0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a 3374 (Wangenried)

Wohn- und Geschäftshaus

GEPFLEGTE ANLAGEIMMOBILIE IM ZENTRUM VON FRUTIGENDie inneren Werte: o 2 Geschäftseinheiteno 7 Wohnungeno 19 Autoabstellplätzeo 4.33% Bruttorendite – durchaus noch optimierbaro zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschafto guter Mietermixo Personenlift Die äusseren Werte (Mikrolage):Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken,Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht’s nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter.Das Potential: Die Liegenschaft „dreht“ gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als „kaufen und halten“ denkbar.Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar. Besonderheiten:o vollvermieteto Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhofo Top Pendlerlageo beste Vermietbarkeito laufender Unterhalto jede Wohnung mit mindestens einem Balkono kein sofortiger Sanierungsbedarfo Mietzinssteigerungspotential vorhandeno Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden

INTERESSANTES ANLAGEPAKET AN TOP LAGE

Hier erwartet Sie eine vielversprechende Gelegenheit. Das bestehende, voll vermietete Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen, vier Büroräumlichkeiten und zwei Gastronomiegewerbe präsentiert sich in gutem Zustand, denn sie sind laufend unterhalten und gut gepflegt worden. Künftig werden kleiner Unterhaltsarbeiten anfallen, die Ihnen wiederum Gelegenheit geben, Optimierungen vorzunehmen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote befinden sich in Gehdistanz. Investieren Sie gleichzeitig in den Mehrfamilienhaus-Neubau mit total 6 Wohnungen und 2 Gewerberäume. Bestimmen Sie die Küche, Wand und Bodenbeläge gleich mit!Das vierstöckige Mehrfamilienhaus verfügt über grosse Terrassen, einen Lift und mehrere Parkplätze für die Anwohner.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bruttorendite 4,8 % • NEUBAU & bestehende Liegenschaft • Mitgestalten und Mitbestimmen bei NEUBAU • Attraktive, gut durchdachte Grundrisse • 13 x Wohnungen • 6 x Büro / Gewerbe • 2 x Gastronomie • Schwellenlose Bauweise • Grosszügige Balkone • Eigener Waschturm in der Wohnung • Eigenes Kellerabteil mit Steckdose • Mehrere Parkplätze • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

WOHN- und GESCHÄFTSHAUS mit LIFT mit POTENZIAL

Träumen Sie von einem Generationenhaus oder Wohnungen mit Geschäftsräumen und Potenzial? Möchten Sie zusammen mit Freunden ein MFH kaufen und später aufteilen in Eigentumswohnungen? Dann ist diese Liegenschaft vielleicht das richtige für Sie!LAGE, LAGE ... begehrte LAGE ... Trendquartier Länggasse • Sehr ruhig - moderat befahrenes Wohnquartier (max. 30 km/Std.) • Sehr sonnig (Gebäude ist nach Südwesten ausgerichtet) • Nahe beim ÖV: 3 Gehminuten bis Bushaltestelle "Engeried Linie 11" • Einkäufe z.B. im Coop oder Migros-Supermarkt (10 Gehminuten) • Diverse Restaurants in Gehnähe • Kindergarten u. Primarschule 2 bzw. 5 Gehminuten (350 m bzw. 400 m) • Neue Schwimmhalle Neufeld (Neubrückstr. 133, 3012 Bern) • Neufeldcampus (auch für Tennis und Fussball) • nahe von Engeriedspital • Den Bremgartenwald erreichen Sie in 5 Gehminuten • Für Besucher hat es 2 private Besucherparkplätze • Zum Angebot gehören 5 eigene Einstellhallenplätze GEBÄUDE mit 4 Wohnungen (heute 2 davon mit Geschäftsnutzung) • ideal als MEHRGENERATIONENHAUS, für SELBSTBEWOHNER --> mit FREUNDEN gemeinsam kaufen - später aufteilen in EIGENTUMS-WOHNUNGEN, THERAPEUTEN, BERATER, HANDWERKER. • Lift vom Hauseingang in jede Wohnung, schwellenfrei • Jede Wohneinheit hat direkten Zugang zum Gartensitzplatz/Pergola und Besucherparkplatz • Eingangsgeschoss hat 2 Disponibelräume mit 19.5 u. 21.8 m2 plus WC • Wohnfläche 431.9 m2 Brutto (inklusive Mauern) • Geschäftsräume EG mit Closomat, Raumhöhe bis 2.4 m • im EG überdachter Balkon und idyllischer Sitzplatz plus Pergola • Geschäftsräume 1. OG (Raumhöhe bis 2.59 m) • Wohnung im 2. OG (Raumhöhe bis 2.7 m) • Dachgeschosswohnung ist das Highlight, mit offener Galerie und Cheminée (Raumhöhe bis 2.5 m) • Heizungsanlage wurde 1998 erneuert • Lift Baujahr 1991 • Neue Zuleitung der Stromversorgung im Herbst 2023 • Elektrischer Sicherheitsnachweis Oktober 2023 • Neue Zuleitung Wasser wird vom Verkäufer bezahlt • Glasfaseranschluss im Eingangsgeschoss ist vorhanden POTENZIAL • Die Immobilie ist nicht vermietet (Ausnahme 3 Einstellhallenplätze) • Umgehend nach Verurkundung kann gewohnt oder verändert werden • Balkonvergrösserungen sind möglich • Die 2 Geschosse mit Geschäftsnutzung können mit wenig Aufwand in Wohnungen umgebaut werden • Heizung heute mit Öl • Fernwärme Stadt Bern möglich ab Herbst 2025 (mindestens 75% erneuerbare Energie) • Rückbau Öltank in Einstellhalle ergibt mehr Mietfläche • Showroom und Lagerraum im Eingangsgeschoss mit 19 m2 und 21 m2 VERKAUFSVERFAHREN, BESICHTIGUNG, VERKAUF • Ein Verkaufsdossier mit Grundrissplänen senden wir gerne zu • Interessierten senden wir gerne den Grundbuchauszug zu • Besichtigung nach Vereinbarung • Nutzen/Schaden nach Vereinbarung • Wir sind alleinbeauftragter Makler • Den schlussendlichen Kaufpreis bestimmt die Käuferschaft (einstufiges Bieterverfahren) • Ihre Kontaktaufnahme freut uns

