1 risultato - Casa, chalet, rustico in vendita a Maracon

Esclusiva: Grande villa di 3 appartamenti con piscina

Scopri questa magnifica proprietà, un'ideale casa per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita eccezionale. Con una bella esposizione a sud-est, questa villa offre una vista libera e senza vis-à-vis, perfetta per godere al massimo della luce naturale. L'alloggio principale, distribuito su tre livelli, include 7,5 locali, tra cui 4 camere da letto, due saloni, 4 bagni e due locali di svago su 70 m², offrendo così tutto lo spazio necessario per una vita confortevole. Un appartamento di 2,5 locali ben arredato con accesso a un giardino privato si trova sulla sinistra dell'edificio. Uno studio è ancora disponibile nel seminterrato con comunicazione con il triplex e ingresso separato. Con una superficie abitabile netta di 320 m² e una superficie utile totale di 441 m² su un terreno di 1008 m², offre uno spazio generoso per rispondere a tutte le esigenze. Con un giardino spazioso e una piscina esterna, è concepita per momenti di relax e convivialità all'aperto. Non perdere questa opportunità unica. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino irresistibile di questa dimora eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1617-26-1

FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom....

Posizione dominante, piscina a sfioro & vista panoramica

Situata in un quartiere residenziale di Blonay, senza alcuna molestia e a soli 5 minuti dal centro del villaggio, questa proprietà moderna gode di una posizione di elezione con una vista grandiosa, nel cuore di un quartiere verde. - Magnifica vista sul lago e le Alpi- Costruita su un lotto di 1'046 m² - Costruita nel 2003 e ristrutturata nel 2020, con materiali di qualità- Stanze di piacevoli dimensioni, bella altezza del soffitto- Garage doppio, un posto auto coperto con ripostiglio e plusieurs posti auto esterni

La residenza dei quattro - 3 ville con 6,5 locali a La Tour-de-Peilz

Un'opportunità rara nel cuore di un quartiere ambito, questo progetto esclusivo di tre ville individuali combina architettura contemporanea e finiture di alta qualità. Queste case sono progettate per offrire spazi ampi e massima luminosità, e possono essere personalizzate in pieno per creare lo spazio di vita ideale per la famiglia in un ambiente calmo e privilegiato.Le case sono composte come segue: Piano terra:Già all'ingresso, un ampio ingresso vi accoglie e conduce a un'area di vitaIl soggiorno/pranzo, bagnato di luce, è disposto intorno a una cucina aperta di alta qualità, creando uno spazio di convivialità senza limiti. Una camera o studio di 13 m², secondo le esigenze Un ideale ripostiglio per ottimizzare il deposito Toilette per gli ospiti.Una bella camera da letto principale con bagno doccia privatoTre grandi camere da letto spazioseUn bagno.Interrato:Più che un semplice area tecnica, questo livello offre una lavanderia, una cantina, un ripostiglio e soprattutto la possibilità di avere uno spazio aggiuntivo, polivalente di 26m2 (in aggiunta) che consente di lasciare libero corso ai propri desideri: home cinema, sala giochi, carnotzet o atelier di creazione.Gli esterni:I giardini (da 184 a 375 m²) sono vere e proprie estensioni delle aree di vita e una vera invito al relax all'aperto.Un posto auto esterno (in aggiunta) completa questa rara proprietà sul mercato.

Edificio di charme situato in posizione ideale

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SAQuesto edificio di charme comprende 6 appartamenti, 4 box garage e 2 garage per 2 auto, oltre a 4 posti esterni.Situato in un quartiere a basso traffico e a proximità immediata del centro città.L'edificio è stato costruito negli anni 1900, regolarmente mantenuto e trasformato.

