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Casa plurifamiliare in vendita a 1833 (Les Avants)

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BOURG-EN-LAVAUX - RARE A LA VENTE ! MAISON MITOYENNE DE 2 LOGEMENTS
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CHF2’640’000.–5loc

1090 Cully

Exclusif ! Située au c?ur de la commune de Bourg-en-Lavaux dans le bel hameau de Chenaux, cette magnifique maison villageoise mitoyenne de 224 m2 a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de haut standing. Elle profite d'une situation exceptionnelle au c?ur du Lavaux, sans aucune nuisance.Elle se compose de deux appartements indépendants de 83 m2 et 101 m2 habitables actuellement loués et qui peuvent aisément être rattachés afin de créer une maison familiale.Depuis le jardin ainsi que les 2 ravissantes terrasses, vous bénéficiez d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une vue imprenable sur le lac Léman et les splendides vignobles en terrasse du Lavaux.Un système natural cooling couplé à la pompe à chaleur permet de rafraichir le sol de la maison l'été afin d'obtenir une réduction de température de l'ordre des 6 degrés.La maison dispose également d'un agréable carnotzet et d'une place de parc extérieure, nombreux parkings autour de la maison.Elle se situe à 2 minutes du centre de Cully ainsi que de la gare et de toutes les commodités. Coup de c?ur assuré ! DISTRIBUTIONRez-de-chaussée • Hall d'entrée • Chambre spacieuse d'environ 16 m2 • Salle de douches avec double-lavabo • WC séparés avec lavabo • Grand séjour-salle à manger de 44 m2 avec poêle à catelles • Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour • Accès terrasses • Réduit 1er étage • Grand séjour-salle à manger • Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour • WC visiteurs avec lavabo et colonne de lavage-séchage • Chambre spacieuse d'environ 18 m2 • Salle de douches attenante à la chambre avec double-lavabo et WC • Accès aux combles d'environ 28 m2 Sous-sol • Carnotzet d'environ 30 m2 • WC avec lavabo • Local technique Extérieurs • 2 terrasses • Jardin • 1 place de parc, nombreux parkings autour de la maison Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

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CHF965’000.–

1337 Vallorbe

Immeuble locatif de 4 appartements à rénover.1 x 2 pièces3 x 4, 5 pièces avec caves et galetas et 3 garages - 1 place de parc devant les garagesVallorbe est une sympathique bourgade desservie par le train. Avec tous les commerces et l'école a tous les degrés. Piscine, patinoire etc. www.vallorbe.ch. Les 4 appartements et les garages sont loués, l'état locatif est de CHF 41'600.- par année. L'appartement n°2 du rez supérieur avec la terrasse sera à rénover complètement. Les fenêtres ont été changées. Les cuisines et sanitaires seraient à moderniser.Chaudière à mazout 1999. Arrivée du gaz dans l'immeuble. Immeuble idéal pour un maître d'état ou investisseur qui a besoin de faire des travaux pour des raisons fiscales. Il est parfaitement situé proche du village, près de l'école et avec une orientation plein sud. Nous pourrions encore agrandir l'immeuble en fonction du CUS autorisé. Il est situé en zone urbaine de forte densité. Pour tout renseignement appelez : Julien Facchinetti au 079.439.43.44ou Marlène Curtet au 076.558.00.23Attention pour des raisons de confidentialité les appartements des locataires ont été vidés numériquement. Plus de photos sur notre site www.curtet-immobilier.ch

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CHF1’835’000.–

1525 Henniez

Au coeur du village d'Henniez, Omnia Immobilier vous présente ce nouvel immeuble de 4 appartements au bénéfice d'un cadre champêtre et d'une agréable proximité de toutes commodités.Imaginé dans une ancienne bâtisse villageoise, le projet se décline en 4 lots allant du 2,5 pièces au 4,5 pièces. Définitivement moderne, les logements disposeront de tout le confort contemporain que peut offrir un appartement notamment en terme de finitions.Agencement de l'immeubleRez-jardin- Lot 1, appartement de 3,5 pièces, 76 m², terrasse de 7 m² et jardin- Lot 2, appartement de 2,5 pièces, 50 m², terrasse de 8 m² et jardinÉtage- Lot 3, appartement de 3,5 pièces, 73 m², balcon de 8 m², mezzanine de 14 m²- Lot 4, appartement de 3,5 pièces, 81 m², balcon de 8 m², mezzanine de 14 m²L'immeuble dispose de 9 places de parcs à répartir entre les appartements.Au bénéfice d'une excellente situation, la ville de Lausanne est atteignable en seulement 30 minutes tandis que Payerne en moins de 12 minutes. Le bassin de locataires potentiels est vaste de part l'importante concentration d'entreprises sur la région dont fait notament partie Nestlé ou encore Isover. Fort d'un rendement brut de 4%, vous trouverez en fin de dossier la liste des loyers prévisionnels proposés par notre gérance.Le projet sera livré clé en main pour fin 2022.N'hésitez pas à demander un dossier de vente complet pour de plus amples informations.

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CHF1’750’000.–700m219loc

Rue de l'Arnon 3, 1450 Ste-Croix

Bel immeuble locatif au centre de 6 appartements . Construit en 1877 et régulièrement restauré et entretenu . Rénové en 2021.y.c.stores ext.Nous avons 6 appartements . quatre appartements de 4 pièces 1/2 et un de 3 pièces . Un bureau ou studio est installé avec commodités au 4em .répartition : rez inférieur , rez , trois étages ,et combles avec studio/bureauTous les appartements avec cuisines agencées .3 garages et 2 places de parc .Terrasse pour les locataires sur les garages pour B.Q. et autres .Sous-sol et galetas .Chauffage central au mazout .Local technique neuf avec porte anti-feu.Citernes 8000 l .3 garages voitures .1 garage moto .1 place de parc .Pour dossier complet ,revenu locatif et visite remplir le formulaire ou me contacter 079 255 70 48 .Bonne réserve locative .Entièrement loué .Aucun travaux à prévoir .Nous avons un excellent rendement sur fonds propres : 13% .

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