15 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Camorino

Ampia proprietà con possibile sviluppo su R3

Camorino è un comune situato nel Canton Ticino nella zona del Sopraceneri, a circa 6 chilometri a sud-ovest di Bellinzona, la città principale della zona. È una località tranquilla e pittoresca, nota per la sua natura e le splendide vedute delle montagne circostanti. La zona è anche famosa per la sua produzione di vini pregiati, specialmente il Merlot del Ticino. Il centro del paese è facilmente raggiungibile a piedi, così come le fermate dell'autobus. La casa ha un design ampio e funzionale. Si sviluppa su una superficie netta abitabile di 105 mq oltre i locali riscaldati al piano semi interrato; la superficie netta utilizzabile supera dunque i 150 mq. Al piano terra rialzato si trova la zona giorno, composta da ingresso, salone con camino ed uscita sul terrazzo, cucina abitabile con ulteriore terrazzo. Allo stesso livello troviamo un bagno doccia, un servizio, 3 camere da letto, un apio atrio ed un ulteriore terrazzino. Al piano semi interrato vi sono il locale tecnico, un ampio garage e 3 locali disponibili per un totale di oltre 80 mq. Oltre al garege in terno vi é un garage separato ed ulteriori 2 posti auto sul piazzale.Fiore all'occhiello di questa proprietà sono da un lato il giardino che si sviluppa su oltre 400 mq pianeggianti e con alberi di pregio, per godersi tranquillità e natura, dall'altro il potenziale sviluppo edificatorio futuro dato che si tratta di un terreno R3.Ideale per una famiglia che necessita spazio e che prevede un'interessante sviluppo edificatorio nel futuro.Contattami per una visita per vedere con i tuoi occhi questa bella soluzione che potrebbe diventare la casa della tua famiglia. Aspetto una telefonata!

Due appartamenti indipendenti, un’unica proprietà: vivere, condividere e mettere a reddito

Due appartamenti indipendenti, un’unica proprietà: vivere, condividere e mettere a reddito In posizione tranquilla e soleggiata a Camorino, a pochi minuti da Bellinzona, proponiamo una proprietà particolarmente versatile: due appartamenti indipendenti riuniti in un’unica casa, con spazi esterni, comfort moderni e diverse possibilità di utilizzo.Una soluzione ideale per chi cerca più di una semplice abitazione: vivere con la propria famiglia mantenendo spazi separati, creare una soluzione multigenerazionale oppure abitare in una delle due unità e generare un reddito dalla seconda.La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da: • 3.5 locali al piano terreno, circa 102 m², con accesso diretto al giardino e pergola bioclimatica; • 4.5 locali al piano superiore, circa 121 m², con ampia terrazza panoramica, grande luminosità e vista aperta. Le due abitazioni dispongono di spazi e accessi indipendenti, permettendo di scegliere nel tempo la soluzione più adatta alle proprie esigenze.Abitare sopra e mettere a reddito il piano terrenoUna delle configurazioni più interessanti è quella di vivere nel 4.5 locali al piano superiore, beneficiando della terrazza e della maggiore apertura panoramica, e locare il 3.5 locali al piano terreno con giardino.Sulla base dell’attuale mercato della zona, per il 3.5 locali una pigione netta indicativa di circa CHF 1’700 al mese, pari a circa CHF 20’400 all’anno.Questo reddito può contribuire in maniera concreta ai costi della proprietà, alleggerendo il peso economico dell’abitazione principale e trasformando una parte della casa in una vera e propria fonte di entrata.In altre parole, non si acquista soltanto una casa, ma una proprietà nella quale una parte dell’immobile può aiutare a sostenere economicamente l’altra.Abitare al piano terreno e locare il 4.5 localiLa seconda possibilità è vivere nel 3.5 locali con giardino e mettere a reddito il 4.5 locali al piano superiore.Per questo appartamento una pigione netta indicativa di circa CHF 1’900 al mese, pari a circa CHF 22’800 all’anno.Una configurazione particolarmente interessante per chi desidera una soluzione abitativa più raccolta, mantenendo allo stesso tempo un’importante entrata mensile proveniente dalla seconda unità.Anche in questo caso, il reddito può contribuire in modo significativo ai costi abitativi complessivi e rendere l’acquisto più efficiente dal punto di vista economico.Una casa che si adatta alle diverse fasi della vitaOggi due nuclei familiari indipendenti.Domani genitori e figli sotto lo stesso tetto, ma con la propria privacy.Oppure una parte da vivere e una parte da mettere a reddito.La configurazione della proprietà permette di adattare l’utilizzo nel tempo senza rinunciare all’indipendenza delle due unità.Per chi cerca una soluzione familiare, questa casa può diventare un luogo dove generazioni diverse vivono vicine senza rinunciare ai propri spazi.Per chi guarda anche all’aspetto economico, invece, rappresenta l’opportunità di combinare abitazione e reddito all’interno dello stesso acquisto.Comfort ed efficienzaLa proprietà dispone inoltre di: • pompa di calore; • impianto fotovoltaico; • aria condizionata; • sistema di irrigazione automatico; • robot rasaerba; • due posteggi coperti. Il tutto su un terreno di circa 600 m², in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato con Bellinzona e i principali servizi.Una proprietà pensata non per un solo modo di vivere, ma per più esigenze, più generazioni e più possibilità.Prezzo di vendita: CHF 1’780’000.–Le pigioni indicate sono stime di mercato indicative e non costituiscono garanzia di reddito.