Villa d'eccezione con vista panoramica a Chardonne

La villa si trova in un quartiere residenziale prestigioso, sulle alture del charmante villaggio di Chardonne, e offre una posizione privilegiata, una vista imprenable sul lago di Ginevra, la pianura del Rodano, le Alpi vaudoisi e vallesane, nonché dotazioni di alta gamma.Caratteristiche principali • Superficie abitabile : ca. 240 m² • Terreno : 1'024 m² • Giardino : ca. 798 m² • Numero di livelli : 3 • Volume : 1'510 m • Garage doppio (porta automatica) : 38 m² + 1 posto auto esterno • Ascensore privato (6 persone, 400 kg) Distribuzione internaPiano terra : • Entrata • Ampio soggiorno e sala da pranzo, molto luminoso • Cucina aperta con bar • WC-doccia per gli ospiti • Lavanderia, stanza della caldaia, locale tecnico • Camera da letto con bagno privato (WC/doccia) • Accesso a una grande terrazza panoramica • Piscina riscaldata a sfioramento (ca. 35'000 L) Piano superiore : • Galleria • 2 camere da letto • 1 suite genitoriale con bagno attiguo, WC/doccia, cabina armadio • Bagno/doccia + WC separato Piano inferiore : • Corridoio con accesso a un'area di svago convertibile • Locale tecnico, serbatoio solare (ca. 10'000 L), locale ascensore • Scala interna Seminterrato : • Garage doppio • Posto auto esterno • Accesso all'ascensore che porta ai piani superiori Dotazioni esterne • Giardini paesaggistici con cascata (piantumazione, prato, drenaggio) • Muri e pavimentazione in pietra naturale • Terrazze in lastre di pietra con fronti in vetro (telai in alluminio) • Illuminazione esterna • Vista panoramica sul lago, montagne e vigneti di Lavaux Dettagli tecnici • Riscaldamento : riscaldamento centrale con olio (serbatoio in PVC 2'000 L) + pannelli solari (30 m²) • Riscaldamento a pavimento • Produzione di acqua calda per l'edificio e la piscina tramite serbatoio solare • Finestre e fronti in vetro in metallo con vetratura isolante • Tende oscuranti in alluminio automatiche • Copertura a due falde, rivestimento in rame • Facciate con intonaco dipinto • Sigillatura multistrato sotto le piastrelle per le terrazze • Ultimo lavoro di pittura interna: 2024 • Stato generale: molto buono Posizione e accessibilitàLa proprietà si trova a ca. 700 metri dal centro di Chardonne, in una zona residenziale tranquilla circondata dalla natura, nel cuore dei vigneti di Lavaux, classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO. • Accesso rapido alle attrezzature : scuole, negozi, ufficio postale, ristoranti • Ca. 8 minuti dall'autostrada di Vevey • Ca. 400 metri dalla funicolare Vevey - Mont-Pèlerin, che collega al centro di Vevey in 20 minuti • Fermate dell'autobus nelle vicinanze Una proprietà rara e unicaQuesta villa combina comfort, tecnologia ed eleganza in un contesto naturale eccezionale. Un luogo ideale per vivere per coloro che apprezzano la tranquillità, le viste spettacolari e le finiture di alta gamma.Prezzo di vendita per questa proprietà eccezionale: CHF 3'750'000.- Interessato? Contattaci per organizzare una visita privata.

Esclusiva: grande villa di 5 camere con piscina

Scopri questa casa eccezionale che offre un'esposizione ideale e una vista mozzafiato sulle montagne e sul lago. Con un enorme potenziale e un'ottimizzazione dello spazio notevole, è la scelta perfetta per coloro che cercano un ambiente di vita unico. La proprietà è curata con attenzione, garantendo una condizione generale impeccabile. Con una superficie abitabile netta di 223 m², si estende su tre livelli e dispone di un terreno generoso di 992 m². Il garage doppio offre uno spazio pratico per i vostri veicoli. La casa è composta da 6,5 locali, tra cui 5 camere da letto spaziose, nonché due bagni e un bagno per gli ospiti per maggiore comfort. Il sottotetto di 35m² è da sfruttare. L'edificio è quasi autonomo con le sue celle fotovoltaiche e batterie. La piscina con la sua PAC è un ulteriore vantaggio, perfetto per rilassarsi in ogni stagione. Con la sua orientamento a sud, la casa beneficia di una luce ottimale durante tutto il giorno, aumentando ancora di più il suo fascino. Non perdere questa rara opportunità di acquisire una residenza così unica. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire il fascino di questa casa eccezionale di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1806-26-3

