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Casa plurifamiliare in vendita a 7417 (Paspels)

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Prezzo su richiesta

7302 Landquart

Das im Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt an der Rheinstrasse 32 in Landquart. Ganz in der Nähe des ruhigen Quartiers befinden sich Kindergarten/Schule und diverse Einkaufmöglichkeiten. Auch eine gute ÖV-Anbindung ist gewährleistet. Das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus besteht aus drei 4-Zimmerwohnungen mit je 85 m² Wohnfläche und drei 3-Zimmerwohnungen mit je 71 m² Wohnfläche, zwei Garagenboxen sowie sechs Parkplätze im Freien. Die Wohnungen sind auf drei Etagen verteilt. Unter dem Dach ist ein grosszügiger Estrich vorhanden. Der Kellerbereich und die Waschküche befinden sich im Untergeschoss, ebenfalls in sehr grosszügigen Räumlichkeiten. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 876 m² und liegt in der Wohnzone W4. Die Eigentumsübertragung und der Besitzantritt erfolgen voraussichtlich per 1. März 2022 oder nach Vereinbarung. Der Verkauf erfolgt dem Meistbietenden. Der Richtpreis für das Mehrfamilienhaus mit Garagen und Parkplätze im Freien liegt bei CHF 1980000. Kaufangebote mit Finanzierungsnachweis können per E-Mail oder Post bis am 31. Dezember 2021 eingereicht werden. Es handelt sich um ein einstufiges Bieterverfahren.

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CHF790’000.–278m210loc

6537 Grono

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. So sind auch neue doppelverglaste Isolationsfenster eingebaut. Die Grundrisse der unteren drei Wohnungen sind identisch. Die Bruttowohnfläche beträgt 79 m2 je Wohneinheit. Die Dachwohnung hat eine Fläche von 50 m2, dafür verfügt sie über eine grosse Terrasse mit herrlichem Rundblick auf die umliegenden Berge und ins Misox. Die Wohnungen bestehen aus einem Korridor, einer Wohnküche, einem Wohn-/Essraum, einem Schlafzimmer und dem Bad/WC. Vor dem Haus befindet sich eine mit Platten belegte Terrasse mit Aussenkamin. Im Kellergeschoss ist ein grosser Veloraum und ein Keller mit unterteilten Abteilen . Die Waschküche mit Waschmascine und Tumbler sind im nebenstehenden Rustico (Wachhaus) untergebracht. Die Mietzinseinnahmen betragen Fr. 36`840.--, somit handelt es sich hier um eine vorteilhafte Investition in eine Renditeliegenschaft.Dieses 4-Familienhaus mit vier grossen 2.5 Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im Dorfkern von Grono im unteren Teil des Misox. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich öffentlichen Parkplätze. Die Autobahn N13 ist 1 km entfernt. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 10 Minuten. Grono ist mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf befinden sich Restaurants, Schulen und versch. Geschäfte. 10 Min. zu Fuss fliesst die Moesa, die im Sommer zum Baden einlädt.Objekt Typ: 4 Familienhaus mit vier 2.5 Zimmer Wohnungen Grundstücksfläche: 159 m2 Wohnfläche: 278 m2 Balkon/Terrasse: Dachterrasse Baujahr: 1900 Renovationen: 1988, 2009, 2016 Geschosse: 5 Parkplätze: öffentliche Parkplätze Zimmer: 4 x 2.5 Bad/Dusche/WC: je 1 Heizung: Elektrospeicherheizungen Bodenbelag Wohnbereich: Platten Bodenbelag Schlafbereich: Teppich Lage: ruhig, sonnig, zentral Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km Distanz Autobahn: 1 Km

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CHF2’680’000.–330m212.5loc

7250 Klosters

Diese charmante Liegenschaft befindet sich an top Lage. Nicht weit vom Skilift und Einkaufsläden, aber ruhig gelegen mit einer atemberaubenderen Aussicht.In dem Mehrfamilienhaus befinden sich vier Wohnungen, die allesamt vermietet sind und bringen ein brutto Jahresmiete von CHF 62'400.-Die Aufteilung sieht folgendermassen aus:EG: Heizraum, Waschküche, Keller / 2 Zimmer, Küche, DU, WC können zu einer 2.5 Zimmer-Wohnung umgebaut werden1.OG: 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon / 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse2.OG: 2.5-Zimmer-Wohnung / 2 Einzelzimmer können separat vermietet werdenDG: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem AusblickErgänzt wird das Angebot mit einer Garage, Aussenparkplätze und einem Ski und Veloschopf.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ 4 vermietete Wohnungen+ Ideale Lage+ Grosses Potenzial zum Umbauen und Vergrössern+ Genügend Platz zum Parken+ Wunderschöne Aussicht+ Altbau-CharmeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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