Busswil b. Melchnau - Casa, chalet, rustico in vendita

Un gioiello di 4,5 locali con un fascino speciale

Un pezzo di storia con un futuro Nel villaggio rurale di Orbach vicino a Madiswil, un pezzo eccezionale di storia dell'edificio vi aspetta. La storica casa del forno del XVIII secolo combina il fascino inconfondibile dei tempi passati con la possibilità di progettare una casa molto personale. Inserita in un ambiente verde e situata su un terreno di 1.070 m², la proprietà offre molto spazio per la pace, il relax e le idee di vita individuali.La costruzione storica, barocca e solida è elencata nell'inventario degli edifici cantonali come degna di conservazione. Le facciate intonacate con pietra minerale, i blocchi di pietra arenaria evidenti e gli elementi di costruzione tradizionali raccontano la sua storia. La pietra arenaria utilizzata proviene da una vecchia cava dietro la casa, secondo la conservazione dei monumenti. Un'altra caratteristica speciale: un negozio di merci coloniali era una volta situato al piano terra, che riforniva gli abitanti dei dintorni di necessità quotidiane.Un progetto architettonico ben pensato è disponibile per la casa di 4,5 locali, che conserva la sostanza storica dell'edificio e consente allo stesso tempo un comfort di vita moderno. La modernizzazione prevista combina materiali tradizionali con un linguaggio architettonico chiaro e sobrio. Il legno, la pietra naturale e gli elementi di progettazione coordinati con cura danno all'edificio il suo carattere speciale. L'attenzione è rivolta non solo alla conservazione dell'identità originale, ma anche alla creazione di una casa accogliente e funzionale.La pianificazione del progetto prevede diverse varianti di piano, che lasciano spazio alle esigenze di vita individuali. A seconda dell'esecuzione scelta, il piano terra, ad esempio, offre uno spazio per mangiare con una cucina o stanze per lavorare. Il piano superiore offre spazio per le stanze da letto e da bagno e si apre su due logge coperte su lati opposti dell'edificio. Il piano mansardato prevede una camera da letto spaziosa, un bagno, uno studio e una piccola sauna.Un vantaggio speciale risiede nella possibilità di progettare l'interno secondo le proprie idee. Che si tratti di una progettazione di stanza aperta e moderna o di un arredamento tradizionale consapevole con materiali naturali - la casa offre diverse possibilità di combinare l'architettura storica e i desideri di vita personali. La disposizione finale delle stanze e la realizzazione della progettazione interna possono essere coordinate nel quadro delle linee guida per la conservazione degli edifici e dei monumenti.Lo spazio esterno contribuisce anche in modo significativo al fascino di questa proprietà. Un giardino tradizionale bernese con uno spazio di seduta, un altro spazio di seduta dietro la casa, nonché alberi da frutto e prati naturali creano un'immagine globale armoniosa e naturale. Il terreno generoso offre molto spazio per godere delle diverse stagioni all'aperto. Le due logge coperte prolungano l'esperienza di vita e creano spazi di soggiorno esterni protetti con vista sui dintorni rurali.Stanze secondarie pratiche come una sala per biciclette e attrezzature, un rifugio e una sala tecnica completano l'offerta di stanze. Il piano ambientale mostra un totale di quattro posti auto esterni, di cui due esistenti e due di nuova progettazione. Nonostante la posizione idilliaca lontana dal trambusto urbano, il centro del villaggio di Madiswil con le sue possibilità di shopping e di collegamento ferroviario è facilmente raggiungibile. Il Langenthal vicino offre anche un'infrastruttura diversificata.

