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Casa plurifamiliare in vendita a 7463 (Riom)

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"Casa Isla" Trin Mulin - 4,5 Zimmerwohnung mit Galerie
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CHF 1’000’000.–137m24.5loc

Via Isla 2, 7016 Trin Mulin

Auf dem sonnigen, ruhigen und naturnahen Grundstück "Isla ? Trin Mulin" entstehen drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt rund 20 Wohnungen und 40 Parkplätzen. Die 2.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten.AllgemeinesKleine Änderungswünsche bleiben vorbehalten. Eigene Aus- bauwünsche werden individuell geplant und berücksichtigt, sofern dies noch möglich ist, technisch realisierbar und der Bau nicht beeinträchtigt wird.FensterWärmeschutzglas 3-fach Verglasung, Holzfenster. Rahmen und Flügel innen und aussen dunkles und behandeltes Holz. Sonnenschutz mit Rafflamelenstoren mit Motorantrieb.Heizung/LüftungWärmeerzeugung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Wärmeverteilung: BodenheizungAbluft für Bäder, Umluft für KüchenSanitäre InstallationApparate Sanitas Trösch Wasch-/Trockenturm Electrolux pro Wohnung, andere Geräte möglich (Mehrpreis).KücheFronten KH-beschichtet weiss, Abdeckung in Keramik, Apparate Electrolux. Auf Wunsch auch andere Apparate / Fronten möglich (Mehrpreis).EinbautenFronten Garderoben in Naturholz furniert oder KH-beschich- tet weiss, Einbauschränke auf Wunsch möglich (Mehrpreis).Elektrische InstallationStandartinstallation mit Beleuchtungskörper für allgemeine Räume - Flims Electric Anschluss, pro Wohnung 2-3 TV + TT- Anschlüsse.CheminéeanlageSchwedenofen/Cheminée inkl. Kamin und Frischluftzufuhr auf Wunsch im 2.OG und im DG möglich (Mehrpreis).

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CHF 930’000.–

Quadra 7, 7056 Molinis

Das Zweifamilienhaus an der Quadra 7-9Das rustikale Zweifamilienhaus in Molinis wurde vor rund 28 Jahren erbaut und erfreut sich sehr gutem Zustand. Sofort fällt auf, dass sehr viel mit Holz gearbeitet wurde. Es beinhaltet drei Wohnungen. Ein Studio, eine 3 1/2 Zimmer-Wohnung und eine 4 1/2 Zimmer-Wohnung.Im Kellergeschoss befindet sich der Hobby? und Büroraum. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum und ist noch ausbaufähig. Nebst dieser Räumlichkeit befindet sich auf dieser Etage auch die Waschküche in gemeinschaftlicher Benützung, sowie diverse Abstellräume.Im Erdgeschoss ist eine praktische 3 1/2 Zimmer-Wohnung vermietet bis ins Jahr 2023. Diese verfügt über eine Nasszelle, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche sowie ein Balkon. Ähnlich ist die 4 1/2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss aufgebaut. Drei Zimmer und ein Schuppen vor der Wohnungstür runden das Angebot der Wohnung perfekt ab. Auch diese Wohnung ist dauervermietet bis zum Jahr 2025.Zur Parkierung stehen im Garagengeschoss sechs Garagenparkplätze und draussen ein Gästeparkplatz zur Verfügung.

