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Immeuble avec très grand potentiel.

Ardon est une commune de plaine attachante, lovée au coeur de son vignoble. Située dans le district de Conthey, elle s'étend de la plaine du Rhône aux premières pentes du Haut de Cry.Cet immeuble d'environ 1'374 m2 de surface de plancher brute est entièrement loué et compte aujourd'hui 3 appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces ainsi que le commerce et son très grand laboratoire. La partie sous toit de l'immeuble dispose de plusieurs parties avec poutres apparentes aménageable en appartement avec une belle hauteur sous plafond. Ce bien pourrait, après transformation compter au minimum 7 appartements, tous reliés à la même cage d'escaliers ainsi que 2 commerces. Le tout, agrémenté de 4 garages, déjà existants ainsi que de 8 places de parc.- Grand potentiel de transformation- Au plein coeur du village- Construction de qualité- Exposé plein Sud- Grands volumesIl dispose aussi de grandes caves voûtées en sous-sol.Ardon ist eine liebenswerte Stadt in der Ebene, die sich im Herzen ihrer Weinberge befindet. Es liegt im Bezirk Conthey und erstreckt sich von der Rhône-Ebene bis zu den ersten Hängen des Haut de Cry.Dieses Gebäude ist voll vermietet und verfügt nun über 3 Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern sowie das Geschäft und sein sehr großes Labor. Der Teil unter dem Dach des Gebäudes besteht aus mehreren Teilen mit sichtbaren Balken, die in eine Wohnung mit hohen Decken umgewandelt werden können. Diese Immobilie könnte nach der Renovierung 7 Wohnungen haben, die alle mit demselben Treppenhaus verbunden sind, sowie 2 Geschäfte. Das Ganze, verschönert mit 4 bereits bestehenden Garagen sowie 8 Parkplätzen.- Großes Transformationspotential- Im Herzen des Dorfes- Qualitätsaufbau- Südlage- Große MengenEs hat auch große Gewölbekeller im Untergeschoss.Ardon is an endearing plain town, nestled in the heart of its vineyard. Located in the district of Conthey, it stretches from the Rhône plain to the first slopes of Haut de Cry.This building is fully rented and now has 3 apartments of 2.5, 3.5 and 4.5 rooms as well as the shop and its very large laboratory. The part under the roof of the building has several parts with exposed beams that can be converted into an apartment with high ceilings. This property could, after renovation, have 7 apartments, all connected to the same stairwell, as well as 2 shops. The whole, embellished with 4 garages, already existing as well as 8 parking spaces.- Great transformation potential- In the heart of the village- Quality construction- Facing south- Large volumesIt also has large vaulted cellars in the basement.

Immeuble locatif entièrement refait à neuf au centre de Chalais !

Magnifique immeuble locatif rénové en 2023 de 2 appartements entièrement et fraichement refaits à neuf. Jouissants d'une situation extraordinaire au centre du village, ces objets se loueront aisément en tout temps. Aucune PPE n'est constituée à ce jour. L'immeuble est composé comme suit :Appartement duplex de 4 pces de 100 m2 est composé comme suit :1er Etage :- Hall d'entrée- Belle cuisine ouverte, entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger- Spacieux et lumineux séjour- Une chambre parentale avec salle d'eau WC / douche- Un WC visiteurs- BalconCombles :- Une chambre ouverte en mezzanine- Une chambre à coucher- Une salle d'eau WC / douche- Cave / carnotzet en sous-solAppartement de 3.5 pces de 75 m2 en rez-de-chaussée est composé comme suit :Rez-de-chaussée- Hall d'entrée- Cuisine entièrement équipée ouverte- Lumineux séjour- Deux chambres à coucher dont une avec balcon- Salle d'eau WC / douche- Cave en sous-solCaractéristiques :- Chauffage à gaz par le sol- Compteur séparé pour chaque appartement- Triple vitrage- 6 places de parc privatives en face de l'immeuble au centre du villageCommodités :Proche des infrastructures (école, commerces, zone piétonne).A proximité immédiate des arrêts de bus et des accès autoroutiers.Centre ville et zone commerciale à moins de 10 minutes en voiture.Accès autoroutiers à moins de 2 minutes en voiture.Le revenu locatif est estimé à CHF 40'000.- NET/année ce qui représente un rendement d'environ 4.1% .Pour obtenir un dossier complet ou organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter !

