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Zofingen

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Zofingen - Casa plurifamiliare in vendita

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Four-story building with a mix of residential and commercial use, featuring large windows, a storefront with signage reading "exigent", and a small awning. The building has a classic facade with light-colored stonework and a gray roof.

Aerial view of a residential area with multiple houses featuring red-tiled roofs, various architectural styles, and surrounding greenery.

Modern, open-concept space with large windows, a wooden table, two sofas, a hanging pendant light, and potted plants.

Prezzo su richiestaPremium

16 locali600m² superficie

Oltnerstrasse 42, 5012 Schönenwerd

Edificio residenziale e commerciale attraente in posizione centrale – uso versatile e alto rendimento locativo

La proprietà in vendita è un edificio residenziale e commerciale ben mantenuto in una posizione molto richiesta. La proprietà combina abitazione e lavoro in modo ideale e offre un'opportunità di investimento attraente per gli investitori in capitale e per gli occupanti proprietari.L'edificio comprende diverse unità abitative e spazi commerciali al piano terra, che sono attualmente affittati. La proprietà impressiona con le sue possibilità di utilizzo polivalente e il suo potenziale di reddito stabilePanoramica della proprietà: • Posizione centrale e molto frequentata • Spazio commerciale attraente con buona visibilità • Superficie abitabile: 600 m² distribuiti su 6 unità abitative e uno spazio commerciale. • Struttura di inquilini solida • Superficie del terreno: 328 m² di terreno con un volume cubico di 3 046 m³. • Modernizzazione in corso / potenziale di espansione disponibile • Balcone / garage / cantina Posizione e dintorni:La proprietà si trova in un quartiere ben sviluppato a Schönenwerd. • Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus Schönenwerd Centro a solo 2 minuti a piedi e stazione di Schönenwerd a 4 minuti a piedi. • Negozio: Un supermercato Coop è accessibile a piedi in 6 minuti. • Istruzione: La scuola Bühl è a solo 4 minuti a piedi – ideale per le famiglie. • Salute: La farmacia Krähenbühl Silvia è accessibile in solo 3 minuti. Questa proprietà eccezionale offre una combinazione rara di spazio spazioso, posizione centrale e infrastrutture eccellenti. Sia come proprietà locativa che per uso personale – questa casa multifamiliare convince su tutta la linea. Approfittate di questa opportunità unica e

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CHF 1'900'000.–

13 locali390m² superficie

Städtchen 29, 4663 Aarburg

Proprietà locativa attraente nel cuore di Aarburg

Affitto lordo del 4,73% Nel cuore della città di Aarburg, questa proprietà locativa completamente affittata vi aspetta con una struttura di inquilini attraente e un potenziale di guadagno sostenibile. La proprietà comprende due appartamenti di 1,5 locali, due appartamenti di 2,5 locali, un appartamento di 1 locale e un appartamento di 4,5 locali, un'unità commerciale affittata e tre posti auto esterni. L'uso diversificato assicura una distribuzione equilibrata dei rischi e dei proventi locativi stabili.Grazie alla posizione centrale, gli inquilini beneficiano di brevi distanze dalle strutture commerciali, ristoranti, scuole e trasporti pubblici. La forte domanda di alloggi e spazi commerciali in questa posizione contribuisce a una locazione costante e a una sicurezza di rendita a lungo termine.Con un rendimento lordo attraente del 4,73%, questa proprietà è ideale per gli investitori che valorizzano il flusso di cassa immediato, l'investimento di capitale sostenibile e la stabilità del valore a lungo termine. Un'opportunità rara di acquisire una casa multifamiliare completamente affittata in una posizione molto richiesta ad Aarburg. • Proprietà locativa completamente affittata • Rendimento lordo attraente del 4,73% • 2 × appartamenti di 1,5 locali • 2 × appartamenti di 2,5 locali • 1 × appartamento di 1 locale • 1 × appartamento di 4,5 locali • 1 unità commerciale affittata • 3 posti auto esterni • Posizione centrale nella città storica di Aarburg • Struttura di inquilini stabile e a lungo termine • Proventi locativi immediati senza rischio di vacanza • Investimento di capitale attraente • Ottima connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada • e molto altro...