Tramelan - Immeuble locatif de 3 appartements

Immeuble locatif de 3 appartements situé au centre du villageRez-de-chaussée 1 appartement de 3 pièces, cuisine agencée, séjour, 2 chambres, salle d’eau avec WC-lavabo, douche, (loyer brut mensuel CHF 950.00)Local chauffage et buanderie comprenant une machine à laver le linge1 cave1er Etage1 appartement de 3 pièces, cuisine agencée, séjour, 2 chambres, salle d’eau avec WC-lavabo, douche, (loyer brut mensuel CHF 1000.00)2 réduits dans la montée de l’escalier entre le rez et le premier étage2ème Etage1 appartement de 3 pièces, cuisine agencée, séjour, 2 chambres, salle d’eau avec WC-lavabo, douche, (loyer brut mensuel CHF 900.00)Extérieurjardin, places de parcPrix de vente : CHF 660'000.00Pour tout renseignement et visite contacter Valérie Hasler

3-Familien Haus mit herrlichem Garten + Speicher

Dieses massiv gebaute und gut unterhaltene 3 Familienhaus eignet sich ideal für eine Famiie mit Kindern oder als Verwendung für ein 3 Generationen Haus. Das Gebäude wurde laufend unterhalten. Die gut ausgestattete Waschküche sowie die Oelhiezung und die Wasserenthärtungsanlage befinden sich im Keller. Für Kinder und Hobbygärtner steht mit der Umgebung ein Paradies zur Verfügung. Als Lager oder Bastelraum befindet sich ein Speicher mit viel Platz im Garten. Das Wasser im Garten wird durch eine eigene Quelle geliefert. Sämtliche Wohnungen sind ohne grosse Sanierungsarbeiten bezugsbereit. Die Busstation befindet sich direkt vor dem Haus. • EG = 2.5 Zimmer Loftwohnung mit grossem Gartensitzplatz (im Moment vermietet) • 1. OG = 4.5-Zimmer Wohnung mit Balkon • 2. OG = 5.5-Zimmer Wohnung mit Balkon • Grosser Estrich / Keller und diverse Parkplätze Achtung: Haben Sie Pferde oder grössere Tiere: Gleich angrenzend an die Parzelle könnte eine zusätzliche Landwirtschafprzelle von 4'162 m2 gekauft werden!Möchten Sie dieses einmalige Objekt besichtigen, dann freuen wir uns auf Ihre Terminvereinbarung und Sie kommen Ihrem Traum näher.Cette maison bien entretenue convient parfaitement à une famille avec enfants ou à une maison pour trois générations. Le bâtiment a été entretenu en permanence et dispose d'un environnement sensationnel pour les enfants et les jardiniers amateurs. Un grenier avec beaucoup de place se trouve dans le jardin et peut servir d'entrepôt ou de local de bricolage. Tous les appartements sont prêts à être occupés sans grands travaux de rénovation. La station de bus se trouve directement devant l'immeuble. • Rez = loft 2.5 pces avec grand jardin (actuellement loué). • 1er étage = appartement de 4.5 pièces avec balcon • 1er étage = appartement de 5.5 pièces avec balcon • Grand grenier / cave et diverses places de parking Attention : Si vous avez des chevaux ou des animaux plus grands, une parcelle agricole supplémentaire de 4'162 m2 pourrait être achetée juste à côté de la parcelle !Si vous souhaitez visiter cet objet unique, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous et vous rapprocher de votre rêve.