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Casa, chalet, rustico in vendita a Combremont-le-Grand

MAISON VILLAGEOISE DE 2 APPARTEMENTS
13

CHF980’000.–

1535 Combremont-le-Grand

MAISON VILLAGEOISE DE 2 APPARTEMENTS DE 6 1/2 PIECES ET DE 3 1/2 PIECES A COMBREMONT-LE-GRANDSituation :La localité de Combremont-le-Grand, commune de Valbroye, se situe à environ 12 km de Payerne et Estavayer-le-Lac, 20 km d'Yverdon-les-Bains et 35 km de Lausanne.La propriété se trouve au village, bénéficiant d'une situation bien ensoleillée.Construction :Robuste construction traditionnelle (1920) entièrement transformée et rénovée (fin des travaux en 2016). L'immeuble se compose de deux appartements entièrement indépendants, extensibles dans les combles. La plupart des matériaux sont disponibles sur place pour ces extensions.APPARTEMENT No 1 de 6 1/2 pièces d'environ 180 m2, extensible dans les combles Sous-sol :- Cave, accès par escalier extérieurRez-de-chaussée :- Entrée et corridor traversant- Séjour / salle à manger, accès jardin- Cuisine agencée, ouverte sur séjour - Chambre / séjour 2- Salle d'eau 1 (douche italienne, WC, lavabo)- Garage (actuellement buanderie et dépôt)- Economat / cellier- Local technique, accès extérieurEtage :- Hall meublable, accès balcon Ouest- Chambre 1- Chambre 2- Hall / coin jeux- Chambre 3- Chambre 4- Salle d'eau 2 (baignoire, WC, lavabo agencé)- Accès sur véranda en constructionCombles :- Vaste galetas avec grand potentiel d'extension. Permis de construire accordé, les travaux sont partiellement effectuésAPPARTEMENT No 2 de 3 1/2 pièces d'environ 75 m2, extensible dans les combles Rez-de-chaussée :- Entrée et coin à manger- Cuisine labo agencée- Salle d'eau 1 (douche, WC, lavabo)- Coin buanderie- Terrasse dallée (env. 14 m2)Etage :- Dégagement- Séjour, accès sur balcon Sud-Est- Chambre - Salle d'eau 2 (baignoire, WC, lavabo)Combles :- Vaste galetas avec grand potentiel d'extension. Permis de construire accordé, les travaux sont partiellement effectuésParticularités : - Cette appartement est actuellement libre de bail, le revenu locatif net potentiel serait au minimum de CHF 1'250.- par mois soit CHF 15'000.- par année. Toiture :- 2 pans, entièrement rénovée et isolée, couverture tuiles neuvesAnnexe :- Remise (construction en bois)Aménagements extérieurs :- Jardin d'agrément entièrement clôturé- 2 places de parc Remarques :Les intérêts hypothécaires d'environ CHF 7'840.- par année (calculés à 1% sur un prêt hypothécaire de 784'000.-) sont largement couverts par le revenu locatif de CHF 15'000.- de l'appartement de 3.5 pces.

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