Nuovo! Villa indipendente con piscina e magnifica vista sul lago

Scopri questa villa familiare attualmente in fase di ristrutturazione completa, situata nel molto ambito quartiere di Hauteville a Saint-Légier-La Chiésaz. Offre un ambiente di vita eccezionale, che combina una vista mozzafiato, serenità e calma.Con una superficie utile di circa 299 m² (di cui 181,4 m² abitabili), è costruita su un bel terreno di 1'000 m². Il suo giardino alberato accoglierà una piscina di 34 m², mentre un giardino paesaggistico di oltre 436,6 m², dotato di belle terrazze, permetterà di godere appieno degli spazi esterni.Ideale per la posizione, la sua orientamento garantisce una insolazione ottimale durante tutto il giorno, con una vista magnifica sul lago e le Alpi.Spazioso e armoniosamente disposto, l'interno comprende due camere da letto con un bagno con doccia al piano superiore, nonché una suite genitoriale con un guardaroba e un bagno con doccia/WC.Al piano terra, un luminoso soggiorno di 50 m² combina una cucina aperta e un salotto, completato da una quarta camera da letto di 16 m² e un bagno. Una terrazza di oltre 100 m² offre una vista superba sulla piscina e sul lago.Il seminterrato di 95 m² ospita un garage, locali tecnici, una cantina, una lavanderia e un ripostiglio con botola. Parzialmente riscaldato e completamente rivestito in piastrelle, combina praticità e comfort.Progettata con materiali di ultima generazione, la villa combina modernità e benessere. Dispone anche di diversi posti auto.Una visita è necessaria per scoprire i piani e apprezzare appieno tutti i vantaggi di questa futura proprietà eccezionale.

Bellissima proprietà di 7,5 locali nel cuore di un quartiere molto ricercato

Situata nel cuore di un ambiente residenziale particolarmente calmo e verde, questa bellissima proprietà individuale di 7,5 locali con 5 camere da letto beneficia di una posizione privilegiata in uno dei quartieri più ricercati di Saint-Légier. A soli pochi minuti dalla Scuola Internazionale Haut-Lac e da tutte le comodità, offre un ambiente di vita ricercato, che combina tranquillità, intimità e comfort.Costruita nel 1980 su un magnifico terreno di 1'769 m², questa casa è stata mantenuta con la massima cura nel corso degli anni. Ha subito diverse ristrutturazioni importanti, l'ultima delle quali è stata realizzata nel 2022, permettendole di presentarsi oggi in uno stato di manutenzione eccellente.Con circa 280 m² di spazio abitabile e 376 m² di spazio utile, la proprietà seduce con i suoi generosi volumi, la sua distribuzione armoniosa e la sua atmosfera calda. Ogni spazio è stato progettato per offrire un comfort di vita ottimale in un ambiente preservato, in cui calma e intimità sono le parole d'ordine.Gli spazi esterni sono un vero e proprio gioiello verde. Completamente ripensati con gusto, il giardino offre diverse terrazze e aree di relax che invitano a godere appieno dei bei giorni. Sia per ricevere famiglia e amici che per semplicemente godere di un momento di quiete, questo spazio esterno offre un ambiente verde, elegante e particolarmente intimo.Un ampio garage e diversi posti auto esterni completano le prestazioni di questa proprietà di alto standing, ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e una qualità della vita eccezionale.

Proprietà individuale con vista sul lago e grande parcelle

Nascosta in un quartiere residenziale molto calmo e ricercato di Blonay, questa magnifica proprietà individuale di 6 locali seduce con il suo ambiente di vita privilegiato, tra verde, tranquillità e vicinanza ai servizi.Costruita su un terreno di 1'561 m², la casa beneficia di una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti. Il suo vasto terreno alberato offre uno spazio intimo, perfetto per ricevere in famiglia o con gli amici nei giorni belli.Distribuita su due livelli per una superficie utile di circa 220 m², la proprietà offre bei volumi, luminosità ottimale e una bella altezza del soffitto. Le stanze sono piacevoli da abitare, un ampio soggiorno con sala da pranzo che si apre sul giardino e sulla vista del lago, una cucina attrezzata aperta, 4 camere da letto e due bagni.Per quanto riguarda i servizi, tutto è vicino, il centro di Blonay, negozi, scuole e trasporti pubblici con Vevey e Montreux a pochi minuti di distanza.Due posti auto coperti e una dozzina di posti auto esterni completano questa proprietà eccezionale.

