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Casa, chalet, rustico in vendita a Borgonovo

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Stall ausbaubar zu Rustico; Stalla con possibile riattazione
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CHF160’000.–102m22.5loc

Doga 31, 6541 Sta. Maria in Calanca

Stall/Remise am oberen Dorfrand Sta. Maria im CalancatalStalla/Rimessa alla periferia di Sta. Maria in Calanca, GrigioniSteckbriefOrt: Sta. Maria in Calanca, DogaRegion: CalancatalKanton: GraubündenLand: SchweizGrundstücksnummer: 295Art der Immobilie: umgebauter Stall/Remise mit GarageGrundstücksfläche: 102 m2Volumen: 297 m3Baujahr: 1920Renovation: 1999 Sehr guter Zustand des Mauerwerks und des Daches Umbau zu Wohnhaus möglichGeschosse: 2Parkplätze: 1 Garage (+ 1 Abstellplatz vor Garage)Lage: Am oberen Dorfrand, unmittelbar an der Dorfstrasse Richtung MaiensässenVerkaufspreis CHF 160'000.00KurzbeschreibungDer Stall/die Remise liegt an einer sehr ruhigen, sonnigen Aussichtslage am oberen Dorfrand von Sta. Maria. Das Dorf liegt auf einer sehr besonnten Terrasse ca. 980 m/ü.M. mit Blick auf den unteren Teil des Misox.Die Grundsubstanz des zweigeschossigen Gebäudes ist sehr gut. Die Aussenmauern und das Dach wurden 1999 renoviert. Der Innenausbau kann vollständig den Bedürfnissen entsprechend angepasst werden. Ein Umbau als Erstwohnsitz ist möglich.Der Zugang zum Stall ist sehr angenehm, liegt er doch direkt an der Strasse zu den Maiensässen des Dorfes.Stalla a DogaScheda segnaleticaLuogo: Sta. Maria in Calanca, DogaRegione: Val CalancaCantone: GrigioniPaese: SvizzeraNumero di particella: 295Oggetto: Rimessa / garageSuperficie terreno: 102 m2Volume: 297 m3Anno di costruzione: 1920Rinnovato: 1999 Buone condizioni delle murature e del tetto Possibilità di riattazione in casa rimariaPiani: 2Garage: 1Posteggio esterno: 1 (davanti al garage)Situazione: Sopra il nucleo, vicino alla strada che passa sui Monti di Sta. MariaPrezzo di vendita: CHF 160'000.00Descrizione in breveLa Rimessa/garage si trova in un luogo molto tranquillo e soleggiato, alla periferia di Sta. Maria. Il villaggio si trova su una terrazza ben soleggiata sopra la Val Mesolcina, a ca. 980m di altitudine.La sostanza di costruzione del oggetto e molto buona. I muri esterni e il tetto sono stati rinnovati nel 1999. La ristrutturazione all' interno può essere fatto secondo i propri bisogni.L'accesso alla Rimessa/garage e molto facile, visto che si trova vicino alla strada, che porta ai Monti.

