Casa plurifamiliare in vendita a 7130 (Ilanz, Schnaus)

Chur - Mehrfamilienhaus

Die im Verkauf stehende Jugendstil-Villa liegt an der St. Luzistrasse 2 und befindet sich somit ganz in der Nähe der Altstadt Chur, in einer relativ sonnigen Südlage.Beim im Jahr 1912 erbauten Haus handelt es sich um eine erhaltenswerte Baute und es gehört somit zu den wertvollen Kulturgütern der Stadt Chur. Das Wohnhaus ist geprägt von malerischen Motiven, Rundgiebeln und Erkern.Die Grundstücksfläche beträgt 637 m². Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier grosszügige Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2½-Zimmerwohnung, im 1. und 2. Obergeschoss je eine 5½-Zimmerwohnung und im 3. Obergeschoss eine 4½-Zimmerwohnung. Es ergibt sich eine vermietbare Fläche von insgesamt 517 m². Es kann eine Hypothek mit einem spannenden Zinssatz übernommen werden.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Vermietetes MFH, 6% Rendite, mit Garagen und Reserverbauland

Das Grundstück in Mastrils erstreckt sich über eine Fläche von 2500 m2 und befindet sich heute in der Parkplatzzone und kommt gemäss Richtplan in die Kernzone und WG3. Die Hülle vom Restaurant steht unter Denkmalschutz, was ihm eine unvergleichliche historische Bedeutung verleiht.Dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung eröffnen sich zahlreiche faszinierende Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist ideal für die Erstellung von kleinen Wohnungen und Gewerbeflächen. Orgenta 1 hat dabei nicht nur die kreativen Ideen, sondern auch deren Präsentation in beeindruckenden Skizzen.Es ist ganz dem Käufer überlassen, welchen Weg er einschlagen möchte: Entweder, er kann das Projekt komplett übernehmen und selbst realisieren oder er entscheidet sich für eine enge Zusammenarbeit mit Orgenta 1 um die Immobilie gemeinsam weiterzuentwickeln.Mieteinahmen aus bestehenden Liegenschaften: Heute CHF 95`000.00, Potential ohne Investition CHF 130`000.00.Bei einer Handänderung könnte es sein, dass die Stromleitungen ersetzt werden müssen. Ca. CHF 60000.00.Eckdaten:Grundstück-Nr.: 3139Grundstückfläche: 2541 m2Gebäude: 3Zonenplan: Kernzone/ WG 3/ übriges GemeindegebietFläche Kernzone: 497 m2Fläche WG 3: 1962 m2Fläche übriges Gemeindegebiet: 82 m2

Graziosa palazzina da reddito

L'immobile in oggetto è una elegante palazzina di due appartamenti situato nel comune di Roveredo (GR),Svizzera La proprietà è attualmente affittata.Tuttavia è importante notare che l'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo curato con un'attenzione particolare ai materiali con l'installazione di impianto di riscaldamento di ultima generazione.La palazzina è suddivisa in due unità abitative entrambe locate, al primo piano il 4,5 locali e il 2,5 locali al piano terra con giardino, i locali sono spaziosi e funzionali entrambi con accesso indipendente.Gli ambienti sono luminosi grazie alla presenza di ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale.La posizione dell'immobile è estremamente comoda, situato in una zona residenziale tranquilla ma comodamente collegata ai principali servizi e infrastrutture. Inoltre gode di una vista sul paesaggio circostante.In conclusione, questa palazzina da reddito in vendita nel comune di Roveredo (GR), rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una proprietà in stile tra l'antico e il moderno.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Simone Mezzapesacell:0764250334EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

Attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble in Flims

Das attraktive Mehrfamilienhaus-Ensemble (Grundstück 936 m2, BGF 1.117 m2) besteht aus der Casa Palusa mit rund 4340 m3 und der freistehenden Casa Sandra mit rund 861 m3, welche über eine 4-Zimmer Maisonette-Wohnung, eine 1-Zimmerwohnung sowie 6 Garagen verfügt. Die Casa Sandra kann auch als eine Einheit genutzt werden. Die Casa Palusa wiederum verfügt über drei Ein-Zimmerwohnungen, drei Zwei-Zimmerwohnungen, drei 3.5-Zimmerwohnungen, zwei 4.5-Zimmerwohnungen, eine 5.5 Zimmerwohnung, zwei Ladenlokale sowie eine Arztpraxis. Zum Parking stehen insgesamt 6 Einzelgaragen (Casa Sandra) sowie 15 Aussen-Stellplätze zur Verfügung. Ursprünglich 1967 respektive 1968 erbaut, wurde die Casa Palusa 1992/93 teilweise renoviert. Die Casa Sandra erfuhr 2013 eine komplette Sanierung und präsentiert sich mit hochwertigen Materialien ausgestattet in neuwertigem Zustand. Während die grössere Casa Palusa als Renditeobjekt dient und Erträge generiert, kann auch die Casa Sandra vermietet werden (Jahres-Miete oder wochenweise für Feriengäste) oder sie wird als Wohnhaus vom neuen Eigentümer bewohnt, an ruhiger, aber äusserst zentraler Lage. Ein besonders attraktives Ensemble, wie es selten auf den Markt kommt. Die Soll-Mietzinseinnahmen betragen netto CHF 273'204.-- p.a. (Casa Palusa inkl. Casa Sandra). Weitere Informationen erhalten Sie gerne beim Beauftragten Heinz Senn, Engel & Völkers Commercial Südostschweiz.Die Liegenschaft befindet sich in Bestlage im verkehrsberuhigten Zentrum von Flims-Dorf fussläufig zu Gastronomie, Einkauf, Bergbahnen und Skiliften. Der öffentliche Verkehr hält direkt vor der Haustüre und so ist man zu jeder Jahreszeit auch ohne Auto mobil. Die Casa Sandra ist etwas zurückversetzt und erfährt so noch mehr Privatsphäre und Ruhe inmitten der bekannten Feriendestination Flims. Flims bietet alles, was das Ferienherz begehrt und ist natürlich auch ein traumhafter Ort für einen Hauptwohnsitz. Kurze Wege nach Chur, Zürich, St. Gallen oder ins Tessin zeichnen die Lage aus. Dazu die herrlichen Berge und der berühmte Caumasee in einer wunderbaren Natur, die zu jeder Jahreszeit einen unvergleichlichen Charme versprüht. Herzlich willkommen in Flims-Dorf, im Herzen der Region Flims-Laax-Falera!

Historisches Engadinerhaus mit bebaubarer Gartenparzelle im Dorfkern von Zuoz

Die Bausubstanz dieses historischen Engadinerhauses geht auf das Jahr 1560 zurück. Während den vergangenen Jahrhunderten wurde es laufend den dannzumaligen Anforderungen entsprechend umgebaut und angepasst. Die letzte grosse Erneuerung der Fassade und des Daches fand 1987 / 88 statt. Die Liegenschaft beherbergt heute drei Wohnungen, kann mittels Restaurierung jedoch wieder in ein grosszügiges Einfamilienhaus zurückgebaut werden. Augenfällig sind der charakteristische Sulèr im Erdgeschoss sowie die für die Erstellungszeit typischen Kreuzgewölbedecken in diversen Räumlichkeiten.Das Haus befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand und profitiert von einer aussergewöhnlichen Besonnung. Die Liegenschaft wird mit der dem Haus gegenüberliegenden Gartenparzelle verkauft, auf welcher eine grosszügige Garagierung realisiert werden kann. Im Zuge eines allfälligen Umbaus könnte das Haus an das Fernwärmenetz der Gemeinde angeschlossen werden.