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CHF 7'200'000.–

34 locali1007m² superficie

6264 Pfaffnau

Proprietà affascinante con 7 appartamenti, 4 box per cavalli con recinto esterno, e rifugio di benessere di lusso

Un gioiello unico pieno di charme e comfortIl KURMANNHOF è un vero e proprio capolavoro per intenditori e amanti. Questa proprietà esclusiva impressiona con molti dettagli speciali, a partire dalla sua fonte d'acqua privata, che arricchisce la proprietà di 2.494 m². Il terreno spazioso dispone di un prato idilliaco e di un recinto esterno ben curato per i cavalli con un totale di quattro box per cavalli. La proprietà è composta da due parti di edificio con un totale di sette appartamenti di alta qualità: tre appartamenti di 4½ locali, tre appartamenti di 5½ locali e un appartamento spazioso di 7½ locali. Le aree abitabili vanno da 108 a 213 m², per un totale di oltre 1.000 m² di spazio abitabile netto. Al piano inferiore, il garage spazioso offre posto per 17 veicoli. Inoltre, potrete godere di strutture comuni esclusive come una sala fitness di circa 60 m² con attrezzature sauna moderne, un cinema privato e un bar elegante - un lusso puro per tutti i residenti del Kurmannhof.Il sistema di riscaldamento sostenibile si basa su una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento a bassa temperatura confortevole. Gli appartamenti sono caratterizzati da un equipaggiamento di alta qualità: vasche da bagno con idromassaggio, torri di lavaggio private in ogni unità, nonché sistemi di pulizia centralizzati fanno parte dell'equipaggiamento standard. Nelle aree abitative, i pavimenti in parquet di casa di campagna nobili creano un'atmosfera calda, mentre nelle zone di vita, di mangiare, di cucina e di bagno, sono posate piastrelle di ceramica moderne. Un camino svedese (pellet) completa l'ambiente.La costruzione solida in cemento e in mattoni di sabbia, nonché l'isolamento della facciata compatto con facciata in legno ventilata, garantiscono la longevità e ottime prestazioni energetiche.Questo è solo un anticipo di ciò che questo Kurmannhof speciale ha da offrire. Se volete vivere in modo rurale eppure lussuoso - con inquilini soddisfatti che contribuiscono alle spese di gestione - siete nel posto giusto. Convincetevi e lasciatevi incantare da questa proprietà da sogno!

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CHF 710'000.–

5 locali

Hauptstrasse 35, 5726 Unterkulm

Casa multifamiliare a Unterkulm

Benvenuti a Unterkulm! Questa proprietà si trova nel cuore dell'Aargau.La casa in un colpo d'occhio: • Casa multifamiliare spaziosa: Molto spazio con molto potenziale • Costruzione: Architettura classica che si integra armoniosamente nell'ambiente. • Posizione: L'edificio si trova in una posizione molto centrale. • Trasporto pubblico: La fermata Unterkulm Nord è a circa 14 minuti a piedi. Questa proprietà è messa all'asta dall'ufficio dell'esecuzione o della bancarotta. Il valore stimato ufficiale è di CHF 710.000,00. Il prezzo di vendita di una proprietà all'asta può essere notevolmente inferiore al prezzo di mercato. Informazioni dettagliate (indirizzo, dettagli della proprietà, di solito una relazione di valutazione, foto e informazioni sulla prossima asta e punto di contatto) sono disponibili su www.zimmo.swiss. Gli oggetti possono essere visitati in anticipo (ci sono anche più informazioni su questo nella zona registrata). Ulteriori informazioni su questo e oltre 100 altre proprietà interessanti possono essere trovate su:

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Driveway leading to a house with red shutters, brown roof, white walls, and a small garden in front.

Empty hallway with wooden floor, white walls, white door, ceiling light, and a power outlet.

Two-story house with red shutters, brick walls, and a black roof. The house has a garden with a bench, potted plants, and a small tree. A car is parked in front of the house.