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CHF1’290’000.–211m210.5loc

Via Suro 18, 7403 Rhäzüns

Wohnhaus in Rhäzüns - 3 Wohnungen - ideal für Familien- und GenerationenprojektEin gepflegtes, westlich/einseitig angebautes Mehrfamilienhaus an sonniger und sehr schöner ruhiger Lage in Rhäzüns, mit drei Wohnungen, wartet auf seine neuen Eigentümer. Dieses interessante Mehrfamilienhaus eignet sich optimal für ein Familien- und Generationenprojekt, als Investment mit Vollvermietung oder zur Eigennutzung in Kombination mit verschiedenen Vermietungsoptionen:Es handelt sich um Parzelle 31 Plan 1 mit Mehrfamilienhaus GVG Nr. 31, gedeckter Sitzplatz GVG Nr. 31-A, Schopf GVG Nr. 31A mit 990m2 Grundstückfläche/Umschwung sowie 1'365m3 umbauter Raum (MFH) plus subjektiv-dingliches Miteigentum an Parz. 1731 Plan 1, 123m2 Strasse/ZufahrtFolgendes Raumprogramm bietet sich an:UG: Treppe, Vorraum, Heizung, Waschküche, schmaler Abstellraum mit Zugang zu Naturkeller, Tankraum, Keller Süd mit Zugang zu SchutzraumEG: Treppe/Eingang, Korridor, Dusche/WC/Lavabo, Büro, Küche/Essen und schöner gedeckter Sitzplatz, Kinderzimmer, Elternzimmer mit Ausgang auf Grünfläche.Total 85m2 Nettowohnfläche.OG: Treppe/Eingang, Korridor, WC/Lavabo, Dusche/Badewanne/Doppel-Lavabo, Küche/Essen, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit schönem Balkon, Elternzimmer. Total 76m2 Nettowohnfläche.DG: Treppenaufgang, grosser Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Dusche/WC/Lavabo, Schlafzimmer mit Estrichabteil. Total 50m2 Nettowohnfläche. Es stehen Ihnen insgesamt 211 m2 Nettowohnfläche zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 300m2.Die Liegenschaft wurde im Jahre 1936 erbaut und im Jahre 2017/2018 renoviert (neues Dachgeschoss, neues Dach, neue Fenster, neue Fassade/Aussenisolation). Einzig die Heizungsanlage muss mittelfristig ersetzt werden.Die Wohnlage innerhalb von Rhäzüns ist sehr attraktiv, ruhig und doch sehr zentral mit 300m zum Dorfplatz/Postautohaltestelle/Dorfladen, 550 m zum Kindergarten und zum Primarschuldhaus in Rhäzüns. Die Oberstufenschulen werden in Bonaduz besucht und sind mit dem Velo oder dem ÖV problemlos zu erreichen.Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre. Spazieren, Wandern und Biken auf dem Talboden, oder von Rhäzüns aus im Halbstundentakt auf 1'500 m.ü.M. nach Feldis hinaufschweben und in eine andere Welt eintauchen. Das ist hier ebenso möglich wie nach kurzer Auto-Fahrzeit die Langlaufloipen in Trin oder das Skigebiet Flims/Laax geniessen. Bei guten Schneeverhältnissen wird eine Langlaufloipe zwischen Rhäzüns und Bonaduz angeboten.Der Kaufpreis liegt bei CHF 1.29 Mio. Festpreis. Der Übernahmetermin kann individuell vereinbart werden. Die bestehenden Mietverträge sind zu übernehmen.Aus Rücksicht auf die Mieter sind Besichtigungen eingeschränkt und nach Vorabklärungen der Finanzierbarkeit vorgesehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.Danke für Ihr Interesse.Glade AG Josef Joos

