2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Granges (Veveyse)

CHARMANTE VILLA TYPE CHALET DE 3,5 PCES AVEC VUE SUR LES APLES

A mi-chemin entre Attalens et Palézieux-Gare, cette charmante villa individuelle type chalet est idéal pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et accessibilité aux zones urbaines, à seulement 5 minutes en voiture de Palézieux-Gare et d'Attalens, à 10 minutes de Châtel-St-Denis ou encore à 20 minutes de Vevey et des rives du lac Léman. Située dans le charmant village de Granges (Veveyse), au coeur d'un agréable quartier résidentiel de villas, au calme et sans nuisances, dans une zone à faible trafic routier, tout en étant proche du centre du village et de toutes ses commodités. Implantée sur une jolie parcelle de 810 m2, elle jouit grâce à son orientation Sud et Ouest d'un ensoleillement optimal toute la journée ainsi d'une belle vue sur les Alpes fribourgeoises et la campagne environnante.Accueillante, chaleureuse et lumineuse, répartie sur 2 niveaux et combles (Galetas), elle se compose de la manière suivante :Au rez inférieur :- Un grand hall d'entrée avec un escalier permettant d'accéder à l'étage.- Une salle de douche/WC avec une fenêtre.- Un disponible pouvant servir de cave, bureau ou autres, qui bénéficie de lumière par un saut-de-loup.- Un local buanderie avec une fenêtre.- Un réduit sous escalier.- Un garage avec accès direct au hall d'entrée.A l'étage :- 2 chambres.- Un spacieux séjour doté d'une cheminée avec accès au balcon d'environ 20 m2, à la terrasse d'environ 30 m2 et au jardin.- Une cuisine ouverte sur la partie jour.- Une salle de bains avec baignoire d'angle, lavabo, WC et une fenêtre.Aux combles :- Un galetas.Aménagements extérieurs :- Belle parcelle joliment aménagée de divers arbres et arbustes.- Une belle terrasse dallée, orientée Sud et Ouest offrant une belle vue champêtre et sur les Alpes fribourgeoises.- Possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules.Remarques :- Quelques travaux de rafraîchissement, voire de rénovation sont à envisager pour une remise aux goûts du jour.

Exclusif: Propriété d'exception située dans un cadre bucolique

À vendre : Une propriété d'exception nichée dans un cadre bucolique, à l'abri de tout regard. Découvrez ce havre de paix offrant une vue panoramique époustouflante sur le lac scintillant et les majestueuses Alpes en arrière-plan. Cette demeure, entièrement rénovée avec soin en 2014, est dans un excellent état d'entretien. Les matériaux de qualité et le sens du goût qui ont présidé à sa rénovation en font un véritable bijou architectural. En plus de ses espaces de vie spacieux et lumineux, cette propriété comprend un studio indépendant, idéal pour accueillir vos invités ou pour exercer votre passion artistique. Vous pourrez accéder à cet oasis de sérénité via un ascenseur privatif, ajoutant ainsi une touche d'exclusivité à votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce véritable chef-d'?uvre de l'immobilier, où luxe et intimité se rencontrent harmonieusement.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1807-25-6

Exclusif : Grande villa de 3 logements avec piscine

Découvrez cette magnifique propriété, une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une belle exposition sud-est, cette villa offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter au maximum de la lumière naturelle. Le logement principal réparti sur trois niveaux est de 7,5 pièces incluent notamment 4 chambres, deux salons, 4 salles d'eau, et deux pièces de loisirs sur 70 m², offrant tout l'espace nécessaire pour une vie confortable. Un logement de 2,5 pièces bien aménagé avec accès à un jardin privatif se trouve sur la gauche du bâtiment. Un studio est encore disponible au sous-sol avec communication avec le triplex et entrée séparée.Avec une surface habitable nette de 320 m² et une surface utile totale de 441 m² sur un terrain de 1008 m², elle offre un espace généreux pour répondre à tous vos besoins. Avec un jardin spacieux et une piscine extérieure, elle est conçue pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme irrésistible de cette demeure exceptionnelle.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1617-26-1

FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom....