Sogno di casa familiare con grande giardino a Huttwil

Sogno di casa familiare con grande giardino e molto potenziale Benvenuti al Meisenweg 10 a Huttwil - una proprietà che combina armoniosamente uno spazio di vita spazioso, un ambiente naturale e un'infrastruttura eccellente. La casa individuale separata è situata in un quartiere residenziale calmo e familiare e offre condizioni ideali per tutti coloro che valorizzano la qualità della vita, la privacy e un domicilio con possibilità di utilizzo polivalente.La casa individuale, costruita nel 1980 in costruzione solida, si trova su un terreno di 616 m² e convince con un piano di étage ben pensato, locali luminosi e un'atmosfera di vita piacevole. Già all'ingresso nella proprietà, è chiaro che questa casa è stata curata con attenzione nel corso degli anni e offre ai suoi abitanti un domicilio confortevole.Lo spazio di vita e di pranzo spazioso forma il cuore della casa. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita conviviale. Il camino nel salotto aggiunge un charme supplementare alla stanza e invita a ore di convivialità con la famiglia e gli amici, in particolare durante le stagioni più fredde. Direttamente adiacente si trova il giardino d'inverno riscaldato, che prolunga idealmente lo spazio di vita e può essere utilizzato tutto l'anno come uno spazio di vita luminoso e aereo - che sia come sala da pranzo, angolo di lettura o ritiro per la relax.L'esterno è anch'esso impressionante. Il grande giardino offre molto spazio per i bambini che giocano, le serate di barbecue conviviali o le ore di relax nel verde. Gli amanti del giardino troveranno uno spazio ampio per i letti di fiori, i letti rialzati o il proprio orto. Nel frattempo, la costruzione separata crea una intimità piacevole e comunica un senso di calma e di sicurezza.Un altro punto di forza è la tecnologia energetica moderna. Il sistema fotovoltaico installato in combinazione con un sistema di accumulo di energia consente una produzione di energia sostenibile e contribuisce in modo significativo alla riduzione dei costi energetici in corso. Questo concetto energetico orientato verso il futuro è completato da una stazione di ricarica per veicoli elettrici già installata - una funzionalità che risponde alle esigenze di mobilità attuali e future.L'offerta di locali al di fuori dello spazio di vita è anch'essa pratica. La cantina interamente arredata offre spazi di stoccaggio e locali secondari spaziosi e apre possibilità di utilizzo polivalente, come un'officina, uno spazio di fitness o un laboratorio. Inoltre, un capanno separato è disponibile, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare o è ideale per i lavori manuali, gli attrezzi da giardino o le biciclette.La posizione della proprietà combina un modo di vita calmo con distanze brevi alla vita quotidiana. Le strutture commerciali, le scuole, gli asili, le fermate degli autobus e le strutture mediche sono a distanza confortevole. Nel frattempo, numerose piste di randonnée e di cammino, nonché il paesaggio idilliaco intorno a Huttwil, invitano a diverse attività di svago nella natura. Grazie alla buona connessione regionale, le città di Berna, Lucerna e Zurigo sono facilmente raggiungibili.Questa proprietà è ideale per le famiglie, le coppie o le persone che desiderano realizzare il loro desiderio di una casa individuale separata con un grande giardino e molto potenziale di sviluppo. La casa offre una base eccellente per godere delle qualità esistenti e mettere in atto idee di vita individuali allo stesso tempo. Che sia un ingresso immediato o una modernizzazione graduale - qui, numerose possibilità si offrono per progettare un domicilio secondo le proprie idee.Una casa con carattere, molto spazio e numerosi vantaggi - pronta per la sua prossima storia.

Casa unifamiliare moderna con giardino e vista panoramica a Wolfwil

Casa unifamiliare indipendente con giardino, vista e tecnologia domestica moderna a WolfwilQuesta casa unifamiliare di 4 locali, ben curata, costruita nel 2014, colpisce per la sua posizione tranquilla, adatta ai bambini, con molta privacy e un'esterno attraente. La superficie abitabile netta di 140 m² è distribuita su tre piani; la superficie abitabile lorda è di 184 m². Il terreno di 534 m² offre circa 330 m² di spazio giardino e un ambiente soleggiato con vista libera sulla campagna circostante.Al piano terra, il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano il centro della casa. La cucina aperta è equipaggiata in modo moderno e crea percorsi brevi nella vita quotidiana. Un caminetto offre un'atmosfera accogliente. Le grandi superfici di finestre portano molta luce naturale all'interno e collegano lo spazio di vita all'esterno. Due aree di seduta - una delle quali è coperta - invitano a soggiornare e godere. La terrazza misura 21 m². Il piano terra è completato da un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, ci sono tre camere da letto e un bagno. Grazie alla divisione su tre piani, la casa offre un programma di locali polivalente per le coppie e le famiglie. La cantina dispone di uno spazio di stoccaggio, di uno spazio di lavanderia spazioso e di un sottotetto. C'è anche un sistema di riscaldamento a pavimento e una pompa di calore aria/acqua per il comfort e l'efficienza energetica. Un sistema di decalcificazione, una lavatrice e un'asciugatrice sono anche disponibili. Il volume di costruzione è di 836 m³.Il parcheggio è anche risolto in modo confortevole: la casa unifamiliare dispone di un carport per due veicoli e di tre posti di parcheggio esterni supplementari - un totale di cinque posti di parcheggio sono disponibili.Wolfwil, nel cantone di Soletta, combina il carattere naturale dell'abitazione con distanze brevi a scuola, negozi e trasporti pubblici. L'asilo nido e la scuola elementare sono situati nel villaggio; ci sono buone connessioni con i centri circostanti via Oensingen e Olten. Il prezzo di acquisto è di CHF 1'120'000; la proprietà è disponibile su accordo.Tutte le informazioni sulla proprietà in un colpo d'occhioCompilare il modulo di contatto e ottenere l'accesso diretto alla zona di oggetto personale. Lì troverete tutte le foto, i piani di piano, i documenti, i video e le visite virtuali 360° della proprietà. Potrete anche prenotare date di visita disponibili direttamente o richiedere un appuntamento individuale.Ottenere l'accesso alla proprietà ora.