Villa eccezionale con vista sul lago e le Alpi in un ambiente preservato

Protetta da sguardi indiscreti, in una via residenziale preferita, questa proprietà di carattere offre un'arte di vivere rara, in cui la natura e il comfort dialogano con evidenza.Costruita su un terreno di 2'467 m², con circa 1'326 m² di giardino paesaggistico, la villa gode di una vista libera sul lago e le Alpi. Questo magnifico giardino offre ampi spazi esterni propizi alla relax e alla convivialità. Una parte boscosa del terreno, attraversata da un corso d'acqua, conferisce alla proprietà una freschezza naturale e un'intimità preziosa, come un rifugio discreto nel corso delle stagioni.I volumi interni impressionano fin dall'ingresso. Il soggiorno a volta, sublimato da una struttura in legno a vista e un camino, si apre ampiamente sulle terrazze e il giardino, bagnato di luce grazie alla sua orientazione sud-ovest. La cucina contemporanea, recentemente rinnovata con materiali di qualità, prolunga armoniosamente questo spazio conviviale.La zona notte accoglie quattro camere da letto dalle proporzioni generose, tra cui una elegante suite principale con cabina armadio, bagno privato e accesso al balcone. Una vasta stanza mansardata offre una flessibilità rara, ideale per uno studio, una biblioteca o un salotto privato.All'esterno, le terrazze e il giardino curatamente paesaggistico invitano alla relax, con un panorama d'eccezione. La proprietà dispone anche di due garage e cinque posti auto esterni. Un'area è prevista per l'installazione di un orto, mentre un casotto da giardino completa le attrezzature esterne. Un bacino, attualmente fuori servizio, completa gli spazi esterni.Maintenuta con la massima cura e regolarmente rinnovata, questa villa seduce con il suo raro equilibrio tra volumi, natura, viste e qualità della vita.

In esclusiva! Villa individuale di 6,5 locali, ideale per una famiglia

Questa è la villa perfetta per una famiglia!Questa proprietà di 6,5 locali offre circa 200 m² di spazio abitabile su un terreno di circa 890 m². Inoltre, dispone di circa 100 m² di mansarda convertita, che offre spazi aggiuntivi generosi che possono essere utilizzati secondo le esigenze (depositi, sala giochi, ufficio, ecc.). Ideale per le famiglie che cercano comfort e tranquillità, si trova in un quartiere residenziale molto tranquillo e ricercato ad Attalens.Costruita nel 2006 e ristrutturata nel 2026, questa villa si presenta in ottimo stato di manutenzione. Ha 4 camere da letto e dispone di volumi generosi e di una bella luminosità.È dotata di una pompa di calore geotermica e pannelli solari, che garantiscono comfort ed efficienza nella vita quotidiana.Si trova a proximità immediata dei mezzi di trasporto pubblico, delle scuole e dei negozi, con una fermata dell'autobus a 700 m, una scuola materna e elementare a 500 m e un supermercato a 850 m.Gli esterni sono stati progettati con cura, con più terrazze e un giardino bellamente alberato.Un posteggio per due auto e più posti auto esterni completano questa meravigliosa proprietà.

Proprietà unica che combina volumi contemporanei, natura e vista spettacolare

Raro a Blonay - proprietà su oltre 6'000 m² con potenziale costruttivo Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Blonay, questa proprietà beneficia di un ambiente verde e privilegiato, a proximità immediata delle comodità della Riviera.Costruita su due parcelle che totalizzano circa 6'299 m², la casa sviluppa circa 303 m² di spazio utile e offre ampi spazi di vita, nonché una cornice particolarmente rara nella regione.Ristrutturata nel corso degli anni, beneficia in particolare di una cucina completamente ristrutturata e ampliata, nonché di pannelli fotovoltaici installati nel 2019. • Circa 303 m² utile • Due parcelle che totalizzano circa 6'299 m² • Vista libera sul lago e le Alpi • Piscina esterna riscaldata • Spazio benessere interno con idromassaggio e sauna • Potenziale costruttivo

Villa indipendente di pregio con due spaziosi appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey

