4 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Distretto Sursee

Vivere e affittare sotto un unico tetto: casa a tre famiglie nel cuore di Beromünster

Questa casa a tre famiglie ben curata, situata in Centralstrasse 9 a Beromünster, combina uno spazio abitativo spazioso con redditi di affitto attraenti in corso. È l'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano vivere confortevolmente e beneficiare di due appartamenti già affittati allo stesso tempo.La casa abitativa, costruita nel 1923, si trova su un terreno compatto di 134 m² e comprende tre unità abitative separate. Nel corso di una ristrutturazione completa nel 2012, è stata installata una pompa di calore aria-acqua moderna, finestre a doppia camera, riscaldamento a pavimento e nuovi pavimenti in pannelli e parquet. Ciò combina il carattere di un edificio storico con un comfort abitativo moderno.Appartamento a due piani spazioso per uso personaleIl cuore della proprietà è l'appartamento a due piani di circa 115 m², che si estende sui due piani superiori della casa e offre una casa eccezionalmente spaziosa per coppie o famiglie. La divisione in due livelli di vita crea un senso di vita piacevole con una separazione chiara tra aree comuni e ritiri privati.Al livello di vita inferiore, troverete un soggiorno e una sala da pranzo luminosi e spaziosi. La cucina adiacente si integra armoniosamente nella stanza e offre distanze corte e molto spazio per la cucina e le serate in comune. Molte finestre e l'accesso al balcone di circa 5,4 m² offrono molta luce del giorno e un'atmosfera accogliente. Il balcone prolunga lo spazio abitativo all'esterno e invita a rilassarsi nell'aria fresca.Una camera aggiuntiva a questo livello può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto, studio, camera degli ospiti o camera dei bambini. L'offerta di camere è completata da un bagno con doccia separata.Attraverso la scala interna, si accede al sottotetto. Qui, si trovano altre camere utilizzabili individualmente che, grazie alle caratteristiche pendenze del tetto, offrono un'atmosfera particolarmente accogliente. Sono ideali come camere da letto, camere dei bambini, studi o locali per hobby. Le forme di stanza insolite danno a questo livello un fascino individuale e creano zone di ritiro accoglienti.Il bagno principale luminoso dispone di una vasca da bagno, di un doppio lavabo e di un WC. Con il bagno con doccia aggiuntivo, l'appartamento offre un livello elevato di comfort quotidiano, in particolare per le famiglie o gli occupanti con ospiti regolari.Due appartamenti affittati come fonte di reddito aggiuntivoLe due unità abitative inferiori sono già affittate e generano redditi di affitto mensili di CHF 1810.-, o CHF 21 720.- all'anno:* Appartamento studio di 1,5 locali al piano terra di circa 43 m² con ingresso separatoAffitto mensile: CHF 760.-* Appartamento di 2,5 locali al 1° piano superiore di circa 60 m² con balcone di circa 5,4 m²Affitto mensile: CHF 1050.-L'appartamento studio ha un proprio ingresso. L'appartamento di 2,5 locali e l'appartamento a due piani sono accessibili attraverso l'ingresso principale comune. Ciò significa che le unità abitative sono funzionalmente separate e tuttavia organizzate in modo efficiente all'interno di una proprietà.Una combinazione convincenteQuesta proprietà è particolarmente adatta agli acquirenti che desiderano combinare il desiderio di una casa spaziosa con molto spazio e personalità con un investimento interessante a lungo termine. Mentre si occupa l'appartamento a due piani, le due unità affittate contribuiscono al finanziamento della proprietà con i loro redditi in corso.Una casa a tre famiglie polivalente con circa 213 m² di spazio abitativo, due balconi, un piccolo giardino e una combinazione attraente di uso personale e reddito di affitto nel cuore di Beromünster.Contattateci oggi per pianificare una visita!