Esclusiva villetta con grande giardino

A Camorino, in splendida zona residenziale composta esclusivamente da villette, immersa nella tranquillità ma al contempo ben collegata, proponiamo in vendita questa meravigliosa casa unifamiliare, edificata nel 1986 e completamente ristrutturata nel 2020 con finiture moderne e impianti all’avanguardia.L’abitazione offre spazi luminosi e confortevoli, grazie alla sua esposizione privilegiata che garantisce un’ottima illuminazione per tutto il giorno.Il recente restyling (2020) ha portato a un completo rinnovo dell’impianto elettrico e di riscaldamento (termopompa), all’installazione di infissi in triplo vetro e a un isolamento impeccabile. Il tetto e sottotetto sono stati anche totalmente rinnovati nel 2020.La zona giorno è ampia e accogliente, con una cucina in legno dal fascino caldo e autentico, una spaziosa area pranzo e un salotto con camino funzionante, perfetto per creare un’atmosfera intima e rilassante. Da qui si accede direttamente al bellissimo giardino che circonda l’intera proprietà, dove troviamo anche una veranda coperta ideale per pranzi e cene all’aperto. A completare il piano terra, un comodo bagno di servizio e un grande disimpegno all’ingresso.Il sistema di riscaldamento è stato aggiornato con una termopompa a serpentine per garantire il massimo comfort in ogni stagione, ed è presente anche un efficiente impianto di aria condizionata in salotto e nelle camere da letto. La zona notte è composta da tre camere da letto impreziosite da un elegante parquet in rovere, due bagni rinnovati e uno studio open space, che può facilmente essere trasformato in una quarta camera da letto a seconda delle esigenze. Al piano inferiore, la casa offre un locale hobby, una cantina/dispensa, un ulteriore spazio polifunzionale e il locale tecnico con lavanderia.Il magnifico giardino avvolge la casa regalando privacy e relax, mentre l’area esterna dispone di un parcheggio coperto e di ulteriori due o tre posti auto scoperti.Una proprietà ideale per chi cerca una casa indipendente, moderna e immersa in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con le principali vie di comunicazione. Prezzo di vendita: CHF 1'300'000.-Residenza primaria o secondaria ---Located in a beautiful residential area of Camorino, surrounded exclusively by villas, this magnificent detached home offers both tranquility and excellent connectivity. Built in 1986 and completely renovated in 2020 with high-end finishes and state-of-the-art systems, this property is an exceptional opportunity.The house boasts bright and comfortable living spaces, thanks to its privileged exposure that ensures natural light throughout the day.The recent renovation (2020) included a complete upgrade of the electrical system, the installation of triple-glazed windows, and impeccable insulation.The spacious and inviting living area features a charming wooden kitchen, a generous dining space, and a cozy living room with a functioning fireplace—perfect for creating a warm and relaxing atmosphere. From here, you have direct access to the beautiful garden that surrounds the entire property, complete with a covered veranda, ideal for outdoor dining and entertaining. The ground floor also includes a convenient guest bathroom and a large entrance hall.The heating system has been updated with an advanced heat pump and underfloor heating for maximum comfort in every season, along with an efficient air conditioning system.The sleeping area consists of three bedrooms with elegant oak parquet flooring, two newly renovated bathrooms, and an open-space study that can easily be converted into a fourth bedroom if needed.The lower level offers a hobby room, a cellar/pantry, an additional multipurpose space, and a technical room with a laundry area.The magnificent garden provides a peaceful and private retreat, while the outdoor area includes

