntivo, cantina Posizione e dintorni: La proprietà si trova in una zona residenziale calma e soleggiata. L'infrastruttura eccellente si manifesta con la fermata dell'autobus Ibergstrasse, a solo 2 minuti a piedi, e il supermercato Landi, a 3 minuti. La stazione ferroviaria di Bischofszell Nord è a 7 minuti a piedi, mentre la scuola secondaria di Bruggfeld è a solo 6 minuti a piedi. Una farmacia TopPharm è a 12 minuti a piedi.Questa casa multifamiliare è ideale come investimento di capitale o per i proprietari occupanti che desiderano generare reddito aggiuntivo. La posizione calma, combinata con l'orientamento soleggiato e le ottime strutture di trasporto, fa di questa proprietà un investimento attraente in una delle comunità più affascinanti della regione.Vivere con qualità e prospettiva. Saremo felici di accompagnarvi personalmente sul cammino della vostra nuova casa.

Tempo di percorrenza
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Timur Mazlar

Timur Mazlar

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Timur Mazlar

Timur Mazlar

  • Parcheggio
  • Garage
CHF 1'499'000.–
11 locali313m² superficie
8590 Romanshorn

ASSICURATEVI UN RENDIMENTO SOLIDO

Questa incantevole oasi multifamiliare con tre unità abitative indipendenti (2× 4 locali e 1× 3 locali) convince con un concetto di piano terra ben pensato e pratico. È ideale per gli investitori che cercano un investimento di capitale solido con rendimenti attraenti, così come per le famiglie che valorizzano l'abitazione condivisa su più generazioni.Distribuito su tre piani, ogni appartamento offre locali luminosi e funzionali con un alto livello di comfort abitativo. Il vasto seminterrato apre possibilità di utilizzo aggiuntive - come ad esempio un annesso di 1,5 locali, uno spazio ospite o di lavoro, o un ampio spazio di svago e fitness. Una sauna elegante offre una detente aggiuntiva dopo una lunga giornata, promettendo una relaxazione e un benessere puri.Il grande giardino con spazi di seduta coperti e aperti crea un'atmosfera accogliente e offre uno spazio per la detente e le attività di svago. Questo pacchetto attraente è completato da due garage, un posteggio e quattro posti auto esterni - un oggetto che combina perfettamente il comfort, la flessibilità e la conservazione del valore. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di vita centrale e tranquilla • Infrastruttura molto buona nelle immediate vicinanze • 3 unità abitative e 1 studio • 4 celle umide disponibili • Potenziale di rendita attraente • Piano terra pratico • Possibilità di utilizzo individuali • Grande seminterrato - come studio, ufficio o spazio di svago • Grande giardino con due spazi di seduta • Locali luminosi e ben curati • Sauna integrata nel seminterrato • Superficie abitabile lorda 313 m² • Superficie abitabile netta 281 m² • 1 garage, 1 posteggio e 3 spazi di stoccaggio • E molto, molto altro.. Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

  • Parcheggio
  • Garage
1 / 13
CHF 945'000.–
9 locali200m² superficie
Hauptstrasse 25, 9320 Arbon

Casa a due famiglie con spazio commerciale - ben adatta all'uso personale

Questa casa a due famiglie con uno spazio commerciale al piano terra si trova in una posizione prominente all'ingresso ovest della città vecchia di Arbon e combina in modo attraente l'abitazione e il lavoro nel centro storico.Finora, l'uso personale è stato il focus.L'appartamento al 2° piano è occupato dal proprietario, le altre due unità sono attualmente affittate a canoni favorevoli.Gli accordi di locazione dei due appartamenti saranno risolti con la vendita della proprietà.L'accordo di locazione dello spazio commerciale può essere continuato di comune accordo.Lo spazio commerciale al piano terra di circa 105 m² dispone di locali accessori supplementari. I due appartamenti ai piani superiori hanno piani di soli indipendenti, che possono anche essere combinati se necessario.Offrono spazi abitativi attraenti con attrezzature moderne.L'appartamento di 3,5 locali al 1° piano con una superficie abitativa netta di circa 97 m² dispone di una terrazza a sud soleggiata.Al 2° piano, si trova un appartamento di 4 locali con una superficie abitativa netta di circa 99 m². Dispone di un balcone a sud.Una scala interna conduce dal 2° piano al sottotetto di circa 55 m². Qui si trovano due locali riscaldati e uno spazio utilizzabile aperto. Una scala di uscita conduce al sottotetto con altezza di stazione in piedi.C'è un garage per auto disponibile, che offre spazio per un veicolo e uno spazio di stoccaggio supplementare.La proprietà è stata continuamente mantenuta, la facciata e gli appartamenti sono stati ristrutturati alcuni anni fa. L'attrezzatura al piano terra è più vecchia.La proprietà è riscaldato da scaldabagni elettrici e pannelli infrarossi.La posizione della città vecchia convince con distanze corte nella vita quotidiana: le attrezzature commerciali, gli asili e le scuole, così come le fermate degli autobus, si trovano a distanza di cammino.La vicinanza al lago di Costanza e alla passeggiata lacustre completa la alta qualità della posizione.Saremmo lieti di fornirvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e di effettuare una visita non vincolante con voi.Ci auguriamo la vostra richiesta.