Élégance intemporelle et vue dominante sur le lac

Rare à Saint-Légier-La Chiésaz Cette somptueuse maison de maître de 1920 se situe dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Vevey et des commodités de la Riviera.Érigée sur une parcelle d'environ 1'313 m², la propriété développe environ 620 m² utiles et se distingue par son architecture unique, ses volumes exceptionnels et ses hauteurs sous plafond pouvant atteindre 3.1 m. Recensée au patrimoine vaudois (note 3), elle allie charme d'époque et prestations contemporaines.D'importantes rénovations ont été réalisées en 2023, incluant notamment une nouvelle cuisine, le remplacement de 28 fenêtres ainsi que la construction d'un garage double avec carport. • Maison de maître avec cachet unique • Env. 620 m² utiles, parcelle de 1'313 m² • 12 pièces • Hauteurs sous plafond jusqu'à 3.1 m • Bien classé au patrimoine vaudois (note 3) • Rénovations récentes (2023) • Garage 2 places + carport

Villa d?Exception à Chernex, Montreux : Vue Panoramique du lac Léman

Un Panorama Unique sur la Riviera VaudoiseSituée sur les hauteurs de Montreux, dans le village prisé de Chernex, cette villa de haut standing offre une expérience de vie privilégiée. Dès l'entrée, vous serez captivé par une vue panoramique à 180 sur le lac Léman et les Alpes. Grâce à son exposition plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Espaces de Vie Lumineux et Prestations Haut de Gamme Le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort et la convivialité : • Vaste séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse spectaculaire. • Terrasse de réception équipée d'un jacuzzi, d'une douche extérieure et d'un espace pour cuisine d'été. • Cuisine dînatoire séparée avec cellier attenant, idéale pour les familles. • Suite parentale de plain-pied avec rangements intégrés et salle de bain complète (douche et baignoire). Un Aménagement Flexible : Idéal Famille ou Studio IndépendantL'étage inférieur est dédié au repos et offre un potentiel unique : • 2 grandes suites avec dressings et salles de bains privatives. • 1 chambre supplémentaire avec salle de douche. • Pièce polyvalente spacieuse : idéale pour une salle de jeux, un bureau ou la création d'un studio indépendant (pré-équipée pour une seconde cuisine). • Nombreux rangements, buanderie, cave et local technique. Extérieurs et Équipements de ConfortÉdifiée dans un écrin de verdure, la maison dispose d'un jardin arboré avec arbres fruitiers, parfaitement entretenu. Côté stationnement, tout est prévu : • Garage-box avec borne de recharge pour véhicule électrique. • Plusieurs places de parc dans la co...