Magnifica villa indipendente, in ottimo stato di manutenzione, con 2 appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey VILLA INDIPENDENTE DI CARATTERE CON DUE APPARTAMENTI Eleganza, comfort e redditività locativa in un contesto privilegiatoSituata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Vevey, vicino a tutti i servizi, questa splendida villa indipendente di carattere rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Costruita nel 1910 e ampliata nel 1930, la proprietà è stata sottoposta a regolare manutenzione e a numerosi lavori di ristrutturazione tra il 1991 e il 2025, combinando oggi il fascino del passato con il comfort moderno.Situata su un magnifico terreno alberato e fiorito di 1.154 m², la villa è composta da 2 appartamenti indipendenti di 5 e 5,5 locali, offrendo una soluzione ideale per una famiglia che desidera unire abitazione principale e reddito da locazione.Il giardino, ricco di alberi da frutto e curato nei minimi dettagli, offre un ambiente verdeggiante e tranquillo con prato e tosaerba robotizzato, orto, serra, gazebo, ampia terrazza, cortile interno con tenda da sole elettrica, oltre a diversi annessi e laboratori riscaldati.I principali punti di forza:Quartiere residenziale tranquillo e ricercatoVicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasportoVilla di carattere perfettamente mantenutaDue grandi alloggi indipendentiAmpio giardino alberato e fioritoPotenziale locativo interessanteAppartamento al piano superiore attualmente affittatoNumerose ristrutturazioni recentiLaboratori riscaldati e numerosi annessi, gazebo coperto e spazi relax4 posti auto esterniOpportunità ideale per abitazione + rendimento APPARTAMENTO AL PIANO TERRA - 5 LOCALICompletamente ristrutturato nel 2023 e nel 2025Questo spazioso appartamento di 110 m² beneficia di una recente ristrutturazione completa e di un isolamento ignifugo, termico e acustico installato tra i due livelli.Distribuzione:IngressoAmpio soggiorno con caminoAccesso a un'incantevole veranda esposta a ovestCucina chiusa completamente attrezzata: zona pranzo, piano cottura in vetroceramica, forno a colonna, lavastoviglie, frigorifero-congelatore, piano di lavoro in granito e armadiettiIlluminazione a faretti3 camere da letto: una camera con porta insonorizzata e anti-odore, tenda elettrica2 camere da letto esposte a sud con tende elettriche2 bagni: uno con doccia a filo pavimento, WC e lavabo; il secondo con vasca da bagno, doppio lavabo, WC e finestraDotazioni:Fibra otticaFinestre in alluminio con doppi vetri nuoveTende elettriche nelle stanze principaliPersiane in legnoPiastrelle di grande formato in cucina e nei bagni.Parquet massello incollato nelle camere da letto e nel soggiornoSpazi esterni:Accesso diretto al magnifico giardino ricco di alberi e fiori, con boschetti e alberi da fruttoRoba-erba robotizzataOrto e serraGazeboAmpia terrazza con esposizione idealeCortile interno con tenda elettricaAnnessi:2 grandi officine riscaldate con lavelloAmpio ripostiglioLegnaia con lucernarioCantina per viniAmpia cantina3 posti auto esterni APPARTAMENTO DUPLEX AL PIANO SUPERIORE - 5,5 LOCALIAccessibile tramite una scala esterna indipendente, questo affascinante appartamento duplex di 150 m² offre ampi spazi e un grande fascino grazie alle sue magnifiche travi a vista.Piano principale:IngressoCamera da letto / studio con armadioBagno con vasca, doppio lavabo, WC e finestraCucina chiusa completamente attrezzata: Piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, numerosi spazi di stoccaggioAmpio soggiorno / sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud2 belle camere da lettoBalcone con tenda a rulloLivello duplex:Ampio ingresso con travi a vista e ripostiglioGrande camera da letto - sala giochiSpazi di stoccaggio sotto il tettoBalcone con vasca da bagno e presa elettricaBagno con vasca, WC, lavaboColonna lavatriceVelux nuoviAnnessi:CantinaRipostiglioPosto auto esternoRipostiglio per biciclette INFORMAZIONI TECNICHERiscaldamento a radiatoriCaldaia a gasolio nuovaSerbatoio da 9'000 litriNumerose ristrutturazioni tra il 1991 e il 2025Isolamento acustico, termico e ignifugo recente RENDIMENTO DA LOCAZIONEL'appartamento duplex è attualmente affittato:CHF 2'500.- / meseCHF 400.- di spese condominialiCHF 50.- per il posto autoContratto di locazione in corso fino al 30 novembre 2027Questa configurazione consente di abitare nell'abitazione principale ammortizzando al contempo una parte significativa dell'investimento grazie al reddito da locazione.PREZZO DI VENDITACHF 2'850'000.-Disponibilità immediata Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Grande casa modulare dell'architetto, progettata per una o due abitazioni indipendenti.

