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Casa plurifamiliare in vendita a 1669 (Albeuve,Montbovon,Neirivue,Les Sciernes-d'Albeuve,Lessoc)

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CHF 1’690’000.–360m2

1727 Corpataux

IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS ENTIÈREMENT RÉNOVÉS ET ASSAINIS ! Immeuble locatif disponible en automne 2021, avec un revenu locatif annuel net estimé à : CHF 79'000.- soit 4.7% de rendement net.Situé en plein coeur de Corpataux dans un magnifique quartier résidentiel, proche de toutes les commodités, cet immeuble qui sera entièrement rénové avec des matériaux de qualité est réparti sur trois niveaux. Il se compose de 3 appartements, possédant chacun une entrée indépendante, comme suit :Le rez-de-chaussée est constitué d'un :- 4.5 pièces de 110m2 avec terrasse et jardin, loyer estimé à CHF 1'950.-/mois hors charges.Le premier étage est au bénéfice d'un : - 5.5 pièces de 125m2 avec un grand balcon, loyer estimé à CHF 1'900.-/mois hors charges.Et pour terminer, le 2ème étage en comble comprend un :- 4.5 pièces de 96m2 avec deux jolis balcons, loyer estimé à CHF 1'850.-/mois hors charges.De plus, l'immeuble bénéficie d'un grand garage souterrain comprenant 7 places de parc à CHF 120.-/mois et 3 places extérieures à CHF 50.-/mois.Un réduit et un local technique complètent agréablement ce bien. Chaque lot bénéficie également d'une cave et d'une buanderie privative dans l'appartement.N'hésitez plus et contactez-moi afin de profiter de cette belle opportunité ! Lumbardh Maksuti - Manager - 079 897 65 27

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CHF 1’390’000.–270m2

1715 Alterswil FR

Situé à Alterswil, au coeur d’une région très porteuse du canton de Fribourg, ce projet est composé d’un immeuble entièrement rénové en 2018 et entièrement loué, d'un permis de construire pour 5 logements supplémentaires dont un commercial, ainsi que d’une parcelle constructible de 536m2 disposant d'un avant-projet. Il bénéficie d'une situation unique au centre du village.L'immeuble existant, qui bénéficie d'un revenu locatif brut de CHF 42'600.-, se compose de trois spacieux et lumineux appartements comme suit :Le rez-de-chaussée est constitué d’un:- 3.5 pièces de 88m2 avec balcon et cave, loué à CHF 1'250.-/ mois charges comprises.Le premier étage est constitué d’un:- 3.5 pièces de 88m2 avec deux balcons et cave, loué à CHF 1’100.-/mois charges comprises.Le deuxième étage constitué d’un:- 3.5 pièces de 88.m2 avec une cave, loué à CHF 1’200.-/mois charges comprises.Un local technique, une buanderie, de grandes caves , ainsi que 8 places de parc couvertes, 2 grands garages box et 9 places extérieures complètent cette partie existante.Vous disposerez également à l'appui, d’un permis de construire vous offrant la possibilité de créer 5 logements supplémentaires, dont un commerce d'environ 180m2.De plus, une parcelle à bâtir de plus de 530m2 (division parcellaire faite), bénéficiant d'un avant projet, complète agréablement ce bien qui se vend en totalité.Contactez-moi pour la présentation de l'ensemble du projet, permis de construire, fiche technique et autres documents, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti - Regional Manager

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CHF 1’100’000.–285m2

1754 Avry-sur-Matran

Sympathique habitation de 4 appartements pour une surface totale de 285 m2 sur une parcelle de 928 m2 à Avry-sur-Matran.Proche de la gare CFF et d'Avry centre. Idéal pour investisseurs !A 5 min.de l'autorouteCONFORT :Bon ensoleillementChauffage : mazout par radiateursAnnée de construction : 1950Année des rénovations : 1994Surface habitable : 285 m2Surface utile : 357 m2Pièces : 124 appartements :- deux 4,5 pièces- un 3,5 pièces- un studioVolume : 1'304 m3Surface de la parcelle : 928 m2 Jardin avec barbecue Places de parc : 6Écoles, COACCÈSA 5 min. à pied de la gare CFFA 5 min.de l'autorouteA 4 min. d'Avry-centre et Coop-MatranA 10 min. de FribourgA 18 min. de BulleREZ-DE-CHAUSSEE :?Studio avec entrée indépendante Petit hall d'entrée, espace à vivre, salle de bains avec douche, lavabo et WC.Appartement 4,5 pièces Entrée, couloir desservant une grande cuisine équipée, salle à manger, un salon, deux chambres, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, accès au jardin.ETAGE 1 :Appartement 4,5 pièces Actuellement deux pièces de cet appartement sont utilisées pour un salon d'esthéticienne, il comprend également une cuisine équipée avec accès à un balcon, un salon avec une grande terrasse, une chambre, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.ETAGE 2 :Appartement 3,5 pièces, dans les comblesEntrée, très bel espace à vivre comprenant une cuisine équipée, salle à manger et salon avec un joli poêle, deux grandes chambres, salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC séparé, galetas.SOUS-SOL :?Buanderie, caves, local technique, local citerne.AMENAGEMENTS EXTERIEURS : Joli terrain arboré, barbecue, six places de parc.REMARQUEVenez découvrir par vous-même le potentiel de ce sympathique immeuble.C'est avec plaisir que nous vous le ferons visiter!

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Prezzo su richiesta580m2

1756 Lovens

Cet immeuble de rendement alliant qualité et modernité est disponible de suite, avec un revenu locatif annuel de CHF 154'400.-.Idéal pour investisseurs ! Parfaitement situé en bordure de zone agricole, ce bel immeuble construit récemment avec des matériaux de qualité et disposant de sondes géothermiques ainsi que de panneaux solaire, est réparti sur trois niveaux. Il se compose de 8 appartements comme suit:Le rez-de-chaussée est constitué de 3 appartements:- 2 appartements de 3.5 pièces de 80m2 net avec une très grande terrasse et jardin privatif, chacun loué à CHF 1’600.-/mois charges comprises.- Un 2.5 pièces de 53m2 net avec une très grande terrasse et jardin privatif, loué à CHF 1’300.-/mois charges comprises.L'étage est au bénéfice de :- 2 appartements de 3.5 pièces de 80m2 net avec des grands balcons de plus de 22m2, chacun loué à CHF 1’600.-/mois charges comprises.- Un 2.5 pièces de 53m2 net avec un très grand balcon de plus de 22m2, loué à CHF 1’300.-/mois charges comprises.Et pour terminer, le 2ème étage comprend :- Un 3.5 pièces de 77m2 net, avec un grand balcon de 19m2, loué à CHF 1’600.-/mois charges comprises.- Un 3.5 pièces de 77m2 net, avec un grand balcon de 19m2, loué à CHF 1’660.-/mois charges comprises.De plus, l'immeuble est au bénéfice de 5 places de parc extérieures à CHF 50.-/mois et 4 places de parc couvertes à CHF 90.-/mois.Chaque lot bénéficie d’une colonne de lavage dans l'appartement ainsi que d’une grande cave privative au sous-sol. Un local technique, un local conciergerie ainsi qu'un espace à vélos complètent agréablement ce bien. Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ! Lumbardh Maksuti - Manager - 079 897 65 27