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Casa plurifamiliare in vendita a 1683 (Brenles, Sarzens, Chesalles-sur-Moudon)

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CHF5’500’000.–583m216locTop

1811 Vevey

Immeuble constitué de deux maisons de ville reliées entre elles.Cet immeuble profite d'un emplacement réellement stratégique : • A 80m du lac seulement et dans le coeur même de la charmante ville de Vevey... • A proximité immédiate de tous les commerces (COOP, banque, restaurants, librairies, autres magasins) • A quelques minutes seulement de la gare de Vevey et des bus 201 et 202... Les bâtiments Les bâtiments sont constitué de deux maisons de ville (l'une au Nord et l'autre au Sud) reliées entre elles par des coursives pour offrir plus de 658m2 habitables, dont un commerce et une cave aménageable en habitation moyennant travaux.Ces deux bâtiment sont tranquils et traversants.Cet ensemble offre de nombreuses configurations possibles modulables selon les souhaits des futurs acquéreurs.Configurations Les différentes configurations sont nombreuses: Occupation de la maison entière, deux maisons, 5 habitations.. Tout cet espace est modulable!Voici la configuration actuelle :o Triplex de 9,5 pièces et 349m2o Duplex de 3,5 pièces de 144 m2o Simplex de 2,5 pièces de 68m2o Local commercial de 44m2o Cave aménageable 53m2 en appartemento Une adorable cour intérieure sépare les deux maisons, reliées par une coursive (vitrée et chauffée au dernier étage)o Une terrasse peut être crée dans les combles de la maison Sud, à côté du bar (déjà techniquement préparé)En effet, chacun des deux bâtiments est traversant (Nord-Sud) et ont chacun leur porte d'entrée distincte (l'une au Nord et l'autre au Sud), ainsi que leurs escaliers de secours extérieur.Le bâtiment Sud est pourvue d'un ascenseur, pré-configuré pour un système à clé, desservant tous les étages. Elle permet donc une utilisation globale ou divisée très aisée tout en préservant l'intimité de chacun.Qualité de constructionLes bâtiments ont a été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité un souci de la perfection et de bon goût. • Les isolations entre les étages et extérieures qui garantissent une isolation phonique et thermique totales • Les escaliers et ascenseur permettent une intimité et indépendance totale • Les matériaux de construction sont de tout haut de gamme : parquet en chêne, en résine ou en béton ciré, escaliers flottant en acier brut, cheminées sur mesure, armoires encastrées dans toute la maison • Les équipements techniques sont aux pointes de la technologie: Système d'enceintes intégrées Bowers & Wilkins, prises RJ 45 dans l'ensemble ainsi qu'un système domestique KNX permettant de régler les éclairages et chauffage L'emplacement, la qualité des rénovations et ses occupations modulables font de ce bien une opportunité rare. Tant pour une superbe maison de famille totalement rénovée proche de toutes les commodités que pour un investissement qualitatif avec un rendement théorique brut d'approximativement 3.22%. Rendement locatif Total : chf 178'618 par an = CHF 14'758/mois Rendement : 3,22%Contactez-nous pour plus d'informations ou une visiteGebäude bestehend aus zwei miteinander verbundenen Stadthäusern.Dieses Gebäude profitiert von einer wirklich strategischen Lage : • Nur 80m vom See entfernt und im Herzen der charmanten Stadt Vevey ... • In unmittelbarer Nähe aller Geschäfte (COOP, Bank, Restaurants, Buchhandlungen, andere Geschäfte) • Nur wenige Minuten vom Bahnhof Vevey und den Bussen 201 und 202 entfernt ... Die GebäudeDie Gebäude bestehen aus zwei Stadthäusern (eines im Norden und eines im Süden), die durch Durchgänge miteinander verbunden sind und mehr als 658 m2 Wohnfläche...

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CHF1’895’000.–328m2

1350 Orbe

Immeuble constitué en PPE entièrement rénové et idéalement situé au centre ville de Orbe composé comme suit :Cabinet de physiothérapie :oUn bureau ouvert sur un espace caféoUn couloiroUne salle de conférencesoDeux WC séparés Messieurs/DamesoUn espace stockage/archivesAppartement 2.5 pièce au rez supérieur comprenant :- salon avec cuisine agencée,- salle-de-bains/WC avec colonne de lavage séchage- grand réduit- chambre à coucherAppartement de 2.5 pièces au 1er étage, comprenant :- chambre à coucher- salon avec cuisine agencée,- salle de bains/WC- colonne de lavage-séchage- un grand réduitAppartement duplex 3.5 pièces, au 3ème étage, comprenant :-Salon, avec poêle, ouvert sur cuisine agencée, -salle-de-douche/WC avec colonne de lavage-séchage,-une chambre-une suite parentale avec salle-de-bains/WC- espace sous-penteÉQUIPEMENT :- Chaudière à gaz - Panneaux solaireRevenu locatif annuel Brut de CHF 76'800.00TAUX FISCAL 75.5%

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CHF1’220’000.–241m2

1350 Orbe

En exclusivité,Ce charmant immeuble est composé de deux appartements 4.5 pièces en duplex, actuellement loués. Situé au pied de l'église réformée, l'objet séduit par son dégagement imprenable sur la plaine de l'Orbe. Le cachet des logements, ses espaces de vie généreux ainsi que l'accès aisé aux diverses commodités de la ville offrent une qualité de vie exceptionnelle.Chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante et de jardins-terrasses à usage exclusif. De plus, son orientation majoritairement Sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Une dépendance à usage partagé se trouve également sur la parcelle.L'immeuble, construit aux environs de 1900, a été entièrement rénové de 2010 à 2012 et ne nécessite aucuns travaux de rénovation. Actuellement configuré pour du rendement, son aménagement intérieur permet toutefois de créer une seule et unique habitation. Il serait également possible de diviser l'appartement du rez-inférieur en deux logements et transformer la dépendance en studio avec balcon.Pour connaître la disposition complète de cet immeuble, son rendement locatif ainsi qu'obtenir des photos complémentaires, n'hésitez pas à demander le dossier de vente.

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CHF3’850’000.–

1820 Montreux

Magnifique maison Villageoise de 5 logement, à 10 minutes de Montreux, idéale pour y habiter et louer les 4 autres appartements ou comme bâtiment à rendementSur terrain d'environ 1'300 m2 Le bâtiment entretenu au fur et à mesure, comprend : Au rez inférieur 1 logement de 1/2 pièces Au rez sup et 1er étage 2 logements somptueux de 5 1/2 pièces avec une belle hauteur sous plafond, parquets en chêne, cuisines récentes et magnifique vue sur le lac et les AlpesAux combles 2 logements, 1x 31/2 pièces avec une magnifique vue sur le la et les Alpes 1x 2 1/2 pièces.Surface des appartements de 31.9 à 131 m2 + terrasse ou balcons Deux caves, un local dépôt, une buanderie et un local technique chauffage - communs au niveau de l'entrée au rez inférieur.Places de parc extérieures et intérieures.Joli jardin arboré bien entretenuAnnée de construction : 1870Dernière rénovation en 2009 : installation du chauffage à distance Entretien régulier, en 2018 réfection balcons, cuisines, salle d'eauAménagements extérieurs : remodelage de 5 places de parc (dont 2 visiteurs pour future construction), réaménagement de la surface jardin, suppression du « jardin d'hiver » et des panneaux solaires seront réalisés dans le cadre du morcellement de la parcelle et de la création de deux villas au Sud, avec préservation de la vue et le dégagement actuel.Rendements sur fonds propres de 6.92%

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