Questa villa dell'architetto si rivela come un'opera rara, pensata per sublimare l'arte di vivere. Costruita nel 1993 nella versione con 2 abitazioni indipendenti e successivamente rinnovata e rimodulata (2019 e 2022) in una sola grande abitazione con molto volume, ma facilmente adattabile a due abitazioni (per subaffitto, au pair, messa a disposizione di un membro della famiglia, attività indipendente, ecc.). Questa casa individuale di 5,5 locali si trova in un ambiente residenziale ricercato, ai margini di una zona agricola, e offre una serenità assoluta, al riparo da ogni agitazione. Non appena si arriva, lo sguardo è irresistibilmente attirato dalla posizione dominante della proprietà, posata con precisione sul suo terreno di 949 m². Il panorama è mozzafiato: le Alpi friburghesi si estendono a perdita d'occhio, dominate dall'iconico Moléson, mentre nei giorni limpidi il Mont Blanc si lascia intravedere all'orizzonte. Concepita da un architetto per se stesso, la casa incarna una visione intima e audace dell'abitare. I volumi generosi, bagnati di luce, dialogano con un'architettura singolare dove ogni spazio sembra raccontare una storia. Distribuzione dell'abitazione: Piano superiore Ampio ingresso con guardaroba. 2 camere da letto accoglienti offrono calma e dolcezza Doccia, toilette 2 gallerie sospese invitano all'immaginazione: una può diventare una sontuosa suite genitoriale con cabina armadio e bagno, l'altra un rifugio supplementare, uno studio ispirante o una camera da letto intima Piano inferiore La casa si sviluppa con fluidità e generosità. Gli spazi di vita si intrecciano in un'armonia naturale: Soggiorno luminoso che si apre su una cucina conviviale e una grande sala da pranzo Salotto, più raccolto, invita al relax, cullato dalla quiete circostante. Suite genitoriale, pensata come un guscio con cabina armadio e bagno privato. Grande cantina Locale ridotto Locale tecnico In origine progettata come appartamento indipendente, questo livello conserva un ingresso separato, offrendo una libertà d'uso rara e preziosa. Gli spazi tecnici, discreti e perfettamente integrati, testimoniano un comfort moderno e padroneggiato: pompa di calore, pannelli solari, climatizzazione reversibile e attrezzature di qualità contribuiscono a un'esperienza di vita piacevole ed efficiente. All'esterno, la proprietà si rivela come un giardino segreto. Completamente recintata, delicatamente alberata e senza vis-à-vis, offre uno spazio di vita raro dove il tempo sembra fermarsi. Terrazze, orto, casetta e ampi spazi erbosi curati invitano a godere di ogni stagione. Un doppio garage con accesso diretto, Un riparo per auto 3 o 4 posti esterni completano questo quadro con esecuzione pratica. La situazione, infine, combina natura e accessibilità con un'eleganza rara: a pochi passi dalle scuole, vicino al caldo Café de la Croix Fédérale e circondato da strutture ricreative, la proprietà consente di raggiungere rapidamente Bulle, Vevey o Losanna, preservando uno stile di vita risolutamente rivolto all'essenziale. Questa dimora eccezionale si rivolge a coloro che cercano più di una semplice casa: uno spazio di vita ispirante, una firma architettonica, un'emozione duratura. Richiedi il tuo opuscolo completo e lasciati guidare verso una visita personalizzata: info@murith-immobilier.ch 079 474 64 09 Un bene raro, un'atmosfera unica, un'evidenza!