Tempo di percorrenza
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1 / 14
CHF 945'000.–
9 locali210m² superficie
8580 Amriswil

Casa di 3 famiglie con potenziale – ideale per le famiglie e gli investitori

Questa casa di 3 famiglie ben curata offre un appartamento di 3 stanze a ogni piano, ciascuno dotato di un ampio balcone a sud. Gli appartamenti al piano terra e al 1° piano sono stati completamente ristrutturati nel 2022, mentre l'appartamento in mansarda è stato ristrutturato per l'ultima volta nel 1999 e da allora è stato occupato dallo stesso inquilino. Un nuovo impianto di riscaldamento a gas assicura una fornitura di calore efficiente dal 2019. Nel 2016, le finestre di due appartamenti sono state sostituite. Sul lato della strada, sono state utilizzate finestre moderne con vetro antisfondamento, che migliorano notevolmente il comfort di vita.L'iscrizione alla protezione dei monumenti storici è classificata come degna di nota, il che significa che non è richiesta alcuna autorizzazione o decisione del comune per le ristrutturazioni.La casa di più famiglie offre una varietà di utilizzi, sia come proprietà in affitto attraente con un mix di inquilini, sia come casa confortevole per più generazioni. Situata tranquillamente alla periferia della città in un ambiente agricolo, si può raggiungere i negozi di Amriswil in circa 3 minuti di auto. Le famiglie beneficiano anche di un'assegnazione scolastica chiaramente strutturata: la scuola elementare è frequentata a Oberaach, mentre le scuole secondarie si trovano successivamente ad Amriswil.Un oggetto ideale per gli investitori o le famiglie che desiderano combinare vita e rendita.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Proprietà in affitto ideale (reddito annuo netto di 42.000 CHF) • Casa per più generazioni • Bene curata • Posto con cucina da giardino separata • Adiacente al bosco e al torrente del villaggio • Certificato di sicurezza elettrica di maggio 2022 • Scuola vicina • Negozi a circa 3 minuti di auto • Accesso rapido a Kreuzlingen, Romanshorn e San Gallo Proprietà agricola in un ambiente naturale sul torrente, che combina vita tranquilla nel verde con distanze corte ai negozi e accesso rapido alle città circostanti. L'iscrizione alla protezione dei monumenti storici è classificata come degna di nota, il che significa che non è richiesta alcuna autorizzazione o decisione del comune per le ristrutturazioni.Purtroppo, non ci sono piani di pavimento per gli appartamenti.Le nostre foto e descrizioni non possono mostrare appieno il fascino speciale. Una visita ne vale la pena – ci piacerebbe sentirci da voi.

Tobias Benz

Tobias Benz

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Tobias Benz

Tobias Benz

CHF 2'600'000.–
9014 St. Gallen

MFH Stationsstrasse 16

La proprietà situata alla Stationsstrasse 16 è stata parzialmente rinnovata e dispone di nove unità residenziali moderne con un mix equilibrato di appartamenti da 2 a 3 stanze. Direttamente adiacente si trova la proprietà della Stationsweg 4 con otto unità residenziali in uno standard di costruzione semplice e un potenziale di modernizzazione corrispondente. Secondo uno studio di fattibilità, un edificio nuovo di sostituzione con undici appartamenti è realizzabile su questo terreno, uno sviluppo ulteriore attraente sul piano architettonico ed economico.St. Gallen è il centro economico e culturale della Svizzera orientale con circa 80 000 abitanti. La città convince con una alta qualità della vita, una struttura economica solida e un'offerta educativa rinomata. L'Università di St. Gallen (HSG) è riconosciuta a livello internazionale come leader nei settori dell'economia e del diritto. La stazione principale di St. Gallen offre collegamenti regolari con le grandi città svizzere nonché con la Germania e l'Austria. Via l'autostrada A1, Zurigo, la regione del lago di Costanza e il Liechtenstein sono rapidamente raggiungibili. Sul piano culturale, la città impressiona con il sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO, la città vecchia storica con finestre a sbalzo artistiche, nonché un'offerta diversificata di musei, teatri e eventi. La combinazione di stabilità economica, istruzione, cultura e qualità della vita urbana fa di St. Gallen un luogo di investimento molto richiesto.Il quartiere di Bruggen è situato a ovest di St. Gallen e si caratterizza per una struttura residenziale calma con edifici storici in parte e un buon mix. La proprietà è a pochi minuti a piedi dalla stazione SBB di Bruggen, con collegamento diretto alla stazione principale di St. Gallen. La vicinanza all'uscita autostradale St. Gallen-Winkeln consente inoltre una connessione ottimale all'autostrada A1 in direzione Zurigo e Coira.Nelle immediate vicinanze si trovano asili, scuole, possibilità di shopping (Migros, Denner, farmacia) nonché spazi per lo sport e il tempo libero, ideali per rispondere a strati di inquilini ampi.