Opportunità attraente, completamente affittata

In una posizione centrale a Neuenkirch, questa casa multifamiliare completamente affittata si presenta come un investimento di capitale attraente con un flusso di cassa immediato. La proprietà comprende 8 unità residenziali e genera attualmente un reddito di affitto lordo di circa CHF 131 000.– all'anno.L'edificio è stato ristrutturato in modo esaustivo circa 5 anni fa e si trova in buone condizioni. Per gli investitori, ciò significa una sicurezza di pianificazione elevata e nessun bisogno di investimento a breve termine.L'affitto è deliberatamente focalizzato su appartamenti più piccoli e funzionali, che sono principalmente affittati a artigiani e a persone fisiche. Questo modello di affitto collaudato assicura una domanda costantemente elevata e una redditività sostenibile.Un'opportunità rara per gli investitori che cercano una combinazione di rendimenti stabili, di rischi calcolabili e di un concetto di affitto funzionale. • 💰 CHF 131 000.– di reddito di affitto annuale – flusso di cassa immediato e attraente • 🏢 Completamente affittata – nessuna vacanza, reddito diretto • 🛠️ Ristrutturata in modo esaustivo circa 5 anni fa – nessun bisogno di investimento a breve termine • 📊 Base di rendimento solida con rendimenti stabili • 🏘️ 8 unità residenziali – diversificazione ottimale dei rischi • 👷 Modello di affitto collaudato (artigiani / persone fisiche) – domanda elevata • 📍 Posizione centrale a Neuenkirch con infrastrutture molto buone • 🚀 Oggetto di rendimento ideale per gli investitori che si concentrano sulla sicurezza Informazioni aggiuntiveStato: buonoScuola: 600 m GrünauNegozio: 200 m SparTrasporto pubblico: 250 m autobus📞 immo otti – Più di quattro mura, un vero e proprio focolare. Con esperienza, impegno e consulenza personalizzata, vi accompagniamo dalla prima conversazione alla conclusione riuscita. Lasciateci consigliare – siamo a solo una telefonata di distanza!«Tutte le informazioni senza garanzia»

*Casa multifamiliare con container per snack*

La casa multifamiliare è stata costruita nel 1899. Piano terra: appartamento di 3 locali con due camere, salotto, cucina e bagno (75 m2). Piano superiore: toilette (2 m2), ingresso con lavandino (20 m2), quattro camere (11,5 m2/13 m2/10,5 m2/14 m2). Inoltre, c'è un container per snack (25 m2) accanto alla casa dal 2007.Questa proprietà è un oggetto che viene messo all'asta dall'ufficio di esecuzione o fallimentare responsabile. La valutazione ufficiale è di CHF 710 000.-.Potete trovare tutte le informazioni importanti su questo oggetto nel nostro catalogo di asta, che pubblichiamo ogni tre settimane. L'acquirente non sostiene ALCUNA SPESA DI NOTAIO O PROVIGIONE. Le informazioni sul catalogo e sull'oggetto sono fornite dalla signora Hasler, DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ tra le 8:00 e le 12:30 e tra le 14:00 e le 18:00 al numero di telefono 043-508 61 86.Potete ordinare il catalogo di asta per 12 numeri. Il prezzo totale è di CHF 468,00 (per numero CHF 39,00).Ulteriori informazioni al: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Casa a due famiglie con molto spazio, potenziale e posizione centrale

Questa casa a due famiglie affascinante e molto ben curata offre una combinazione rara di spazio generoso, situazione di vita tranquilla e potenziale di sviluppo eccellente. La casa è immediatamente disponibile per l'occupazione e si adatta perfettamente alle famiglie, ai nuclei familiari multigenerazionali o agli acquirenti che desiderano combinare vita e investimento.Il terreno generoso offre numerose possibilità. Che si tratti di un giardino accogliente per la famiglia, di un'area di gioco per i bambini, di un'area di relax o di uno spazio esterno aggiuntivo - c'è molto spazio disponibile qui. C'è anche una provvista ampia per i veicoli: la proprietà offre ampie strutture di parcheggio per diverse auto.Un punto di forza particolare è il sottotetto, che può ancora essere sviluppato. Ciò crea la possibilità di creare uno spazio di vita aggiuntivo e di sviluppare ulteriormente la casa secondo le esigenze individuali. Coloro che cercano una proprietà che non convince solo oggi ma che offre anche un potenziale a lungo termine per una valorizzazione individuale troveranno un punto di partenza emozionante qui.Nonostante la posizione centrale, i dintorni sono piacevolmente tranquilli e familiari. Le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le attrezzature importanti della vita quotidiana sono facilmente accessibili.Questa offerta immobiliare VELOR si caratterizza per: • Casa a due famiglie molto ben curata • Immediatamente disponibile per l'occupazione • Terreno generoso • Situazione di vita tranquilla e familiare • Posizione centrale • Molto spazio per i veicoli • Giardino e spazio esterno generoso • Sottotetto sviluppabile • Potenziale di sviluppo e ampliamento attraente • Idoneo per le famiglie e i nuclei familiari multigenerazionali • Anche interessante come combinazione di proprietà occupata e investimento di capitale • Una proprietà che offre già molto oggi - e che lascia allo stesso tempo spazio per le tue idee.