Casa Unifamiliare di 10,5 Locali - Pace, Natura & Vista Inobstructata

In una posizione elevata e eccezionalmente tranquilla a Gondiswil, questa vasta casa unifamiliare di 10,5 locali si presenta come un vero paradiso per le famiglie e la natura. La vista inobstructata sul verde e la vista fantastica sul paesaggio circostante creano un senso di vita caratterizzato da pace, libertà e vita privata. L'ambiente propizio ai bambini e alle famiglie completa ideale questa offerta speciale.Una parte della casa è attualmente utilizzata con successo come Airbnb e offre così delle possibilità emozionanti per una combinazione di utilizzo personale e di entrate aggiuntive.Disposizione dei LocaliSeminterrato • Grande lavanderia e locale di riscaldamento • Bagno con doccia • Locale di deposito • Due camere spaziose (una con una superficie molto spaziosa di 27,6 m²) • Accesso diretto al giardino e al patio coperto Piano Terra • Area di ingresso con guardaroba • Due camere • Soggiorno spazioso con una bella vista sul verde • Cucina grande e ben attrezzata con isola di cottura • Area da pranzo adiacente • Accesso diretto alla terrazza soleggiata e spaziosa con una vista magnifica • Bagno con vasca da bagno • Bagno separato per gli ospiti Piano Superiore • Cinque camere • Due bagni, entrambi con vasche da bagno • Accesso diretto al balcone spazioso da tre camere • Anche qui: vista sognante sulla natura Area Esterna & Parcheggio • Area esterna spaziosa con diverse opzioni di sedute e spazi verdi • Fino a 5 posti di parcheggio esterni inclusi nel prezzo di vendita Stato & Tecnologia • Grande ristrutturazione tra il 2009 e il 2011: rinnovamento dei bagni, nuovi rivestimenti del pavimento, finestre parzialmente nuove • 2010: ampliamento della cucina (ex garage) • Facciata isolata supplementare • Riprogettazione delle terrazze e degli spazi circostanti • Riscaldamento a olio attualmente, possibilità di collegamento al riscaldamento urbano a partire da quest'anno (fornitura tramite latteria locale) • Proprietà in buone condizioni, mantenuta in modo continuo • Aggiornamenti puntuali più piccoli sono sensati Questa casa offre una quantità di spazio eccezionalmente grande, una posizione da sogno nel mezzo della natura e delle possibilità di utilizzo polivalenti - ideale per le grandi famiglie, gli alloggi intergenerazionali o l'alloggio e la locazione sotto un unico tetto.Convincevi e organizza il tuo appuntamento di visita oggi.Ci auguriamo il tuo contatto !

Punto di partenza per il tuo progetto di vita personale

La casa a schiera che richiede una ristrutturazione offre una base emozionante per una ristrutturazione completa e la realizzazione di idee di vita personali. Il giardino spazioso offre anche molto spazio per il proprio esterno, sia con uno spazio verde aggiuntivo, un'area salotto, un barbecue o una piscina. • Area giardino con possibilità di progettazione versatile • Casa a schiera caratteristica con il proprio fascino • Varie possibilità di progettazione della casa e del giardino • Posizione soleggiata e tranquilla a Roggwil BE • Punto di partenza emozionante per la realizzazione Non perdere questa rara opportunità e scopri il potenziale versatile di questa proprietà speciale durante una visita personale.

Una casa con futuro e storia

La caratteristica casa a schiera offre una base emozionante per idee di vita individuali con la sua sostanza di costruzione tradizionale. La struttura di stanze esistente, l'area di giardino privata e le stanze accessorie esistenti aprono varie possibilità di sviluppare la casa passo dopo passo secondo le proprie idee. • Possibilità di utilizzo variegate grazie alla struttura di stanze esistente • Stufa in mattonelle tradizionale come elemento definente • Potenziale di ampliamento e modernizzazione per idee di vita individuali • Posizione tranquilla con buona connessione al centro del villaggio Una casa con carattere che lascia spazio alle proprie idee e ai cambiamenti futuri.Prenotate un appuntamento di visita oggi.

Ampia casa unifamiliare di 7 locali con terrazza sul tetto a Bannwil

Ampia casa unifamiliare di 7 locali con terrazza sul tetto a Bannwil Questa casa unifamiliare attraente di 7 locali a Bannwil colpisce per le sue stanze spaziose, un piano ben pensato e un quartiere residenziale tranquillo e familiare.Su circa 150 m² di spazio abitativo, distribuito su tre piani, potrete godere di un concetto di vita versatile con molto spazio per tutta la famiglia. Il terreno di 645 m² offre una privacy aggiuntiva e crea un ambiente di vita piacevole.Le stanze spaziose possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi, offrendo condizioni ideali per diverse esigenze di vita.Un camino a mattoni assicura un'atmosfera di vita accogliente, mentre il riscaldamento a pavimento offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Un nuovo sistema solare e l'aria condizionata nei piani superiore e inferiore completano l'attrezzatura della proprietà.Un punto di forza particolare è la terrazza sul tetto spaziosa con un nuovo pavimento della terrazza. Offre molto spazio per ore rilassate all'aperto e crea un rifugio aggiuntivo per tutta la famiglia.Ci sono in totale cinque posti auto esterni disponibili per i vostri veicoli. I punti di forza in un colpo d'occhio • 7 locali su tre piani • circa 150 m² di spazio abitativo • 645 m² di superficie del terreno • disposizione delle stanze spaziosa e flessibile • terrazza sul tetto spaziosa con nuovo pavimento della terrazza • novo sistema solare • aria condizionata nei piani superiore e inferiore • camino a mattoni accogliente • riscaldamento a pavimento confortevole • cinque posti auto esterni • quartiere residenziale tranquillo e soleggiato • ambiente familiare e conviviale • scuola e asilo nido a proximità immediata • stato ben curato e modernizzato in continuazione Localizzazione e ambiente Bannwil offre una combinazione attraente di vita tranquilla, accessibilità e infrastrutture familiari.La scuola, l'asilo nido e la casa comunale sono a pochi passi dalla proprietà. I negozi, la stazione e le altre necessità quotidiane sono anch'essi a breve distanza.La localizzazione tranquilla e soleggiata è particolarmente adatta alle famiglie che desiderano combinare una vita spaziosa con distanze corte nella vita quotidiana. Valore aggiunto Nell'ambito della vendita, l'isolamento della facciata sarà completamente rinnovato.I futuri proprietari beneficeranno di un miglioramento aggiuntivo della proprietà, senza dover organizzare i lavori corrispondenti da soli. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita completa e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita personale.Contattateci oggi - ci piacerebbe presentarvi questa casa unifamiliare attraente di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Una villa di classe extra con spazio per i tuoi sogni di vita

