1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a 8807 (Freienbach)

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und Garten an ruhiger Lage in Wädenswil

Willkommen an der Schönenbergstrasse 218 im Wädenswilerberg, einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit viel Charme und Geschichte. Wohl 1780 zum ersten Mal erwähnt als Bauernhaus mit Trotte hat es nebst zwei Bränden bereits Vieles "erlebt". 1971 wurde es umgebaut und erweitert und bis im Jahr 2008 immer wieder renoviert. Das Gebäude beinhaltet heute zwei Wohnungen (3,5 und 4,5 Zi.) und eine Bäckerei, die schon seit 1864 besteht.Das Haus überzeugt mit seiner grosszügigen BGF-Fläche von 707 m² auf 4 Stockwerken plus Dachschlupf auf einem Grundstück von 588 m². Der Wohnanteil liegt bei ca. 271 m2 aBGF (200 m2 Netto-NF) und könnte u.U. bis um ca. 80 m2 erweitert werden. Der Gewerbeanteil mit der heutigen Restauration/Bäckerei beträgt ca. 239 m2 BGF (270 m2 Netto-NF) und könnte ebenfalls um ca. 140 m2 erweitert werden.Nebst dieser Liegenschaft mit Umgebung gehört ein weiteres Grundstück gleich gegenüber zum Angebot. Es beinhaltet 8 weitere Parkplätze, Schrebergarten mit Grill und Gartenhäuschen.Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Die komplette Liegenschaft inkl. Bäckerei, Parkplätzen und Garten ist vermietet und mit der dadurch anfallenden Rendite kann ein möglicher Um- oder Neubau in Ruhe geplant und angegangen werden.Das Haus hat seine Geschichte und damit auch seine Spuren hinterlassen bekommen. Eine Sanierung oder Neuausrichtung hat ihre Berechtigung, ist aber keinesfalls dringend, da das Haus stehts gepflegt und gut unterhalten wurde.Sie erwerben dieses einmalige Schmuckstück von uns aus erster Hand in der 3. Generation. Vielleicht nutzen Sie es zumindest teilweise gleich selbst, oder lassen es vorerst vermietet. Auf jeden Fall erwirtschaften Sie sich eine äusserst attraktive Ausgangslage für Ihre weiteren Träume und Vorstellungen mit dem kleinen Bijou.Das 2. Grundstück könnte übrigens aus der Verkaufsmasse genommen werden.Die Liegenschaft bietet folgende Highlights: • 4 1/2 Zi.-Whg.: 120 m² Netto-NF mit Deckenhöhen v. 2,3 bis 3 m. • 3 1/2 Zi.-Whg.: 80 m² Netto-NF und genügend Nebenräumen. • Balkone: Kleiner windgeschützter Balkon in der Dachwohnung und eine riesige Terrasse in der 4,5 Zi.Whg. bieten eine tolle Aussicht. • Kamin: Gemütliches Cheminée sorgt für wohlige Wärme und Atmosphäre. • Parkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten auch zur Weitervermietung an Dritte (Nebengrundstück). • Gewerbeanteil für ein eigenes Geschäft und längst gehegte Träume, oder zur Vermietung und Finanzierung der Liegenschaft. • Gemütlicher Garten mit Pflanzbeeten, Gartenhaus mit Grill und Sitzplatz • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern. • Schöne Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Aussicht in die Berge, den See (aus der DG-Whg.), und die Felder. Lage und Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage im Wädenswiler Berg. Zwar verläuft die Schönenbergstrasse direkt vor dem Haus durch, ist aber moderat befahren und die Bushaltestelle Feld liegt dadurch direkt vor der Haustüre, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Die Schule Langrüti ist in nur 5 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.Diese im Grünen gelegene Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Altbaucharme, grosszügigem Raumangebot und ganz vielen Möglichkeiten auch im Aussenbereich der beiden Grundstücke. Wie immer Sie es nutzen mögen, dieses Mehrfamilienhaus in Wädenswil ist eine Investition die sich lohnt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere "Trennungs"-Objekt in der Region Zimmerberg.Bitte fordern Sie unsere detaillierten Unterlagen an, oder melden Sie sich für eine erste Kontaktaufnahme resp. Besichtigungstermin bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Neugier, Lust und Vorfreude ein neues Zuhause zu erwerben.Bitte betrachten Sie den oben angegebenen Verkaufspreis als Basis für eine faire und transparente Handänderung ohne Makler.