Proprietà affascinante con 7 appartamenti, 4 box per cavalli con recinto esterno, e rifugio di benessere di lusso

Un gioiello unico pieno di charme e comfortIl KURMANNHOF è un vero e proprio capolavoro per intenditori e amanti. Questa proprietà esclusiva impressiona con molti dettagli speciali, a partire dalla sua fonte d'acqua privata, che arricchisce la proprietà di 2.494 m². Il terreno spazioso dispone di un prato idilliaco e di un recinto esterno ben curato per i cavalli con un totale di quattro box per cavalli. La proprietà è composta da due parti di edificio con un totale di sette appartamenti di alta qualità: tre appartamenti di 4½ locali, tre appartamenti di 5½ locali e un appartamento spazioso di 7½ locali. Le aree abitabili vanno da 108 a 213 m², per un totale di oltre 1.000 m² di spazio abitabile netto. Al piano inferiore, il garage spazioso offre posto per 17 veicoli. Inoltre, potrete godere di strutture comuni esclusive come una sala fitness di circa 60 m² con attrezzature sauna moderne, un cinema privato e un bar elegante - un lusso puro per tutti i residenti del Kurmannhof.Il sistema di riscaldamento sostenibile si basa su una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento a bassa temperatura confortevole. Gli appartamenti sono caratterizzati da un equipaggiamento di alta qualità: vasche da bagno con idromassaggio, torri di lavaggio private in ogni unità, nonché sistemi di pulizia centralizzati fanno parte dell'equipaggiamento standard. Nelle aree abitative, i pavimenti in parquet di casa di campagna nobili creano un'atmosfera calda, mentre nelle zone di vita, di mangiare, di cucina e di bagno, sono posate piastrelle di ceramica moderne. Un camino svedese (pellet) completa l'ambiente.La costruzione solida in cemento e in mattoni di sabbia, nonché l'isolamento della facciata compatto con facciata in legno ventilata, garantiscono la longevità e ottime prestazioni energetiche.Questo è solo un anticipo di ciò che questo Kurmannhof speciale ha da offrire. Se volete vivere in modo rurale eppure lussuoso - con inquilini soddisfatti che contribuiscono alle spese di gestione - siete nel posto giusto. Convincetevi e lasciatevi incantare da questa proprietà da sogno!

Casa con 8 unità in vendita a Fahrwangen

A Fahrwangen, si presenta un'opportunità attraente per gli investitori a lungo termine: l'edificio residenziale situato in Aescherstrasse 4 comprende 8 unità e convince con una superficie abitabile netta generosa, un parcheggio polivalente e un aspetto generale curato. • 8 unità abitative su 4 piani • 708 m² di superficie abitabile netta • 1.570 m² di superficie del terreno • Anno di costruzione 1985, anno di ristrutturazione 2026 • Volume dell'edificio di circa 3.147 m • 10 posti auto esterni e 5 box auto separate • Prezzo di vendita: CHF 3.800.000 La proprietà offre una base solida per una gestione sostenibile. Le 8 unità consentono una struttura di inquilini ampia, mentre il parcheggio esteso rappresenta un valore aggiunto pratico. L'approvvigionamento di calore è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas con distribuzione di calore via radiatori.L'equipaggiamento visibile contribuisce anche all'impressione piacevole. Le immagini mostrano aree esterne coperte, soffitti in legno, pavimenti a basso mantenimento e grandi finestre. Uno dei salotti presentati dispone anche di un caminetto, che crea un'atmosfera accogliente. La distribuzione esatta di queste caratteristiche di equipaggiamento alle unità individuali non è documentata.Fahrwangen combina distanze corte nella vita quotidiana con una buona accessibilità regionale. Il villaggio dispone di una scuola materna, di una scuola primaria, di negozi e di un ufficio postale. La stazione ferroviaria ha collegamenti con Lenzburg e Wohlen; l'A1 è raggiungibile via Lenzburg o Mägenwil. I dintorni offrono anche possibilità di svago intorno al lago di Hallwil e al castello di Hallwyl a Seengen.Con 8 unità, 708 m² di superficie abitabile netta, un terreno generoso e un parcheggio attraente, questo edificio residenziale si presenta come una proprietà di investimento interessante a Fahrwangen.

Oggetto di rendita con 20 camere e charme storico a Bünzen!

Oggetto di rendita con 20 camere e charme storico a Bünzen! Questa casa multifamiliare storica combina un charme unico con entrate locative stabili da 20 camere attualmente affittate. Su un terreno di 1'031 m², la proprietà offre, oltre alle camere, 3 unità abitative, 10 posti auto e una rampa di consegna pratica.Grazie alla struttura flessibile delle stanze, avete ottime possibilità di ristrutturazione e utilizzo commerciale futuro.Questa offerta Nova Casa include: • Posizione ideale • Numerevoli possibilità di utilizzo per le imprese • Quartiere residenziale familiare • Posizione tranquilla • Riscaldamento a pavimento • 20 camere • 430 m² di superficie abitabile netta • 1'031 m² di superficie del terreno • 5 bagni con doccia o vasca da bagno • 10 posti auto esterni Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!