Bentornati a Bergstrasse 4 a RohrbachCi sono case - e ci sono proprietà che sono molto più di una semplice casa. Sono luoghi che creano spazio per le visioni, collegano le generazioni e ispirano ogni giorno a nuovo.È esattamente quello che sono.Sono felice che voi vogliate conoscermi.Per molti anni, sono stato autorizzato a essere una casa per le persone. Ho accompagnato generazioni, vissuto momenti belli innumerevoli e sono sempre stato mantenuto, curato e sviluppato con grande cura. Oggi, mi presento in un ottimo stato e mi rallegro di iniziare un nuovo capitolo con persone che apprezzano la generosità, la qualità e la privacy.La mia casa si trova a Bergstrasse 4 a Rohrbach - situata in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato, circondato da molto verde e da una vista magnifica. Qui, potete godere della pace della vita rurale e beneficiare di un'accessibilità eccellente allo stesso tempo. Le città Berna, Lucerna e Zurigo sono facilmente raggiungibili, mentre le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a pochi minuti di distanza. Il paesaggio magnifico dell'Oberaargau invita a passeggiate, giri in bicicletta e ore di relax nella natura.Posso invitarvi a entrare?Già al primo sguardo, riconoscerete che non sono una casa ordinaria.La mia architettura chiara, le mie proporzioni armoniose e il mio aspetto impressionante mi danno un'eleganza intemporale. Soprattutto la mia torre spiccata mi dà un carattere unico e mi ricorda un piccolo castello - un dettaglio architettonico che mi rende inimitabile.Quando entrate, il mio ingresso spazioso vi accoglie e vi trasmette immediatamente un sentimento di apertura e di larghezza. Da qui, potete facilmente raggiungere tutti i piani tramite la scala elegante o l'ascensore - un comfort che è raramente trovato anche nelle case unifamiliari esclusive.Amo la generosità.Con 521 m² di spazio di vita e una superficie utile totale di circa 599 m², offro uno spazio libero che è difficile da trovare oggi.Le mie stanze non sono state create per offrire quanti più metri quadrati possibili, ma per creare una qualità di vita. Le facciate di finestre generose portano la luce del giorno nella casa e creano un'atmosfera di vita luminosa e amichevole.Un sentimento di vita particolarmente speciale è creato dai miei soffitti eccezionalmente alti. Essi danno alle stanze una larghezza impressionante e sottolineano la generosità del mio intero concetto di vita. Qui, ogni stanza respira libertà, luce ed eleganza.Il mio cuore batte nel salotto.È qui che la vita si svolge.I pranzi in comune, le feste di famiglia gioiose, le lunghe conversazioni con gli amici o le serate d'inverno confortevoli al caminetto - questo salotto è stato creato per esattamente questi momenti.La mia cucina si fonde armoniosamente nel concetto di vita e offre molto spazio per la cucina in comune, il piacere e l'essere insieme. Perché spesso sono proprio questi momenti condivisi che fanno di una casa un vero e proprio focolare.Mi adatto alla vostra vita.Ogni famiglia è diversa. Ogni situazione di vita cambia.E è esattamente per questo che sono eccezionalmente versatile.Più stanze e molte stanze flexibilmente utilizzabili offrono possibilità infinite. Che sia una stanza dei bambini, uno studio a casa, una biblioteca, una sala di fitness, uno studio, una stanza per gli ospiti o un rifugio personale - quasi ogni stanza può essere adattata alle vostre esigenze individuali.Una delle mie più grandi specialità è la mia flessibilità.Posso essere utilizzato come una villa familiare rappresentativa...

Un pezzo di storia con un futuro - complesso di fabbriche con rendite & potenziale di sviluppo