Rarität im Herzen der Rosenstadt

An der Herrengasse, inmitten der Rapperswiler Altstadt und nur wenige Schritte vom Hauptplatz und vom See entfernt, steht dieses stattliche historische Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einem Ladengeschäft bzw. Multifunktionsraum zum Verkauf.Die dreistöckige Liegenschaft mit Baujahr 1573 vereint den historischen Charakter des Altstadthauses mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das Haus wurde im Jahr 1992 sorgfältig und mit Rücksicht auf die alte Handwerkskunst kernsaniert und mit modernem Komfort in Küche und Bad sowie im gesamten Installationsbereich ausgestattet. Erweiterte Renovationen wurden in den Jahren 2002 und 2019 durchgeführt. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen privaten Balkon, ein rares Gut in der dichten, historischen Baustruktur der Rosenstadt Rapperswil. Das Haus ist überdies – auch das eine Seltenheit – durch einen Lift auf die Teilebenen erschlossen.Das ursprünglich von der Kaufmannsfamilie Gallus erstellte Haus hat im Laufe seiner 450 Jahre langen Geschichte unter anderem einer Goldschmiede- und einer Schlosserfamilie sowie dem Stadtschreiber Fidel Helbling als Domizil gedient. Heute ist es in drei moderne Wohnungen eingeteilt: eine Dreizimmerwohnung im 1. Stock, eine Zweieinhalbzimmerwohnung im 2. Stock und eine Fünfzimmerwohnung mit Galerie im 3. Stock. Durch die Sichtbalken und Steinmetzarbeiten ist das historische Erbe trotz modernem Komfort auch in den Innenräumen lebendig geblieben, was den besonderen Reiz dieses Altbaus ausmacht.Der Multifunktionsraum im Erdgeschoss ist mit einer Komplettküche und Toilette ausgerüstet und eignet sich als Ladengeschäft oder Lokal für Gruppenanlässe.Das Haus ist unterkellert und bietet vier separate Kellerabteile sowie einen grossen Lagerraum. Garagenplätze können in der unmittelbaren Umgebung hinzugemietet werden.Hier an der Herrengasse finden Menschen ein Zuhause, die in die Geschichte der Stadt Rapperswil eintauchen und trotzdem nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Wollen Sie mehr wissen? Gerne lassen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu dieser Rarität zukommen.

Attraktive Anlageimmobilie an bevorzugter Lage von Stäfa

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich an schöner Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit in Stäfa. Die Gemeinde liegt am rechten Ufer des Zürichsees und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Kanton Zürich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Einheiten. Das Erdgeschoss beinhaltet eine grosszügige und geschmackvoll ausgebaute Bürofläche mit Küche und Lagerraum. In den Obergeschossen liegen drei Maisonettewohnungen. Zwei davon sind attraktive 2.5-Zimmerwohnungen mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Bei der dritten Einheit handelt es sich um eine schmucke 4-Zimmerwohnung, welche über einen Balkon mit schöner Aussicht und ein privates Estrichabteil im Dachgeschoss verfügt.Die Wohnungen zeigen sich in einem gepflegten Zustand und sind derzeit vermietet, wodurch die Liegenschaft eine interessante Investitionsmöglichkeit mit unmittelbarem Mietertrag darstellt. Im Untergeschoss stehen grosszügige Nebenflächen zur Verfügung. Ein Warenlift verbindet das Unter- und Erdgeschoss und erleichtert sowohl die Nutzung der Gewerbefläche als auch den Transport innerhalb des Hauses. Zum Grundstück gehören zudem mehrere Aussenparkplätze, welche den Mietern und Besuchern zusätzlichen Komfort bieten. Dieses vielseitige, voll vermietete Objekt an hervorragender Lage mit attraktivem Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe eignet sich perfekt für Investoren, Eigennutzer oder eine Kombination aus beidem.Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen.

Ensemble mit historischem Riegelhaus

Die beiden Gebäude liegen im Herzen von Wädenswil, in der Nähe der Stadtbibliothek. Die Türgass verbindet die Zuger- mit der Schönenbergstrasse. Das Riegelhaus an der Türgass 32 blickt auf eine lange Geschichte zurück. Im Jahr 1684 erbaut, war es zuerst ein Krämerladen. Später beherbergte es eine Metzgerei. Vermutlich Ende des 19. Jahrhundert wurde es zum Restaurant «Höfli», als das es die derzeitigen Besitzer bis 2006 betrieben. 1974 wurde das Riegelhaus komplett saniert und es wurde ein Anbau mit einer Doppelgarage sowie einer Restaurantküche erstellt. Im Jahr 1994 wurde das Wohnhaus Türgass 30 neu gebaut. In diesem befinden sich eine 2½- und eine 1½-Zimmerwohnung, die beide vermietet sind. Das Ensemble wird gemeinsam verkauft. Die Süd-Fassade des Riegelhauses ist geschützt und darf nicht verändert werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus persönlich.