Élégance architecturale & panorama d'exception ? Une propriété hors du commun

Dans un écrin de quiétude où la nature compose chaque jour un nouveau tableau, cette villa d'architecte se révèle comme une oeuvre rare, pensée pour sublimer l'art de vivre. Édifiée en 1993 dans un environnement résidentiel recherché, en lisière de zone agricole, elle offre une parenthèse de sérénité absolue, à l'abri de toute agitation.Dès l'arrivée, le regard est irrésistiblement attiré par la position dominante de la propriété, posée avec justesse sur sa parcelle de 949 m². Le panorama y est saisissant : les Alpes fribourgeoises se déploient à perte de vue, dominées par l'iconique Moléson, tandis que, dans la pureté des jours limpides, le Mont-Blanc se laisse deviner à l'horizon.Conçue par un architecte pour lui-même, la maison incarne une vision intime et audacieuse de l'habitat. Les volumes généreux, baignés de lumière, dialoguent avec une architecture singulière où chaque espace semble raconter une histoire. Réunifiée en 2019 en une vaste habitation, elle conserve une remarquable modularité, prête à s'adapter aux projets de vie les plus exigeants.La découverte débute par un hall d'entrée spacieux, véritable seuil entre extérieur et intérieur, où vestiaire et lignes épurées annoncent d'emblée le ton. À ce niveau, deux chambres accueillantes offrent calme et douceur, accompagnées d'une salle d'eau élégante. Plus loin, deux galeries suspendues invitent à l'imagination : l'une se prête à devenir une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, l'autre un refuge supplémentaire, bureau inspirant ou chambre intime.En contrebas, la maison se déploie avec fluidité et générosité. Les espaces de vie s'entrelacent dans une harmonie naturelle : un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine conviviale, tandis qu'une salle à manger élégante prolonge les instants de partage. Le salon, plus feutré, invite à la détente, bercé par la quiétude environnante. Une suite parentale, pensée comme un cocon, complète cet ensemble avec son dressing et sa salle d'eau privative. Anciennement conçu comme un appartement indépendant, ce niveau conserve une entrée distincte, offrant une liberté d'usage rare et précieuse.Les espaces techniques, discrets et parfaitement intégrés, témoignent d'un confort moderne maîtrisé : pompe à chaleur, panneaux solaires, climatisation réversible et équipements de qualité participent à une expérience de vie aussi agréable qu'efficiente.À l'extérieur, la propriété se dévoile comme un jardin secret. Entièrement clôturée, délicatement arborée et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où le temps semble suspendu. Terrasses, potager, cabanon et vastes espaces engazonnés soigneusement entretenus invitent à savourer chaque saison. Un double garage avec accès direct, un couvert à voiture et plusieurs places extérieures complètent ce tableau avec praticité.La situation, enfin, conjugue nature et accessibilité avec une élégance rare : à seulement quelques pas des écoles, à proximité du chaleureux Café de la Croix Fédérale, et entourée d'infrastructures de loisirs, la propriété permet de rejoindre rapidement Bulle, Vevey ou Lausanne tout en préservant un art de vivre résolument tourné vers l'essentiel.Cette demeure d'exception s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie inspirant, une signature architecturale, une émotion durable.Demandez votre brochure complète et laissez-vous guider vers une visite personnalisée :info@murith-immobilier.ch026 912 98 70Un bien rare, une atmosphère unique, une évidence !

Modernes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Seeblick in La Croix (Lutry)

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche, moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017, das 2023 vollständig renoviert wurde. Auf drei Etagen und 210 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf den See und die Berge.Das Haus überzeugt mit: • Grosszügiges Wohnzimmer: Mit elegantem Kamin, Holzboden und grossen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge freigeben • Moderne Küche: Hochwertig ausgestattet mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten, Edelstahlgeräten und praktischer Kochinsel • 6 Zimmer: Inklusive komfortabler Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang und Seeblick • Mehrere Balkone: Mit spektakulärer Aussicht auf die umliegende Landschaft • Privater Garten: 586 m² Grundstück mit verschiedenen Pflanzen und Büschen, See und Bergen im Hintergrund • Parkplätze: Bequeme Parkmöglichkeiten vorhanden Besondere Ausstattung: Das Haus ist rollstuhlgängig und kinderfreundlich gestaltet. Die ruhige Lage garantiert entspanntes Wohnen, während die sonnige Ausrichtung für viel natürliches Licht sorgt.Lage: In La Croix (Lutry) gelegen, erreichen Sie die Bushaltestelle "Croix/Lutry" in nur 7 Gehminuten. Das Collège d'Echerins ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.Diese Neubau-Immobilie vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage und bietet sofortige Verfügbarkeit. Ein aussergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Qualität und Aussicht zu schätzen wissen.