Un pezzo di storia con un futuro - complesso di fabbriche con rendite & potenziale di sviluppo Questo bene storicamente caratterizzato a Huttwil combina redditi locativi esistenti con prospettive diverse per uno sviluppo futuro. Su un terreno di circa 2'815 m² si trova un ex complesso di fabbriche, che è già parzialmente utilizzato e affittato a scopi residenziali oggi.Con un reddito locativo netto attuale di CHF 12'300 al mese o CHF 147'600 all'anno, il bene presenta già una situazione di rendita in corso oggi. Allo stesso tempo, la sostanza di costruzione storica, gli stati di espansione diversi e i documenti di progetto esistenti offrono opportunità interessanti per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Carattere storico incontra uso residenziale esistenteL'ex complesso di fabbriche ha una storia di utilizzo diversa e si distingue per il suo carattere speciale dalle proprietà multifamiliari classiche.All'interno del complesso di edifici si trovano numerosi appartamenti, alcuni dei quali sono già affittati. Unità residenziali individuali sono già state modernizzate e mostrano exemplarmente come il comfort di vita contemporaneo possa essere combinato con il carattere della sostanza di costruzione esistente.Altri appartamenti e aree sono in stati di espansione diversi e offrono prerequisiti interessanti per idee di modernizzazione e progettazione individuali.Affitto esistente e prospettive di sviluppoUn vantaggio particolare per gli investitori è la combinazione di redditi locativi in corso e di potenziale di sviluppo supplementare.Secondo l'elenco dei locatari attuale, il reddito locativo netto è di CHF 12'300 al mese o CHF 147'600 all'anno.Inoltre, diversi documenti di progetto con piani di ristrutturazione e di espansione sono disponibili. Questi mostrano, tra l'altro, piani di pavimento possibili e unità residenziali supplementari. Per una fase di progetto, è previsto un totale di 20 appartamenti.Thus, il bene offre un punto di partenza interessante per gli acquirenti che desiderano combinare redditi esistenti con uno sviluppo a lungo termine dell'ensemble.La realizzazione concreta di misure di ristrutturazione, di espansione o di sviluppo supplementare dipende dalle condizioni di pianificazione e ufficiali rispettive. Tali progetti devono essere esaminati e approvati su una base legata al progetto. I punti salienti in un colpo d'occhio • circa 2'815 m² di superficie del terreno • ex complesso di fabbriche storico • uso residenziale esistente con numerosi appartamenti affittati • reddito locativo netto attuale di CHF 12'300 al mese • reddito locativo netto attuale di CHF 147'600 all'anno • unità residenziali parzialmente già modernizzate • stati di espansione diversi con potenziale supplementare • documenti di progetto esistenti per la ristrutturazione e l'espansione • fase di progetto con un totale di 20 appartamenti previsti • combinazione di redditi esistenti e di prospettive di sviluppo • interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti Posizione e ambienteIl bene si trova a Huttwil in una posizione centrale e facilmente raggiungibile.I servizi di shopping, i servizi, le scuole e le altre strutture di necessità quotidiana sono situati nei dintorni. Huttwil offre come centro regionale una connessione attraente tra abitazione, lavoro e tempo libero e dispone di un'infrastruttura locale ben sviluppata.La posizione crea così prerequisiti interessanti sia per l'uso residenziale esistente che per uno sviluppo a lungo termine possibile del bene.Ha suscitato il vostro interesse?Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa e i documenti di progetto esistenti e di concordare un appuntamento di visita personale con voi.Sul posto, otterrete un'impressione completa della sostanza di costruzione storica, degli appartamenti esistenti e delle aree già modernizzate, nonché delle possibilità che questo complesso di edifici speciale offre.CONTATTATECI OGGI - ci piacerebbe presentarvi questa proprietà di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Molto spazio, grande giardino e ambiente attraente

Questa affascinante casa residenziale combina il carattere speciale delle epoche passate con il comfort di vita moderno. Le stanze spaziose, l'atmosfera piacevole e l'ambiente naturale creano un focolare con carattere e possibilità di utilizzo diverse - sia come casa unifamiliare, casa multigenerazionale o casa multifamiliare.Perché questa casa è la tua perfetta dimora : • 1'081 m² di superficie del terreno con ambiente generoso • Giardino ben curato con molta privacy e spazio per riposare • Posizione idilliaca direttamente sulla Langete • Edificio annesso separato con possibilità diverse • Circa 300 m² di spazio abitabile e utilizzabile distribuito su quattro piani • Ristrutturazione moderna e stato generale molto ben curato • Disposizione delle stanze ben pensata e luminosa con un senso di vita generoso Per gli amanti del giardino e tutti coloro che apprezzano la privacy e la tranquillità, si apre qui un piccolo paradiso - con molto spazio, relax e numerose possibilità di realizzare la propria dimora personale.Lasciatevi convincere da questa affascinante casa unifamiliare e dalle sue possibilità diverse durante una visita personale.

Eleganza Architettonica Incontra il Lusso

Al Tiefmattweg 9 a Riken, una casa di architettura moderna vi aspetta, che combina design esclusivo, comfort abitativo elevato e tecnologia intelligente. Questa proprietà elegante è stata progettata con grande attenzione ai dettagli e convince con la sua architettura chiara, le stanze spaziose e l'attrezzatura di alto livello. I prodotti su misura in tutte le stanze danno alla casa un tocco unico - dal letto fatto su misura agli armadi a muro su misura fino ai lavori di falegnameria esclusivi. La proprietà stabilisce anche standard elevati dal punto di vista tecnico. La tecnologia della casa nel suo complesso è dotata di un sistema di controllo intelligente Loxone, che, tra l'altro, controlla comodamente e automaticamente l'ombreggiatura. Una protezione integrata contro le tempeste e il gelo offre una protezione e una sicurezza aggiuntive, combinando tecnologia moderna e comfort abitativo massimo.Gli spazi interni ed esterni si fondono in un'esperienza di vita unica. Il cuore del giardino è la piscina in cemento di alta qualità Vivell con un sistema OSPA completamente automatico, che porta benessere e relax direttamente alla vostra porta. La loggia spaziosa con cucina all'aperto Röshults integrata offre il posto ideale per le lunghe serate estive e gli aperitivi eleganti. Il livello elevato continua all'interno. Una cantina privata, una sala fitness professionalmente attrezzata con pavimento in gomma di alta qualità e una doccia a vapore creano un'esperienza di benessere e fitness privata. Un sistema audio Bang & Olufsen di alta qualità, compreso un televisore, offre un'esperienza sonora eccezionale, integrata in modo elegante nel concetto globale.