Opportunité Investisseur : Maison multifamiliale composée de 2 appartements et 1 maison contigüe

Opportunité exceptionnelle pour investisseursMaison multifamiliale, située sur les hauts de Martigny, composée d'un ensemble de deux villas mitoyennes. L'une se présente comme une maison de 4.5 pièces et l'autre est composée de 2 appartements de 2.5 pièces pouvant éventuellement être unifiés.Imaginez-vous occuper l'une des unités et pouvoir proposer à la location les deux appartements ou les proposer à des membres de votre famille (chacun chez soi, mais les uns à côté des autres).Cette opportunité rare bénéficie d'une situation idéale et d'un environnement résidentiel idyllique, à quelques minutes seulement de Martigny et de son accès autoroutier.Composée comme suit : • Maison 1 (à gauche) : 2 appartements de 2.5pces, Rez supérieur : Un appartement de 2.5 pièces, 52 m² entièrement rénové en 2020, avec une spacieuse chambre, une salle de douche, une cuisine moderne semi-ouverte et habitable ainsi qu'un beau séjour (canal cheminé existant permettant l'installation d'un poêle). Accès à la terrasse et au jardin arborisé.1ᵉʳ étage : Un appartement de 2.5 pièces, 48 m² avec de beaux volumes sous les toits, une spacieuse chambre, une salle-de-bains, et une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Accès au balcon. Rénové en 2013Au rez inférieur : Un garage, une grande cave issue de la réunion de deux caves (et pouvant à nouveau être divisée) actuellement aménagée en bureau. • Maison 2 (à droite) : Maison unifamiliale de trois chambres, 128 m² avec beaux volumes. Rez inférieur : 1 garage pour 2 voitures, 1 atelier, 1 cave, 1 buanderie et un local technique, 1 hall d'entrée avec escalier. Rez supérieur : 1 hall, 1 bureau/chambre, 1 WC, coin à manger avec cuisine en U, sortie depuis la cuisine sur la véranda (possibilité de la fermer), 1 séjour avec une cheminée. Étage : 1 escalier arrivant sur une galerie desservant : 1 chambre enfants, balcon, 1 chambre parents, 1 salle de bains. Places de parcs extérieures, terrain aménagé avec pelouse de montagne, diverses plantes, arbres et arbustes, biotope.Les pièces de vie sont agréablement reparties sur des demis-niveaux. Offrant de beaux volumes, elles bénéficient de très beaux points de vue sur la vallée de Martigny.Son orientation principale au Sud en fait une maison très confortable, lumineuse et permettant de profiter agréablement de ses extérieurs entièrement clôturés.La maison dans son entier a été régulièrement entretenue et est en très bon état général. Chauffage électrique, distribué au sol.L'arrêt du bus postal se situe à env. 150 m et vous permet, via la ligne 215, de rejoindre la gare CFF de Martigny en 19 min. En voiture, l'accès à l'autoroute se trouve à 6 minutes et le centre-ville de Martigny à 10 minutes.Informations et visites : contact@misesenvaleur.ch ou Laetitia Speckinger +41 79 6.5 39 44

Opportunité, immeuble avec 5% de rendement au coeur de Monthey

Magnifique immeuble avec une situation exceptionnelleGrande opportunitéImmeuble avec très bon rendement stable de 5%Situé au coeur de Monthey, ce quartier privilégié offre un environnement extrêmement favorable, à proximité de toutes les commodités dans le centre ville. Proche des commerces, boutiques, restaurants, bars et lieux culturels à portée de main, seulement à quelques pas du parc du Crochetan.Les transports en commun, train ou bus, vous sont parfaitement accessibles, quant à l'entrée qui vous relie à l'autoroute, elle n'est qu'à quelques minutes.Cette commune propose à ses habitants des infrastructures modernes et une vie associative et sociale dynamique et bien ancrée.Informations :5 Baux pour un total de CHF 122'160.-/anImmeuble en très bon état généralLocations stables et de bonnes qualités depuis plus de 10 ansTrès bon investissementTrès bon rendement de 5%Situé au coeur de la villeProche de toutes commoditésProche des transports publics153 m2 de carnotzet et de caveAvec ascenseurDossier complet sur demandeDisponibilité : à convenir Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch

Immeuble de rendement à vendre au centre du village

Bel immeuble de rendement, sans aucun travaux à prévoir.Découvrez cet immeuble de charme, idéalement situé, sans aucun travaux à prévoir (rénovation en 2013 et 2014). Il se compose de 13 appartements spacieux, offrant confort et intimité à leurs occupants. De plus, vous bénéficiez de 13 places de parc pour un stationnement facile et pratique.Le point fort de cet immeuble est son bureau entièrement rénové non loué pour le moment, il y à donc une réserve locative de 3'600 supplémentaire. Cet espace professionnel de 20 m2 moderne et fonctionnel, est parfait pour une entreprise ou une activité indépendante.Cet investissement est également particulièrement attractif grâce à son état locatif solide, générant un revenu annuel net de 184'560 francs suisses. (soit 4.98% de rendement)Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette opportunité.Dossier sur demande