Historische Liegenschaft mit Einfamilienhaus-Potenzial in Männedorf

Dieses geschützte Mehrfamilienhaus aus dem 17. Jahrhundert zählt zu den ältesten Bebauungen des ehemaligen Weilers Langacher in Männedorf und liegt an schöner, zentraler Lage. Als historisches Doppel-Weinbauernhaus war es nicht nur die erste Poststelle Männedorfs, sondern bezeugt auch die Siedlungs-, Wirtschafts- und Sozialgeschichte des Weilers und besitzt einen besonderen Charme, der sich aus seiner Authentizität und architektonischen Ausdruckskraft speist. Typisch für die ältesten Bauten dieser Gegend steht das Haus giebelständig und prägt mit seinem mächtigen Volumen das Ortsbild wesentlich. Neben diesem hohen situativen Wert weist der Bau auch einen ausgeprägten Eigenwert auf, sichtbar in den Fassaden in Riegelbauweise über massivem Sockel, in der markanten südlichen Giebelfassade sowie im geschweiften, durchgehenden Satteldach. Aktuell ist die Liegenschaft in vier Wohnungen unterteilt und vollständig vermietet. Die vermietbare Fläche entspricht einer grosszügigen Wohnstruktur und wird durch zwei gemütliche Gärten ergänzt. Ein Einstellhallenplatz in der direkt angrenzenden Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Das Gebäudeinnere stammt überwiegend aus dem Jahr 1993 und bietet entsprechend Raum für eine umfassende moderne Erneuerung, während die Fassade bereits aufwändig renoviert wurde. Im Inneren sind die eindrücklichen Holzvertäfelungen an Wänden und Decke geschützt, welche ein heimeliges und gemütliches Wohngefühl bieten. Das Gebäude hat grosses Entwicklungspotenzial: Besonders reizvoll zeigt sich der Umbau zu einem charaktervollen Einfamilienhaus, das historische Substanz mit zeitgemässem Wohnen verbindet. Eine Machbarkeitsstudie und massgetreue Visualisierungen dazu liegen vor und zeigen konkrete Möglichkeiten auf. So vereint diese Liegenschaft historische Tiefe, architektonische Identität und Zukunftsperspektive in einer Form, die Substanz und Lebensqualität nachhaltig miteinander verbindet. Mit diesem Haus erwerben Sie ein Stück Männedorfer Geschichte und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Immobilie - Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen - Charmantes geschichtsträchtiges Riegelhaus - Familienfreundliches Quartier - Attraktive, zentrale Lage mit Einkauf und ÖV in Gehdistanz - Grosses Umbaupotenzial zu einem charmanten Einfamilienhaus

Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Richterswil

Die LageDas charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im historischen Dorfkern, nur wenige Schritte vom Dorfplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Bahnhof sowie der Zürichsee sind bequem zu Fuss erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung und das lebendige Umfeld machen diesen Standort besonders begehrt.Das WichtigsteDas Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse (UG bis DG) und umfasst eine Gesamtfläche von rund 391 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine gut sichtbare und aktuell vermietete Gewerbefläche (Papeterie). In den oberen Etagen stehen mehrere Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 208 m² zur Verfügung.Die Wohnungen gliedern sich wie folgt: • 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 72 m² • 5-Zimmerwohnung, aufgeteilt auf:- 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche und Bad im Flur (ca. 63 m²)- 2. Obergeschoss: 3 Zimmer mit Bad, ohne Küche (ca. 72 m²)Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, weist jedoch je nach Einheit unterschiedliche Ausbaustandards auf. Während sich die Dachwohnung in zeitgemässen Zustand präsentiert, bieten andere Bereiche interessantes Entwicklungspotenzial.Das FinanzielleDer Verkaufspreis beträgt CHF 2’400’000.–.Bei Reservation ist eine Anzahlung von CHF 60’000.– zu leisten. Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte zwischen Käufer und Verkäufer getragen.Das BesondereDiese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler und überzeugt durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung in bester Lage.

VERKAUFSANKÜNDIGUNG: 3-Familienhaus an sonniger und zentraler Lage mit grossem Entwicklungspotenzial

Allgemein Demnächst verkaufen wir ein 3-Familienhaus an sonniger und zentraler Lage mit grossem Entwicklungspotenzial in Lachen.VERKAUFSSTARTDer Verkaufsstart erfolgt in den nächsten Wochen. Bei Interesse können Sie sich gerne bei uns melden, damit Sie vor dem offiziellen Vermarktungsstart die Detailunterlagen erhalten.

Mehrfamilienhäuser gesucht – Off-Market / diskrete Mandate

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner. Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.