À 5 MINUTES D’ORON | VILLAS CONTEMPORAINES AVEC JARDINS PRIVATIFS | PERMIS DE CONSTRUIRE EN FORCE

UN CADRE BUCOLIQUE AU COEUR DE LA VEVEYSE FRIBOURGEOISESitué à Saint-Martin-Besencens, la résidence Les Vergers St. Martin au bénéfice d’un permis de construire en force, propose un ensemble de 6 villas contemporaines avec jardins privatifs sans vis-à-vis, implantées dans un environnement calme et préservé, ouvert sur les paysages de la Veveyse fribourgeoise.Idéal pour les familles à la recherche d’un écrin niché au coeur de la nature tout en bénéficiant d’excellentes connexions vers les principaux centres urbains de la région : • Oron-la-Ville à seulement 5 minutes • Châtel-Saint-Denis à ~ 15 minutes • Bulle à ~ 20 minutes • Vevey à ~ 25 minutes • Lausanne à ~ 35 minutes DES ESPACES DE VIE LUMINEUX & CONTEMPORAINSDéployé sur trois niveaux, l’architecture du projet se distingue par des lignes épurées, sublimées par des façades en bois prégrisées stabilisées qui s’intègrent harmonieusement à l’environnement naturel du site.Au rez-de-chaussée, la zone jour s'articule autour d'un noyau central qui distribue et connecte les pièces | cuisine, salon, salle à manger, wc visiteur, rangements | dans un plan libre favorisant la continuité visuelle et la fluidité des circulations. La lumière naturelle traverse l'ensemble du niveau, créant une atmosphère apaisée où les perspectives se répondent et s’ouvrent sur l’extérieur.À l’étage, l’espace nuit se compose d’une spacieuse suite parentale, de deux chambres confortables et de deux salles de bains dont une en connexion directe à la suite parentale.Le sous-sol indépendant comprend un local technique, une buanderie ainsi qu’un vaste espace de rangement.Chaque lot bénéficie également de deux places de parc privatives, dont une couverte, en sus du prix de vente.Le projet sera réalisé par WeberHaus, figure emblématique de la construction bois haut de gamme en Europe. Forte de plus de 65 ans d’expérience et 41000 biens bâtis, l’entreprise s’est imposée comme un partenaire d’excellence grâce à son engagement en faveur de la qualité, de l’innovation et de la durabilité. Reconnues pour leur qualité irréprochable, leurs performances énergétiques et leur confort incomparable, les réalisations WeberHaus constituent une référence dans l’univers de l’habitat premium. Ce partenariat d’excellence garantit aux futurs propriétaires l’assurance d’un investissement pérenne, conjuguant architecture raffinée, matériaux d’exception, technologie de pointe, respect de l’environnement et forte valeur patrimoniale.DES ÉQUIPEMENTS PREMIUM EN STANDARD • Garantie constructeur 30 ans • Enveloppe Minergie-P • Façade en bois prégrisée stabilisée sans demande d'entretien • Fenêtres bois-aluminium • Stores à lamelles orientables électriques • Système domotique • Parquet / carrelage dans toutes les pièces • Cuisine Raboud Group • Douches à l’italienne • Pompe à chaleur air-eau réversible • Capteurs photovoltaïques • Pré-installation pour borne de recharge pour véhicule électrique DOSSIER DE VENTE SUR DEMANDELot ALot BLot C | RéservéLot DLot ELot FVente en quote-part terrainLivraison 2S2027CONTACT | VISITEGuillaume HeintzT+41799372180guillaume.heintz@weberhaus.ch

LES VERGERS ST. MARTIN | 6 VILLAS CONTEMPORAINES

LES VERGERS ST. MARTINSITUATIONSitué à Saint-Martin Besencens, au cœur de la Veveyse fribourgeoise, le projet Les Vergers St. Martin composé de six villas contemporaines de 5 pièces, s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant bénéficiant d’une vue dégagée sur les paysages environnants.Le village dispose notamment d’une école primaire et bénéficie d’un accès rapide aux principales villes de la région. • Bulle à environ 20 minutes • Vevey à environ 25 minutes • Lausanne à environ 35 minutes PROJETCet ensemble résidentiel sera réalisé par le constructeur Allemand WeberHaus, référence européenne reconnue depuis 65 ans pour la qualité de ses réalisations à ossature bois haut de gamme ainsi que la durabilité de ses constructions.Conçues avec des matériaux nobles et des technologies de pointe, les habitations offrent un confort thermique remarquable, une excellente efficacité énergétique et une qualité de vie durable.L’ouvrage bénéficie par ailleurs d’une garantie de 30 ans sur la structure.L’architecture contemporaine aux lignes sobres soulignée par les façades en bois se développe sur 3 niveaux :Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux comprenant un salon ouvert sur le jardin privatif grâce à une large baie vitrée coulissante. La cuisine, entièrement équipée, sera réalisée par Raboud Group, cuisiniste reconnu de la région.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles de bains adaptées à une vie de famille.Un sous-sol complète chaque bien avec un local technique individuel intégrant notamment une pompe à chaleur air-eau ainsi que les équipements techniques/buanderie.Chaque villa bénéficie notamment : • de deux places de parc dont une sous couvert • d’une borne de recharge électrique Ce projet rare réunit les avantages d’une construction premium, d’un environnement naturel préservé et d’une localisation stratégique entre Lausanne, la Riviera et la Gruyère.Lot ALot BLot C | RéservéLot DLot ELot FDossier de vente sur demandeCONTACT | VISITEGuillaume Heintz | T+41799372180

