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Casa, chalet, rustico in vendita a Giffers

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CHF 850’000.–350m2

Oberdorfstrasse 15, 1735 Giffers

Sie suchen ein Haus mit viel Platz, grosser Terrasse, Büro ? und Lagerraum? Dann bin ich genau das, was Sie suchen!Ich befinde mich in der Nähe des Dorfzentrums von Giffers. Giffers verfügt über gute öffentliche Verkehrsmittel die Sie bequem nach Freiburg, Marly, Tentlingen und Plaffeien bringen. Dank diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Coiffeur im Dorf, fehlt es Ihnen in Giffers an nichts. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Marly, in 15 Minuten in der Stadt Freiburg und in 40 Minuten in Bern.Nebst vielen Freizeitmöglichkeiten bietet die Gemeinde eine sehr gute Schule vom Kindergarten bis zur 6. Klasse, die letzten drei Schuljahre besuchen die Jugendlichen die Schule in Plaffeien.1962 wurde ich als Zweifamilienhaus erbaut. In den vergangenen Jahren wurden mein Dach, meine Fassade und meine Heizung gemacht. Ich besitze zwei Wohnungen, die dank dem bestehenden Treppenhaus, auch zu einer grossen Wohnung umgestaltet werden können. Mein Garten mit einer grossen neuen Terrasse und einem gemütlichen Gartenhaus lädt Sie ein den Alltag zu vergessen und die Natur zu geniessen.Ich biete Ihnen folgende Räumlichkeiten:3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 85m2) • Wohn- und Esszimmer • Zwei Zimmer • Separate Küche mit Reduit • Ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ca.77m2) • Wohnzimmer • Zwei Zimmer • Separate Küche mit Reduit • Ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette • Reduit Büro und Lagerraum im Erdgeschoss (ca. 113m2) • Büro mit separatem Eingang Schaufenster • Büro und Lagerraum mit separatem Eingang und Schaufenster Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss • Waschküche • Heizungs- und Tankraum • Toilette mit Lavabo • Grosse Garage Ihre Fahrzeuge können Sie auf einem der fünf Aussenparkplätze abstellen und ein Fahrzeug findet in der Garage ihren Platz.Neugierig? Ich freue mich schon heute auf Ihren Besuch. Bei Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immoErfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch Vous cherchez une maison avec beaucoup d'espace, une grande terrasse, un bureau et des pièces de rangement? Alors je suis exactement ce que vous recherchez!Je suis situé près du centre du village de Giffers. Giffers est bien desservi par les transports publics vers Fribourg, Marly, Tentlingen et Plaffeien. Grâce aux divers commerces, aux médecins, à la pharmacie et au salon de coiffure du village, vous ne manquez de rien à Giffers. En voiture, vous pouvez être à Marly en 10 minutes, dans la ville de Fribourg en 15 minutes et à Berne en 40 minutes.En plus de nombreuses activités de loisirs, le village offre une très bonne école de la maternelle à la 6e année, les trois dernières années d'école les jeunes fréquentent l'école de Plaffeien. En 1962, j'ai été construit comme une maison à deux familles. Ces dernières années, mon toit, ma façade et mon chauffage ont été refaits. Je dispose de deux appartements qui, grâce à l'escalier existant, peuvent également être transformés en un seul grand appartement. Mon jardin avec une grande terrasse neuve et une confortable maison de jardin vous invite à oublier la routine quotidienne et à profiter de la nature.Je vous propose les locaux suivants:Appartement de 3,5 pièces au 1er étage (env. 85m2) • Salon et salle à manger • Deux pièces • Cuisine séparée avec débarras • Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes Appartement de 3,5 pièces au 2ème étage (env.77m2) • Salle de séjour • Deux pièces • Cuisine séparée avec pièce de débarras. • Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes • Débarras Bureau et local de stockage au rez-de-chaussée (environ 113m2) • Bureau avec entrée séparée et vitrine • Bureau et local de stockage avec entrée séparée et vitrine Autres pièces au rez-de-chaussée • Salle de lavage • Chauffage et salle des réservoirs • Toilette avec lavabo • Grand garage Vous pouvez garer vos véhicules sur l'une des cinq places de stationnement extérieures et un véhicule peut être garé dans le garage. Curieux?Pour une documentation détaillée, d'éventuelles questions ou pour fixer une visite de votre futur bien immobilier, Follow Immobilien se tient à votre disposition.Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immoPour en savoir plus sur Roy Rocskai, visitez le site www.roydermakler.ch

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