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CHF 4'570'000.–
Konkordiastrasse 12, 9000 St. Gallen

Oggetto di rendita emozionante in un quartiere residenziale molto richiesto

Oggetto di rendita emozionante in un quartiere residenziale molto richiestoAl numero 12 di Konkordiastrasse a St. Gallen, potrete trovare una proprietà in una posizione attraente e ben collegata. Grazie alle ottime connessioni di trasporto pubblico (circa 140 m fino alla fermata dell'autobus più vicina) e all'autostrada vicina, l'accessibilità è ottimale. Il quartiere residenziale molto richiesto convince per la sua vicinanza immediata al centro storico con numerose possibilità di shopping e scuole. Anche il tempo libero e il relax sono ben assicurati: impianti sportivi, musei, spazi verdi e parchi si trovano nei dintorni. Offerta di affitto & stato della proprietàLa casa multifamiliare, costruita prima del 1920, con 12 appartamenti e un parcheggio esterno, dispone di:4 x appartamento 3,5 locali5 x appartamento 2,5 locali3 x appartamento 1,5 localiI seguenti lavori di ristrutturazione più importanti sono stati eseguiti nel 2016:- Rinnovo del pavimento- Mobili e apparecchi da cucina- Bagni- Porte degli appartamenti- Distribuzione elettrica principale- Zona scalaÈ disponibile una lavanderia comune. Ogni appartamento dispone di un compartimento della cantina chiuso a chiave.La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas, e la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.Interessato?Saremmo felici di inviarvi ulteriori dettagli. Se avete domande, non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirci presto.

Tempo di percorrenza
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CHF 5'630'000.–
St. Gallerstrasse 66, 9200 Gossau

Edificio residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo in posizione centrale

Edificio residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo in posizione centraleSituato in St. Gallerstrasse 66 a Gossau SG, questa proprietà attraente e ristrutturata nel 2014 vanta ottime collegamenti. La proprietà si trova nel cuore del centro città, a pochi minuti dalle strutture commerciali, dalle aziende di servizi e a circa 500 m dalla stazione ferroviaria di Gossau, SG. Grazie ai suoi ottimi collegamenti pubblici e alla vicinanza all'autostrada, la posizione è ottimale. I contratti di locazione commerciale a lungo termine al piano terra assicurano rendite stabili e rendono la proprietà particolarmente interessante per gli investitori.Offerta di locazione e stato della proprietàLa casa multifamiliare, costruita prima del 1920, con 13 appartamenti e due spazi commerciali al piano terra, dispone di:3 x appartamento 1,5 locali3 x appartamento 2 locali3 x appartamento 2,5 locali3 x appartamento 3,5 locali1 x appartamento 4,5 locali2 x spazio di vendita al dettaglio1 x spazio di stoccaggio2 x posto auto esternoLa seguente ristrutturazione totale è stata eseguita nel 2013/2014: - Tetto- Facciata- Finestre + scuri- Installazioni sanitarie + bagni- Rivestimenti del pavimento- Rivestimenti di muro e soffitto- Cucine- Sotto-scala, lavanderia, stenditoio- Riscaldamento + radiatori- Distribuzione elettrica- Ascensore- Zona scalaAlcuni appartamenti dispongono di una propria torre di lavaggio, ma c'è anche una lavanderia e uno stenditoio condivisi. Ogni appartamento dispone di un compartimento di sotto-scala chiuso a chiave. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas, e la distribuzione del calore avviene attraverso i radiatori.Interessato?Sarremo felici di inviarvi ulteriori dettagli. Se avete domande, non esitate a contattarci. Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta di contatto.

Tempo di percorrenza
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