CHF 1'450'000.–

19.5 locali410m² superficie

Schulhausstrasse 27, 4923 Wynau

Casa multifamiliare attraente con 6 appartamenti in una zona residenziale tranquilla - investimento di capitale ideale

La proprietà in vendita è una proprietà residenziale attraente con un totale di sei appartamenti completamente affittati in una zona tranquilla e ben collegata a Wynau. La proprietà consiste in due parti di edificio su Schulhausstrasse 27 e Wiesensteinstrasse e offre un investimento di capitale interessante con reddito di affitto stabile e potenziale di sviluppo a lungo termine. Le diverse dimensioni degli appartamenti attraggono un'ampia gamma di inquilini e assicurano un potenziale di affitto sostenibile. Schulhausstrasse 27 Nell'edificio di Schulhausstrasse, ci sono tre appartamenti con le seguenti aree abitabili: • Appartamento 4,5 locali al piano terra con circa 98 m² di spazio abitabile • Appartamento 4,5 locali al 1° piano con circa 66 m² di spazio abitabile • Appartamento 3,5 locali al 2° piano con circa 66 m² di spazio abitabile Gli appartamenti impressionano con piani funzionali, stanze da vivere luminose, cucine con aree da pranzo e bagni con vasche da bagno. Parzialmente, elementi in legno e pavimenti in parquet e laminato creano un'atmosfera di vita calda e piacevole. Wiesensteinstrasse 1 La seconda parte dell'edificio comprende tre appartamenti 2,5 locali, ciascuno con un'area abitabile di circa 60 m². Gli appartamenti hanno piani funzionali e ben utilizzabili con aree da vivere e da pranzo, camere separate, cucine e bagni. A causa della loro dimensione compatta, queste unità sono particolarmente adatte a single o coppie e offrono un ottimo potenziale di affitto.

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Larissa Jäggi

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Larissa Jäggi

CHF 1'180'000.–

205m² superficie

Städtchen 11, 4663 Aarburg

Città vecchia. Aare. Casa multifamiliare.

Nel cuore di Aarburg, direttamente sul fiume Aare e immerso nella città vecchia, si trova questo edificio della città vecchia. La posizione centrale nella città con vista sull'acqua offre una qualità di vita particolare.Questo oggetto di amore convince con il suo carattere originale e offre, grazie a un volume generoso, un potenziale di sviluppo attraente per idee di vita individuali o un investimento sostenibile.Punti salienti: • Accesso proprio all'Aare • Posto a sedere nonché due parcheggi all'aperto direttamente davanti alla proprietà • Volume generoso con potenziale di sviluppo • Posizione centrale nella città storica • Possibilità di utilizzo variegate (abitazione / investimento) Questa proprietà combina la qualità della posizione con le opportunità di sviluppo e apre prospettive interessanti per concetti di utilizzo futuri.Approfittate dell'occasione e convincetevi sul posto di questa proprietà particolare.

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Korhan Ak

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Korhan Ak

CHF 1'800'000.–

Dorfstrasse 2, 6264 Pfaffnau

Casa residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo versatile e 6,3% di rendita

In una posizione molto visibile a Pfaffnau, questa affascinante casa residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità di investimento polivalente con un potenziale di sviluppo attraente. La proprietà combina l'abitazione, la gastronomia e il commercio sotto un unico tetto, offrendo numerose possibilità di utilizzo per gli investitori, i ristoratori o gli imprenditori. L'edificio, costruito nel 1923, include un ristorante con circa 70 posti, una terrazza con 30 posti aggiuntivi e un pub con 70 posti supplementari. L'offerta è completata da diverse unità residenziali di dimensioni variabili, consentendo una combinazione interessante di utilizzo residenziale e commerciale. Gli appartamenti sono distribuiti su diversi piani e comprendono diversi appartamenti da 2 a 3,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta come oggetto di locazione, nonché per concetti di utilizzo misto. Le aree di gastronomia spaziose con un ristorante, un pub e una terrazza sono particolarmente attraenti, già dotate di un'infrastruttura estensiva. Secondo l'assicurazione dell'edificio, sono stati integrati attrezzature da cucina di alta qualità, sistemi di raffreddamento, sistemi di ventilazione e sistemi di buffet. Un altro vantaggio significativo è il totale di 16 posti auto esterni, che offrono possibilità di parcheggio ideali per i residenti e i clienti del ristorante e del commercio. A pagina 10 della documentazione di vendita, troverete lo specchio dei locatari. Ad eccezione del ristorante, tutte le aree elencate sono attualmente locate alle condizioni specificate. Il reddito di CHF 126 000 è inteso come affitto lordo o forfettario. Il rendimento lordo dichiarato del 6,3% è stato calcolato considerando il 90% dei proventi locativi come affitto netto. Il calcolo del rendimento si basa così sui proventi locativi netti annuali di CHF 113 400. La proprietà convince anche con la sua apparenza impressionante e la visibilità aumentata sulla strada principale. Il grande terreno e la struttura esistente offrono un potenziale di utilizzo interessante per le idee o le ottimizzazioni future.Pfaffnau è un comune attraente e familiare nel cantone di Lucerna e offre una combinazione ideale di tranquillità rurale e accessibilità. La regione è caratterizzata da un paesaggio idilliaco, ampi spazi verdi e un'atmosfera di vita piacevole. Grazie alle buone connessioni di trasporto, potete raggiungere i centri circostanti come Zofingen, Sursee o Olten in un breve lasso di tempo. Le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti e le attività di svago varie sono situate a una distanza confortevole, rendendo Pfaffnau un luogo di residenza e di lavoro popolare. La posizione elevata della proprietà offre anche una bella vista sul paesaggio collinare circostante e conferisce all'oggetto un fascino supplementare. La combinazione della qualità della vita, della visibilità e delle possibilità di utilizzo polivalente rende questa proprietà particolarmente interessante.

