0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a 9463 (Oberriet SG)

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage in Altstätten SG

Lage Das Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und einem Gewerbe befindet sich an zentraler Lage in Altstätten. Die charmante Altstadt mit einem vielfältigen Angebot an Kultur und Freizeit sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn und zum Grenzübergang profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an verschiedene Verkehrswege. Direkt vor der Liegenschaft stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Gebäude Sowohl die zwei Wohnungen als auch das Gewerbeobjekt sind vermietet. 2020 wurde eine neuwertige Gasheizung installiert und 2019 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden in den Wohnungen im 1.-3. OG die Badezimmer saniert und mit komplett neuen Böden, Wänden und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Küchen wurden ebenfalls modernisiert und verfügen über hochwertige Gerätschaften. 2021 wurde die Gewerbefläche im EG von der derzeitigen Mieterin renoviert. Wohnungsmix EG: Gewerbe (42m2)1. OG: 1.5 Zi.-Wohnung (42m2)2.-3. OG: 5-Zi.-Maisonettewohnung (90m2) Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zur Autobahn • 2019 umfassend renoviert • Nettomietzinseinnahmen CHF 32040.00 p.a. • Bruttorendite ca. 4,7% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen.

Modernes Wohn- und Geschäftshaus

LAGE • ruhige Wohnlage, im Zetrum des Grenzortes Diepoldsau SG • familienfreundliches Quartier • gute Besonnung • gute verkehrstechnische Erschliessung [nähe zum Autobahnanschluss und Grenzübergang] • örtliche Infrastrukturangebote grossteils in kurzen Entfernungen MEHRFAMILIENHAUS • stattliches Renditeobjekt mit Gewerbeanteil im Erdgeschoss und 18 Wohnungen • erstklassige Möglichkeit für Investoren • Objekt praktisch vollvermietet • durchdachte Grundrisskonzepte und angenehme Raumhöhen • attraktiver Wohnungsmix mit zehn 2.5- und acht 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie grossflächiger Gewerbeanteil im Erdgeschoss mit Büroflächen und Lagerräumen • gutes hausinternes Infrastrukturangebot im Untergeschoss zur allgemeinen Nutzung • 32 Tiefgaragenplätze im Untergeschoss • 23 Aussenabstellplätze [wovon 7 gedeckt] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Studio im ruhigen Degersheim.

Suchen Sie eine Liegenschaft mit einem Studio für Ihr Hobby oder zum Vermieten?Wünschen Sie sich eine hervorragend erschlossene und gut erreichbare Lage?Sind Sie auf der Suche nach einer rentablen Investitionsmöglichkeit?Legen Wert auf ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, sollten Sie dieses Angebot genau prüfenEinen Katzensprung vom Dorfzentrum Degersheim entfernt, präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare, voll vermietete Mehrfamilienhaus in einem für die Region typischen Baustil.Es beherbergt neben einem Studio mit separatem Eingang im Untergeschoss auch drei weitere 3-Zimmer-Wohnung in jedem Stockwerk. Allesamt wurden im Jahr 2020 mit einer zielgruppen- und zeitgemässe Ausstattung saniert, die Liegenschaft weist jedoch weiteren, leichten Renovationsbedarf auf. Die hervorragend besonnten Lage, die komfortable Grösse und die verhältnismässig günstigen Mietzinsen sorgen für eine gut bis optimalen Vermietbarkeit. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und die Mieter garantieren ein angenehmes Wohnumfeld.Die attraktive Lage, bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Strassen. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.Daher bietet Ihnen diese Liegenschaft viele Strategien und macht dieses Objekt zu einer sicheren Investition, egal, welche Nutzung Sie am Ende bevorzugen. Ob Sie nun ein kleineres, bezahlbares Renditeobjekt oder ein Haus für eine Grossfamilie suchen.Das klingt nach einem wunderbaren Angebot! Finden Sie auch? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt vor Ort. Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber eine Besichtigung mehr als tausend Bilder.-Are you looking for a property with a studio for your hobby or to rent out?Are you looking for an easily accessible location with excellent transport links?Are you looking for a profitable investment opportunity?Do you value an optimal price/performance ratio?If you can answer YES to these questions, you should take a close look at this offerA stone's throw from the centre of the village of Degersheim, this versatile, fully rented apartment building is built in an architectural style typical of the region.In addition to a studio with a separate entrance in the basement, it also houses three further 3-room flats on each floor. All of them were refurbished in 2020 with target-group and contemporary furnishings, but the property still requires minor renovation. The excellent sunny location, the comfortable size and the relatively favourable rents ensure good to optimal rentability. All flats are currently let and the tenants guarantee a pleasant living environment.The attractive location offers excellent public transport links. There are schools, shops, restaurants and leisure facilities nearby.This property therefore offers you many strategies and makes this property a safe investment, no matter what use you ultimately prefer. Whether you are looking for a smaller, affordable investment property or a home for a large family.This sounds like a wonderful offer! Do you think so too? Then simply arrange a viewing appointment and check out the property on site. A picture is worth a thousand words, but a viewing is worth a thousand pictures.-Vous cherchez un bien immobilier avec un studio pour vos loisirs ou pour le louer ?Souhaitez-vous un emplacement parfaitement desservi et facile d'accès ?Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement rentable ?Vous attachez de l'importance à un rapport qualité/prix optimal ?Si vous répondez OUI à ces questions, vous devriez examiner cette offre avec attention.Situé à deux pas du centre du village de Degersheim, cet immeuble multifonctionnel entièrement loué présente un style architectural typique de la région.Il abrite, outre un studio avec entrée séparée au sous-sol,