Casa con ampio giardino ben curato in zona tranquilla e soleggiata

La proprietà si trova Ala Gèra, zona residenziale pregiata, tranquilla e ben soleggiata, apprezzata per il contesto abitativo riservato e lontano dal traffico pur beneficiando dei principali sevizi presenti sul territorio.La costruzione originale del 1987 è stata edificata in stile tradizionale massiccio, con doppia muratura ed isolazione nell’intercapedine.L’abitazione si presenta molto bene grazie ai regolari e puntuali interventi di manutenzione e alle opere di miglioria che hanno permesso di mantenerne il valore e di apprezzarne l’utilizzo attuale.Il riscaldamento avviene tramite termopompa (2023) e la distribuzione del calore con serpentine posate a pavimento.I pannelli solari fotovoltaici (2024) producono l’energia elettrica che viene anche distribuita in rete.Gli spazi abitativi sono accoglienti e ben distribuiti, tra gli elementi che caratterizzano l’abitazione spiccano il soggiorno con camino, gli alti soffitti che danno una piacevole sensazione di respiro e la maestosa vetrata sulle parti centrali delle facciate.L’abitazione si sviluppa su tre livelli abitabili accessibili dalla scala centrale a mezzanini:Piano inferiore camera-studio con servizio doccia, utilizzabile anche per il telelavoro disponendo di entrata indipendente, locale disponibile deposito-dispensa ed ampio garage.Piano terreno rialzato nella zona notte si trovano 3 camere da letto con doppi servizi, bagno padronale e servizio con doccia.Piano superiore la zona giorno è composta dal soggiorno con camino, dall’area pranzo con posto per grande tavolo e dall’ampia cucina ben arredata.Lo spazio esterno rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, il grande giardino che circonda l’abitazione garantisce privacy e tranquillità. La pergola in alluminio con tende verticali telecomandate è molto apprezzata. L’area relax permette di godere appieno della bella stagione, mentre la zona grill e il pratico ripostiglio, completano le dotazioni esterne. È inoltre presente un curato orticello, ideale per chi desidera dedicarsi alla coltivazione di prodotti propri o semplicemente vivere maggiormente gli spazi verdi.I posti auto sono ben quattro: Garage, posteggio dinanzi alla rimessa e 2 posti auto coperti.