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1 / 20

CHF 1'490'000.–

9 locali245m² superficie

Baumstrasse 24, 5012 Schönenwerd

Casa a due famiglie / casa a generazioni / lavorare e vivere sotto un stesso tetto

Questa casa a due famiglie convince, tra le altre cose, con circa 340 m2 di spazio utilizzabile. Al piano terra, c'è un appartamento di 3 ½ stanze di circa 105 m2 e ai piani superiore e mansardato, un appartamento di 5 ½ stanze di circa 140 m2 di superficie abitabile e una terrazza spaziosa, in parte coperta, con camino. Il garage con la sala attrezzature, che sarebbe ideale come sala hobby o laboratorio, e la cisterna di raccolta acqua piovana da 10 000 litri, con una pompa e diversi rubinetti esterni, completano l'offerta, insieme alle ampie stanze del seminterrato. Ci sono diversi posti auto davanti alla proprietà e nella parte meridionale della parcelle, c'è la zona di giardino con aiuole di verdure e il laghetto. La proprietà è stata continuamente mantenuta e si trova in buone condizioni. Convincetevi voi stessi. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà personalmente e ci auguriamo del vostro contatto.

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1 / 32

CHF 1'550'000.–

15 locali300m² superficie

Aarestrasse 4, 5013 Niedergösgen

Casa multifamiliare con 4 appartamenti in una posizione incantevole direttamente sul fiume Aare.

Informazioni sul film e le foto:Fare clic su "VIDEO" sotto le immagini per guardare un film della location!La proprietà si trova in un'area attraente, vicino all'Aare. Il centro del villaggio può essere raggiunto a piedi in un breve lasso di tempo.Niedergösgen si trova nel cantone di Soletta tra Aarau e Olten ed è un luogo di elezione per vivere e lavorare a causa della sua posizione centrale e naturale.Vendita come oggetto di investimento (rendita del capitale di circa il 3,3%)!Casa multifamiliareAppartamento al piano terraL'appartamento di 4,5 locali con un piccolo balcone ha una superficie abitabile di 89 m2. L'appartamento comprende un posto auto in garage con accesso diretto all'appartamento e un vano cantina.Appartamento al primo pianoL'appartamento di 4,5 locali con una grande terrazza ha una superficie abitabile di 89 m2. L'appartamento comprende un posto auto in garage, un vano cantina e una stanza aggiuntiva per hobby e lavoro.Appartamento al secondo pianoL'appartamento di 4,5 locali con un balcone ha una superficie abitabile di 89 m2. L'appartamento comprende un garage e un vano cantina.Appartamento mansardatoGrande appartamento di 1,5 locali affascinante.Attraverso una scala a pioli, si può accedere a una piccola stanza che può essere utilizzata come camera aggiuntiva o spazio di stoccaggio. L'appartamento comprende un posto auto e un piccolo sottotetto. Nel bagno, c'è una connessione idrica per una lavatrice. Dalla finestra nel tetto, si ha una vista meravigliosa sull'Aare.La casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento centrale a olio.Tutti gli appartamenti hanno una bella vista sull'Aare.Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati.La proprietà è ideale come investimento di capitale.Ci aspettiamo la vostra richiesta per email, preferibilmente con alcune frasi personali da parte vostra.________________________________________________________Avevi una casa o un appartamento che vuoi vendere?Come istituzione anche attiva nei servizi sociali, vi accompagniamo nella vendita della vostra proprietà con un'elevata competenza sociale, con empatia, cura e trasparenza. Ci prendiamo il tempo e troviamo soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse.Iscriviti alla newsletterIscriviti alla nostra newsletter mensile con informazioni su nuove proprietà e informazioni emozionanti sui servizi sociali in Svizzera gratuitamente:www.sozialtipp.ch/abonnieren