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CHF 1’520’000.–

Stradun 210-211, 7550 Scuol

Komplettes Duo Stradun 210/210B – Wohn- und ev. Geschäftshaus Die Liegenschaft Stradun 210 verfügt über die folgenden Räumlichkeiten: EG Laden mit Schaufenster 92 m2 OG 2.5-Zimmerwohnung 63 m2 UG Garage, Lager, Werkstatt, Waschküche 106 m2 Das Gebäude ist mural und verfügt über ein Flachdach, das 2012 erneuert wurde. Stradun 211 - Wohnhaus Das Wohnhaus verfügt über folgende Wohnungen, welche vollvermietet sind: EG 3.5-Zimmerwohnung 53 m2 OG 1 4.5-Zimmerwohnung 79 m2 OG 2 5.5-Zimmerwohnung 86 m2 Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile für die Wohnungen, eine Waschküche und ein Gewölbe-Naturkeller. Auf der Nordostseite des Hauses befindet sich ein Autoabstellplatz In den Wohnungen wurden kontinuierlich Renovationsarbeiten durchgeführt, sodass sie immer gut vermietet werden konnten. Das Gebäude ist ebenfalls mural gebaut und verfügt über ein gedämmtes Flachdach. Das Grundstück Nr. 223 ist 204 m2 gross, wovon 133 m2 überbaut sind. Die beiden Gebäude liegen zentral, am östlichen Rande des Dorfzentrums von Scuol. Läden und Restaurants, Schule und Kindergarten sowie das Bogn Engiadina liegen in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen für den Ortsbus und die Verbindungen auch in die Dörfer der Umgebung befinden sich direkt vis à vis. Die Gebäude sind vollvermietet; die Mietverträge können aber innert nützlicher Frist gekündigt werden. Beide Liegenschaften verfügen über lediglich einen Autoabstell-, resp. Garagenplatz. In 50 m Entfernung liegt aber ein öffentlicher Parkplatz und vis-à-vis befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus Paradis, welches über eine Tiefgarage verfügt. Die beiden Häuser werden nur zusammen verkauft. Scuol ist der Zentrumsort im Unterengadin und liegt auf 1250 m.ü.M. Ein schneesicheres, familienfreundliches Skigebiet, Langlaufloipen in malerischen Landschaften, das einzigartige Bogn Engiadina, über 20 Mineralwasserquellen, Freibad, Eishalle und Tennisplätze finden sich in Scuol. Das Schloss Tarasp, ein 9-Loch-Golfplatz und ein schmuckes Freibad in Vulpera runden das Angebot ab. Scuol verfügt über ein Regionalspital mit breitem Angebot, das Gesundheitszentrum umfasst neben dem eigentlichen Altersheim mit Abteilung für Demenz auch Einrichtungen für das autonome Wohnen im Alter, Spitex etc. Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.

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CHF 790’000.–278m210loc

6537 Grono

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. So sind auch neue doppelverglaste Isolationsfenster eingebaut. Die Grundrisse der unteren drei Wohnungen sind identisch. Die Bruttowohnfläche beträgt 79 m2 je Wohneinheit. Die Dachwohnung hat eine Fläche von 50 m2, dafür verfügt sie über eine grosse Terrasse mit herrlichem Rundblick auf die umliegenden Berge und ins Misox. Die Wohnungen bestehen aus einem Korridor, einer Wohnküche, einem Wohn-/Essraum, einem Schlafzimmer und dem Bad/WC. Vor dem Haus befindet sich eine mit Platten belegte Terrasse mit Aussenkamin. Im Kellergeschoss ist ein grosser Veloraum und ein Keller mit unterteilten Abteilen .Die Waschküche mit Waschmascine und Tumbler sind im nebenstehenden Rustico (Wachhaus) untergebracht.Die Mietzinseinnahmen betragen Fr. 30`100.--, somit handelt es sich hier um eine vorteilhafte Investition in eine Renditeliegenschaft.Dieses 4-Familienhaus mit vier grossen 2.5 Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im Dorfkern von Grono im unteren Teil des Misox.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich öffentlichen Parkplätze. Die Autobahn N13 ist 1 km entfernt. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 10 Minuten. Grono ist mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf befinden sich Restaurants, Schulen und versch. Geschäfte.10 Min. zu Fuss fliesst die Moesa, die im Sommer zum Baden einlädt.Objekt Typ: 4 Familienhaus mit vier 2.5 Zimmer WohnungenGrundstücksfläche: 159 m2Wohnfläche: 278 m2Balkon/Terrasse: DachterrasseBaujahr: 1900 Renovationen: 1988, 2009, 2016Geschosse: 5Parkplätze: öffentliche ParkplätzeZimmer: 4 x 2.5Bad/Dusche/WC: je 1Heizung: ElektrospeicherheizungenBodenbelag Wohnbereich: PlattenBodenbelag Schlafbereich: TeppichLage: ruhig, sonnig, zentralSchulen: jaEinkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 12 KmDistanz Autobahn: 1 Km

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