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Mehrfamilienhaus an gefragter Lage in Uster
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Prezzo su richiesta

8610 Uster

Mehrfamilienhaus an gefragter Lage in UsterDas Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erstelltund umfasst gesamthaft 11 Wohneinheiten auf vierEtagen. Die Wohnungen sind in zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und jeweils einer 2.5-Zimmer-Wohnung und zwei 3.5-Zimmer-Wohnungenin den drei Obergeschossen unterteilt. ZurLiegenschaft gehören ebenfalls fünf Aussen- undsieben Garagenparkplätze einer gemeinsamgenutzten Tiefgarage.Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahrenumfassend saniert. Im Jahr 2003 wurden diverseSanierungen im Aussenbereich bezüglich Dach,Fenster und der Wärmedämmung der Fassadevorgenommen. In diesem Jahr wurden imInnenbereich die Küchen und Bäder, Sanitärleitungenund Elektroinstallationen ersetzt.Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufensich auf CHF 203'124.00 (VollvermietungWohnungen, Leerstand 2 Garagenplätze). DieMietverträge sind bezüglich Referenzzinssatz undTeuerung auf dem aktuellsten Stand.Für das Jahr 2022 ist die Umstellung auf Fernwärmeund Ersatz der ehemaligen Ölheizung geplant. DieVerträge für die Umstellung mittels Anschluss an denWärmeverbund Uster sind bereits unterzeichnet undder damit verbundene Aufwand ist vom neuenEigentümer zu übernehmen. Die zu erwartendenKosten belaufen sich auf rund CHF 150'000.00.

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CHF2’340’000.–700m218loc

Waldeggstrasse / Hüeblistrasse 7/4, 8636 Wald ZH

Im Zentrum von Wald steht das hübsche Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien, mit einer Garage und acht AussenabstellplätzenRaumprogramm:+ EG/UG: grosse Loft mit rund 330 m2 Wohn- und Arbeitsfläche, 2x DU/WC und Gästetoilette, Küche, Cheminée, grosser Garten mit Sauna und Wintergarten+ EG: links, 3.5-Zimmer-Wohnung ca.95m2, mit grosser Terrasse, DU/WC/Waschmaschine+ EG rechts, 3.5-Zimmer-Wohnung ca. 85m2, ohne Balkon oder Terrasse, Badewanne/WC+ OG links, 3.5-Zimmer-Wohnung ca. 85m2, ohne Balkon, Badewanne/WC+ OG rechts, 4.5-Zimmer-Wohnung ca. 100m2, ohne Balkon, Badewanne, WC, neue Küche+ 8 Aussenabstellplätze, 1 Garage+ Keine Kellerräume, Waschküche im EGDas Mehrfamilienhaus ist derzeit vollvermietet, Mietzinseinnahmen netto: CHF 86‘859.-Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*+ Vollvermietete Liegenschaft+ Nettorendite knapp 4 Prozent+ Zufriedene Mieter+ Moderate Mietzinse+ Schöne, gepflegte Liegenschaft, wurde laufend renoviert, zurzeit keine Renovationen nötigInteressiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort.

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CHF1’580’000.–

Grütstrasse 63, 8625 Gossau ZH

Mitten im Zentrum verkaufen wir einen Gebäudekomplex mit einer 6½-Zimmerwohnung und einem Gewerberaum im Hauptgebäude sowie einer 2½-Zimmerwohnung im Nebengebäude. Weiter sind diverse Lagerräume und grosszügige Parkierungsmöglichkeiten vorhanden. Das grosse Haus ist im Moment selbst bewohnt, die übrigen Räumlichkeiten wie Laden, 2½-Zimmerwohnung und Lagerräume sind fremdvermietet. Das Grundstück könnte allenfalls neu überbaut werden. Das Haupthaus ist im Register für schützenswerte Bauten eingetragen, aber nicht unter Schutz gestellt. Ein Verfahren zur Entlassung aus dem Schutzregister wurde durch den Verkäufer eingeleitet. Allfällige Auflagen betreffend Unterschutzstellung müssen durch den Käufer abgeklärt werden. Die Häuser befinden sich in der Kernzone A. Für Neubauten gelten folgende Vorgaben: Anrechenbare Vollgeschosse max. 2 Anrechenbare Dachgeschosse max. 2 Anrechenbare Untergeschosse max. 1 Zum Nachbargrundstück auf der Nordseite besteht ein Näher-baurecht. Gerne geben wir Ihnen weiter Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Prezzo su richiestaTop