Traditionsreiche Liegenschaft mit vielseitigem Umnutzungspotential

Traditionsreiche Immobilie mit vielseitigem UmnutzungspotenzialDas Mehrfamilienhaus mit dem Gewerbe kann problemlos in reine Wohnungen umgewandelt werden. Dabei sind natürlich die Vorschriften der örtlichen Behörden zu beachten und einzuhalten.Diese Liegenschaft zeichnet sich durch ihre perfekte Eignung als persönlicher Wohn- und Geschäftsraum aus und bietet zugleich eine äusserst ansprechende Investitionsgelegenheit. Die zentrumsnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Kirche sorgt für maximale Aufmerksamkeit.Die umfassende Renovierung gemäss Vorschriften wurde zwischen 2002 und 2005 durchgeführt. Das Erdgeschoss beherbergt ein Restaurant mit Theke, das flexibel unterteilbar ist und etwa 60 Sitzplätze bietet. Ein grosszügiger Eingangsbereich mit drei Eingängen, ein Büro und eine Waschküche ergänzen das Erdgeschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Pizzeria mit Holzofen, Küche, zwei Lagerräumen, einem Kühlraum und zwei WC-Einrichtungen. Zusätzlich beherbergt das erste Obergeschoss eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad/WC. Der zweite Stock präsentiert einen beeindruckenden Saal mit etwa 50 Sitzplätzen sowie vier Zimmer, die derzeit einzeln vermietet sind, aber über ein gemeinsames Bad verfügen. Im dritten Stock steht eine geräumige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einer grosszügigen Terrasse zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt eine Wohnung mit vier kleinen Zimmern, Küche und einem gemeinsamen WC/Duschbereich.Die vollständig unterkellerte Liegenschaft bietet eine lärmgeschützte Weinbar unter dem Kellergewölbe. Jedes Stockwerk verfügt über eigene Toiletten.Es stehen insgesamt vier Parkplätze sowie eine Garagenbox zur Verfügung, zusätzlich befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem herausragenden Immobilientraum begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Renditeobjekt in der Kernzone zu verkaufen

Das Wohn- und Gewerbehaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbefläche befindet sich im Dorfkern (Kernzone) von Gommiswald, an guter Verkehrslage mit Kundenparkplätzen direkt an der Strasse gelegen.Das Mehrfamilienhaus bietet eine perfekte Möglichkeit für Privatpersonen oder Handwerker, welche ein gut unterhaltenes Wohn- und Gewerbehaus als langfristiges Anlageobjekt erwerben und allenfalls einen grossen Gewerberaum selber nutzen möchten. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und weist einen geringen Investitionsbedarf auf.Im Erdgeschoss des Verkaufsobjektes befindet sich die Verkaufsfläche der Drogerie und eine grosse Lagerfläche.Die weiteren Wohungstypen sind:1. Obergeschoss3-Zimmerwohnung2-Zimmerwohnung2. Obergeschoss4-ZimmerwohnungDachgeschoss3-ZimmerwohnungDie auf der Nordseite des Grundstückes gelegene Gartenfläche mit Rasen und Büschen wird derzeit wenig genutzt. Sie können diese nach Belieben als Garten oder Bauland nutzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.