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Casa, chalet, rustico in vendita a Canobbio

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CHF1’495’000.–187m27loc

6952 Canobbio

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIET&Agrave;! -<br>https://youtu.be/dEaW8aZ6uYM&lt;br&gt;&lt;br&gt;Casa bifamiliare del 1980, modernizzata completamente nel 2015 e attualmente divisa in due appartamenti indipendenti di 3.5 locali e circa 90 mq cadauno (per una superficie totale di ca. 187 mq lordi), circondata da 400 mq di giardino, in una zona molto ben soleggiata del comune di Canobbio.<br>La casa pu&ograve; eventualmente essere ulteriormente alzata 2 piani, trovandosi in una zona R4.<br><br>La propriet&agrave; &egrave; cos&igrave; composta:<br>PIAN TERRENO: Atrio d&039;ingresso con armadi a muro e corridoio che collega tutti gli spazi.<br>Un secondo ingresso diretto dal giardino porta all&039;ampio soggiorno, con cucina separata abitabile dotata di nuovi mobili laccati bianco lucido, fornita di nuovi elettrodomestici.<br>Seguono un locale tecnico con lavanderia privata e la zona notte, composta da 2 ampie camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato con box doccia.<br>PRIMO PIANO: Ingresso separato sul retro della casa, con atrio d&039;ingresso, cucina separata, finestrata e con lavatrice privata.<br>Seguono un ampio e luminoso soggiorno, una sala pranzo con camino e uscita sulla terrazza esposta a sud, una terza camera da letto matrimoniale ed una camera da letto pi&ugrave; piccola, servite entrambe da un bagno con box doccia.<br><br>La casa &egrave; stata completamente ristrutturata a nuovo nel 2015 con interventi a tutti gli impianti, caldaia, pavimenti, bagni e cucine, le facciate sono state rifatte ed il tetto &egrave; stato isolato.<br>Tutti i serramenti sono in PVC con doppi vetri.<br>Il riscaldamento &egrave; alimentato a gasolio con erogazione mediante caloriferi.<br>Spese di gestione totali di ca. 350 CHF mensili.<br><br>La propriet&agrave; &egrave; ideale per famiglie con bambini piccoli, molto riservata, con un bellissimo cancello in ferro battuto, situata in una tranquilla zona residenziale, servita dai mezzi pubblici e comoda ad asilo, scuole elementari e secondarie, alla citt&agrave; ed allo svincolo autostradale di Lugano Nord.<br>Ottima inoltre come investimento a reddito.<br><br>Completano la propriet&agrave; 4 posti auto esterni in piazza privata, inclusi nel prezzo di vendita.<br>AP/433

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CHF2’690’000.–221m28.5loc

6952 Canobbio

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIET&Agrave;! -<br>https://youtu.be/zfeHSluD8cw&lt;br&gt;&lt;br&gt;Splendida ed ampia villa in stile mediterraneo 8.5 locali di 221 mq lordi ca., caratterizata da elementi architettonici storici con ampia terrazza panoramica con vista sul lago e le colline circostanti, grande patio ed un giardino di circa 250 mq, sviluppata su 3 livelli, edificata nel 1980 e ben mantenuta nel tempo, situata in una zona tranquilla nel comune di Canobbio.<br><br>La villa &egrave; cosi disposta:<br>Accesso al PIANO TERRA, circondato da un prato pianeggiante e ben curato di ca. 250 mq, su cui si potrebbe creare una piscina, tramite una caratteristica scala in granito ticinese.<br>Ingresso su un grande atrio con scala in marmo che conduce al piano superiore, un servizio per gli ospiti, zona giorno di oltre 45 mq con camino a vista, grande vetrata che offre una spettacolare vista sul lago di Lugano e zona pranzo rialzata, cucina abitabile e due locali ideali come studi, con uscita su una grande terrazza panoramica con grande patio dotato di due colonne in marmo ticinese, grill ed accesso all&039;ampio giardino.<br><br>La scala in marmo ticinese permette l&039;accesso al PRIMO PIANO ed alla zona notte, composta da un&039;ampia camera master matrimoniale con bagno padronale dotato di vasca e doccino, altre due camere matrimoniali ed un locale studio convertibile in quarta camera da letto.<br><br>Al PIANO SEMINTERRATO sono presenti un&039;ampia area relax di oltre 25 mq con TV, vano lavanderia e locale tecnico. Una porta conduce infine direttamente al box auto doppio.<br><br>La villa &egrave; stata costantemente curata e tenuta in perfetto stato di manutenzione, l&039;isolamento del tetto &egrave; stato rifatto nel 2021, sono stati installati l&039;impianto di irrigazione del giardino e l&039;impianto di riscaldamento a termopompa e distribuito mediante termosifoni nel 2010.<br>Gli infissi sono in PVC a doppio vetro escluse due finestre storiche provenienti da chiese abbandonate, i pavimenti sono prevalentemente in marmo nella zona giorno ed in parquet nelle camere da letto.<br>Le spese di gestione ammontano a ca. 350 CHF mensili<br><br>Pur trovandosi in una zona molto tranquilla, dalla villa si possono raggiungere tutti i principali servizi in pochi minuti: supermercati, studi medici, farmacie, scuole, banche, uffici postali, ristoranti e bar.<br><br>Completano le pertinenze due posteggi esterni oltre al box doppio, inclusi nel prezzo di vendita.<br>SM/4073

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CHF2’690’000.–221m28loc

6952 Canobbio

Lascia i tuoi dati nell'apposito spazio per accedere ad una 'visita virtuale'.Splendida ed ampia villa caratterizzata da elementi architettonici storici con ampia terrazza panoramica ed un incredibile vista sul lago e le colline circostanti.Mantenuta in perfetta manutenzione negli anni.All'esterno: un grande patio ed un giardino pianeggiante ben curato di circa 250 mq, su cui è possibile installare una piscina.La Villa si sviluppa su circa 221 mq in 8.5 locali ed è cosi disposta:Piano terra - zona giorno: • grande atrio caratterizzato da una scala in marmo bianco • una toilette ospiti • zona giorno di oltre 45 mq. con camino a vista ed una grande vetrata che offre una spettacolare vista sul lago di Lugano • zona pranzo rialzata • cucina abitabile • due locali-studio • grande terrazza panoramica con un grande patio caratterizzato da due colonne in marmo ticinese con grilPrimo piano - zona notte: • una caratteristica scala in marmo accediamo alla zona notte al primo piano, • una camera da letto master di 20 mq circa con bagno padronale • due camere da letto di circa 12 mq. l'una • una stanza studioPiano seminterrato: • ampia stanza di oltre 25 mq, attualmente usata come sala Tv o relax • vano lavanderia • vano servizi tecnici • box auto doppioDettagli tecnici: • riscaldamento a pompa di calore installata nel 2010 • distribuzione calore tramite termosifoni • infissi in PVC e doppio vetro a parte un paio di finestre provenienti da elementi storici/culturali ( da vecchie chiese abbandonate) • pavimentazione prevalentemente in marmo • pavimentazione in parquet nelle camere da letto • isolamento tetto anno 2021 • impianto di irrigazione nel giardino • 2 posti auto in box • 3 posti auto esterni • costi annuali circa di CHF 4.000Pur trovandosi in una zona molto tranquilla la villa si trova bien posizionata a pochi minuti dai principali servizi, come: supermercato, dottori, farmacie, scuole, banche, uffici postali, ristoranti a bars.

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