Proprietà di rendita / Casa a più generazioni a Fahrwangen AG

Benvenuti nella vostra nuova opportunità di investimento a Fahrwangen AG, vicino al lago di Hallwil.In una posizione centrale e attraente sulla Bettwilerstrasse 11 a 5615 Fahrwangen, questa spaziosa casa a più famiglie di 9½ stanze vi aspetta con possibilità di utilizzo polivalenti - ideale come investimento redditizio e come casa a più generazioni.Con una superficie abitabile di circa 340 m², la proprietà offre tre unità abitative separate, offrendo condizioni perfette per un abitazione intergenerazionale. Più generazioni possono vivere sotto lo stesso tetto e beneficiare ancora di aree di vita chiaramente separate. La casa a più famiglie, costruita nel 2007, è stata completamente modernizzata nel 2025 e impressiona con una ripartizione delle stanze ben pensata su tre piani e un seminterrato, stanze da vivere luminose con orientamento sud ottimale e un'esterno ridisegnato su un terreno di 650 m².La proprietà comprende un appartamento di 4,5 stanze a giardino, un appartamento di 4,5 stanze al 1° piano e un appartamento di 2,5 stanze in mansarda. Ogni unità dispone della propria lavanderia, permettendo un comfort supplementare e una separazione interna chiara. Cinque posti auto esterni completano perfettamente l'offerta.Grazie alla pompa di calore aria-acqua e al riscaldamento a pavimento, la proprietà si presenta come energeticamente moderna ed efficiente.I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino. La vicinanza al lago di Hallwil e la buona connessione con Zurigo e Lucerna rendono la posizione particolarmente attraente.Saremmo felici di invitarvi a convincervi di questa casa a più famiglie polivalente, che si adatta perfettamente come investimento di capitale o come casa a più generazioni, durante una visita personale.Interesse suscitato?Allora ci auguriamo del vostro contatto al 041 511 45 41.

Casa di 2 famiglie

Casa di 2 famiglie in una buona posizione Questa casa di 2 famiglie indipendente in stile a graticcio, situata in una posizione centrale, soleggiata e tranquilla, convince con piani generosi. Offre molto spazio per idee di vita individuali - ideale per le famiglie, il living tra generazioni o la combinazione di abitazione e affitto.Una casa con carattere e molto potenziale.

Casa multifamiliare con potenziale per uso personale o affitto

In una posizione attraente a Schötz, questo edificio residenziale si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, gli imprenditori o le famiglie che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro sotto un unico tetto. La proprietà include un totale di tre unità abitative e un'ampia area commerciale al piano terra, offrendo così diverse possibilità di utilizzo.L'offerta abitativa consiste in due appartamenti di 4,5 locali ben tagliati e in un appartamento di 2,5 locali accogliente nel sottotetto. Gli appartamenti sono stati continuamente mantenuti e hanno beneficiato dei lavori di ristrutturazione completi del 2009 e del 2012. Di conseguenza, l'area abitativa si presenta oggi in uno stato ben curato e buono.Un potenziale di sviluppo particolare è offerto dall'area commerciale al piano terra. Questa non è stata completata fino ad oggi e si trova attualmente in uno stato che richiede una ristrutturazione. Per un utilizzo futuro, è richiesta una ristrutturazione completa del nucleo. Ciò dà al nuovo proprietario la possibilità di sviluppare individualmente gli spazi secondo le proprie esigenze, che si tratti di uno spazio commerciale, di uno studio, di un magazzino, di un ufficio o di un utilizzo alternativo nell'ambito delle norme applicabili.La proprietà è riscaldato da una pompa di calore moderna, che assicura un riscaldamento efficiente in termini di energia. La proprietà include inoltre diversi posti auto coperti, che offrono un comfort aggiuntivo per gli inquilini o gli utenti.Grazie alle possibilità di utilizzo flessibili, questo oggetto è adatto sia come proprietà locativa classica con un potenziale di rendita attraente che per gli utenti personali che desiderano occupare personalmente uno o più appartamenti e beneficiare allo stesso tempo di redditi locativi aggiuntivi. Offre inoltre la possibilità di combinare l'abitazione e il lavoro in un unico luogo.Questa proprietà combina una sostanza di costruzione solida, aree abitative già modernizzate e un potenziale di sviluppo interessante in un comune molto richiesto del cantone di Lucerna. Un'opportunità rara per gli acquirenti con una visione e una prospettiva a lungo termine.Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.midoma.ch o contattateci telefonicamente al 041 928 15 14