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Casa plurifamiliare in vendita a 1136 (Bussy-Chardonney)

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Immeuble locatif avec 4 appartements et 1 magasin 4.7%
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CHF 1’640’000.–500m219loc

1450 Ste-Croix

Votre immeuble, idéalement située à Ste-Croix, se trouve près du centre du village dans un quartier d’habitations et de petits commerces. Il est constitué de 5 niveaux, comprenant 4 appartements et un magasin au rez inférieur.L’immeuble a été rénové partiellement en 2019Les appartements sont traversants et constitués de grandes chambres. Un puits de lumière central, double vitrage, lumineux, permet de donner une jolie lumière dans l’ensemble des chambres. Nombreuses places de parcs disponibles à proximité.Le magasin situé au rez est constitué :D’une spacieuse et lumineuse surface (58 m2). Les 2 grandes baies vitrées donnent sur l’extérieur et permettent ainsi une grande vitrine publicitaire sur la rue.L’arrière-boutique de 2 disponibles de 25 m2 et 5 m2, un cave de 15 m2 et un wc.Au rez supérieur, un appartement de 4.5 pièces 100 m2, appartement loué 1’300 frs + charges, bail 1 an. Il est constitué : 3 chambres( 22 m2, 10 m2, 18 m2, un salon ouvert sur un séjour (15 m2 et 14 m2), une cuisine équipée (10 m2), un wc, une salle de bain. Au 1er étage, un appartement de 5.5 pièces, 110m2Appartement loué 1’485 frs + charges, bail 1 an. Il est constitué : 4 chambres (16m2, 11 m2, 11 m2, 18 m2, un salon ouvert sur un séjour (15 et 14 m2), une cuisine équipée 10m2), un wc, une salle de bain.Au 2ème étage, un appartement de 5.5 pièces, 110m2Appartement loué 1’485 frs + charges, bail 1 an. Il est constitué : 4 chambres (16m2, 11 m2, 11 m2, 18 m2, un salon ouvert sur un séjour (15 et 14 m2), une cuisine équipée 10m2), un wc, une salle de bain.Au 3ème étage, un appartement de 3.5 pièces, 90m2Appartement loué 1’295 frs + charges, bail 1 an. Il est constitué : 2 chambres (13m2, 11 m2, un salon (16 m2), un hall de 10 m2 avec réduit (5m2), une cuisine équipée (10m2), un wc, une salle de bain.Au 3 et 4ème étages, un galetas pouvant être transformé ou joint à l’appartement du 3ème. (50m2)Rendement de CHF 76980.- annuel, soit une rendement de 4.69%Possibilité d’acheter les lots séparément :Magasin, 95 m2 CHF 245'000 Loué CHF 850 / mois Rez de chaussée : 100 m2 CHF 345'000 Loué CHF 1’300 / mois1er étage : 110 m2 CHF 365’000 Loué CHF 1’485 / mois2ème étage : 110 m2 CHF 365’000 Loué CHF 1’485 / mois3ème étage : 90 m2 CHF 295’000 Loué CHF 1’295 / moisVariante pour le 3ème : achat des caves et disponible 50 m2 pour CHF 90’000Situé idéalement au centre de Ste-Croix, tout se trouve à proximité. De nombreuse place de parc sont disponible dans les alentours.

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CHF 1’850’000.–482m2

1350 Orbe

Ce charmant immeuble se situe dans le joli bourg d'Orbe, à quelques pas du centre-ville dans un quartier calme et historique.De construction traditionnelle, il a été érigé en 1850 et continuellement amélioré et entretenu. Il comporte 5 appartements de belles surfaces : deux appartements de 2.5 pièces, deux appartements de 3.5 pièces et un appartement de 5.5 pièces en duplex.Toutes les fenêtres sont en bois, double vitrage. La production de chaleur se fait pour les appartements de 2.5 et 3.5 pièces par électricité et pour l'appartement 5.5 pièces par gaz. Tous ont la distribution par le sol. Chaque logement dispose d'un emplacement colonne lave/sèche ainsi qu'un un réduit etpossède un compteur électrique propre, un autre est installé pour les communs. Le dernier contrôle OIBT a été effectué en 2020. Trois garages ainsi que deux places extérieures complètent ce bien.Tous les appartements sont loués. Le rendement net s'élève à 4%.Ce bien est recensé en note 4 aux monuments historiques vaudois.Dossier complet sur demande

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