Casa a schiera 4.5 locali con giardino in posizione naturale

Ben mantenuto – una casa dove ci si sente bene Questa casa a schiera 4.5 locali, ben mantenuta, combina un'atmosfera di vita confortevole con un bel giardino e un contesto di vita tranquillo e naturale. Con grande attenzione ai dettagli, la proprietà, costruita nel 1956, è stata curataamente ristrutturata, ampliata e trasformata nel corso degli anni. Una cucina moderna e aperta, un parquet in quercia di alta qualità, un bagno con vasca e doccia, nonché un toilette separato supplementare creano un sentimento di vita piacevole e fanno della casa un focolare attraente per le coppie e le famiglie. La camera dei genitori di circa 23,5 m² offre una flessibilità particolare: se necessario, la stanza spaziosa può essere nuovamente divisa in due camere separate – ideale per esigenze di vita cambiate o esigenze di spazio supplementari. Un vero e proprio punto di forza è la proprietà di 477 m² con il proprio giardino – per ore rilassanti all'aperto, serate estive conviviali e momenti belli con la famiglia e gli amici. Un garage spazioso e due posti auto esterni supplementari sono disponibili per il parcheggio. La proprietà è riscaldato a olio. Un vantaggio finanziario supplementare è l'ipoteca fissa esistente di 408 600 CHF con un tasso di interesse attraente dell'1,5% e una durata fino al 29 febbraio 2036, che è ripresa dall'acquirente. Chi apprezza il proprio giardino, un contesto di vita tranquillo e naturale, nonché una buona accessibilità troverà qui una casa ben mantenuta per arrivare e sentirsi bene. Punti di forza • Ristrutturato con amore, ampliato e trasformato • Giardino ben mantenuto con bei tramonti • Contesto di vita naturale a proximità immediata della foresta • Situato al centro con distanze corte Vivere nella natura, ben connesso La casa a schiera al Birkenweg 10 a 4914 Roggwil nel cantone di Berna è situata in un contesto di vita naturale e tranquillo senza traffico di passaggio a proximità del campo di calcio. Il comune familiare di Roggwil è situato in modo attraente nell'Oberaargau tra Langenthal e Olten e offre una combinazione ideale di vita rurale e di buona accessibilità. I negozi, le scuole, gli asili e le comodità quotidiane sono facilmente accessibili. Ben connesso in termini di trasporto e tuttavia in mezzo al verde – è così che Roggwil si presenta come un luogo di vita attraente e polivalente. Roggwil dispone di diverse fermate dell'Aare Seeland mobil nonché della stazione SBB Roggwil-Wynau con collegamenti alle linee ferroviarie verso Berna, Zurigo e Basilea. Roggwil offre alle famiglie un'offerta educativa attraente e completa direttamente nel villaggio. Dall'asilo alla scuola primaria al ciclo secondario, i bambini possono effettuare tutta la loro scolarità obbligatoria a Roggwil. L'ambiente offre numerose possibilità di svago e relax: spazi verdi, sentieri per passeggiate e biciclette, la piscina locale, la pista di karting interna nonché diverse attività sportive e di svago garantiscono un alto livello di comfort di vita. Un luogo di vita attraente per le coppie e le famiglie che apprezzano la pace e la natura senza voler sacrificare buone connessioni di trasporto e un'infrastruttura quotidiana confortevole.