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1 / 22

CHF 1'150'000.–

Fährstrasse 30, 4632 Trimbach

Edificio residenziale attraente con un rendimento del 5,3%!

Oggetto di rendita interessante (5,3% di rendimento) con 5 appartamenti • Oggetto di rendita con potenziale • Immobile completamente affittato • • Posizione desiderata, direttamente adiacente a Olten • Appartamento 1,5 locali al piano terra, 25 m2 • Appartamento 2,5 locali al piano terra, 45 m2 • Appartamento 1,5 locali al 1° piano, 25 m2 • Appartamento 2,5 locali al 1° piano, 45 m2 • Appartamento 2,5 locali nel sottotetto, 40 m2 • 2 posti auto esterni • Reddito locativo netto: CHF 60'960.- • Il rendimento lordo è del 5,3% • Valore assicurativo dell'immobile: CHF 738'638.- • Costruzione in muratura • Riscaldamento centralizzato a gas, distribuzione del calore via radiatori • Finestre in legno con doppia vetrazione • Muri e soffitti del seminterrato in cemento armato, tramezzi in mattoni, tetto a due falde con copertura in tegole, facciata con scandole in legno • Nessuna ipoteca da rilevare • Presa di possesso possibile immediatamente • Sarei felice di inviarvi documenti più dettagliati

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1 / 21

CHF 1'490'000.–

294m² superficie

Rütiweg 1, 4923 Wynau

Casa di 4 famiglie / Investimento immobiliare

Casa multifamiliare nuova a 4923 Wynau come solido investimento di capitale con ristrutturazione totale nel 2017.Panoramica dell'oggetto:1 × appartamento 5,5 locali2 × appartamento 3,5 locali1 × appartamento 2 locali2 garage8 posti auto all'apertoPosizione: 4923 WynauRistrutturazione totale: 2017Resa lorda: 4,2 %Reddito annuo dalle locazioni: CHF 61'112.-Prezzo di vendita: CHF 1'490'000.-La casa multifamiliare ben curata convince con la sua ristrutturazione contemporanea, una struttura di inquilini attraente e una prospettiva di resa interessante a lungo termine. Ulteriori informazioni sono disponibili nella nostra documentazione di vendita dettagliata.

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1 / 29

CHF 995'000.–

200m² superficie

Sagenstrasse 12, 6264 Pfaffnau

Casa di 2 famiglie

Casa di 2 famiglie in una buona posizione Questa casa di 2 famiglie indipendente in stile a graticcio, situata in una posizione centrale, soleggiata e tranquilla, convince con piani generosi. Offre molto spazio per idee di vita individuali - ideale per le famiglie, il living tra generazioni o la combinazione di abitazione e affitto.Una casa con carattere e molto potenziale.

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1 / 13

CHF 3'489'000.–

Fahrgasse 7, 4629 Fulenbach

Casa multifamiliare intrattenuta con 7 appartamenti

Cerca l'oggetto di rendita appropriato?Scopri questa casa multifamiliare attraente con 7 unità abitative nella tranquilla Fahrgasse a Fulenbach.La casa multifamiliare convince con la sua posizione familiare, diversi appartamenti nuovi e un ottimo mix di appartamenti.Sono state eseguite continuiamente ristrutturazioni, quindi l'edificio si presenta in uno stato curato e estremamente attraente.L'oggetto offre: • Disposizione delle stanze generosa • Cucine moderne • Balconi/logge privati • Posti auto/carport • Ambiente favorevole ai bambini • 1x monolocale di 1 stanza • 2x appartamento di 3,5 stanze • 1x appartamento di 4,5 stanze • 2x appartamento di 5,5 stanze • Stanza hobby Prezzo di vendita CHF 3'489'000.-Siamo felici di rispondere alle tue domande o di fissare un appuntamento di visita.Sei interessato? Allora ci piacerebbe sentirti.