Casa rustica molto ben ristrutturata con stupenda vista panoramica

La proprietà si trova in Gramuseet, raggiungibile dalla strada comunale che sale da Camorino oppure da Sant’Antonino, e gode di ampia vista panoramica e di ottimo soleggiamento.La costruzione originale è degli anni ’60, ma è stata completamente ristrutturata nel 1988 con perizia ed attenzione nei dettagli.La casa si presenta molto bene grazie alla manutenzione, sempre eseguita regolarmente e con attenzione, e soprattutto grazie alle ulteriori importanti opere di miglioria che sono state eseguite fino ad oggi.Lo stile rustico è stato valorizzato con elementi in pietra e legno, al piano terreno si trova la calorosa zona giorno composta da cucina, zona pranzo e soggiorno con camino e stufa a legna.Allo stesso livello è presente il servizio con doccia che funge anche da lavanderia.Il piano superiore offre una spaziosa camera da letto valorizzata dal tetto in legno con travi a vista ed accesso al simpatico balcone che propone una magnifica vista panoramica fino al Lago Maggiore.Lo spazio esterno si propone con un’ampia terrazza in piode arricchita dal tavolo in pietra, dal locale disponibile utilizzabile quale ripostiglio e legnaia e dalla stupenda cantina a volta.La proprietà comprende tre differenti lotti: Il rustico è ubicato sulla parcella 2230, la parcella 1204 ad uso agricolo è affidata ad un paesano della zona che la mantiene con cura ed attenzione, mentre la parcella 1203 comprende solo un piccolo stallino in comproprietà.Sul fondo 1204 sono presenti due edifici accessori che vengono usati quale garage, posteggio e stalla-ripostiglio.L’utilizzo a favore del mappale 2230 è garantito grazie alle servitù fissate a Registro Fondiario Definitivo.

Piacevole casa di 4.5 locali, zona residenziale

Siamo lieti di presentarvi questa affascinante casa di 4.5 locali, situata in una tranquilla e residenziale zona soleggiata di Camorino.Completamente ristrutturata nel 2006 con finiture di qualità e con una superficie abitabile di ca. 160 mq , questa proprietà è ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole e spazioso.La casa si sviluppa su più livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. Gli ambienti sono luminosi e ben ventilati, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. La cucina è completa, funzionale e attrezzata, mentre il soggiorno rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità con amici e familiari.La posizione è strategica: a meno di 100 metri dai mezzi pubblici e a una distanza compresa tra 500 e 1000 metri dalle scuole, rendendo questa casa particolarmente comoda per famiglie con bambini.Se siete alla ricerca di una casa che unisca comfort, funzionalità e una posizione ideale, questa è l'opportunità che fa per voi. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Affascinante casa unifamiliare con giardino a Camorino

Situata in Via ai Guast 14 a Camorino, nel cuore del Ticino, questa affascinante casa unifamiliare di 5.5 locali offre spazio, comfort e tranquillità per tutta la famiglia. Disposta su due livelli con una superficie abitativa di 154 m², la proprietà è circondata da un curato giardino privato di 440 m² arricchito da un camminamento in piode, una panchina in sasso e una zona relax immersa nel verde, il tutto completato da uno splendido balcone con vista panoramica sulle montagne.L'interno della casa è caratterizzato da ambienti accoglienti e funzionali, impreziositi da un camino ideale per le fredde sere invernali. La proprietà dispone inoltre di un comodo garage privato ed è situata in una posizione strategica e ottimamente servita: la fermata del bus "Camorino Villaggio" dista solo 1 minuto a piedi, il supermercato Aldi si trova a 10 minuti di cammino e la farmacia a 8 minuti. La vicinanza alla ferrovia garantisce collegamenti rapidi, mantenendo al contempo una perfetta quiete notturna. L'immobile è disponibile da subito.Questa offerta properti si caratterizza per: • Casa unifamiliare indipendente di 5.5 locali disposta su due livelli + interrato conuna camera, locale tecnico, lavanderia e grottino e cantina • Ampio giardino privato di 440 m² con zona relax e vista panoramica sulle montagne • Soggiorno accogliente con camino e accesso al balcone privato • Posizione tranquilla, molto soleggiata in estate e ideale per le famiglie • Garage privato incluso nel prezzo • Collegamenti eccellenti: fermata del bus a 1 minuto a piedi • Servizi nelle immediate vicinanze (Aldi a 10 minuti e farmacia a 8 minuti a piedi) • Disponibilità immediata Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!