Una villa eccezionale progettata per una vita straordinaria

Bentornati a Bergstrasse 4 a RohrbachCi sono case - e poi ci sono proprietà che sono molto più di una semplice abitazione.Sono luoghi dove i sogni prendono forma, le generazioni si riuniscono e ogni giorno offre qualcosa di veramente speciale.Sono esattamente questo.Sono felice che voi vogliate conoscermi.Per molti anni, ho avuto il privilegio di essere una casa per le persone. Ho visto le generazioni crescere, ho celebrato innumerevoli momenti indimenticabili e sono sempre stato mantenuto, curato e migliorato con grande attenzione ai dettagli.Oggi, mi presento in condizioni eccezionali e sono felice di iniziare un nuovo capitolo con proprietari che apprezzano lo spazio, la qualità e la privacy.Situato a Bergstrasse 4 a Rohrbach, godo di un ambiente residenziale pacifico e ben curato, circondato da verde e da viste panoramiche mozzafiato. Qui, potete godere della tranquillità della vita in campagna mentre rimanete eccezionalmente ben connessi alle città di Berna, Lucerna e Zurigo. Negozio, scuole, ristoranti e trasporti pubblici sono a pochi minuti di distanza. La regione pittoresca dell'Oberaargau vi invita a godere di passeggiate nella campagna, percorsi ciclabili e innumerevoli occasioni per riconnettervi con la natura.Posso invitarvi dentro?Già al primo sguardo, realizzerete che non sono affatto ordinario.La mia architettura elegante, le mie proporzioni perfette e il mio aspetto impressionante creano un senso intemporale di raffinatezza. La mia torre distintiva mi dà un'identità unica, ricordando una charmante casa padronale, che mi distingue dalle altre proprietà.Quando entrate, siete accolti da un ampio ingresso che crea immediatamente un senso di apertura e grandezza. Da qui, una scala elegante e un ascensore privato offrono un accesso senza sforzo a ogni piano - un lusso raramente trovato, anche nelle residenze familiari più prestigiose.Sono stato progettato per una vita lussuosa.Con 521 m² di spazio abitativo e circa 599 m² di spazio utilizzabile, offro un livello di spazio che diventa sempre più raro.Ogni stanza è stata progettata non solo per massimizzare i metri quadrati, ma per creare una qualità della vita eccezionale.Le grandi finestre lasciano entrare la luce naturale in tutta la casa, creando interni luminosi e accoglienti che sono sia eleganti che conviviali.Una delle mie caratteristiche distintive è la mia altezza del soffitto impressionante, che dà a ogni stanza un senso notevole di apertura, luce e eleganza architettonica.Il cuore della mia casa è il salotto.È qui che la vita si svolge.I pranzi in famiglia, le celebrazioni gioiose, le serate con gli amici o le notti invernali confortevoli vicino al camino svedese - questo è il contesto in cui si creano ricordi indimenticabili.La mia cucina elegantemente arredata si fonde senza soluzione di continuità nel salotto, offrendo uno spazio generoso per cucinare, festeggiare e trascorrere del tempo di qualità insieme.Perché sono questi momenti condivisi che trasformano una casa in un vero e proprio focolare.Mi adatto al vostro stile di vita.Ogni famiglia è unica. Ogni fase della vita porta nuovi bisogni.È per questo che la flessibilità è una delle mie più grandi forze.Diverse camere spaziose e numerose stanze flessibili vi permettono di creare il focolare che riflette perfettamente il vostro stile di vita. Che voi immaginiate camere per bambini, uno studio a casa, una biblioteca, uno studio di fitness, un atelier creativo, un alloggio per gli ospiti o ritiri tranquilli, quasi ogni stanza può essere adattata alle vostre esigenze individuali.Uno...

Casa residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo polivalente e 6,3% di rendita

In una posizione molto visibile a Pfaffnau, questa affascinante casa residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità di investimento polivalente con un potenziale di sviluppo attraente. La proprietà combina l'abitazione, la gastronomia e il commercio sotto un unico tetto, offrendo numerose possibilità di utilizzo per gli investitori, i ristoratori o gli imprenditori. L'edificio, costruito nel 1923, include un ristorante con circa 70 posti, una terrazza con 30 posti aggiuntivi e un pub con 70 posti ulteriori. L'offerta è completata da diverse unità residenziali di dimensioni variabili, consentendo una combinazione interessante di utilizzo residenziale e commerciale. Gli appartamenti sono distribuiti su diversi piani e includono diversi appartamenti da 2 a 3,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta come oggetto di locazione, nonché per concetti di utilizzo misto. Gli spazi di gastronomia spaziosi con un ristorante, un pub e una terrazza sono particolarmente attraenti, già dotati di un'infrastruttura estensiva. Secondo l'assicurazione dell'edificio, sono stati integrati attrezzature da cucina di alta qualità, sistemi di refrigerazione, sistemi di ventilazione e sistemi di buffet. Un altro vantaggio significativo è il totale di 16 posti auto esterni, che offrono possibilità di parcheggio ideali per i residenti e i clienti del ristorante e del commercio. A pagina 10 della documentazione di vendita, troverete lo specchio dei locatari. Ad eccezione del ristorante, tutte le aree elencate sono attualmente affittate alle condizioni specificate. Il reddito di CHF 126 000 è inteso come affitto lordo o forfettario. Il rendimento lordo dichiarato del 6,3% è stato calcolato considerando il 90% dei proventi dell'affitto come affitto netto. Il calcolo del rendimento si basa così su proventi di affitto netti annui di CHF 113 400. La proprietà convince anche con la sua apparenza impressionante e la visibilità aumentata sulla strada principale. Il grande terreno e la struttura esistente offrono un potenziale di utilizzo interessante per le idee di utilizzo future o le ottimizzazioni.Pfaffnau è un comune attraente e familiare nel cantone di Lucerna, offrendo una combinazione ideale di tranquillità rurale e buona accessibilità. La regione è caratterizzata da un paesaggio idilliaco, ampi spazi verdi e un'atmosfera di vita piacevole. Grazie alle buone connessioni di trasporto, potete raggiungere i centri circostanti come Zofingen, Sursee o Olten in un breve lasso di tempo. Le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti e le varie attività di svago sono situate a una distanza confortevole, rendendo Pfaffnau un luogo di residenza e di lavoro popolare. La posizione elevata della proprietà offre anche una bella vista sul paesaggio collinare circostante e conferisce all'oggetto un fascino supplementare. È proprio la combinazione della qualità della vita, della visibilità e delle possibilità di utilizzo polivalente che rende questa proprietà particolarmente interessante.

Due generazioni. Una casa. Molte possibilità.

