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Casa plurifamiliare in vendita a 8108 (Dällikon)

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Mehrfamilienhaus mit 21 Mietwohnung
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CHF10’000’000.–

Feldblumenstrasse 6 + 8, 8134 Adliswil

Die Überbauung, welche im Jahr 1968 erstellt wurde präsentiert sich mit 21 Mietwohnungen, welche sich im unteren bis mittleren Preissegment befinden. Weiter profitieren die Häuser von einem grossen, gepflegten Umschwung, mit Kinderspielplatz, Gehwegen sowie Aussenparkplätzen. Die Liegenschaft liegt in einem familienfreundlichem Wohnquartier, welches in Zentrumsnähe liegt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Talstation "Adliswil" der Luftseilbahn Adliswil-Felsenegg, von der man mit der Luftseilbahn zur Station Felsenegg gelangt sind in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten und gepflegtem Zustand. Dennoch werden mittelfristig folgende grosszyklischen Sanierungen anstehen: - Elektrische Installationen - Heizung - Optimierung im Bereich der Schall- und Wärmedämmung - Modernisierung des Innenausbaus Daraus ergibt sich auch ein entsprechendes zusätzliches Mietzins-Einnahme-Potenzial von geschätzt zusätzlichen CHF 100‘000.00 Die aktuellen Bruttomietzinseinnahmen (exkl. Nebenkosten) belaufen sich auf CHF 283'776.00 p.a. Der Besichtigungstermin findet am Donnerstag, 25. November 2021 ab 15:00 Uhr statt. Wir bitten Sie, sich vorab anzumelden.

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CHF4’200’000.–

Striegelgasse 15, 8548 Ellikon an der Thur

LiegenschaftSie suchen eine Liegenschaft an ansprechender Lage, mit Potenzial für Stockwerkeigentum oder ausgezeichneter Mieterauslastung?Das Mehrfamilienhaus an der Striegelgasse 15/17 wird Sie überzeugen. Das Objekt besteht aus 9 Wohnungen (3 x 2.5-Zimmer, 4 x 4.5-Zimmer, 2 x 5.5-Zimmerwohnungen) verteilt auf 3 Etagen, 2 Abstellräumen, 8 Einzelgaragenboxen sowie 6 Aussenabstellplätzen.Im EG befinden sich Waschküche/Trocknungsraum, Heizungs- Abstell-, Keller- und Technikräume. Die 9 Wohneinheiten und die Liegenschaft insgesamt sind in gutem Zustand. Fortlaufende Sanierungen wurden im Sinne der Werterhaltung wahrgenommen. Sämtliche Wohneinheiten, Einzelgaragen und Aussenabstellplätze sind zurzeit vermietet. Die Überbauung zeichnet sich durch eine geringe Fluktuation aus.Der Netto-Soll-Mietzins 2020 betrug CHF 151'587.00 p.a..Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich.BesichtigungenBesichtigungen finden am Donnerstag, 18. November 2021 zwischen 15.00 - 16.30 Uhr undDonnerstag, 2. Dezember 2021 zwischen 15.00 - 16.30 Uhr statt.Falls Sie an einer der genannten Termine teilnehmen möchten, bitten wir Sie, um eine kurze Anmeldung mittels E-Mail (info@fluckag.ch) oder per Telefon 044 913 70 00.Bitte beachten Sie, die wegen des Coronaviruses zur Zeit geltenden Verhaltens- und Hygienevorgaben (u.a. Abstandsregel) des BAGs und tragen eine Schutzmaske bzw. Hygienemaske tragen.Renovationen2013: Fenster- und Storenersatz, ca. CHF 110'000.002014: Boilerersatz, ca. CHF 10'000.002018: Fassadenrenovation Süd- und Ostseite, ca. CHF 50'000.002019: Heizungsersatz, ca. CHF 55'000.00Zudem wurden die Wohnungen jeweils bei Mieterwechsel frisch gestrichen sowie teilweise die Bodenbeläge durch Laminat ersetzt. Zwei Wohnungen wurde komplett renoviert und verfügen auch über neue Bäder und Küchen.

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