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CHF630’000.–690m25loc

Pian San Giacomo, 6563 Mesocco

DEUTSCHDas Haus wurde vor ca. 25 Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Alle Fenster, Türen und Böden sind aus hochwertigem Massivholz gefertigt. Die Räume sind sehr hell und gemütlich.Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine Einbauküche, ein Technikraum/Keller und ein Servicebad. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen Keller/Abstellraum mit separatem Eingang.Eine bequeme Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich 3 sehr helle Schlafzimmer mit der Möglichkeit, einen hohen Dachboden zu schaffen, und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden. Das Haus ist von einem großen Garten mit einer Grillecke und einem Tisch mit Granitbänken umgeben. Hier gibt es auch genügend Platz, um einige Sonnenliegen aufzustellen und sich zu sonnen. Von allen Seiten hat man einen herrlichen Panoramablick.Es gibt drei Parkplätze neben dem Haus und weitere kostenlose Parkplätze vor dem Haus. Die Skigebiete von Splügen sind ca. 20-25 Minuten entfernt. Mesocco und San Bernardino sind in ca. 10 Minuten zu erreichen. Bellinzona Nord ist 30 km entfernt. Für weitere Informationen und Fotos kontaktieren Sie mich bitte.ITALIANOLa casa è stata completamente ristrutturata circa 25 anni fa e si trova in ottimo stato. Tutte le finestre, porte e solaio sono in legno massiccio di ottima qualità. Gli ambienti sono molto luminosi e accoglienti.Al piano terra si trova ingresso-disimpegno, ampio soggiorno-sala da pranzo con camino, cucina attrezzata, locale tecnico/cantina, ed un bagnodi servizio. Inoltre, al piano terra c?è una cantina-ripostiglio con ingresso separato.Una comoda scala porta al secondo piano, dove si trovano 3 camere da letto molto luminose con possibilità di creare un alto soppalco ed un bagno spazioso con vasca e doccia. La casa è circondata da un grande giardino con angolo grill e tavolo con le panchine in granito. Qui c?è abbastanza spazio anche per mettere qualche sdraio e prendere il sole. Da ogni parte si gode di una meravigliosa vista panoramica.Ci sono tre posti auto accanto alla casa e altri posteggi gratuiti di fronte. Le stazioni di sci di Splügen sono a circa 20-25 min. Mesocco e San Bernardino sono raggiungibili in circa 10 minuti. Bellinzona Nord dista a 30 km. Per ulteriori info e foto contattatemi.

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CHF2’900’000.–223m27loc

Muldain, 7082 Vaz/Obervaz

Ein Haus mit Geschichte und Geschichten?Dieses originale Bündner Haus, aus dem 14. Jahrhundert, bietet all dies. Viele originale Details die ein Liebhaberherz höherschlagen lässt. Treten Sie ein?.Die grosszügige Holztüre öffnet sich zu einem Gewölbegang. .Es erwartet Sie eine grosse Wohnküche mit dem originalen Holzofenherd und einem grossen Kamin. Eine einladende Sitzecke gibt den Blick auf das grosse Kaminfeuer frei. Dort möchte man bleiben und philosophieren oder am Esstisch in grosser Runde feiern. Eine zusätzliche Kochmöglichkeit ausser dem Holzofenherd und dem Kamin, bietet sich in der angrenzenden Küche.Das Wohnzimmer mit Specksteinofen und einer gemütlichen Bank, einladenden Fensternischen und einem grossen Sofabereich lädt zum Verweilen und den Tag ausklingen lassen, ein. Die Morgensonne lädt am grossen Esstisch zum Frühstück ein. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein nach Süden ausgerichteter grosser Balkon mit Blick auf die Berge. 5 Schlafzimmer bieten Platz für min. 10 Personen. Jedes ist auf seine Weise besonders. Grosse ca. 400 Jahre alte Bodendielen, an den Wänden Holzbalken und Täfer, gekalkte Wände und das Hochzeitszimmer ist mit alten Schnitzereien verziert. Das Haus verfügt über ein grosses Badezimmer mit Wanne im 1 OG sowie ein weiteres Bad mit Sauna und Dusche und ein separates WC. Die Grundheizung in den Gängen, ist digital vorprogrammierbar und bietet eine Grundwärme im gesamten Haus. Zusätzlich gibt es in den einzelnen Räumen Holzöfen, einen Kamin und elektr. Heizkörper. Zusätzlich gibt es noch einen Holzkeller, eine Werkstatt und einen sehr grossen Vorratskeller. Das Haus hat eine reine Wohnfläche von qm 223. zusätzlich noch 3 Keller und den Estrich.Muldain, am Steilhang gelegen, gehört zu der Gemeinde Vaz/ Obervaz. Die Nähe zur Lenzerheide und Valbella verleiht dem Gebiet viele Möglichkeiten des sportlichen Zeitvertreibes im Winter wie auch im Sommer. Gleich in der Nachbarschaft befindet sich das Maiensässhotel Guarda Val. Einkaufsmöglichkeiten sind in Lain. Die Schule ist mitten in Muldain. Die Gemeinde besitzt eine günstigen Steuerfuss. Lenzerheide ist ca. 7 km entfernt und Chur ca. 27 km.

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