Vivere insieme, vivere in modo indipendente: questa casa di generazioni combina un ampio appartamento principale di 6 locali con un appartamento separato di 3,5 locali, offrendo condizioni ideali per più generazioni, vivere e lavorare, o la combinazione di uso proprio e locazione. La proprietà si trova in un quartiere residenziale eccezionalmente tranquillo, alla fine di una strada chiusa, direttamente adiacente alla zona agricola e a pochi minuti a piedi dall'Aare. Due ingressi di casa separati con accesso a impronta digitale, il giardino ben curato con piscina coperta, e numerose possibilità di utilizzo fanno di questa casa una casa con una alta qualità della vita e una prospettiva a lungo termine. - 613 m² di terreno, circa 215 m² di superficie abitabile netta - Casa di generazioni con appartamento di 6 locali e appartamento separato di 3,5 locali - Due ingressi di casa separati con accesso a impronta digitale - Porta di collegamento nel seminterrato, utilizzabile insieme o separatamente - Terrazza coperta spaziosa con accesso diretto al giardino - Camino nel soggiorno - Due cucine modernizzate - Giardino ben curato con piscina coperta e casa di giardino - Pompa di calore - Garage con stazione di ricarica elettrica - Fino a quattro posti auto esterni - Potenziale attraente per modernizzazioni individuali - Quartiere residenziale tranquillo vicino all'Aare, alla natura, ai negozi e ai trasporti pubblici Una casa che unisce le generazioni, crea spazi individuali e apre inoltre diverse possibilità per il futuro. Siete interessati? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con tutte le informazioni sull'oggetto e i piani di pavimento. Volete scoprire la proprietà personalmente o avete domande iniziali? Ci rallegriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per uno scambio senza impegno.

Casa unifamiliare con carattere e potenziale

Vivere con carattere e molta libertà di progettazione Al numero 7 di Aeschistrasse a Niederönz, vi aspetta una casa unifamiliare del 1927, che combina il carattere storico con un'offerta di spazio generosa e possibilità di utilizzo polivalenti. La proprietà si trova su un terreno di 849 m2 e è circondata da un giardino spazioso di circa 755 m2. Questo offre molto spazio per soggiornare, giocare, fare giardinaggio o per idee di progettazione completamente personali. All'interno, la casa si presenta con una disposizione di locali classica e al tempo stesso polivalente. Al piano terra, il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi, nonché la cucina, formano il centro della casa. Questo livello è completato da un bagno separato e uno studio supplementare, che può essere utilizzato anche come camera degli ospiti, spazio di lavoro o locale utilizzabile in modo individuale. È particolarmente interessante la possibilità di restaurare la vecchia cucina economica nella zona living e cucina e di mettere così in evidenza il carattere originale della casa. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto e un bagno disponibili. Due balconi con accesso diretto dalle camere da letto creano spazi di soggiorno supplementari all'aperto e completano l'offerta di spazio in modo piacevole. La soffitta offre anche spazi di stoccaggio e deposito generosi e apre possibilità interessanti per le idee future. A seconda delle idee personali, nonché delle esigenze della legge sulla costruzione e della conservazione dei monumenti, questa zona può essere utilizzata e sviluppata in modi diversi. La casa è anche interamente in cantina e dispone così di spazi di stoccaggio e utilizzo pratici supplementari. La zona esterna generosa è un altro punto di forza di questa proprietà. Il giardino spazioso offre numerose possibilità per le famiglie, gli appassionati di giardinaggio o le persone che desiderano molto spazio libero intorno alla casa. Un posto auto esterno si trova direttamente alla proprietà. La posizione nella zona residenziale e commerciale apre anche prospettive supplementari per un utilizzo individuale. Niederönz combina un ambiente di vita calmo e rurale con una buona accessibilità regionale. Herzogenbuchsee con i suoi servizi commerciali, scuole e altri servizi si trova nelle immediate vicinanze. Le connessioni ai trasporti pubblici, nonché all'autostrada A1, sono anch'esse a breve distanza di guida. Una proprietà caratterizzata con molto spazio, un giardino eccezionalmente spazioso e un potenziale di sviluppo emozionante - ideale per le persone che cercano una casa con storia e che desiderano svilupparla secondo le proprie idee.

La tua felicità abitativa a Nebikon con vista sul verde

Casa a schiera di 5,5 locali con vista lontana, giardino & molto potenziale Una casa con vista lontana: Questa casa a schiera di 5,5 locali a Nebikon convince con la sua posizione angolare preferita, la grande privacy e la vista libera sui campi adiacenti fino alle Alpi.L'ampio soggiorno e la sala da pranzo con molta luce naturale si aprono sul giardino con un'area di soggiorno coperta - ideale per ore rilassate all'aperto. Al piano superiore, sono disponibili diverse stanze polivalenti e un balcone con una bella vista lontana.Un valore aggiuntivo è offerto dalle ampie stanze del seminterrato e dal tetto non ancora sviluppato con collegamenti esistenti e un potenziale di sviluppo attraente.I punti salienti in un colpo d'occhio: • 5,5 locali con circa 130 m² di spazio abitativo • 402 m² di terreno • Posizione angolare preferita con orientamento sud • Vista lontana libera fino alle Alpi • Giardino & area di soggiorno coperta • Balcone • Carport • Stanze del seminterrato e secondarie ampie • Potenziale di sviluppo nel tetto • Posizione tranquilla senza traffico di passaggio • Buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada Una casa per tutti coloro che vogliono combinare spazio, privacy e vita naturale con distanze corte.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci. Saremo felici di mostrarti la tua nuova casa senza alcun impegno.