Belle maison vigneronne

Magnifique maison vigneronne Unique et pleine d'histoire, cette authentique maison vigneronne est idéalement située au coeur du charmant village de Chailly-sur-Montreux, dans un environnement viticole typique, à seulement quelques minutes du centre de Montreux et de ses commodités.Niché au milieu des coteaux et des vignes, ce bien d'exception séduit par son caractère d'antan, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement remarquable. Une opportunité rare pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité.Implantée sur une parcelle d'environ 2'100 m², la propriété profite d'une belle vue dégagée sur les vignes, les montagnes et le lac, selon son orientation. Ses hauteurs sous plafond et ses espaces lumineux laissent entrevoir de multiples possibilités de rénovation ou de réaménagement selon vos envies : maison familiale, atelier, projet mixte, ou bien encore une magnifique résidence.Cette maison offre un potentiel unique sur la Riviera vaudoise, alliant tranquillité, authenticité et proximité des grands axes.Caractéristiques principales :Terrain : env. 2'100 m²Surface habitable : env. 288 m² Surfaces secondaires : env. 220 m² Environ 6 pièces habitablesAnnée de construction : 1890Rénovations partielles : 2020Une occasion rare d'acquérir une demeure de caractère dans l'un des plus beaux cadres de la région.En sus, possibilité d'acheter des parcelles viticoles.

CHERNEX - SPACIEUSE VILLA JUMELLE DE 5.5 PIECES

En exclusivité chez Coldwell Banker Swiss Riviera !Située à seulement 5 minutes de Montreux, au c?ur du charmant village de Chernex, cette belle villa jumelle d'environ 190 m² intérieurs séduit par sa grande luminosité. Elle profite d'une belle terrasse couverte ainsi que d'un grand jardin.Cette villa de 5.5 pièces est implantée dans un quartier verdoyant et ne souffre d'aucune nuisance, la gare se situe à 100 mètres et le centre de Chernex avec ses commerces à 200 mètres.DISTRIBUTIONRez-de-chaussée • Sas d'entrée • Grande pièce rangement/atelier • Salle de douche - WC • Grande cuisine ouverte • Séjour • Terrasse couverte • Jardin 1er étage • Dégagement • Salle de bains - WC • 4 chambres à coucher • Balcon Sous-sol • Buanderie • Local technique • Cave • 2 grandes pièces polyvalentes Annexes • 3 places de parc extérieures • Cabanon de jardin Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