Zelgstrasse 53, 8134 Adliswil

Beschreibung Mehrfamilienhaus Zelgstrasse 53, 8134 AdliswilRaumprogramm: UG: 10 Einzelgaragen, 4x1 Zi.-Wohnung, umfangreiche Nebenräume, EG: 3 x 2 Zi.-Wohnung, 1 x 3,5 Zi.-Wohnung, 1 x 4,5 Zi. Wohnung, OG: 3 x 2 Zi.-Wohnung, 1 x 3,5 Zi.-Wohnung, 1 x 4,5 Zi. Wohnung, DG: Estrichabteile für jede Wohnung, UG: Vor Hauseingang: Asphaltierter Autoabstellplatz für 28 PW, unter UG: Klein- kommandoposten, Dienstbarkeit gelöscht.Vorzügliche Lage:Ruhige Lage an wenig befahrener Strasse.Bestens erschlossen: Busstationen 100m/150m, Bahnhof Adliswil: 600m, Talstation LAF: 300m, Kindergarten: 150m; Schulen: 350m/550m.Die Liegenschaft ist gut 50jährig. Die 14 Wohnungen bieten eine Nutzfläche von insgesamt 800m2. Hinzu kommen 10 Garagen und ein vorgelagerter asphaltier- ter Abstellplatz für 28 PW. Der Bruttoertrag beläuft sich auf insgesamt rund CHF 210'000.-. Die Wohnungen wurden laufend renoviert. Eine grössere Renovation steht nicht an. Die Wohnungen werden im unteren Preissegment angeboten. Dank der günstigen Wohnungen und der hervorragenden Lage ist die Liegenschaft immer voll belegt.Die rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung in der Höhe von CHF 2'900'000.- beruht auf einer blossen Annahme. Die letzte professionelle Schätzung wurde 2013 vollzogen und ergab einen Verkehrswert von CHF 3'500'000.-. Das Statistische Amt des Kantons Zürich erfasste für 2019 einen durchschnittlichen Baulandpreis in Adliswil von CHF 2'132.- pro m2. Die Liegenschaft liegt in Adliswil begehrtester Zone W3 (dreigeschossige Wohnzone, Ausnützungsziffer 50%).Basierend auf der Statistik beträgt der Wert des 2637m2 messenden Grundstücks rund CHF 5'600'000.- oder mehr, abzüglich allfälligem Abbruch der Liegenschaft.Der asphaltierte Abstellplatz für 28 PW dient allen drei gleichen, den Platz angrenzenden Liegenschaften, gehört aber zu der in der Verwertung stehenden Liegenschaft. Mit einem Neubau wäre diesen 28 PW's ein Tiefgarageplatz anzubieten und das ganze Grundstück mit einem dreistöckigen Gebäudekomplex mit einer Nutzfläche von rund 1'300 m2 zu überbauen. Als Beispiel wird das nicht realisierte Projekt aufgeführt. Das Projekt erfüllt alle Vorgaben, wie Einhaltung des Waldabstandes, Rollstuhlgängigkeit bis zu den Zugängen zu den Wohnungen sowie eine rollstuhlgängige Wohnung. Umständehalber konnte es nicht realisiert werden.Nicht realisiertes Projekt, Raumprogramm:UG: Tiefgarage für 22 PW, Abstellraum für 36 Fahrräder, individuelle Wasch -küchen und Keller für jede Wohnung, EG: 1 x 2.5 Zi.-Wohnung rollstuhlgängig, 3 x 3.5 Zi.-Wohnung à ca. 100 m2, 1. OG: 4 x 3.5 Zi.-Wohnung à ca, 100 m2, 2. OG: 4 x 3.5 Zi.-Wohnung à ca. 100 m2, Lift: 2 x UG bis 2.OG, rollstuhlgängig.

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CHF1’800’000.–270m2

Wülflingerstrasse 46, 8400 Winterthur

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Winterthur im Stadtkreis Veltheim und ist umgeben von verschiedenen Mehrfamilienhäusern. Highlights: - optimale Lage in beliebtem Stadtquartier - gute ÖV Anschlüsse - Nähe zu Schulen - Gasheizung - Glasfaseranschluss - 1. & 3. OG renoviert - in 15 Minuten zu Fuss am Bahnhof und in der City Bitte beachten Sie, dass aufgrund der grossen Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern/ Renditeobjekten ein indikatives Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis Ihrer Bank für einen Besichtigungstermin vorliegen muss. Die Angebote werden bis zum 18. November 2021 gesammelt. Danach werden wir uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins melden. Bei einer hohen Anzahl an Geboten können wir auf Wunsch der Eigentümer nur ein Selektiv (die 12 Höchstbietenden) berücksichtigen. Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen wünschen. Wir freuen uns auf Sie. Ihr HEV-Verkaufsteam

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