Proprietà di lusso con piscina e vista lago eccezionale

- Magnifica proprietà di standing con piscina che offre una vista magnifica sul lago e su tutta l'area circostante. - Situata nel comune di Blonay, in un quartiere residenziale, vicino a tutte le comodità. - Grande parcelle con piscina, al riparo da sguardi indiscreti, magnificamente sistemata, alberata e completamente recintata. - Perfettamente orientata, questa proprietà è molto luminosa durante tutto il giorno. - Materiali e finiture di eccellente qualità. - Costruita nel 1993, rinnovata nel 2017 e sempre curata con attenzione, questa proprietà si trova in ottimo stato (nessun lavoro di rinnovamento previsto). - Grandi superfici e bei volumi a disposizione, con in particolare una maestosa scala che distribuisce i diversi livelli della villa. - Ampie e luminose stanze da vivere in fila, che offrono diversi accessi esterni. - In totale, avrete a disposizione 5 camere da letto + studio e 3 bagni + 1 toilette per gli ospiti. - Seminterrato completamente sistemato con un grande armadio, sala fitness, cantina, lavanderia e locale tecnico. - Il seminterrato è completato da 1 camera da letto con bagno e cucinetta (ingresso indipendente). - Un garage per 2 veicoli e più posti auto completano questa proprietà eccezionale!

Condominio con 3 appartamenti a Forel

Splendido condominio completamente ristrutturato composto da 3 bellissimi appartamenti in un quartiere residenziale e molto tranquillo; tutte le unità dispongono di giardino Occasione da non perdere!Condominio completamente ristrutturato con 3 bellissimi appartamenti a Forel-Lavaux; tutte le unità dispongono di un bel giardino; PPE costituito.Ideale per occupare un appartamento e affittare gli altri 2 per ammortizzare il mutuo.Il residence è situato in un ambiente privilegiato, residenziale, calmo, tranquillo e verdeggiante, nelle immediate vicinanze del centro del paese e di tutti i servizi.La PPE è stata costruita negli anni '70 e l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2015 (isolamento perimetrale, tetto, finestre a triplo vetro, installazione di una caldaia centralizzata a condensazione; nel 2014 sono stati installati pannelli solari termici e fotovoltaici).Il condominio dispone di una lavanderia comune attrezzata.Solo la parte seminterrata non è stata ristrutturata dalla costruzione iniziale.L'edificio, dall'architettura moderna, ospita 3 unità, ciascuna con accesso indipendente.Piano seminterrato: appartamento di 3,5 localiCon una generosa superficie abitabile di 82 m², questo immobile beneficia anche di un ampio giardino privato di 355 m² con casetta da giardino, cosa molto rara per questo tipo di appartamento; questa unità è stata progettata in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato tra il 2014 e il 2020.Una cantina e 2 posti auto esterni completano questo immobile unico.Questo immobile è attualmente affittato a CHF 1'980.-/mese spese incluse e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesiPiano rialzato: appartamento di 6 localiCon una generosa superficie abitabile di 189,50 m², questo immobile gode anche di un ampio giardino privato di 1'377 m², cosa molto rara per questo tipo di appartamento, che può essere attrezzato con piscina, campo da tennis o altro, previo accordo con l'ufficio urbanistico del comune; l'indice di edificabilità massimo è stato raggiunto per il lotto su cui sorge l'edificio, ma questo giardino potrebbe forse un giorno consentire la costruzione di una nuova abitazione in caso di densificazione della zona; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione dei locali che per le finiture ottimizzate con grande gusto.La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato nel 2004 e nel 2012 è stata installata una nuova cucinaUna cantina con presa elettrica, un ampio garage chiuso e 3 posti auto esterni completano questa splendida proprietà!Questo immobile è attualmente occupato dalla proprietaria ma potrebbe essere affittato a CHF 4'000.-/mese spese incluse1° piano: appartamento di 7,5 localiCon una generosa superficie abitabile di 241,80 m², questo immobile gode anche di una spaziosa terrazza di 26,60 m², esposta a sud, e di un ampio giardino privato di 270 m²; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.È stato interamente realizzato nel 2015; la sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata.Un ampio garage doppio di 25 m² con porta elettrica, un doppio posto auto coperto con ampia soffitta e un posto auto esterno completano questo splendido immobile!L'appartamento è attualmente affittato a CHF 3'300.-/mese spese incluse (affitto di cortesia) e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesi.Contattateci via e-mail per ricevere la documentazione di vendita e organizzare rapidamente una visita dell'immobile!Contatti e informazioni:Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Desiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!