MAISON VILLAGEOISE RENOVEE - INTERIEUR NEW YORKAIS - ASCENCEUR &

A quelques minutes de Montreux dans le charmant village de Noville, Coldwell Banker vous présente l'une des transformations les plus remarquables du Chablais vaudois : une maison villageoise entièrement réinventée dans un esprit new-yorkais, 6.5 pièces, environ 280 m² habitables et 342 m² utiles sur 3 niveaux avec ascenseur privatif.Une façade de pierre, deux lucarnes en zinc et une grande arche cintrée. Depuis la rue, c'est Noville, son église, ses toits de tuiles. La porte s'ouvre à l'empreinte digitale et tout bascule : béton brut au plafond, mur d'ardoise noire, verrière à profil acier, cheminée monumentale en pierre. Trois niveaux desservis par ascenseur privatif, un rooftop ouvert sur les Dents du Midi et les Grangettes. Dehors, le village vaudois. Dedans, un intérieur de standing à l'esprit new-yorkais.Distribution sur trois niveaux, ascenseur privatifRez-de-chaussée • Hall d'entrée en marmoleum, porte biométrique à empreinte digitale • Chambre indépendante avec salle de douche et WC, utilisable en bureau ou suite invités • Buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge) • Local technique avec chaudière gaz à condensation Windhager et préparation eau chaude couplée solaire thermique • Garage fermé de 2 places avec lift motorisé et borne de recharge E-charger • Carnotzet voûté • Ascenseur desservant les trois niveaux 1er étage, le c?ur de la maison sous 4 mètres de plafond • Séjour et salle à manger en open space, béton brut au plafond, parquet en chêne massif • Armoires murales sur mesure intégrées • Hauteur sous plafond jusqu'à 4 mètres • Mur entier habillé d'ardoise noire posée en relief • Cheminée monumentale en pierre de taille grise, tablette en ardoise noire, réserve à bûches intégrée (créée en 2021) • Cuisine semi-ouverte entièrement équipée : piano Falcon, plan de travail et équipements inox, hotte murale Lacornue, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, sol en pierre • WC visiteurs • Moustiquaires sur toutes les fenêtres du niveau 2e étage, espace nuit • Suite parentale avec dressing et salle de bain douche complète avec WC • Armoires murales sur mesure intégrées • Deuxième chambre • Salle de douche et WC • Armoires murales sur mesure intégrées • Kitchenette de service • Moustiquaires sur toutes les fenêtres du niveau • Accès rooftop Rooftop • Toit-terrasse de 15 m² en deck bois, voile d'ombrage tendu • Orientation sud-ouest, vue ouverte à 180 degrés sur les Dents du Midi, le Grammont, les Alpes, les toits du village et la réserve des Grangettes • Accès direct depuis l'étage des chambres par escalier privatif • Sans vis-à-vis Points forts en bénéfices • Ascenseur privatif desservant les 3 niveaux • Rooftop panoramique sans vis-à-vis, orienté sud-ouest pour les fins de journée • Garage 2 places avec lift motorisé et borne de recharge, rare en tissu villageois ancien • Sécurité premium : empreinte digitale, alarme, caméras, digicode, interphone • Fibre optique, triple vitrage, chauffage au sol, PV photovoltaïque • Commerces du quotidien à moins de 5 minutes en voiture : Aldi, Lidl, Migros, les Maraîchers, Restaurant de l'Étoile au village • École primaire communale à quelques minutes à pied, cadre idéal pour une famille • Arrêt de bus à 2 minutes à pied, lignes 120 (Villeneuve gare CFF) et 121 (Aigle gare CFF) • Autoroute A9 à 5 minutes, Lac Léman à 5 minutes, Montreux à 10 minutes, Lausanne à 35 minutes, Genève-Aéroport à 1h15

Villa individuelle de caractère avec deux spacieux appartements à proximité du centre-ville