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1 / 12

CHF 2'590'000.–

Carl-Franz-Bally-Strasse 7, 5012 Schönenwerd

Proprietà completamente affittata, ristrutturata con un rendimento lordo del 4,2 %

Proprietà completamente affittata con grande potenziale • Oggetto di rendita interessante in una posizione centrale • La proprietà è completamente affittata - nessun arretrato di affitto • Il Migros e il Coop si trovano proprio di fronte. • I proventi netti di affitto ammontano a CHF 109'800.-/anno • Il rendimento lordo è del 4,2 % • La proprietà comprende un appartamento di 4,5 locali e 8 studi arredati • Un mutuo non deve essere rilevato • Sarei felice di mostrarvi la proprietà sul posto • Il prezzo di vendita è negoziabile

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Baran Demir

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Baran Demir

Parcheggio

CHF 1'446'000.–

9.5 locali

4614 Hägendorf

MFH a rendita con circa 5,4% di rendita netta

Questa proprietà ben mantenuta presenta un'opportunità interessante per gli investitori che si concentrano su rendimenti stabili e potenziale a lungo termine. Al piano terra, c'è un ristorante ben avviato con una pizzeria, mentre i piani superiori hanno diversi appartamenti che permettono un uso misto attraente.La proprietà convince con una sostanza di costruzione solida, una struttura di locali generosa e una posizione attraente con una buona accessibilità all'infrastruttura circostante. Le unità esistenti offrono una divisione funzionale e possono essere facilmente affittate, permettendo un reddito locativo continuo.Un valore aggiunto supplementare è creato dalla terrazza e dalla zona esterna del ristorante, che aumenta l'attrattiva per gli ospiti e gli inquilini. Inoltre, ci sono possibilità di parcheggio sufficienti nei dintorni, che migliorano ulteriormente l'utilità quotidiana. Nel complesso, la proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto e offre una combinazione interessante di rendimenti in corso, domanda stabile e potenziale di sviluppo a lungo termine per gli investitori in capitale. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale con ambiente di vita piacevole • Buona accessibilità all'infrastruttura nei dintorni • Piano generoso con divisione di locali funzionale • Locali spaziosi con possibilità di utilizzo polivalente • Divisione pratica per diversi bisogni di vita • Appartamento 4,5 locali • Appartamento 2,5 locali • Monolocale con cucina • Monolocale con WC separato • Azienda con attrezzature e arredamenti completi • Stato ben mantenuto della proprietà • Possibilità di rendita attraente • Terrazza come zona esterna supplementare • Numero di possibilità di parcheggio nei dintorni • Spazio esterno con spazio per soggiornare • Atmosfera piacevole nel giardino o nella zona della terrazza Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Parcheggio

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CHF 1'690'000.–

Allmendgasse 13, 4914 Roggwil

Casa multifamiliare affascinante a Roggwil

Nella comunità idillica di Roggwil, un'opportunità unica vi aspetta: una casa multifamiliare, immersa in un ambiente tranquillo. Godetevi i vantaggi della vita rurale con molta natura e relax. • Terreno: area spaziosa con potenziale • Edificio: casa multifamiliare con sei appartamenti in affitto • Caratteristiche: posizione tranquilla, ideale per gli amanti della natura e del relax • Ambiente: paesaggio bellissimo, equilibrio perfetto tra relax e buona accessibilità Ulteriori dettagli possono essere trovati nella documentazione di vendita allegata.Approfittate di questa opportunità per realizzare le vostre visioni nella regione pittoresca di Roggwil - ci auguriamo del vostro contatto!

