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Casa plurifamiliare in vendita a 8455 (Rüdlingen)

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CHF 1’200’000.–

Hauptstrasse 48, 8215 Hallau

Was der Rathauskeller, beliebter Gastbetrieb mit gemütlicher Gartenlaube, nur für Geschichten erzählen könnte! Ursprünglich vor über 500 Jahren als Rathaus erbaut, hat dieser Ort die Geschichte der Gemeinde im Herzen des Blauburgunderlandes immer aus nächster Nähe begleitet. Mit dem grossen Gemeindeparkplatz und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist die gut unterhaltene Liegenschaft im Dorfkern ein beliebter Treffpunkt mit erfreulicher Auslastung.Der Restaurationsbetrieb ist heute wie folgt gegliedert: • freundliche Gaststube mit Tonnengewölbe • Garten mit weitgehend natürlicher Beschattung • Vorplatz beim Haupteingang gegen Dorfstrasse • zwei Säle im 1. OG • Nebenräume/Lager Auch die vier Kleinwohnungen (1x 2.5 sowie 3x 1.5 Zi, davon 1x mit angrenzendem Home-Office) erfreuen sich seit der qualitätsvollen Modernisierung 2000/2001 einer guten Nachfrage: • pflegeleichter und heimeliger Ausbau mit Terracotta-Fliesen und Holz • Zeitlose, moderne Bäder und Küchen • solide Temperatur- und Schalldämmung • zeitgemässe Technik inkl. Sonnerie (Türgegensprechanlage), Zentralstaubsauger Option für Kaufinteressenten (vgl. Visualisierung Fassade): • Hauserwerb wie gesehen Fr. 1'150'000.- • Hauserwerb mit erneuerter Fassade (Titelbild) Fr 1'200'000.- Unsere Einschätzung: sehr gut unterhalten, durchdachter, gepflegter Ausbau, ein sicherer Wert. Brutto-Rendite ca. 5.8 %Verlangen Sie die detaillierte Dokumentation: Wir beraten Sie gerne und koordinieren einen Besichtigungstermin für Sie.