Magnifique villa individuelle, en parfait état d'entretien, disposant de 2 appartements à proximité du centre-ville de Vevey VILLA INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE AVEC DEUX APPARTEMENTS Élégance, confort et rendement locatif dans un cadre privilégiéSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vevey, à proximité de toutes les commodités, cette superbe villa individuelle de caractère constitue une opportunité rare sur le marché. Édifiée en 1910 puis agrandie en 1930, la propriété a bénéficié d'un entretien régulier ainsi que de nombreuses rénovations entre 1991 et 2025, alliant aujourd'hui le charme de l'ancien au confort moderne.Implantée sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 1'154 m², la villa se compose de 2 appartements indépendants de 5 pièces et 5,5 pièces, offrant une solution idéale pour une famille souhaitant conjuguer habitation principale et revenu locatif.Le jardin richement arboré avec arbres fruitiers et soigneusement aménagé propose un environnement verdoyant et paisible avec gazon et robot tondeuse, potager, serre, pavillon de jardin, grande terrasse, cour intérieure avec store électrique, ainsi que plusieurs dépendances et ateliers chauffés.Les atouts principaux :Quartier résidentiel calme et priséProximité des commerces, écoles et transportsVilla de caractère parfaitement entretenueDeux grands logements indépendantsGrand jardin arboré et fleuriPotentiel locatif attractifAppartement supérieur actuellement louéNombreuses rénovations récentesAteliers chauffés et nombreuses dépendances, pavillon de jardin couvert et espaces de détente4 places de parc extérieuresOpportunité idéale pour habitation + rendement APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE - 5 PIÈCESEntièrement rénové en 2023 et 2025Ce spacieux appartement de 110 m2 bénéficie d'une rénovation complète récente ainsi que d'une isolation ignifuge, thermique et phonique installée entre les deux niveaux.Distribution :Hall d'entréeGrand séjour avec cheminéeAccès à une charmante véranda exposée OuestCuisine fermée entièrement équipée : coin à manger, plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit et rangementsÉclairage par spots3 chambres : une chambre avec porte antibruit et anti-odeur, store électrique2 chambres exposées Sud avec stores électriques2 salles d'eau : une avec douche italienne, WC et vasque ; la deuxième avec baignoire, double vasque, WC et fenêtrePrestations :Fibre optiqueFenêtres en aluminium double vitrage neuvesStores électriques dans les pièces principalesVolets boisCarrelage grand format dans la cuisine et les salles d'eau.Parquet massif collé dans les chambres et le salonEspaces extérieurs :Accès direct au magnifique jardin richement arboré et fleuri avec bosquets et arbres fruitiersRobot tondeusePotager et serrePavillon de jardinGrande terrasse idéalement exposéeCour intérieure avec store électriqueDépendances :2 grands ateliers chauffés avec évierGrand réduitBucher avec puits de lumièreCave à vinGrande cave3 places de parc extérieures APPARTEMENT DUPLEX À L'ÉTAGE - 5,5 PIÈCESAccessible par un escalier extérieur indépendant, ce charmant appartement en duplex de 150 m2 offre de beaux volumes et beaucoup de cachet grâce à ses magnifiques poutres apparentes.Niveau principal :Hall d'entréeChambre / bureau avec armoireSalle de bains avec baignoire, double vasque, WC et fenêtreCuisine fermée entièrement équipée : Plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangementsSpacieux séjour / salle à manger avec accès au balcon Sud2 belles chambresBalcon avec store toileNiveau duplex :Grand hall avec poutres apparentes et réduitGrande chambre- salle de jeuxRangements aménagés sous toitureBalcon baignoire avec prise électriqueSalle d'eau avec baignoire, WC, vasqueColonne de lavageVelux neufsAnnexes :CaveRéduitPlace de parc extérieureAbri vélos INFORMATIONS TECHNIQUESChauffage par radiateursChaudière à mazout neuveCiterne de 9'000 litresNombreuses rénovations entre 1991 et 2025Isolation phonique, thermique et ignifuge récente RENDEMENT LOCATIFL'appartement duplex est actuellement loué :CHF 2'500.- / moisCHF 400.- de chargesCHF 50.- pour la place de parcBail en cours jusqu'au 30 novembre 2027Cette configuration permet d'habiter le logement principal tout en amortissant une partie significative de l'investissement grâce au revenu locatif.PRIX DE VENTECHF 2'850'000.-Disponibilité immédiate Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Superbe villa contemporaine avec vue à 180 sur le lac et les Alpes

En exclusivité Switzerland Sotheby's International Realty ! Vente aux étrangers autorisée.Découvrez cette superbe villa nichée dans un quartier résidentiel et calme sur les hauteurs de Montreux. • Environ 197 m² habitables, répartis sur 3 niveaux • Parcelle d'env. 830 m² avec jardin fleuri et clôturé • Vue à 180 à couper le souffle sur le lac Léman et les Alpes • Terrasses en pierre • Matériaux et finitions haut de gamme • Garage box pour 2 véhicules + place extérieure • La vente en résidence secondaire ainsi qu'aux acquéreurs étrangers est autorisée