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1 / 13

CHF 1'950'000.–

12.5 locali337m² superficie

Baslerstrasse 289, 4632 Trimbach

Casa di 3 famiglie, ristrutturata nel 2021, con 2 garage a Trimbach

Questa casa di più famiglie, ben curata, con 3 unità abitative si trova a Trimbach, vicino a Olten. Costruita nel 1960, è stata ristrutturata in modo estensivo nel 2021 (cucine, bagni, pavimenti, finestre, tecnologia). La proprietà combina una tecnologia di casa efficiente con una alta qualità di vita - ideale per gli investitori o le famiglie multigenerazionali. Spazio & EspansionePiano terra – appartamento 3 ½ locali - 2 camere da letto - 1 bagno/WCPiano superiore – appartamento 4 ½ locali - 3 camere da letto - 2 bagni/WCPiano superiore – appartamento 4 ½ locali (appartamento a duplex) - 3 camere da letto - 2 bagni/WC - Galleria – ufficioSeminterrato: - Locale tecnico (caldaie, sistema di decalcificazione, elettrico etc.) - 3 locali del seminterrato (1 per appartamento) - Lavanderia (3 lavatrici, 3 asciugatrici)Superficie & Dati chiaveSuperficie abitabile netta di circa 337 m²; superfici aggiuntive di circa 209 m². Terreno di circa 699 m²; volume di costruzione di circa 1.577 m³. Energia & ComfortPompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento per bassi costi di esercizio; finestre rinnovate (2021) aumentano l'efficienza. Spazio esterno & ParcheggioAmpia terrazza sul tetto del garage per ore soleggiate; 2 garage separati e 5 posti auto esterni. Posizione tranquilla, soleggiata su una pendice con buona esposizione al sole. Vantaggi della posizioneStazione ferroviaria di Trimbach a circa 1,1 km; accesso all'autostrada di Rothrist a circa 5,5 km; collegamento rapido ai trasporti pubblici via Olten, brevi distanze ai negozi, scuole e tempo libero. • 3 unità - utilizzo flessibile (affitto/famiglie multigenerazionali) • Ristrutturata nel 2021 - trasferirsi e beneficiare • 337 m² di superficie abitabile su 3 piani • Pompa di calore geotermica & riscaldamento a pavimento • 2 garage + 5 posti auto esterni • Terrazza sopra i garage, posizione soleggiata su una pendice • Disponibile su accordo

Tempo di percorrenza

1 / 13

CHF 990'000.–

9 locali160m² superficie

Gartenstrasse 35, 5012 Schönenwerd

Casa a due famiglie / casa di generazioni con casa giardino (con cucina) e bel giardino

Questa casa a due famiglie potrebbe essere convertita in una casa a tre famiglie e colpisce, tra le altre cose, con il bel giardino e la casa giardino con cucina. Al piano terra, c'è un appartamento di 3 ½ locali di circa 56 m2 e ai piani superiori e mansardati, un appartamento di 5 ½ locali di circa 104 m2 di superficie abitabile. La scala si estende dal piano terra al sottotetto. Così, il sottotetto potrebbe essere utilizzato come appartamento separato. Un carport con spazio di stoccaggio supplementare, nonché una sala macchine e due posti auto esterni, sono anche disponibili. Nel bel giardino, c'è una casa giardino attrezzata con cucina, dove potete godervi le serate. Gli appartamenti sono attualmente affittati. Convincetevi voi stessi. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà di persona e ci auguriamo il vostro contatto.

Tempo di percorrenza

1 / 30

Prezzo su richiesta

13 locali335m² superficie

4600 Olten

Casa multifamiliare attraente nel centro di Olten

Casa multifamiliare nel centro di Olten | 3 unità e redditi locativi stabili Situata su Zehnderweg, questa casa multifamiliare si presenta come una proprietà solida e gestita a lungo termine in una posizione centrale a Olten.Fin dal primo sguardo, l'oggetto convince con la sua struttura chiara e il suo stato ben mantenuto. Durante l'intero periodo di proprietà, la proprietà è stata curata con attenzione, investita in modo continuo e completamente documentata dal proprietario. Tutti i lavori di ristrutturazione e le conversioni sono completamente tracciabili - una caratteristica di qualità che è raramente trovata sul mercato.La proprietà comprende tre unità residenziali indipendenti e una sala per ufficio o giardino aggiuntiva: • Appartamento 4,5 locali • Appartamento 3,5 locali • Appartamento-mansarda 5,5 locali • + sala per ufficio/giardino Con una superficie abitabile totale di circa 335 m² su un terreno di 440 m², la proprietà offre una base solida e sostenibile per una locazione a lungo termine.Un elemento particolare è l'area giardino ben curata con un terreno utilizzabile in comune, un valore aggiunto tangibile che migliora in modo sostenibile la qualità della vita e l'attrattiva della proprietà.La proprietà è stata continuamente locata per un periodo di oltre 30 anni e genera redditi locativi regolari corrispondenti. La divisione chiara delle unità e la posizione centrale garantiscono una domanda stabile.La ristrutturazione completa nel 2002 e la ristrutturazione attuale nel 2025 sottolineano lo stato ben mantenuto e garantiscono la conservazione del valore nel futuro.Un valore aggiuntivo è offerto da tre posti auto esterni e una stazione di ricarica per veicoli elettrici già installata, che risponde alle esigenze attuali in materia di mobilità e infrastrutture.La posizione convince con la sua urbanità: le strutture commerciali, i trasporti pubblici e tutte le strutture per le esigenze quotidiane sono a proximità immediata e garantiscono una alta qualità di posizione. Punti di forza della proprietà • Casa multifamiliare con 3 unità residenziali • Sala per ufficio/giardino aggiuntiva • Superficie abitabile totale: circa 335 m² • Terreno: 440 m² • Area esterna attraente con alta qualità di soggiorno • Ristrutturazione completa nel 2002, ristrutturazione nel 2025 • Documentazione completa di tutti gli investimenti e le conversioni • Locazione continua per oltre 30 anni • Redditi locativi regolari • 3 posti auto esterni • Stazione di ricarica per veicoli elettrici disponibile • Posizione centrale a Olten Le proprietà con una documentazione comparabile, un potenziale di locazione sostenibile e una posizione centrale sono raramente disponibili sul mercato in questa qualità.Vi abbiamo interessato? Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà interessante di persona e di fornirvi documenti supplementari.Contattateci per una visita esclusiva in loco. Siamo lieti di presentarvi questa proprietà locativa attraente nel dettaglio.

1 / 11

CHF 1'275'000.–

13 locali504m² superficie

4923 Wynau

Piscina comunitaria, posti a sedere in giardino privati e potenziale di rendita attraente

Questa affascinante casa multifamiliare a Wynau combina il carattere di una ex fattoria con un potenziale di rendita attraente. La proprietà comprende un totale di quattro unità residenziali separate e si presta ideale come oggetto di investimento redditizio o per un living multigenerazionale armonioso. Gli appartamenti convincono con piani di pavimento spaziosi, molta luce naturale e un'atmosfera accogliente con elementi in legno visibili affascinanti.Un highlight speciale per gli abitanti è la piscina comunitaria utilizzabile per i giorni estivi caldi, nonché un posto a sedere in giardino privato per ogni unità residenziale individuale. La proprietà è in buone condizioni di manutenzione generale, con una parte degli appartamenti già ristrutturati. L'oggetto offre anche un potenziale di valorizzazione emozionante (ad esempio, grazie al futuro sostituzione del riscaldamento a accumulo elettrico). La micro-localizzazione è calma e familiare, ma offre anche una connessione eccellente ai centri circostanti, alle scuole e alle possibilità di shopping a breve distanza.Le unità e il potenziale di locazione in un colpo d'occhio: • Appartamento-mansarda 5,5 locali (2° piano): Attualmente vuoto (potenziale di locazione di circa 2.200 CHF-/mese) • Appartamento-mansarda 4,5 locali (piano terra/1° piano): Attualmente utilizzato dal proprietario (potenziale di locazione di circa 2.000 CHF-/mese) • Appartamento-mansarda 3,5 locali (piano terra/1° piano): Affittato per 1.100 CHF-/mese • Monolocale/stanza (1° piano): Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Oggetto di locazione attraente con quattro unità residenziali separate • Grande piscina comunitaria per tutti gli abitanti nella zona esterna ben curata • Massimo comfort di vita grazie a un posto a sedere in giardino privato per ogni appartamento • Appartamenti-mansarde spaziosi con elementi in legno visibili e fascino di fattoria • Utilizzo polivalente per gli investitori o come casa multigenerazionale • Parte già ristrutturata con ulteriore potenziale di ammodernamento e ristrutturazione • Localizzazione calma, naturale e familiare a Wynau con buona infrastruttura Interessato? Contattaci per una conversazione non impegnativa!

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